二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1商铺使用限制13.2商铺转让条件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，确保准确无误。1.2商铺面积：确切的商铺面积，以平方米为单位。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的和用途，如餐饮、零售等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方的全称、法代表、联系方式、地址等信息。2.2承租方信息：承租方的全称、法代表、联系方式、地址等信息。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同生效的具体日期。3.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的具体日期。4.租金及支付方式4.1租金金额：确切的租金金额，以元为单位。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明确承租方支付租金的方式，如银行转账、现金等。5.押金5.1押金金额：确切的押金金额，以元为单位。5.2押金退还条件及时间：明确押金的退还条件及时间，如租赁期满且无违约行为的，出租方应在租赁结束之日起x日内退还押金。6.维修与保养6.1出租方维修责任：明确出租方应承担的维修责任，如商铺基础设施的维护和修理。6.2承租方维修责任：明确承租方应承担的维修责任，如商铺内部设施的维护和修理。6.3共同维修事项：明确租赁双方共同承担的维修事项，如共同出资维修商铺的共同设施。7.保险7.1承租方保险责任：明确承租方应购买的保险种类和保额，如火灾险、责任险等。7.2保险购买要求：明确承租方购买保险的要求，如保险应涵盖商铺的全部风险，并提交保险单复印件给出租方备案。8.合同变更8.1变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等。8.2变更程序：明确合同变更的程序，如双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.合同解除9.1解除条件：明确合同解除的条件，如承租方违约、出租方收回商铺等。9.2解除程序：明确合同解除的程序，如双方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。10.违约责任10.1出租方违约责任：明确出租方违约的责任，如未按约定提供商铺、未按时支付租金等。10.2承租方违约责任：明确承租方违约的责任，如未按时支付租金、未按约定使用商铺等。11.争议解决11.1争议解决方式：明确争议解决的方第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1定义：第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或受到影响的行为。12.2第三方责任：第三方介入时，应明确第三方的责任范围和义务，包括但不限于第三方应遵守的合同条款、对甲乙双方的承诺等。13.第三方责任限额13.1明确第三方的责任限额，如赔偿金额、责任范围等。第三方责任限额应根据合同的具体情况和第三方的能力进行合理设定。14.第三方与其他各方的关系14.1明确第三方与其他各方之间的关系，如第三方与甲乙方之间的合作关系、第三方与丙方之间的合作关系等。14.2确定第三方与其他各方之间的权益划分，如权益分配、风险承担等。15.第三方违约处理15.1明确第三方违约的处理方式，如违约责任的追究、违约赔偿的计算等。15.2确定第三方违约时的补救措施，如暂停合同履行、解除合同等。16.第三方权益保护16.1明确甲乙双方应采取的措施，保护第三方的合法权益，如提供必要的协助、维护合同的履行等。16.2确定甲乙双方对第三方权益保护的责任和义务，如履行合同、提供必要的信息等。17.第三方变更17.1明确第三方变更的条件，如第三方转让合同权益、第三方名称变更等。17.2确定第三方变更的程序，如通知甲乙双方、提交相关文件等。18.第三方退出18.1明确第三方退出的条件，如第三方解除合同、第三方破产等。18.2确定第三方退出的程序，如通知甲乙双方、处理未决事项等。19.第三方签字盖章19.1明确第三方签字盖章的要求，如第三方应签署书面文件、盖章确认等。19.2确定第三方签字盖章的效力，如作为合同的有效组成部分、具有法律效力等。20.第三方信息披露20.1明确第三方应向甲乙双方披露的信息，如第三方的主体资格、业务情况等。20.2确定第三方信息披露的方式和时间，如定期提交、及时通知等。21.第三方合规性21.1明确第三方应遵守的法律法规，如合同法、商业法等。21.2确定第三方合规性的监督和检查方式，如甲乙双方定期审查、第三方自行报告等。22.第三方与其他合同方的协调22.1明确第三方与其他合同方的协调方式，如沟通、协商等。22.2确定第三方与其他合同方的协调结果，如达成一致、解决问题等。23.第三方介入的合同修订23.1明确第三方介入时合同的修订方式，如签订书面修订协议、盖章确认等。23.2确定第三方介入时合同修订的效力，如作为合同的有效组成部分、具有法律效力等。24.第三方介入的争议解决24.1明确第三方介入引发的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。24.2确定第三方介入引发的争议解决地点和机构，如选择特定的仲裁机构、法院等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明附件说明：商铺所有权证明是指商铺的房产证或者其他证明商铺所有权的文件，用于证明出租方对商铺的所有权。2.商铺使用权证明附件说明：商铺使用权证明是指商铺的租赁合同或者其他证明商铺使用权的文件，用于证明承租方对商铺的使用权。3.商铺现状照片附件说明：商铺现状照片是指反映商铺目前状况的照片，用于记录商铺的初始状态。4.商铺装修方案附件说明：商铺装修方案是指承租方提供的商铺装修设计方案，用于指导商铺的装修工作。5.商铺维修责任清单附件说明：商铺维修责任清单是指明确出租方和承租方维修责任的文件，用于指导双方在租赁期间对商铺的维修工作。6.商铺保险单附件说明：商铺保险单是指承租方购买的商铺保险的保险单，用于证明承租方已经按照合同约定购买了商铺保险。7.商铺租金支付记录附件说明：商铺租金支付记录是指承租方支付租金的银行转账记录或者现金收据，用于证明承租方已经按照合同约定支付了租金。8.商铺押金支付记录附件说明：商铺押金支付记录是指承租方支付押金的银行转账记录或者现金收据，用于证明承租方已经按照合同约定支付了押金。9.商铺维修记录附件说明：商铺维修记录是指记录商铺维修工作的文件，用于证明双方在租赁期间对商铺的维修情况。10.商铺转让通知附件说明：商铺转让通知是指承租方通知出租方商铺转让的文件，用于证明商铺的所有权或者使用权已经转让。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按照合同约定提供商铺或者提供的商铺不符合合同约定的条件。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，则应承担迟延交付商铺的违约责任。2.承租方违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金、未按照合同约定使用商铺或者未按照合同约定履行其他义务。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应承担迟延支付租金的违约责任。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照合同约定履行其义务，如未按照约定提供服务或者未按照约定交付货物。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或者交付货物，则应承担迟延提供服务或者交付货物的违约责任。全文完。二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1租赁期间商铺经营范围限制13.2租赁期间商铺转让或转租规定14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租方租赁该商铺用作（具体经营范围）。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：有限公司注册地址：北京市海淀区路号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息：承租方名称：个体工商户经营地址：北京市朝阳区路号经营者：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元，租金每个月支付一次。4.2租金支付周期：承租方应在每个月的第一个工作日之前，将当期租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款单位名称：有限公司收款账号：开户银行：银行分行5.押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方已履行本合同全部义务并无损坏商铺及附属设施的情况下，将押金无息退还给承租方。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及附属设施的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责自身经营所需的设备、设施和装饰的维护和维修。7.保险7.1保险购买责任：承租方应按照我国法律法规的规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。8.合同变更8.1变更条件：合同双方同意，在合同履行期间，若出现不可抗力因素或合同约定的事由，需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。8.2变更程序：合同双方应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.合同终止9.1终止条件：合同双方同意，在合同履行期间，若出现不可抗力因素或合同约定的事由，导致合同无法继续履行的，可以协商一致终止合同。9.2终止程序：合同双方应书面签署终止协议，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同签订地为北京市朝阳区，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均应提交至北京市朝阳区人民法院解决。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间商铺经营范围限制：承租方应按照商铺用途进行经营，不得经营法律法规禁止或限制的项目。13.2租赁期间商铺转让或转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。14.合同签署日期及签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。签署日期：年月日出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除出租方和承租方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入可能包括中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任和义务。第三方对出租方和承租方不承担任何直接的合同责任。16.第三方服务提供商16.1选择与更换：承租方或出租方选择的第三方服务提供商应事先通知对方，并取得对方的同意。如双方未能达成一致，可按照合同争议解决条款进行解决。16.2责任限制：第三方服务提供商的责任限额应在其提供的服务合同中明确规定。如服务合同中未规定责任限额，第三方服务提供商的责任限额应为本合同租金总额的%。17.第三方中介方17.1角色与责任：中介方作为第三方介入本合同，负责协调出租方和承租方之间的交易，并提供相关的咨询服务。中介方的责任应由其自身的服务合同确定。17.2费用与支付：中介方的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。中介方的费用应在合同签署后个工作日内支付。18.第三方保险公司18.1保险购买与理赔：承租方应根据合同约定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。保险公司的理赔流程应符合保险合同的约定。18.2保险责任限制：保险公司的责任限额应根据保险合同的约定确定。如保险合同中未规定责任限额，保险公司的责任限额应为本合同租金总额的%。19.第三方维修服务提供商19.1维修服务与责任：第三方维修服务提供商负责商铺及附属设施的日常维护和维修。维修服务提供商的维修质量应符合行业标准和合同约定。19.2维修费用与支付：维修服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。维修服务费用应在维修完成后个工作日内支付。20.第三方介入的协调与沟通20.1协调机制：当第三方介入本合同时，出租方和承租方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同的顺利履行。21.第三方责任划分21.1责任界定：第三方介入本合同时，各方应明确第三方的责任范围和责任界限。21.2责任转移：除非合同另有约定，否则第三方不承担出租方和承租方之间的直接合同责任。22.第三方介入的变更与终止22.1变更条件：当第三方介入本合同时，如出现不可抗力因素或合同约定的事由，需要变更合同内容的，合同双方应与第三方协商一致进行变更。22.2终止程序：当第三方介入本合同的服务的期限届满或合同约定的事由出现时，合同双方应与第三方协商一致终止合同。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，应向合同受损方支付违约金，违约金的具体数额应根据合同损失的大小确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址证明文件附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺用途证明文件附件四：出租方营业执照副本附件五：出租方法定代表人身份证明附件六：承租方营业执照副本附件七：承租方经营者身份证明附件八：租赁合同租金支付明细表附件九：押金支付收据附件十：维修服务合同附件十一：商业保险购买合同附件十二：第三方中介服务合同附件十三：维修服务费用支付明细表附件十四：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：商铺地址证明文件要求：提供商铺的详细地址证明，包括但不限于房产证、租赁合同等。附件二：商铺面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具的商铺面积测量报告。附件三：商铺用途证明文件要求：提供政府相关部门出具的商铺用途证明文件。附件四：出租方营业执照副本要求：提供出租方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件五：出租方法定代表人身份证明要求：提供出租方法定代表人的身份证明，以证明其代表资格。附件六：承租方营业执照副本要求：提供承租方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件七：承租方经营者身份证明要求：提供承租方经营者的身份证明，以证明其经营资格。附件八：租赁合同租金支付明细表要求：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件九：押金支付收据要求：提供承租方支付押金的收据，证明押金已支付。附件十：维修服务合同要求：提供与第三方维修服务提供商签订的维修服务合同。附件十一：商业保险购买合同要求：提供承租方购买的商业保险合同，证明保险已购买。附件十二：第三方中介服务合同要求：提供与第三方中介方签订的中介服务合同。附件十三：维修服务费用支付明细表要求：详细列出维修服务费用的支付周期、金额、支付方式等信息。附件十四：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定履行商铺用途。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十四的违约金计算公式，按照实际损失的大小计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失的情况，计算应赔偿的金额。示例说明：1.如果出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并根据附件十四的违约金计算公式计算违约金金额。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并根据附件十四的违约金计算公式计算违约金金额。全文完。二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）10本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，具体商铺编号为。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租方需按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，须提前30天书面通知出租方并获得同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方需向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方确认的损坏已经得到修复后，内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维修。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第七条转租7.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意方可进行转租。7.2转租通知期限：承租方应在转租前天内书面通知出租方。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，承租方应在天内搬离商铺，并将商铺交还给出租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方还可以就合同的履行、解除、终止等事项进行其他约定，并以书面形式附加在本合同后。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行时，其责任及义务由甲乙双方与第三方签订的独立合同规定。2.2第三方责任限额：除非甲乙双方与第三方另有约定，第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。第三条第三方义务3.1第三方需按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量符合合同要求。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何义务及责任不涉及本合同之外的任何事项。4.2甲乙双方应独立承担与第三方签订的合同所产生的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。5.2甲乙双方对第三方的选择应基于对方的推荐或市场调查，并确保第三方具备相应的资质和能力。第六条第三方服务的变更和解除6.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应提前书面通知对方并说明理由。6.2甲乙双方因第三方服务问题产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在独立合同中明确。7.2甲乙双方应按照独立合同的约定支付第三方服务费用。第八条第三方服务的期限8.1第三方服务的期限应在独立合同中约定。8.2甲乙双方如需延长服务期限，应与第三方重新签订合同。第九条第三方责任的风险防范9.1甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明和信誉保证。9.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务不会对合同履行产生不利影响。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方违约的处理11.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入对合同其他条款的影响12.1本附加条款不影响本合同其他条款的执行，除非本附加条款另有规定。12.2本附加条款与本合同其他条款存在冲突的，以本附加条款为准。第十三条合同的变更和解除13.1甲乙双方因第三方介入产生的合同变更或解除，应遵循本合同及独立合同的约定。13.2甲乙双方与第三方签订的独立合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十四条争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。14.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点为合同签订地。第十五条法律适用15.1本附加条款适用中华人民共和国法律。第十六条合同的生效16.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本附加条款与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址确认书附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺用途说明附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：维修责任确认书附件七：保险购买证明附件八：转租同意书附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式确认书附件十二：第三方服务合同附件十三：第三方资质证明附件十四：保密协议附件详细要求和说明：附件一：商铺地址确认书确认商铺的具体地址，包括街道名称、门牌号码等信息。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：商铺用途说明明确商铺的用途，包括经营范围、允许的活动类型等。附件四：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：押金支付证明证明承租方按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：维修责任确认书确认甲乙双方在维修方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用等。附件七：保险购买证明证明承租方已购买商铺保险，并提供保险单副本。附件八：转租同意书若承租方需转租，需提供出租方的书面同意。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方的责任，需双方签字盖章。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件十一：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，如友好协商、调解或仲裁。附件十二：第三方服务合同记录甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，明确双方及第三方的权利义务。附件十三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件十四：保密协议确认双方对商业秘密和个人信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付租金或押金。未按照合同约定使用商铺或进行转租。未按照合同约定进行维修或维护。未按照合同约定购买保险或提供保险证明。违反合同约定的保密义务。未按照独立合同约定提供服务或违反服务合同约定。违约责任认定标准：违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式确定违约金金额。损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于租金损失、维修费用、保险费用等。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。简要示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据违约金计算公式，需支付相应的违约金。如果承租方未按照约定使用商铺进行转租，出租方有权要求承租方停止转租行为，并支付违约金。如果承租方未购买保险或提供保险证明，出租方有权要求承租方在规定时间内补交保险单副本，并可能要求支付违约金。全文完。二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）11本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁2.1商铺位置与面积2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期3.租金与支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租赁用途4.1承租方使用目的4.2禁止用途5.维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求7.转租与分租7.1转租条件7.2分租规定8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附加条款12.1特别约定12.2其他补充事项13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁保证金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X个人1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4联系人：X2.商铺租赁2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于X商场内，具体位置见附件一：商铺平面图。2.1.2商铺实际使用面积为平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.3租赁起始与终止日期2.3.1租赁起始日期为2024年X月X日。2.3.2租赁终止日期为2025年X月X日。3.租金与支付3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付周期3.3.1租金每月底支付，承租方应在每月的五个工作日内支付下一个月的租金。4.租赁用途4.1承租方使用目的4.1.1承租方需将商铺用于合法经营，且不得经营法律法规禁止或限制的项目。4.2禁止用途4.2.1承租方不得将商铺用于存储易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。4.2.2承租方不得将商铺用于违法用途，包括但不限于赌博、色情等。5.维护与维修5.1出租方责任5.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。5.2承租方责任5.2.1承租方负责商铺内部装修及设施的维护与维修，并确保其安全使用。6.保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应购买火灾险及第三者责任险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险购买要求6.2.1保险金额不得低于商铺资产价值及租金总额的倍数。8.转租与分租8.1转租条件8.1.1承租方如需要转租商铺，须先得到出租方的书面同意。8.2分租规定8.2.1承租方不得将商铺分租给第三方，如确需分租，须先得到出租方的书面同意。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除。12.通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相发出通知，通知以邮戳日期或送交日期为准。12.2通知期限12.2.1双方应在合同履行过程中，按照约定及时向对方发出通知。13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于2024年X月X日在市区路号签署。13.2签署地点13.2.1本合同于市区路号签署。14.合同附件14.1商铺平面图14.1.1详见附件一：商铺平面图。14.2租赁保证金收据14.2.1详见附件二：租赁保证金收据。14.3其他相关文件14.3.1详见附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲乙方就租赁事宜进行沟通，并协助双方签订合同。16.2维修服务方介入16.2.1维修服务方负责商铺的维护与维修工作，并应按照合同约定提供服务。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责根据合同约定提供保险服务，并按照保险条款承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及合同约定确定。17.3第三方责任限额的赔偿范围17.3.1第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：因第三方过错导致的甲乙方直接经济损失、第三方侵权导致的甲乙方损失等。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲乙方的权利义务划分18.1.1第三方在其职责范围内履行合同义务，甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护18.3.1甲乙方有权根据合同约定，要求第三方履行其职责，并保护自身合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议解决方式19.1.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的诉讼时效19.2.1甲乙方应在知道或应当知道第三方介入争议发生之日起一年内提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与终止20.1第三方介入的合同变更20.1.1如需变更第三方介入的合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同终止20.2.1如第三方介入的合同终止，甲乙方应按照合同约定办理终止手续，并互相告知。21.第三方介入的附加条款21.1第三方提供的服务内容21.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。21.2第三方服务过程中的义务21.2.1第三方在服务过程中，应遵守法律法规，保护甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应清晰显示商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的情况。附件二：租赁保证金收据详细说明：租赁保证金收据应包含租赁保证金的金额、收款方信息、收款日期等详细信息，以确保承租方已支付租赁保证金。附件三：其他相关文件详细说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、商铺的使用许可证明、商铺的产权证明等，以提供给承租方相关的法律文件和信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺责任认定：出租方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。2.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。3.承租方未按约定使用商铺责任认定：承租方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。4.出租方未按约定维护与维修商铺责任认定：出租方应承担违约责任，具体责任根据未维护与维修的严重程度确定。5.承租方转租或分租商铺未经出租方同意责任认定：承租方应承担违约责任，具体责任根据转租或分租的严重程度确定。示例说明：例如，如果出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。如果承租方未按约定支付租金，承租方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。全文完。二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）3本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2承租人的转租限制第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的现状为：该商铺处于经营状态，内部设施齐全，包括（具体设施列表见附件二）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期为每月一次，支付日期为租赁物交付后的次月第一天。3.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件三。第四条租赁用途4.1承租人不得将租赁物用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。4.2承租人不得将租赁物用于与营业执照不符的业务，必须按照营业执照核准的经营范围进行经营。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人在使用过程中，如因正常使用导致租赁物损坏，应负责修复，并承担因此产生的费用。第六条保险责任6.1承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2出租人应购买火险等基本保险，并将保险权益转让给承租人。第七条转租条款7.1承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2如承租人确有转租需求，应提前一个月向出租人提出申请，并提交转租合同副本。经出租人同意后，承租人方可进行转租。第八条违约责任8.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2如承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同的条件9.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同的，应提前三个月通知承租人，并支付违约金。9.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同的，应提前六个月通知出租人，并支付违约金。第十条争议解决方式10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更11.1本合同的变更应书面签署，并由双方盖章或签字生效。11.2合同变更不得违背法律法规和本合同的基本原则。第十二条合同的终止12.1本合同租赁期满后，自动终止。12.2如提前解除合同，按照第九条的规定办理。第十三条合同的效力13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方的其他约定见附件四。14.2合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责任限额及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，具体第三方名单见附件五。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的行为责任。2.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方对于任何索赔或损失的责任限额不超过人民币万元整。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于支付费用、获得赔偿等。3.2第三方在履行合同义务过程中，如涉及知识产权等法律问题，第三方应自行解决并承担相应法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担合同义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第五条第三方介入程序5.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方。5.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提前告知对方。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需提前解除合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应承担因解除合同而产生的相关费用，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方信息变更8.1如第三方需变更合同约定的信息，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方信息变更后，甲乙方应根据变更后的信息继续履行合同义务。第九条第三方责任追究9.1甲乙方有权追究第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的责任。9.2甲乙方追究第三方责任时，不影响甲乙方根据本合同对对方的追究。第十条附件补充10.1本合同附件五列出的是可能涉及第三方介入的具体第三方名单，甲乙方应予以确认。10.2如合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应及时更新附件五，并通知对方。第十一条合同生效11.1本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同补充条款与主合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1凡因本合同补充条款引起的或与本合同补充条款有关的任何争议，适用主合同第十条的争议解决方式。本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细列出租赁物的具体位置信息，包括街道、门牌号、楼层等。附件二：租赁物面积确认提供租赁物的房产证书记载的面积信息，以及测量报告等。附件三：租金支付方式说明详细说明租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件四：双方其他约定列出双方在合同外达成的其他约定，如特殊使用条款、维修计划等。附件五：第三方名单列出可能涉及第三方介入的具体第三方名称、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未能按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未能按约定履行义务或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失，如利息损失、租赁物闲置损失等。若第三方在履行合同义务过程中出现违约行为，如维修方未能按时完成维修，导致租赁物无法使用，第三方应承担违约责任。根据合同约定，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失，如业务中断损失、额外维修费用等。全文完。二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）5本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁商铺的附属设施13.2租赁期间的特殊活动13.3合同的签订与生效第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码，位于我国省市区街道号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于（具体用途，如餐饮、零售等）。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：有限责任公司2.1.2地址：省市区街道号2.1.3法定代表人：2.2承租方信息：2.2.1名称：个体工商户2.2.2地址：省市区街道号2.2.3经营者：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在内将押金退还给承租方。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期至租赁结束日期。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知承租方。9.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知出租方。9.2解除程序：9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期及解除后的相关事项。9.2.2出租方或承租方单方面要求解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1租赁商铺的附属设施：商铺附属设施包括但不限于水电、照明、通风等，出租方应保证设施的正常运行。13.2租赁期间的特殊活动：承租方如需进行特殊活动（如促销、装修等），应提前个工作日书面通知出租方，并遵守相关法律法规。13.3合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：年月日（出租方盖章）14.2承租方签字盖章：日期：年月日（承租方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方的租赁过程中，第三方以某种方式参与进来，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方介入的情况时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确介入的scope、期限、费用等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照约定承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除法律、法规另有规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的租赁合同效力。4.2甲乙双方如因第三方的行为造成损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方承诺的赔偿限额。4.3甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，但支付费用总额不得超过双方约定的最高限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲方之间的纠纷，不影响乙方按照合同约定享有的权利。5.3第三方与乙方之间的纠纷，不影响甲方按照合同约定享有的权利。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1第三方完成其约定职责的，甲乙双方与其终止合作，并要求其办理相关手续。6.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方的介入。6.2第三方介入终止程序：6.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止协议，明确终止日期及终止后的相关事项。6.2.2第三方在终止协议约定的时间内，办理相关手续，确保甲乙双方的合法权益不受影响。第七条第三方介入的书面记录和存档7.1甲乙双方与第三方进行的每一次沟通、协商、签订的协议等，均应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。7.2上述书面记录应由甲乙双方共同保存，保存期限为合同终止后三年。第八条第三方介入的税费和费用8.1第三方介入过程中产生的税费和费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，迟延支付的，应支付滞纳金。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方与第三方签订的协议、沟通内容等，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。9.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十条法律法规和本合同的适用10.1第三方介入的条件、程序、责任等，均应遵守中华人民共和国法律法规。10.2本合同与法律法规冲突的，以法律法规为准。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙双方如因第三方介入需要变更或解除本合同的，应按照本合同第八条、第九条的约定办理。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订与生效13.1本合同的第三方介入相关条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的第三方介入相关条款对甲乙双方具有法律约束力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：年月日（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等，以便双方明确租赁商铺的具体情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等，确保双方清楚了解租金支付的具体安排。附件三：押金支付收据证明承租方已支付押金，双方签字确认。附件四：维修责任确认书明确出租方和承租方的维修责任范围，以免发生争议。附件五：保险单据承租方提供的保险单据副本，以证明已购买商铺保险。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任等，确保第三方介入的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，损失金额包括但不限于租金、押金等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，损失金额包括但不限于租金、押金等。3.第三方违约：第三方应按照与甲乙双方签订的协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并要求延迟交付商铺。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并要求支付租金。3.如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度商铺个人租赁合同（2024版）7本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条款第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途4.2租赁物的经营范围4.3租赁物的经营限制第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保险责任第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条款6.2租赁物的转让条款第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件12.2合同修改和补充的程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序13.2合同转让的条件和程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于市区街道号，商铺门牌号为号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如乙方愿意续约，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，具体条款可另行商定。2.3租赁期限的提前终止条款在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为人民币元/月，乙方应按月支付租金。3.2租金的支付方式和时间乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3租金的调整条款租金在本合同有效期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式可另行商定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途乙方只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的经营范围乙方在租赁物内经营的范围包括但不限于销售商品、提供服务等。4.3租赁物的经营限制乙方不得在租赁物内进行噪音污染、油烟排放等可能影响周围环境和居民生活的经营活动。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的重大维修责任如租赁物出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。5.3租赁物的保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。如发生保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条款如租赁物需进行变更，双方可协商一致后进行变更，并签订书面变更协议。6.2租赁物的转让条款未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方拟将租赁物转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方如需提前解除合同，应支付违约金人民币10,000元。8.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。双方在签订合同时，可另外约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件本合同在履行过程中，如双方认为需要修改或补充的，可以书面形式进行修改或补充。12.2合同修改和补充的程序合同的修改或补充，须经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序本合同在租赁期满后，如乙方愿意续租，且甲方同意续租的，本合同的条款对续租部分继续有效。13.2合同转让的条件和程序未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方拟转让的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方在签订合同时，可另外约定其他条款，其他条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的告知义务2.1如甲方或乙方需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入的事由和范围。2.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方已知悉并同意本合同的条款，包括但不限于租金、租赁期限、违约责任等。第三条第三方的权利和义务3.1第三方介入本合同履行时，应遵守合同的约定，并履行相应的义务。3.2第三方不得擅自改变合同约