全新无中介2024年度房产买卖合同范本解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新无中介2024年度房产买卖合同范本解释本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房产基本情况2.1房产的地理位置2.2房产的面积和结构2.3房产的权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2支付方式及支付时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续及费用5.房产质量及保修5.1房产的质量保证5.2保修范围及保修期限6.房产交易过程中的费用承担6.1交易过程中费用的承担方式6.2买受人应承担的费用6.3出卖人应承担的费用7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.双方的其他约定10.1房产交易过程中的配合事项10.2双方的联系方式11.附件11.1房产证复印件11.2房产平面图12.合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期12.2出卖人签字（盖章）12.3买受人签字（盖章）13.合同的副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本14.合同的电子版本14.1电子版本的保存及使用说明第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4出卖人证件号码：身份证号码：X，营业执照号码：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买受人证件号码：身份证号码：X，营业执照号码：X第二条房产基本情况2.1房产的地理位置2.1.1房产所在城市：市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产具体地址：路号2.1.4房产所处楼层：层2.1.5房产的总层数：层2.2房产的面积和结构2.2.1房产的建筑面积：平方米2.2.2房产的使用面积：平方米2.2.3房产的结构类型：类型（如：板式住宅、塔式住宅等）2.2.4房产的户型：室厅卫2.3房产的权属情况2.3.1房产所有权人：X2.3.2房产是否有抵押：是/否2.3.3房产是否有租赁：是/否2.3.4房产的产权期限：至年月日第三条房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.1.1房产的交易总价：万元整3.1.2房产的交易单价：元/平方米3.2支付方式及支付时间3.2.1支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款3.2.2首付款金额：万元整3.2.3首付款支付时间：自本合同签订之日起日内3.2.4剩余款项支付时间：房产过户完成后日内第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：自房产过户完成后日内4.2房产过户手续及费用4.2.1房产过户手续：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房产过户手续4.2.2房产过户费用：买受人承担房产过户所需的一切费用，具体费用双方协商确定第五条房产质量及保修5.1房产的质量保证5.1.1出卖人保证房产的真实性、合法性、有效性，无任何权属纠纷、质量问题等影响房产交易的瑕疵5.1.2出卖人保证房产的交付状态符合约定的质量标准5.2保修范围及保修期限5.2.1保修范围：房产的主体结构、设备设施、装修装饰等5.2.2保修期限：自房产交付之日起至年月日止第六条房产交易过程中的费用承担6.1交易过程中费用的承担方式6.1.1双方按照法律法规规定和合同约定承担相应的费用6.2买受人应承担的费用6.2.1买受人承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等6.3出卖人应承担的费用6.3.1出卖人承担与房产交易有关的费用，包括但不限于房产评估费、广告费等第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人迟延交付房产的，应按照迟延交付部分房价的每日千分之一向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按照约定质量标准交付房产的，应负责修复或赔偿相应损失8.1.3出卖人违反合同其他约定的，应承担相应违约责任8.2买受人的违约责任8.2.1买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的每日千分之一向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按照约定时间履行合同的，应承担相应违约责任8.2.3买受人违反合同其他约定的，应承担相应违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效10.1.2房产过户手续办理完成后，本合同失效10.2合同的变更10.2.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同的变更不得影响房产的权属和质量10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房产交易涉及的费用和问题第十一条双方的其他约定11.1房产交易过程中的配合事项11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.1.2双方应提供真实、完整的房产信息和个人信息11.2双方的联系方式11.2.1双方应保持联系方式的有效性，确保沟通畅通11.2.2双方同意通过电子邮件、短信或电话等方式进行沟通第十二条附件12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3房产交易税费清单第十三条合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期：年月日13.2出卖人签字（盖章）：13.3买受人签字（盖章）：第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本第十五条合同的电子版本15.1电子版本的保存及使用说明15.1.1双方同意将电子版本合同保存在各自的电子设备中15.1.2双方同意电子版本合同与纸质版本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方是指除甲乙方之外的参与房产交易过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院等。16.2第三方介入是指在房产交易过程中，由于甲乙双方的约定或法律法规的要求，第三方参与并协助完成交易的过程。第十七条第三方介入的具体事项17.1第三方介入的事项包括但不限于：房产评估、贷款审批、担保手续、过户手续、支付房款、支付税费等。17.2第三方介入的目的是为了保证房产交易的顺利进行，确保交易的安全性和合法性。第十八条第三方介入的责任及义务18.1第三方在介入房产交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方的约定履行各自的职责。18.2第三方应保持独立客观的地位，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。18.3第三方应对甲乙双方提供的房产信息和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第十九条第三方介入的费用及支付方式19.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、手续费、担保费、税费等。19.2第三方介入费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二十条第三方责任限额及承担方式20.1第三方在介入房产交易过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方承担的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。20.3甲乙双方应按照约定方式向第三方追偿，以确保双方的权益得到保障。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。21.2第三方介入的变更和解除不得影响房产交易的正常进行和甲乙双方的权益。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务和责任。22.2甲方、乙方不因与第三方的交易而免除或减轻对对方的责任。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违反本合同约定或法律法规规定的，应承担相应的违约责任。23.2甲方、乙方因第三方的违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第二十四条甲方、乙方与第三方的纠纷解决24.1甲方、乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过协商解决。24.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第二十五条本合同的补充和修改25.1本合同的补充和修改需甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。25.2本合同的补充和修改不得影响房产交易的合法性和有效性。第二十六条本合同的解释和适用26.1本合同的解释应遵循法律法规的规定和甲乙双方的约定。26.2本合同适用中华人民共和国的法律，如有争议，应提交当地人民法院解决。第二十七条合同的生效、变更和解除27.1合同的生效、变更和解除按照本合同第十七条至第二十六条的规定执行。第二十八条双方的其他约定28.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。28.2双方应积极配合第三方完成房产交易的相关手续。第二十九条合同的签字盖章29.1双方应在本合同上签字（盖章）以示认可。29.2双方签字（盖章）后，本合同即刻生效。第三十条合同的副本30.1双方应保留本合同的副本，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，用以证明房产的权属情况。附件2：房产平面图附件内容：房产的详细平面图，标明房产的结构、面积等信息。附件3：房产交易税费清单附件内容：列举房产交易过程中涉及到的税费项目、计算方式和金额。附件4：评估报告附件内容：房产的评估报告，包括房产的价值评估、质量评估等。附件5：贷款审批文件附件内容：如买受人选择贷款方式支付房价，提供的贷款审批文件。附件6：担保手续文件附件内容：如买受人选择担保方式支付房价，提供的担保手续文件。附件7：过户手续文件附件内容：房产过户过程中所需的文件，包括过户申请表、身份证明文件等。附件8：支付房款凭证附件内容：买受人支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件9：支付税费凭证附件内容：买受人支付税费的凭证，如税务部门出具的收据等。附件10：合同补充协议附件内容：双方在房产交易过程中签订的补充协议，包括第三方介入的约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定质量标准交付房产。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整。4.乙方未按照约定时间支付房价。5.乙方未按照约定方式支付房价。6.乙方未按照约定时间履行合同。7.第三方未按照约定履行介入房产交易过程中的职责。8.第三方违反法律法规和行业规定。9.第三方泄露甲乙双方提供的房产信息和个人信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照迟延交付部分房价的每日千分之一向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应负责修复或赔偿相应损失。2.乙方违约：乙方应按照迟延支付部分房价的每日千分之一向甲方支付违约金。如乙方未按照约定时间履行合同，乙方应承担相应违约责任。3.第三方违约：第三方应按照甲乙双方的约定承担相应违约责任。如第三方故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应按照迟延交付部分房价的每日千分之一向乙方支付违约金。例如，若房价为100万元，迟延交付10天，则甲方应支付违约金1000元。2.若乙方未能在约定时间内支付房价，乙方应按照迟延支付部分房价的每日千分之一向甲方支付违约金。例如，若房价为100万元，迟延支付10天，则乙方应支付违约金1000元。3.若第三方未能按照约定履行介入房产交易过程中的职责，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应违约责任。例如，若第三方未能在约定时间内完成房产评估，第三方应承担评估费用的赔偿责任。全文完。全新无中介2024年度房产买卖合同范本解释1本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1房产交付前的维护责任9.2房产交付后的维护责任10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.日期13.备注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖家名称：____________________1.1.2卖家地址：____________________1.1.3卖家联系方式：____________________1.2买家信息1.2.1买家名称：____________________1.2.2买家地址：____________________1.2.3买家联系方式：____________________2.房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：住宅3.交易价格3.1房产成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖家支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买家如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向卖家提供贷款申请资料，并承诺在贷款批准后五个工作日内支付剩余房款。如买家未能在规定时间内支付剩余房款，卖家有权解除本合同，并没收买家已支付的定金和首付款。4.房产交付4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给买家。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且买家已支付全部房款。5.房产过户5.1过户手续：卖家应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买家完成房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证原件、买卖双方身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等。5.2过户费用：过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。6.违约责任6.1卖家违约：如卖家未能在本合同约定的时间内交付房产，或未能协助买家完成过户手续，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________________%。6.2买家违约：如买家未能在本合同约定的时间内支付房款，或未能按约定完成过户手续，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________________%。第二部分：合同的附加条款7.争议解决7.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解未能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房产过户手续完成后终止。9.其他约定9.1房产交付前的维护责任：卖家负责房产交付前的维护和保养。9.2房产交付后的维护责任：买家负责房产交付后的维护和保养。10.附件10.1房产证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.签字盖章11.1卖家签字：____________________11.2买家签字：____________________12.日期：____________________14.合同附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房产过户手续完成后终止。9.其他约定9.1房产交付前的维护责任：卖家负责房产交付前的维护和保养。9.2房产交付后的维护责任：买家负责房产交付后的维护和保养。10.附件10.1房产证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.签字盖章11.1卖家签字：____________________11.2买家签字：____________________12.日期：____________________14.合同附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。第二部分：补充协议15.补充协议15.1装修情况：房产目前状况为____________________，买家是否需要进行装修，如有需要，双方可另行协商装修事宜。15.2家具家电：房产交付时，家具家电的清单及归属详见附件。15.3物业管理费：买家自房产交付之日起，应承担物业管理费。16.违约金支付方式16.1违约金支付方式：违约方应向守约方支付的违约金，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________17.税务问题17.1税费承担：根据国家相关法律法规，房产买卖过程中产生的税费由买家承担。17.2税费支付：买家应在房产过户手续完成后，向税务部门支付相关税费。18.隐私保护18.1双方同意，在合同履行过程中，对双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。18.2违反隐私保护条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________________%。19.合同修改和补充19.1本合同的修改和补充，应由双方共同协商，并以书面形式进行。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议。20.2如协商未能解决争议，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解未能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。21.合同的生效和终止21.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。21.2合同终止条件：本补充协议在房产过户手续完成后终止。22.签字盖章22.1卖家签字：____________________22.2买家签字：____________________23.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正25.第三方介入定义25.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与处理的各方。26.第三方介入条件26.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前通知对方，并协商确定第三方的选择。27.第三方责任27.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。27.2第三方责任限制：除非因第三方故意或重大过失造成损失，第三方对因其提供的服务导致的损失，不负超过其收费标准的赔偿责任。28.第三方选择28.2第三方变更：如双方对选定的第三方不满意，可协商变更，变更第三方应得到双方的同意。29.第三方费用29.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由双方协商承担。29.2第三方费用支付：双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付费用。30.第三方服务流程30.1第三方服务流程：第三方应按照约定的服务流程和时间节点，完成其服务内容。30.2第三方服务监督：双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。31.第三方违约处理31.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求，第三方应承担违约责任。31.2第三方违约处理：双方应与第三方协商解决，如协商无果，可依法寻求救济。32.第三方与甲乙方的关系32.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示进行服务。32.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的委托人，按照乙方的指示进行服务。33.第三方保密义务33.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。33.2第三方保密义务违反：如第三方违反保密义务，第三方应承担违约责任。34.第三方介入的终止34.1第三方介入终止：第三方介入的服务完成后，第三方介入即终止。34.2第三方介入终止后的义务：第三方应将其在服务过程中获得的资料和信息交还给甲方和乙方。35.附件35.1第三方服务协议：双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。36.签字盖章36.1卖家签字：____________________36.2买家签字：____________________37.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.买卖双方身份证复印件：用于确认双方的身份信息，办理过户手续时需要提供。3.户口本复印件：用于证明买家的家庭人口信息，办理过户手续时需要提供。4.婚姻状况证明复印件：用于证明买家的婚姻状况，办理过户手续时需要提供。5.买卖双方银行账户信息：用于支付房款和违约金等。7.贷款合同复印件：如有贷款需求，提供贷款合同副本。8.过户费用清单：详细列出过户过程中需要支付的各项费用。10.装修合同复印件：如有装修需求，提供装修合同副本。11.家具家电清单：详细列出房产交付时的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。12.补充协议：双方在合同履行过程中达成的其他协议，以补充合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：1.1未能按约定时间交付房产：卖家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。1.2未能协助买家完成过户手续：卖家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买家违约：2.1未能按约定时间支付房款：买家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.2未能按约定时间完成过户手续：买家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.第三方违约：3.1第三方未能按约定时间提供服务：第三方应支付违约金，违约金为第三方收费标准的10%。3.2第三方服务不符合法律法规和合同要求：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过第三方收费标准的20%。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房产，根据合同约定，卖家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。假设成交价格为100万元，则违约金为1万元。如果买家未能在约定时间内支付房款，根据合同约定，买家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。假设成交价格为100万元，则违约金为1万元。如果第三方未能按约定时间提供服务，例如评估机构未能在约定时间内提供房产评估报告，根据合同约定，第三方应支付违约金，违约金为第三方收费标准的10%。假设评估机构的收费标准为1000元，则违约金为100元。全文完。全新无中介2024年度房产买卖合同范本解释2本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1房产交易税费8.2物业费用的承担8.3户口迁出8.4装修情况9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：签署合同之日起五个工作日内支付定金人民币拾万元整，剩余款项在办理过户手续时支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间：签署合同之日起X个工作日内4.2交付条件：房产现状保持不变，无任何权利瑕疵和负担4.3过户时间：双方协商确定，最迟不超过签署合同之日起X个工作日4.4过户费用：买受人承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房产质量及保修5.1房产质量：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自交付之日起算，为期一年。5.3保修责任：出卖人应对房产在保修期限内出现的质量问题负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房产交易税费8.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自的房产交易税费。8.2物业费用的承担8.2.1买受人自交付之日起承担物业费用。8.3户口迁出8.3.1出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房产内的户口迁出。8.4装修情况8.4.1出卖人保证房产内的装修情况如实地向买受人披露。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方欲变更本合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.3有下列情形之一的，本合同终止：9.3.1双方协商一致解除本合同；9.3.2出卖人未按本合同约定交付房产，买受人解除本合同；9.3.3买受人未按本合同约定支付款项，出卖人解除本合同；9.3.4法律规定或双方约定的其他终止情形。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.1.1出卖人为房产的合法所有者，对该房产享有完全的处置权。10.1.2出卖人已如实向买受人披露房产的现状及相关信息。10.2买受人声明及承诺10.2.1买受人具备购买房产的能力，并将按照本合同约定履行各项义务。10.2.2买受人已如实向出卖人披露自身的相关信息。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：。第十四条合同双方签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行其职责过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方介入的权益4.1第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权依据法律法规和行业规定，收取其服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。5.2第三方在履行其职责过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为其服务费用的两倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。6.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和终止7.1有下列情形之一的，第三方介入的变更或终止：7.1.1甲乙双方协商一致，解除或变更第三方介入的条款；第八条第三方介入的告知义务