保洁服务合同

保洁服务合同甲方（委托方）： 乙方（服务方）： 依据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方对甲方物业项目提供保洁服务相关事宜，经双方协商一致，特签订本合同。第一条：服务内容1、服务地点：。2、服务范围：。3、人员配备：按照楼栋、地下车库及外围人员7人配备（其中包含项目经理1名）。第二条：服务要求1、乙方应制定环境卫生管理制度，完整记录检查情况。2、配置密闭式垃圾收集容器，按单元设置垃圾收集容器，每日清运1次生活垃圾，每月清洗1次垃圾收集容器。3、对楼外道路每日清扫1次，目视基本干净、整洁。对天台屋面每年春，秋季各清理1次。4、对休闲健身器材、儿童游乐设施、标识牌等公共设施每周清洁1次，设施保持基本干净。5、对住宅楼门厅每日清扫、隔日清拖地面1次，每3日擦拭信报箱1次，每周擦拭门厅玻璃、墙面2次，每日巡视保洁1次。6、每日清扫楼梯1次，无电梯住宅每周清拖楼道2次，有电梯住宅每周清拖楼道1次，每周擦拭楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓（箱）、指示牌等共用设施2次，每月除尘、擦拭门窗玻璃和灯具1次。7、每日擦拭电梯轿厢门、面板1次，清拖轿厢地面1次。对绿地每2日巡视保洁1次，目视无垃圾杂物。8、对车库每日巡视保洁1次，每月全面清扫1次地面，每月清洁1次车库内公共设施设备，每2月清理1次排水沟。9、定期对小区内绿化、草坪、树木进行修剪。小区内建筑垃圾清运工作保证小区内建筑垃圾不超过垃圾池1/3容量。第三条：服务期限1、本合同服务期限为一年，自2023年5月25日至2024年5月24日止。2、合同到期前，经双方协商无异议，甲方履行相关程序后，可续签下一年度合同，且续签合同价格不变，最多续签2次。第四条：服务费用本合同服务费用总价为人民币300000.00元，大写人民币叁拾万元整。甲方根据考核结果，按季度支付（即服务开始的三个月），下季度支付上季度服务费。第五条：甲方的权利与义务1、甲方有权对乙方的管理实施监督检查，每月进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失，甲方有权解除合同。2、甲方根据合同的要求，有权利监督乙方的管理行为，对具体问题提出整改意见和建议。3、甲方有权要求乙方提供并审核本项目的年度工作计划、月度工作总结计划、培训计划、消杀计划及工作人员相关资料。4、当甲方认定乙方人员不按合同履行其职责、不符合甲方要求或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求更换人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。5、甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间，临时调用乙方工作人员协调清洁工作，但需提前通知乙方。6、禁止乙方将此项目保洁服务转包给他人或公司，禁止乙方将此项目保洁服务分解以后以分包的名义分别转包给他人或公司。第六条：乙方的权利与义务1、按照甲乙双方协商的岗位人数，乙方选派符合甲方要求的保洁人员进驻现场工作并指定现场负责人员，安排及全面督导日常清洁服务工作，巡检现场清洁卫生情况，做好工作记录并及时处理甲方关于保洁方面的投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。2、乙方应按国家规定和乙方保洁人员签订劳动合同、给保洁人员购买含五项社会保险和其他商业保险。合同履行期间，乙方对其委派人员的人身安全事故，承担全部安全生产和赔偿责任。3、遵守甲方所制订的规章制度，严格按照甲方要求进行考勤打卡并做好出勤记录的保存、配合甲方每周对电子考勤进行核对。对有违法乱纪或违反项目各项规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理。4、乙方须提供年度工作计划、消杀计划、培训计划、岗位人员架构、月度工作总结计划。乙方需在合同签订之日起，以书面形式向甲方提交合同期限内的年度清洁、消杀作业计划、培训计划，经甲方审核通过后执行。5、乙方保洁人员要保持稳定，乙方保证现场员工月流动率不高于10%，现场负责人更换频率不高于2人/年。6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，接受甲方和业主的监督，按清洁工作检验标准对其工作进行检查和改正。7、乙方派出的清洁服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供清洁服务，一经发现扣除当月清洁服务费并立即解除合同。在甲方项目管理区域内，如有入驻企业/个人需物业提供保洁类服务，经甲方同意后，乙方方可与其签订保洁服务合同，并按照合同总价的10%缴纳物业管理费。第七条：违约责任1、双方共同约定，在合同履约期内因乙方服务质量不合格，甲方有权要求限期整改，乙方拒不整改的，甲方可单方解除合同，且不承担任何违约责任。2、任何一方因故无法履行合同时，需提前两个月以书面形式通知对方，在取得对方书面同意后方可终止合同，否则需赔偿对方一个月清洁服务费用金额的违约损失。第八条：争议解决甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉，并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。第九条：其他约定1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、双方终止合作解约的，按照新进场单位进场之日为乙方撤场之日。乙方应按时撤场并配合新保洁单位完善交接手续，并在撤场之日需将甲方提供的相关用房按照甲方提供时的标准移交给甲方。3、本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，自双方签字盖章之日起生效，双方完成合同约定的义务后自行终止。（以下无正文，为签署