商场租赁合同2024版：解约与违约责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场租赁合同2024版：解约与违约责任1本合同目录一览1.租赁商场概述1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.解约条件与程序3.1解约条件3.2解约通知期限3.3解约程序3.4解约后的责任承担4.违约行为与责任4.1违约行为界定4.2违约责任承担4.3违约金计算方式4.4违约解除合同的程序5.特殊情况处理5.1不可抗力事件5.2政府政策调整5.3商场经营权变动6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的权利义务处理8.合同的保管与复制8.1合同正本保管8.2合同副本分发8.3合同的复制与保管9.其他约定9.1商场管理费用9.2商场维修责任9.3消防安全管理9.4环境保护与卫生管理10.合同的附录10.1租赁商场平面图10.2租赁合同附件10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.甲方（出租方）签字盖章14.乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商场概述1.1商场名称：根据本合同所述，商场名称为商场。1.2商场地址：商场地址位于市区街道号。1.3租赁面积：租赁面积为平方米，具体位置和边界见附录中的租赁商场平面图。1.4租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金与支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金调整机制见合同附件中的租金调整条款。第三条解约条件与程序3.1解约条件：(1)出租方或承租方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的；(2)出租方或承租方明确表示不再继续租赁的；(3)承租方严重违反合同条款，出租方给予合理期限仍未纠正的；(4)法律、法规规定的其他解约条件。3.2解约通知期限：一方拟解约的，应提前三个月书面通知对方。3.3解约程序：双方应协商确定解约后的善后事宜，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。3.4解约后的责任承担：解约后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第四条违约行为与责任4.1违约行为界定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。4.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式见合同附件中的违约金计算条款。4.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约金额的百分之一乘以违约天数。4.4违约解除合同的程序：违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同。解除合同的程序按照第三条的解约程序执行。第五条特殊情况处理5.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。5.2政府政策调整：如因政府政策调整导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。5.3商场经营权变动：如商场经营权发生变动，不影响本合同的履行。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，可向租赁物所在地的相关部门申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止条件：合同终止的条件见合同附件中的终止条款。7.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理权利义务关系，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。第八条合同的保管与复制8.1合同正本保管：双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。8.2合同副本分发：双方应按照需要将合同副本分发给相关部门和人员。8.3合同的复制与保管：未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。第九条其他约定9.1商场管理费用：甲方负责商场的物业管理、公共设施维护等费用。9.2商场维修责任：甲方负责商场的建筑结构和公共设施的维修保养。9.3消防安全管理：甲方负责商场的消防安全管理工作。9.4环境保护与卫生管理：甲方负责商场的环境保护和卫生管理工作。第十条合同的附录10.1租赁商场平面图：附录中包含租赁商场的平面图，详细标注租赁面积和位置。10.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金调整条款、违约金计算条款等。10.3其他相关文件：附录中还包含与租赁商场相关的其他文件，如商场规章制度、安全指南等。第十一条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十三条甲方（出租方）签字盖章甲方（出租方）签字盖章如下：（此处附上甲方的签字盖章）第十四条乙方（承租方）签字盖章乙方（承租方）签字盖章如下：（此处附上乙方的签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。2.3第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求履行相关职责，并对其提供的服务或商品负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或商品的价款、维修费用、赔偿金额等。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保第三方了解限额的约定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前书面通知对方并协商一致。第四条第三方介入的额外条款及说明4.2第三方与其他各方的划分说明：第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定，以确保各方的权益得到保障。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约时，甲乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径维权。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，可向租赁物所在地的相关部门申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1合同变更程序：第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件：第三方介入的合同终止条件见合同附件中的终止条款。7.3合同终止后的权利义务处理：第三方介入的合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理权利义务关系，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。第八条第三方介入的合同保管与复制8.1合同正本保管：甲乙方各执一份合同正本，其余副本由甲乙方保管。8.2合同副本分发：甲乙方应按照需要将合同副本分发给相关部门和人员。8.3合同的复制与保管：未经对方同意，甲乙方不得将合同内容泄露给第三方。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方服务费用：甲乙方应明确第三方服务费用的支付方式和标准。9.2第三方服务范围：甲乙方应明确第三方的服务范围和服务内容。9.3第三方服务期限：甲乙方应明确第三方的服务期限，如需延长，应协商一致。第十条第三方介入的合同附录10.1第三方服务提供者信息：附录中包含第三方服务提供者的详细信息，如名称、地址、联系方式等。10.2第三方服务协议：附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议副本。10.3其他相关文件：附录中还包含与第三方服务相关的其他文件，如服务记录、报告等。第十一条第三方介入的合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十二条第三方介入的合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十三条甲方（出租方）签字盖章甲方（出租方）签字盖章如下：（此处附上甲方的签字盖章）第十四条乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商场平面图详细描述：本附件包含租赁商场的详细平面图，标注了租赁面积的具体位置和边界。附件2：租赁合同附件详细描述：本附件包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金调整条款、违约金计算条款等。附件3：第三方服务提供者信息详细描述：本附件包含第三方服务提供者的详细信息，如名称、地址、联系方式等。附件4：第三方服务协议详细描述：本附件包含甲乙方与第三方签订的服务协议副本，明确了第三方的服务范围、服务内容和服务期限等。附件5：商场管理制度详细描述：本附件包含了商场的管理制度，包括消防安全管理、卫生管理等。附件6：商场维修服务记录详细描述：本附件记录了商场的维修服务情况，包括维修的时间、内容和责任方等。附件7：租金支付记录详细描述：本附件记录了租金的支付情况，包括支付时间、金额和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未能按照约定的时间和金额支付租金。2.租赁物使用违约：乙方未按照约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.第三方服务违约：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方权益受损。4.合同解除违约：甲乙双方未按照约定的程序和条件解除合同。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每次违约应支付违约金，违约金计算方式为违约金额的百分之一乘