2024年度房屋买卖合同：某房产公司与某购房者2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房产公司与某购房者1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5还款方式3.6税费3.7物业费第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1购房者违约7.2房产公司违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电赠送条款11.3物业服务条款第十二条双方声明12.1购房者声明12.2房产公司声明第十三条其他事项13.1房屋交付手续13.2房屋验收13.3钥匙交接第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4物业服务合同复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：X第三条购房款项3.1房屋总价：万元3.2定金：万元3.3首付款：万元3.4贷款金额：万元3.5还款方式：等额本息/等额本金3.6税费：万元3.7物业费：元/月第四条交付时间与条件4.1交付时间：自购房款支付完毕之日起X个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：房产公司承诺所售房屋符合国家和地方相关质量标准5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条产权过户6.1过户时间：自购房者支付完毕购房款及税费之日起X个月内6.2过户费用：按照相关部门规定标准计算，由购房者承担第七条违约责任7.1购房者违约：购房者未按合同约定支付购房款或放弃购买的，应支付违约金万元，并承担因此造成的一切损失。7.2房产公司违约：房产公司未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，应支付违约金万元，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。（1）已支付定金的，定金不予退还；（2）已支付首付款的，首付款扣除已发生的费用后退还；（3）已办理贷款的，需按照贷款银行的要求办理贷款撤销手续，相关费用由购房者承担。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签订之日起X个月后。第十一条附加条款（1）客厅：地面铺设瓷砖，墙面涂料；（2）卧室：地面铺设木地板，墙面涂料；（3）厨房：整体橱柜，墙面、地面铺设瓷砖；（4）卫生间：墙面、地面铺设瓷砖，配置卫浴设施。（1）沙发一套；（2）茶几一个；（3）电视柜一个；（4）床两张；（5）床头柜两个；（6）餐桌一套；（7）椅子四把；（8）冰箱一台；（9）洗衣机一台；（10）空调两台。11.3物业服务条款：购房者同意接受房产公司提供的物业服务，并按照物业公司规定的收费标准支付物业费。物业服务内容包括：（1）小区绿化；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维护；（4）24小时安保服务。第十二条双方声明12.1购房者声明：本人已充分了解房屋及合同相关内容，自愿购买该房屋，并按照合同约定履行各项义务。12.2房产公司声明：本公司承诺所售房屋符合国家和地方相关法律法规，保证房屋质量，按照合同约定履行各项义务。第十三条其他事项13.1房屋交付手续：购房者应按照房产公司通知的时间办理房屋交付手续，领取房屋钥匙。13.2房屋验收：购房者应在交付后X个月内对房屋进行验收，如有质量问题，应立即向房产公司提出，房产公司应在X个月内予以修复。13.3钥匙交接：房屋交付时，购房者应与房产公司办理钥匙交接手续，并签署书面交接记录。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。14.2购房者身份证复印件：附购房者身份证复印件一份。14.3贷款合同复印件：附贷款合同复印件一份。14.4物业服务合同复印件：附物业服务合同复印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司、装修公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本合同约定及相关法律法规规定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关合同义务，确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的个人信息和交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行合同义务造成甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担合同义务和责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同义务时，与甲乙双方的划分明确，各自承担相应的权利和义务。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用：第三方提供服务或产品所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在合同中明确约定支付第三方服务费用的具体方式和时间。第八条第三方介入对合同履行影响的风险提示8.1风险提示：甲乙双方应充分了解第三方介入可能对合同履行产生的影响，包括但不限于服务品质、履行期限等方面的风险。8.2风险防范：甲乙双方应采取必要措施，降低第三方介入带来的风险，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方服务的，应提前X个工作日通知对方，并协商一致。9.2第三方解除：甲乙双方如需解除第三方服务的，应提前X个工作日通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十条第三方介入的合同补充与修订10.1补充与修订：甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行补充和修订的，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解与仲裁：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解，或依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条第三方介入的法院诉讼12.1诉讼提起：甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生纠纷，仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，第三方介入的相关条款随之终止。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力：本合同及其补充协议、修订条款等，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：购房者身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明购房者的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明购房者与贷款银行之间的贷款关系。附件4：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明购房者与物业服务公司之间的物业服务关系。附件5：房屋交付确认书附件要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认，日期明确。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋交付的时间和状态。附件6：房屋验收报告附件要求：详细记录房屋验收情况，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋验收的结果。附件7：第三方服务协议附件要求：明确双方的权利义务，由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。附件8：补充协议附件要求：明确对原合同的补充或修订内容，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同附件，用以证明合同的补充或修订内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付购房款或放弃购买。2.房产公司未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定。3.第三方未按合同约定履行服务义务或提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.购房者违约：购房者应支付违约金万元，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如购房者未能按时支付购房款，则需支付违约金并承担由此导致的房产公司损失。2.房产公司违约：房产公司应支付违约金万元，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如房产公司未能按时交付房屋，则需支付违约金并承担由此导致的购房者损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用。示例说明：如装修公司未能按约定完成装修，则需承担违约责任并赔偿购房者相应的损失。2024年度房屋买卖合同：某房产公司与某购房者2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某房产公司1.2乙方（买方）：某购房者第二条房屋基本情况2.1房屋位置：详细地址2.2房屋面积：总建筑面积2.3房屋户型：室厅卫数量及布局2.4房屋所有权：房产证号及权属情况第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）元整（小写）元，交付时间为本合同签订之日起七个工作日内3.2.2剩余款项：人民币（大写）元整（小写）元，交付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将房屋交付给乙方4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在十个工作日内予以答复并处理第五条产权过户及登记5.1甲方应在本合同签订之日起六十日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五，违约金最高不超过本合同成交价格的百分之十6.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的千分之五，滞纳金最高不超过本合同成交价格的百分之十第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，并承担相应费用9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条甲方声明甲方声明本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷、权利瑕疵，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件第十一条乙方声明乙方声明本合同所涉及的款项来源合法，并保证按本合同约定支付款项第十二条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等第十三条签订日期本合同签订日期：年月日第十四条合同金额本合同金额：人民币（大写）元整（小写）元第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某房产公司，营业执照号：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：某购房者，身份证号：，地址：，联系电话：。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于，具体地址为。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米。2.3房屋户型：户型为室厅卫，具体布局见附件房屋平面图。2.4房屋所有权：房屋所有权证号：，权属情况为甲方所有。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，交付时间为本合同签订之日起七个工作日内。3.2.2剩余款项：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，交付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在十个工作日内予以答复并处理。第五条产权过户及登记5.1甲方应在本合同签订之日起六十日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五，违约金最高不超过本合同成交价格的百分之十。6.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的千分之五，滞纳金最高不超过本合同成交价格的百分之十。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，并承担相应费用。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条甲方声明10.1甲方声明本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷、权利瑕疵，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。10.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，没有误导乙方的行为。第十一条乙方声明11.1乙方声明本合同所涉及的款项来源合法，并保证按本合同约定支付款项。11.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确，没有误导甲方的行为。第十二条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第十三条签订日期本合同签订日期：年月日。第十四条合同金额本合同金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外，参与本合同履行过程的除甲乙双方以外的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责。1.3第三方在履行其职责过程中，如发生错误、疏忽或其他违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方作为第三方介入本合同，应按照双方约定和法律法规规定，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的各项事宜。2.2中介方应如实向甲乙双方通报房屋情况、市场行情等信息，并协助双方进行价格谈判、签订合同等。2.3中介方在办理过户手续过程中，应严格按照法律法规和双方约定，协助甲乙双方完成过户手续。2.4中介方在履行其职责过程中，如发生错误、疏忽或其他违约行为，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、印花税等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定的时间和方式支付相关费用。3.3第三方应向甲乙双方出具正规发票，甲乙双方有权要求第三方提供费用明细。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如发生错误、疏忽或其他违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同成交价格的百分之十。4.2甲乙双方认为第三方的行为导致其损失超过责任限额的，有权向第三方追偿。4.3第三方在履行其职责过程中，如涉及违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，且不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3第三方不得以任何理由干预甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方有权自行解决合同履行过程中的问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方在完成其职责后，本合同中的第三方条款自动终止。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，自第三方终止介入之日起结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋使用说明书附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证号清晰可见，权利人信息准确无误。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权过户及登记、违约责任等条款。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋布局，包括房间尺寸、门窗位置等。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由开发商出具，承诺房屋质量符合国家标准，保证