2024年度房地产项目工程监理服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程监理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条监理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务第四条监理服务期限4.1监理开始日期4.2监理结束日期第五条监理服务质量5.1乙方应达到的质量标准5.2质量验收和评定方式第六条合同价款6.1监理费用计算方式6.2支付方式和时间第七条合同的履行和变更7.1乙方的义务和责任7.2甲方变更合同的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2诉讼或仲裁地点及法院第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方保密信息的内容11.2保密信息的例外情况第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条监理工程概况2.1工程名称：×××房地产项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据甲方提供的项目规划文件，本项目规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4工程投资估算：本项目总投资估算为万元。第三条监理服务内容3.1乙方应提供的服务包括但不限于：3.1.1按照合同约定对施工现场进行定期巡查，确保施工进度、质量、安全符合相关法律法规及施工图纸要求；3.1.2对施工现场的施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识；3.1.3对施工现场的施工材料、设备进行查验，确保施工材料、设备符合国家相关标准及合同要求；3.1.4对施工现场的施工工艺、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工过程符合设计要求及施工规范；3.1.5对施工现场的工程变更、现场签证等进行审核，确保变更、签证的合理性、合规性；3.1.6按照合同约定对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理。3.2乙方不应提供的服务包括但不限于：3.2.1施工图纸的编制和修改；3.2.2施工方案、施工组织设计的编制和修改；3.2.3工程变更、现场签证的审批；3.2.4施工过程中的技术指导和技术咨询。第四条监理服务期限4.1监理开始日期：本合同签订之日起。4.2监理结束日期：至工程竣工验收合格为止。第五条监理服务质量5.1乙方应达到的质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、施工图纸、施工规范及合同约定，保证监理服务的质量。5.2质量验收和评定方式：监理服务质量的验收和评定应按照双方约定的标准进行，甲方应对乙方的监理服务质量进行定期检查和评估，乙方应积极配合。第六条合同价款6.1监理费用计算方式：监理费用根据工程规模、工程总投资、工程周期等因素，按照双方商定的费率计算。具体计算方式为：监理费用=工程总投资×费率。6.2支付方式和时间：监理费用分三次支付。自合同签订之日起七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；工程进度达到约定的比例时，甲方支付乙方合同总价的30%；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.1.1乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.1.2乙方提供的监理服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2甲方违约的情形和责任8.2.1甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的10%。8.2.2甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工材料等，乙方有权暂停提供监理服务，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件如下：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.1.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件如下：10.2.1工程竣工验收合格，合同自然终止；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条保密条款11.1双方保密信息的内容包括合同内容、甲方提供的施工图纸、施工方案、施工组织设计等文件、乙方提供的监理报告、建议等文件。11.2保密信息的例外情况如下：11.2.1双方共同同意公开的信息；11.2.2依法应当公开的信息；11.2.3因国家安全、公共利益需要公开的信息。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件为双方签字盖章，并自合同签订之日起生效。12.2合同修改的条件如下：12.2.1双方协商一致修改合同；12.2.2因法律法规变化，需要修改合同的，双方协商一致进行修改。12.3合同解除的条件如下：12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；12.3.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如下：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单如下：14.1.1工程图纸14.1.2施工方案14.1.3施工组织设计14.1.4其他双方认为需要附加的文件14.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，因合同约定或法律规定等原因，参与到合同履行中，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的专业技术、服务或设备；2.1.2法律法规规定，合同履行过程中需要第三方的参与；2.1.3甲方和乙方在合同中约定，合同履行过程中需要第三方的参与。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方；2.2.2甲方和乙方应在书面通知中明确第三方介入的内容、范围、时间等；2.2.3甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方协商一致，明确双方的权利和义务；2.2.4甲方和乙方应在第三方介入后，及时更新合同履行情况，并保持沟通。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任应由甲方和乙方根据合同约定和法律规定承担，第三方不承担合同履行过程中的法律责任。3.2第三方介入的行为超出甲方和乙方约定的范围或法律法规规定的范围，给甲方和乙方造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益包括但不限于：4.1.1获得甲方和乙方提供的与合同履行相关的信息和资料；4.1.2按照合同约定或法律规定，参与甲方和乙方的合同履行过程；4.1.3获得甲方和乙方支付的合理费用。4.2甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得因第三方介入而损害第三方的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。如果合同中未约定或法律规定不明确，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的费用总额。5.2甲方和乙方应根据合同履行情况，及时追加或调整第三方责任限额，并书面通知对方。第六条第三方介入的合同变更6.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应按照原合同约定的变更程序进行协商，并及时更新合同。6.2甲方和乙方应在合同变更后，及时向第三方披露变更内容，并明确第三方在变更后的权益和义务。第七条第三方介入的合同解除和终止7.1第三方介入不影响甲方和乙方合同的解除和终止条件。7.2甲方和乙方应在合同解除和终止前，与第三方协商一致，明确解除和终止的条件和程序。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，甲方和乙方应协商一致，并书面签订补充协议。9.2本合同的第三方介入条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件说明：工程图纸是本合同的重要组成部分，包含了工程的所有细节和设计要求。乙方应根据工程图纸提供监理服务，确保施工过程符合设计要求。附件2：施工方案附件说明：施工方案是指导施工过程的重要文件，包含了施工的方法、步骤、工艺等。乙方应根据施工方案进行监理，确保施工过程的顺利进行。附件3：施工组织设计附件说明：施工组织设计是施工过程中的组织管理文件，包含了施工人员组织、材料供应、施工进度等。乙方应根据施工组织设计进行监理，确保施工过程的组织管理合理。附件4：合同履行过程中的其他文件和资料附件说明：包括但不限于工程变更通知、现场签证、施工进度报告等，乙方应根据这些文件和资料进行监理，确保施工过程的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付监理费用；2.乙方未按照合同约定提供监理服务；3.乙方提供的监理服务不符合合同约定的质量标准；4.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工材料等；5.甲方未按照合同约定支付合同价款；6.乙方未按照合同约定完成工程变更、现场签证等；7.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的10%。2.乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.乙方提供的监理服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工材料等，乙方有权暂停提供监理服务，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权暂停提供监理服务，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的10%。7.法律法规规定的其他违约行为，按照法律法规的规定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目工程监理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3监理的含义和范围第二条监理服务内容2.1监理工程的范围和规模2.2监理工作的主要任务2.3监理人员的组成及职责第三条监理服务期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期3.3监理延期的条件和程序第四条监理费用及支付方式4.1监理费用的计算和支付标准4.2支付方式和支付时间4.3乙方未按约定完成监理工作的违约金计算方式第五条监理报告和资料交付5.1监理报告的编制和提交5.2监理资料的归档和保管第六条违约责任6.1乙方未按约定完成监理工作的违约责任6.2甲方未按时支付监理费用的违约责任第七条争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密义务第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域和方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条前言及合同附件12.1合同附件的名称和内容第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效条件14.1合同的生效时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××工程监理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3监理的含义和范围监理是指乙方根据合同约定，对甲方建设的房地产项目进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。监理范围包括：工程质量、安全、进度、投资、设计变更、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工材料、施工设备、环境保护等方面。第二条监理服务内容2.1监理工程的范围和规模监理工程范围：甲方建设的×××房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建筑物及附属设施。监理工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.2监理工作的主要任务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，对监理工程进行全过程、全方位的监督管理，主要包括：（1）对施工图纸、施工方案、施工工艺、施工材料、施工设备等进行审查；（2）对施工现场进行定期巡查、检查，发现不符合设计要求、规范标准的问题，及时提出整改要求；（3）对施工过程中的重大问题、设计变更等进行审核、审批；（4）对工程质量、安全、进度、投资等进行实时监控，并定期向甲方报告；（5）对施工单位的资质、人员资格等进行检查，确保其合法合规；（6）对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理。2.3监理人员的组成及职责乙方应根据监理工程的规模和特点，组建专业的监理团队，并为监理团队提供必要的技术支持和培训。监理团队的主要职责如下：（1）严格执行国家和行业的法律法规、规范标准；（2）按照合同约定，全面负责监理工程的工作；（3）对施工现场进行定期巡查、检查，及时发现和解决问题；（4）对施工单位的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（5）及时向甲方报告监理情况，为甲方的决策提供依据；（6）参与甲方组织的各类会议，协调解决施工过程中的问题。第三条监理服务期限3.1监理开始日期监理开始日期为双方签订合同之日起。3.2监理结束日期监理结束日期为监理工程全部验收合格之日。3.3监理延期的条件和程序如因特殊情况需延长监理期限，甲方应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后予以延长。延长期限的监理费用按双方约定的标准计算。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用的计算和支付标准监理费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），包含但不限于监理人员的工资、福利、差旅、办公、培训等费用。4.2支付方式和支付时间甲方分期支付监理费用，具体支付方式和支付时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币××万元整；（2）监理工程进度达到约定的比例后，支付人民币××万元整；（3）监理工程全部验收合格后，支付剩余的监理费用。4.3乙方未按约定完成监理工作的违约金计算方式第五条监理报告和资料交付5.1监理报告的编制和提交乙方应按照甲方要求，定期编制监理报告，并于每月末提交给甲方。监理报告应包括：工程质量、安全、进度、投资等方面的实际情况，存在的问题及建议，以及其他相关事项。5.2监理资料的归档和保管乙方应将监理过程中产生的所有资料进行归档和保管，并确保资料的真实性、完整性和可追溯性。甲方有权随时查阅、复制这些资料。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成监理工作的违约责任如乙方未按约定完成监理工作，甲方有权扣除相应的违约金，并有权解除合同。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2甲方未按时支付监理费用的违约责任如甲方未按时支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并按合同约定扣除相应的违约金。如造成乙方损失第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方应协商一致，签订书面变更协议，作为合同的组成部分。8.2合同解除的条件和程序任何一方有权解除合同，但应提前书面通知对方，并说明解除的理由。合同解除后，乙方应立即停止监理工作，甲方应支付乙方至解除合同日的监理费用。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方应对合同内容及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起终止。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的地域和方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条前言及合同附件12.1合同附件的名称和内容附件一：《监理工程概况表》附件二：《监理人员名单》附件三：《监理工作流程》附件四：《监理费用明细表》第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效条件14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件合同生效的前提条件为乙方按约定组建了专业的监理团队，并提供必要的技术支持和培训。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、咨询、服务或监督等角色的个体或机构。第三方可以是中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的土地、设备、材料、技术等方面的信息服务；（2）评估方对工程项目的评估、审计等服务；（3）审计方对甲乙方财务、管理等方面的审计服务；（4）监管方对工程项目进行的监督管理等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙方的商业秘密，不得利用甲乙方的资料从事与合同无关的活动。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确约定的服务内容、质量标准、费用支付、保密义务等方面的条款。3.2说明甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方的服务符合本合同的约定和国家相关法律法规。甲乙方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，确保其符合工程质量和安全要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过失或违法行为给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、质量标准、费用支付等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整。调整后的责任限额应书面确认，并作为合同的组成部分。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决时效甲乙方与第三方介入争议的解决时效为自争议发生之日起六个月。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起终止。6.2第三方保密义务的例外法律、法规、政策要求第三方披露甲乙方商业秘密的，第三方可以在披露前向甲乙方告知，并尽可能减少披露内容。第七条第三方介入的签字盖章7.1第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________日期：____年__月__日7.2甲乙方签字盖章甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第八条第三方介入的合同生效条件8.1第三方介入合同的生效时间本第三方介入合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入合同生效的前提条件第三方介入合同生效的前提条件为甲乙方与第三方已签订书面合同，并明确约定的服务内容、质量标准、费用支付、保密义务等方面的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《监理工程概况表》（1）工程名称（2）工程地点（3）工程规模（4）工程投资预算（5）工程进度计划（6）监理范围和内容附件二：《监理人员名单》（1）监理团队负责人姓名、职务、资质（2）监理人员姓名、职务、资质（3）监理人员职责分工附件三：《监理工作流程》（1）监理工作程序（2）监理工作关键节点（3）监理工作记录表附件四：《监理费用明细表》（1）监理费用计算基础（2）监理费用支付标准（3）监理费用支付时间表附件五：《第三方服务合同》（1）第三方服务内容（2）第三方服务期限（3）第三方服务费用（4）第三方服务责任限额附件六：《保密协议》（1）保密信息范围（2）保密期限（3）保密义务及例外情况附件七：《争议解决协议》（1）争议解决方式（2）争议解决时效（3）争议解决地点说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用2.乙方未按约定完成监理工作3.第三方未按约定提供服务4.甲乙方未按约定提供协助和支持5.甲乙方未按约定履行保密义务6.第三方未按约定提供服务结果1.甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并按合同约定扣除相应的违约金。2.乙方未按约定完成监理工作，甲方有权扣除相应的违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务，甲乙方有权扣除相应的违约金，并有权解除与第三方的合同。4.甲乙方未按约定提供协助和支持，第三方有权终止服务，并有权要求甲乙方支付违约金。5.甲乙方未按约定履行保密义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。6.第三方未按约定提供服务结果，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并按合同约定扣除相应的违约金。具体的违约金计算方式为：未支付监理费用部分的费用×违约天数×违约金比例。全文完。2024年度房地产项目工程监理服务合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对工程监理服务合同的定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条监理服务范围及内容3.1乙方应提供的监理服务范围3.2乙方应提供的监理服务内容3.3乙方不应提供的监理服务范围第四条监理服务期限4.1监理服务开始日期4.2监理服务结束日期第五条监理人员及资质5.1乙方应提供监理人员的数量和专业5.2乙方监理人员的资质要求5.3乙方监理人员的职责第六条监理费用及支付方式6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付时间及方式6.3乙方提供发票的要求第七条监理报告及资料7.1乙方应提交的监理报告类型及时间7.2乙方应提供的其他监理资料第八条甲方权利和义务8.1甲方应提供的工程资料8.2甲方对乙方监理服务的监督和检查8.3甲方对乙方监理人员的管理第九条乙方权利和义务9.1乙方应按照合同约定提供监理服务9.2乙方对甲方提供的资料保密9.3乙方对甲方的不当行为提出建议和报告第十条违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效、失效和续约13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件13.3合同续约的条件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），注册地址：（填写甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），注册地址：（填写乙方注册地址）。1.3甲方和乙方对工程监理服务合同的定义本合同是指甲方为完成房地产项目工程，聘请乙方作为监理单位，对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理的合同。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：（填写工程名称）。2.2工程地点工程地点为：（填写工程地点）。2.3工程规模工程规模为：（填写工程规模，如建筑面积、栋数等）。2.4工程投资估算工程投资估算为：（填写工程投资估算金额）。第三条监理服务范围及内容3.1乙方应提供的监理服务范围乙方应提供的监理服务范围包括：工程质量控制、安全监管、进度协调、投资控制、合同管理、信息管理、沟通协调等。3.2乙方应提供的监理服务内容乙方应提供的监理服务内容包括：对施工现场进行日常巡查，对施工过程进行监督，对施工材料进行检测，对施工人员的安全教育，对施工现场的环境保护等。3.3乙方不应提供的监理服务范围乙方不应提供的监理服务范围包括：施工图纸设计、施工方案制定、施工材料采购、施工人员招聘等。第四条监理服务期限4.1监理服务开始日期监理服务开始日期为：（填写监理服务开始日期）。4.2监理服务结束日期监理服务结束日期为：（填写监理服务结束日期）。第五条监理人员及资质5.1乙方应提供监理人员的数量和专业乙方应提供：（填写数量）名监理人员，其中：（填写专业名称）专业：（填写人数），其他专业：（填写人数）。5.2乙方监理人员的资质要求5.3乙方监理人员的职责乙方监理人员的职责包括：对施工现场进行巡查，对施工过程进行监督，对施工材料进行检测，对施工人员的安全教育，对施工现场的环境保护等。第六条监理费用及支付方式6.1监理费用的计算方式监理费用按照：（填写计算方式，如按工程造价的百分比、固定金额等）计算。6.2监理费用的支付时间及方式监理费用的支付时间为：（填写支付时间），支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、支票支付等）。6.3乙方提供发票的要求乙方应向甲方提供合法的税务发票。第八条甲方权利和义务8.1甲方应提供的工程资料甲方应向乙方提供完整的工程设计文件、施工图纸、施工方案、工程量清单、工程概算等工程资料。8.2甲方对乙方监理服务的监督和检查甲方有权对乙方监理服务的工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供监理服务，并对乙方的监理工作进行评价。8.3甲方对乙方监理人员的管理甲方有权对乙方监理人员进行工作指导和管理，要求乙方监理人员按照甲方的要求进行工作。第九条乙方权利和义务9.1乙方应按照合同约定提供监理服务乙方应按照合同约定提供监理服务，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现。9.2乙方对甲方提供的资料保密乙方应对甲方提供的工程资料保密，不得泄露给第三方。9.3乙方对甲方的不当行为提出建议和报告乙方发现甲方在工程中有不当行为时，应及时向甲方提出建议和报告。第十条违约责任10.1甲方违约的责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约的责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效、失效和续约13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的失效条件合同失效的条件为：（填写合同失效的条件，如合同履行完毕、双方协商解除等）。13.3合同续约的条件合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以约定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明：1.第三方定义第三方指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与工程监理服务的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、检验检测机构等。2.第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲方和乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入的条件和方式包括但不限于：a)甲方和乙方同意第三方的专业意见和建议；b)第三方应向甲方和乙方提交详细的介入方案和计划；c)第三方介入应不影响甲方和乙方之间的合同执行。3.第三方责任及权益第三方介入后，第三方应按照介入协议的约定承担相应的责任，并享有相应的权益。第三方责任包括但不限于：a)第三方应按照约定提供专业服务，并保证服务的质量和效果；b)第三方应对因其原因导致的工程损失承担责任；c)第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得违法乱纪。4.第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲方和乙方之间的合同关系应以介入协议为准。第三方与甲方和乙方之间的权利义务划分如下：a)第三方应向甲方和乙方提供合同约定的服务；b)甲方和乙方应向第三方支付合同约定的费用；c)甲方和乙方应对第三方的服务进行监督和评价。5.第三方责任限额第三方介入后，为明确第三方的责任限额，双方应在介入协议中约定具体的限额。第三方责任限额可包括但不限于：a)第三方对工程损失的责任限额；b)第三方对工期延误的责任限额；c)第三方对投资超支的责任限额。6.第三方退出机制第三方介入后，如因特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照介入协议的约定办理退出手续。第三方退出后，其应承担的责任和享有的权益按介入协议的约定处理。7.第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款的影响如下：a)第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系；b)第三方介入不影响本合同的履行和解除；c)第三方介入不影响本合同的违约责任规定。8.第三方介入的合同补充协议为具体明确第三方介入的细节和责任，甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：施工方案附件四：工程量清单附件五：工程概算附件六：监理服务范围及内容详细说明附件七：监理人员资质证明附件八：监理报告模板附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：工程设计文件详细要求：应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件。附件二：施工图纸详细要求：应包括施工图纸、施工细部图、施工大样图等相关施工图纸。附件三：施工方案详细要求：应包括施工方案、施工组织设计、施工进度计划等相关施工方案。附件四：工程量清单详细要求：应包括工程量清单、工程量计算书、工程材料清单等相关工程量清单。附件五：工程概算详细要求：应包括工程概算书、工程投资估算、工程成本分析等相关工程概算。附件六：监理服务范围及内容详细说明详细要求：应包括监理服务的具体范围、内容、工作流程、工作标准等相关详细说明。附件七：监理人员资质证明详细要求：应包括监理人员的资格证书、职称证书、学历证书等相关资质证明。附件八：监理报告模板详细要求：应包括监理报告的格式、内容、提交时间等相关模板。附件九：第三方介入协议详细要求：应包括第三方介入的条件、方式、责任限额、退出机制等相关协议内容。附件十：补充协议详细要求：应包括双方认为需要约定的其他事项、合同补充协议、附件列表等相关补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供工程资料2.甲方未按合同约定支付监理费用3.乙方未按合同约定提供监理服务4.乙方未按合同约定保密甲方资料5.第三方未按合同约定提供专业服务6.第三方未按合同约定遵守法律法规和行业规范违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定提供工程资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按合同约定保密甲方资料，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.第三方未按合同约定提供专业服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.第三方未按合同约定遵守法律法规和行业规范，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按合同约定提供工程资料，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不提供，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。如乙方未按合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按合同约定保密甲方资料，甲方有权要求乙方支付违约金。如第三方未按合同约定提供专业服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。如第三方未按合同约定遵守法律法规和行业规范，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度房地产项目工程监理服务合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方共同定义的术语和解释第二条工程监理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2乙方不负责的服务内容2.3乙方在监理过程中的责任和义务第三条工程监理服务期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期3.3监理延期的条件和程序第四条工程监理服务质量4.1乙方的监理标准和要求4.2乙方应提交的监理报告和资料4.3甲方对乙方监理工作的评价和反馈第五条工程监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式和时间5.3乙方应开具的发票和税务事项第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条甲方的权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条违约责任8.1甲乙双方违约的情形和责任8.2甲方未支付监理费用的违约金计算8.3乙方未按约定提供监理服务的违约金计算第九条争议解决9.1双方解决争议的方式和程序9.2双方选择适用的法律9.3争议解决的地点和机构第十条解除和终止合同10.1合同解除和终止的情形10.2合同解除和终止后的权利和义务处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充程序12.2合同修改和补充的生效条件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释和执行适用法律14.3双方签字盖章后的合同副本数量和保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方共同定义的术语和解释（1）本项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路的住宅小区项目。（2）监理：指乙方按照本合同约定，对甲方的本项目施工过程进行全面监督管理的活动。（3）监理工程师：指乙方指派的，具有相应资质和经验，负责本项目监理工作的人员。第二条工程监理服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）对甲方的施工方案、施工图纸等进行审查，并提出审查意见。（2）对甲方的施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合甲方的要求和相关法规标准。（3）对甲方的施工材料、设备等进行检查，确保其符合相关质量和安全标准。（4）对甲方的施工人员进行安全教育和管理。（5）向甲方定期提交监理报告，对监理过程中发现的问题及时通知甲方并协助解决。2.2乙方不负责的服务内容（1）乙方不负责甲方的项目管理、施工设计和施工实施。（2）乙方不负责甲方的资金筹集、材料采购和设备租赁。（3）乙方不负责甲方的施工人员的工资和福利。2.3乙方在监理过程中的责任和义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容进行监理，并对监理过程中的问题及时通知甲方。（2）乙方应按照相关法规和标准进行监理，保障甲方的利益和项目的顺利进行。（3）乙方应对监理过程中获得的信息和资料保密，不得泄露给第三方。第三条工程监理服务期限3.1监理开始日期：本合同签订之日起。3.2监理结束日期：至本项目验收合格为止。3.3监理延期的条件和程序（1）监理延期需双方协商一致，并签订书面延期协议。（2）监理延期协议应明确延期的开始日期、结束日期和延期费用等事项。第四条工程监理服务质量4.1乙方的监理标准和要求（1）乙方应按照相关法规、标准和行业惯例进行监理。（2）乙方应具备相应的监理资质和经验，并对监理工程师进行专业培训。（3）乙方应建立健全的监理制度和流程，确保监理工作的规范进行。4.2乙方应提交的监理报告和资料（1）乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况。（2）乙方应在发现重大问题时及时向甲方报告，并提供详细的解决方案。（3）乙方应在本项目验收时提供完整的监理资料，包括监理报告、审查意见、检查记录等。4.3甲方对乙方监理工作的评价和反馈（1）甲方应对乙方监理工作进行定期评价，并向乙方反馈评价结果。（2）甲方应对乙方的监理工作提出合理建议和意见，促进监理工作的改进。（3）甲方应对乙方的监理成果给予充分认可，并按照本合同约定支付监理费用。第五条工程监理费用5.1监理费用的计算方式（1）本项目的监理费用为人民币××万元整。（2）监理费用的支付方式和时间：甲方应在本项目监理开始之日起×日内，向乙方支付监理费用总额的50%。（3）剩余的监理费用，甲方应在本项目验收合格之日起×日内支付。5.2监理费用的支付方式和时间（1）甲方支付监理费用时，应向乙方开具正式发票。（2）乙方应在收到监理费用后×日内，向甲方提供等额的监理服务。5.3乙方应开具的发票和税务事项（1）乙方应向甲方开具国家税务总局规定的正式发票。（2）乙方应按照国家税收法律法规的规定，承担相关税务责任。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利（1）乙方有权要求甲方提供与本项目有关的资料、文件和图纸等。（2）乙方有权对甲方的施工过程进行现场检查，并提出检查意见。（3）乙方有权根据监理过程中发现的问题，要求甲方采取整改措施。6.2乙方的义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和服务期限，提供合格的监理服务。（2）乙方应按照相关法规和标准进行监理，保障甲方的利益和项目的顺利进行第八条违约责任8.1甲乙双方违约的情形和责任（1）甲方未按约定时间支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同监理费用的千分之五乘以未支付的天数。（2）乙方未按约定时间提供监理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同监理费用的千分之五乘以未提供服务的天数。（3）甲乙双方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未支付监理费用的违约金计算（1）甲方未按约定时间支付监理费用的，违约金计算为本合同监理费用的千分之五乘以未支付的天数。（2）甲方未支付监理费用的，乙方有权暂停提供监理服务，直至甲方支付完毕。8.3乙方未按约定提供监理服务的违约金计算（1）乙方未按约定时间提供监理服务的，违约金计算为本合同监理费用的千分之五乘以未提供服务的天数。（2）乙方未提供监理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式和程序（1）双方应通过友好协商的方式解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向本项目所在地的法院提起诉讼。9.2双方选择适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点和机构（1）双方同意将争议提交至本项目所在地的法院进行解决。（2）双方确认，本项目所在地的法院具有管辖权。第十条解除和终止合同10.1合同解除和终止的情形（1）双方协商一致解除和终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除和终止本合同。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除和终止本合同。10.2合同解除和终止后的权利和义务处理（1）合同解除和终止后，乙方应立即停止提供监理服务。（2）合同解除和终止后，甲方应支付乙方尚未支付的监理费用。（3）合同解除和终止后，双方应互相返还已收到的对方给付的财物。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密信息的范围和期限（1）保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）保密义务在本合同解除和终止后仍然有效，期限为五年。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充程序（1）合同的修改和补充应采用书面形式。（2）双方签署书面修改和补充协议后，该协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改和补充的生效条件（1）合同修改和补充需经双方协商一致。（2）合同修改和补充需符合相关法律法规的规定。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。13.2合同的变更程序（1）合同的变更应采用书面形式。（2）双方签署书面变更协议后，该协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除本合同。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）双方同意，本合同的任何条款均不得转让给第三方。14.2对本合同的解释和执行适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3双方签字盖章后的合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充和修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、工程监理等活动。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入本合同活动时，其行为和责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。2.2甲乙双方在履行合同过程中，应尽量避免第三方的介入，确有需要时，应提前通知对方并协商一致。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲乙双方在履行合同过程中需要第三方提供技术支持、咨询服务等，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的行为不损害双方的合法权益，并遵守相关法律法规。3.3甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通和协商，确保合同的履行不受影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方造成的损失，甲方和乙方不承担责任。若第三方对甲乙双方造成损失，由甲乙双方直接向第三方追偿。4.2甲乙双方在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应按照本合同约定的方式承担违约责任。4.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时评估第三方的行为对合同履行的影响，并采取必要措施降低风险。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应相互尊重，公平交易。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1如甲乙双方认为有必要因第三方介入而修改或补充本合同，双方应签订书面修改和补充协议，并经双方签字或盖章生效。6.2修改和补充协议应明确第三方介入的事项、责任划分以及相关权利义务等。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方在第三方介入事项发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向本项目所在地的法院提起诉讼。第八条本合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，第三方介入事项的补充和修正不得与本合同的基本原则和条款相抵触。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同的修正自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应符合本合同约定的条件和程序。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同的任何条款均不得转让给第三方。上述条款是对原合同的补充和修正，甲乙双方应严格按照本条款履行合同义务，并确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概况说明书附件二：监理服务内容清单附件三：监理工作计划附件四：监理工程师资质证书附件五：监理报告格式附件六：监理费用支付时间表附件七：违约责任条款补充说明附件八：争议解决程序说明附件九：保密协议附件十：第三方介入协议范本附件一：项目概况说明书详细描述本项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、投资总额等。附件二：监理服务内容清单详细列明乙方提供的监理服务内容，包括服务范围、服务标准、服务时间等。附件三：监理工作计划详细规划监理工作的时间节点、任务分配、人员安排等。附件四：监理工程师资质证书提供乙方指派的监理工程师的资质证书复印件，以证明其具备相应的监理资格。附件五：监理报告格式提供监理报告的格式要求，包括报告内容、报告周期、报告提交方式等。附件六：监理费用支付时间表详细列出监理费用的支付时间节点，包括预付款、进度款、尾款的支付时间和比例。附件七：违约责任条款补充说明对本合同违约责任条款的补充说明，包括违约情形、违约责任、违约金的计算方法等。附件八：争议解决程序说明详细说明争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件十：第三方介入协议范本提供第三方介入协议的范本，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间支付监理费用的，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为监理费用的千分之五乘以未支付的天数。2.甲方未按约定提供项目相关资料、文件和图纸等，导致乙方无法正常开展监理工作的，视为违约。乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。3.甲方擅自变更项目施工方案、施工图纸等，未告知乙方，导致监理工作无法正常进行的，视为违约。乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。二、乙方违约行为及责任认定1.乙方未按约定时间提供监理服务的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为监理费用的千分之五乘以未提供服务的天数。2.乙方未按约定标准进行监理，导致项目质量、安全、进度等不符合甲方要求的，视为违约。甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息的，视为违约。甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。三、第三方违约行为及责任认定1.第三方未履行合同约定的职责和义务，导致项目质量、安全、进度等不符合甲方要求的，视为违约。甲方有权要求第三方承担由此产生的损失。2.第三方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息的，视为违约。甲方有权要求第三方承担由此产生的损失。全文完。2024年度房地产项目工程监理服务合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条监理范围及内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容第三条监理人员的配置3.1乙方应向甲方提供监理人员的数量和资质要求3.2乙方应保证监理人员的专业素质和业务能力第四条监理工作程序4.1乙方应按照约定的工作程序进行监理工作4.2乙方应及时向甲方报告监理工作进展和问题第五条监理报告和意见5.1乙方应定期向甲方提交监理报告5.2乙方应对监理过程中发现的问题提出合理化建议和整改意见第六条合同价款及支付方式6.1合同价款的确定6.2支付方式及支付时间第七条违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明第十二条合同的终止12.1合同终止的条件和程序第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理范围及内容2.2监理项目的具体内容：乙方应按照国家和行业相关标准、规范及甲方要求，对项目的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于：（1）对施工方案、施工图纸、施工技术等资料进行审核；（2）对施工现场进行定期巡查、检查，确保施工质量、进度、安全、成本等目标的实现；（3）对施工过程中出现的问题及时提出整改意见和解决方案，并跟踪整改情况；（4）对施工单位的资质、人员、设备等进行审查，确保符合项目要求；第三条监理人员的配置3.1乙方应向甲方提供不少于×名的专业监理人员，具体人员名单及资质要求由双方另行协商确定。3.2乙方应保证监理人员的专业素质和业务能力，确保监理工作顺利进行。第四条监理工作程序4.1乙方应按照约定的工作程序进行监理工作，确保项目施工按计划推进。4.2乙方应及时向甲方报告监理工作进展和问题，并提出合理化建议和整改意见。第五条监理报告和意见5.2乙方应对监理过程中发现的问题提出合理化建议和整改意见，并跟踪整改情况。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款的确定：本合同的监理费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额按照实际监理工作量进行调整。6.2支付方式及支付时间：甲方在本合同签订之日起×日内，向乙方支付合同价款的50%作为预付款；剩余的50%在监理工作完成后，经双方验收合格后支付。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定的监理范围和内容进行监理，或监理工作存在严重疏漏，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的10%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。1