2024年商业街区店铺续租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区店铺续租合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3店铺1.4商业街区第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的结束日期2.3续租期限的合计时长第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条：租金调整机制4.1租金调整的起始日期4.2租金调整的频率4.3租金调整的依据第五条：店铺使用及管理5.1店铺的使用范围5.2店铺的管理规定5.3店铺的维修与保养第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的情形6.2合同解除的情形第七条：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的情形9.2合同补充的内容第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的失效情形第十二条：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知的生效时间第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期为2024年1月1日。2.2续租期限的结束日期为2029年12月31日。2.3续租期限的合计时长为五年零一天。第三条：租金及支付方式3.1租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括店铺使用的场地费、物业管理费等。3.2租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式为银行转账，承租方需在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付日期为每月的第一个工作日。第四条：租金调整机制4.1租金调整的起始日期为2026年1月1日。4.2租金调整的频率为每两年一次。4.3租金调整的依据为市场行情及商业街区的经营状况，由双方共同协商确定。第五条：店铺使用及管理5.1店铺的使用范围包括但不限于商品展示、销售、仓储等功能。5.2店铺的管理规定包括但不限于营业时间、商品质量、卫生条件等，具体管理规定详见附件一。5.3店铺的维修与保养由承租方负责，确保店铺设施的正常运行和安全。第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的情形包括但不限于：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）承租方严重违反合同条款，出租方提出终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.2合同解除的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前解除合同，但需提前三个月通知出租方；（3）法律法规规定的其他解除情形。第七条：违约责任7.1出租方的违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供店铺；（2）未按约定提供相关服务；（3）干涉承租方的正常经营活动。7.2承租方的违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用店铺；（3）未遵守商业街区管理规定。7.3违约责任的赔偿方式包括但不限于：（1）赔偿对方直接经济损失；（2）支付违约金，具体金额双方协商确定；（3）承担其他违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3提交法院解决：如双方同意提交法院解决，争议应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的情形包括但不限于：（1）因法律法规变化，双方同意对合同相关条款进行变更；（2）双方因客观情况变化，同意对合同相关条款进行调整。9.2合同补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起算，为期五年。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改方式：合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的失效情形：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条：通知与送达12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达的地址：双方在本合同中约定的联系地址。12.3通知的生效时间：通知发送至对方指定的送达地址后，即视为通知生效。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其他条款继续有效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）店铺装修的相关规定；（2）促销活动的申请和审批流程；（3）商业街区安全、消防、卫生等方面的管理要求。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联或利害关系的个体或组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）金融机构提供贷款服务；（3）政府部门对合同履行进行监管；（4）保险公司提供保险服务。第三条：第三方的责任及权益3.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方因履行合同产生的权利义务，由第三方自行承担。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方的义务：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的合同纠纷责任。4.2金融机构的义务：金融机构应按照合同约定，按时提供贷款服务，并遵守相关金融法律法规。4.3政府的监管义务：政府部门应依法对合同履行进行监管，确保合同的合法性和有效性。4.4保险公司的义务：保险公司应按照合同约定，提供保险服务，并承担保险责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。5.3第三方责任限额的支付：第三方在承担责任超过责任限额时，有权向甲乙双方提出支付请求。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方责任。6.2第三方与中介方：中介方协助第三方与甲乙方达成合同，但中介方不承担第三方责任。6.3第三方与金融机构、政府部门、保险公司等：第三方与这些机构之间的关系，由各方自行解决，与甲乙方无关。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，争议提交至仲裁委员会进行仲裁，或提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除合同。8.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除的内容，履行相应义务。第九条：通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十二条执行。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决方式，参照本合同第八条执行。第十一条：其他条款11.1甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行约定。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置图详细说明：本附件为店铺在商业街区中的具体位置图，标明店铺的地址、面积、入口等信息。附件二：店铺使用范围说明详细说明：本附件详细描述店铺的使用范围，包括店铺内外的经营区域、设施设备等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：租金调整机制说明详细说明：本附件详细描述租金调整的机制，包括调整的起始日期、频率、依据等。附件五：商业街区管理规定详细说明：本附件为商业街区的管理规定，包括店铺的经营时间、卫生标准、安全要求等。附件六：店铺装修规范详细说明：本附件列出店铺装修的规范要求，包括装修材料、设计风格、施工标准等。附件七：保险条款详细说明：本附件为店铺保险的条款，包括保险责任、保险金额、保险期限等。附件八：第三方服务协议详细说明：本附件为与第三方（如中介方、金融机构、政府部门、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或相关服务。2.出租方干涉承租方的正常经营活动。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用店铺或违反商业街区管理规定。5.第