房屋售后返租合同（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋售后返租合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条售后返租条件2.1返租期限2.2返租金额2.3返租方式第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋质量3.1.2办理过户手续3.1.3履行售后服务3.2买方权利与义务3.2.1按期支付购房款3.2.2遵守房屋使用规定3.2.3配合卖方办理过户手续第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条房屋交付及验收8.1交付时间8.2交付方式8.3验收程序第九条费用承担9.1房屋交易费用9.2房屋维修费用9.3物业管理费用第十条保险事宜10.1房屋保险10.2保险理赔第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式11.2买方联系方式第十二条其他约定12.1房屋转让12.2房屋租赁12.3房屋抵押第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3售后返租协议第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋现状：房屋目前处于完好状态，具备正常居住条件。房屋结构合理，设施齐全，包括但不限于水电燃气、供暖、通讯等基础设施。第二条售后返租条件2.1返租期限：售后返租合同期限为年，自房屋交付之日起计算。2.2返租金额：买方在满足售后返租条件下，有权获得每月返租金额为元人民币。2.3返租方式：返租金额将通过银行转账方式支付至买方指定的账户。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。3.1.2办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3履行售后服务：卖方应提供一定期限的售后服务，解决房屋在使用过程中出现的问题。3.2买方权利与义务3.2.1按期支付购房款：买方应按照合同约定按期支付购房款。3.2.2遵守房屋使用规定：买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。3.2.3配合卖方办理过户手续：买方应提供必要的个人信息和文件，配合卖方办理房屋过户手续。第四条合同的变更与解除4.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。5.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件：合同期满后，双方未续约或达成其他终止协议的，合同自行终止。7.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同期满前个月内协商一致，并签订书面续约协议。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给买方。8.2交付方式：房屋交付采取直接交付的方式，卖方将房屋钥匙交付给买方。8.3验收程序：买方在收到房屋后，应按照合同约定的质量标准对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第九条费用承担9.1房屋交易费用：包括房屋买卖合同印花税、过户手续费等，由买方承担。9.2房屋维修费用：房屋在保修期内出现的质量问题，由卖方承担维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，期限为年。9.3物业管理费用：买方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费用。第十条保险事宜10.1房屋保险：买方应自合同生效之日起个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式：卖方的联系人姓名、电话、邮箱等信息。11.2买方联系方式：买方的联系人姓名、电话、邮箱等信息。第十二条其他约定12.1房屋转让：合同期内，买方如需转让房屋，应通知卖方，并按照双方约定的条件进行转让。12.2房屋租赁：合同期内，买方如将房屋出租，应事先通知卖方，并确保承租人遵守房屋使用规定。12.3房屋抵押：买方如将房屋抵押，应将抵押合同副本提交给卖方。第十三条附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同：房屋买卖合同的复印件。13.3售后返租协议：售后返租协议的复印件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同的签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同的签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等，在房屋交易及售后返租过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订及房屋过户手续。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3维修服务提供商介入：维修服务提供商应按照买方要求，及时修复房屋在保修期内出现的质量问题。2.5保险公司介入：保险公司应按照合同约定，为房屋提供保险保障，并在发生保险责任范围内的损失时，按照保险条款进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由第三方在其服务协议或合同中明确承诺。3.2第三方责任限额的披露：卖方和买方应确保第三方在提供服务前，向双方披露其责任限额。3.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，卖方和买方应及时通知对方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的关系，不得侵犯甲乙方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自使用第三方服务所产生的数据和信息。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容发生变更，卖方和买方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序：合同变更应遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如因第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方介入后的争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致后，选择合适的争议解决方式，并按照相关程序进行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方的违约责任：甲乙双方未按照合同约定履行义务，或违反本合同第三方介入后的修正条款的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1合同终止条件：合同终止条件应按照本合同第七条的规定执行。8.2合同解除条件：合同解除条件应按照本合同第七条的规定执行。8.3合同终止与解除的程序：合同终止或解除应遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，应由第三方承担。如双方另有约定的，从其约定。9.2额外费用承担：因第三方介入导致合同内容变更或争议产生的额外费用，应由双方协商一致后承担。第十条第三方介入后的保险事宜10.1第三方保险责任：第三方在提供服务过程中，应根据其职责范围，购买相应的保险，并保证其保险的有效性。10.2第三方保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，第三方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十一条第三方介入后的双方联系方式11.1第三方联系方式：第三方应向甲乙双方提供联系人姓名、电话、邮箱等信息。11.2甲乙方联系方式：甲乙双方应向第三方提供联系人姓名、电话、邮箱等信息。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方转让服务：如第三方在提供服务过程中发生转让，转让方应确保受让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：售后返租协议附件4：房屋评估报告附件5：房屋维修服务合同附件6：物业管理服务合同附件7：房屋保险单附件8：第三方服务协议附件9：合同变更协议附件10：争议解决调解书附件11：仲裁裁决书附件12：法院判决书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。说明：证明房屋所有权归属的重要文件。附件2：房屋买卖合同要求：原件扫描或复印件，须包含所有交易双方和房屋信息。说明：房屋交易的核心合同，记录交易双方的权益和义务。附件3：售后返租协议要求：原件扫描或复印件，须明确返租期限、金额和方式。说明：规定售后返租条件的协议，保障买方权益。附件4：房屋评估报告要求：原件扫描或复印件，须由认可的评估机构出具。附件5：房屋维修服务合同要求：原件扫描或复印件，须明确维修范围和期限。说明：规定房屋维修服务的合同，确保房屋质量。附件6：物业管理服务合同要求：原件扫描或复印件，须明确服务内容和费用。说明：规定物业管理的合同，确保小区秩序和环境。附件7：房屋保险单要求：原件扫描或复印件，须包含保险条款和保险金额。说明：证明房屋已购买保险，保障财产安全。附件8：第三方服务协议要求：原件扫描或复印件，须明确服务内容、期限和费用。说明：与第三方服务提供商的合同，确保服务质量。附件9：合同变更协议要求：原件扫描或复印件，须经双方签字或盖章。说明：对原合同内容进行变更的协议。附件10：争议解决调解书要求：原件扫描或复印件，须由相关机构出具。说明：争议解决的结果文件。附件11：仲裁裁决书要求：原件扫描或复印件，须由仲裁委员会出具。说明：仲裁庭对争议作出的裁决结果。附件12：法院判决书要求：原件扫描或复印件，须由法院出具。说明：法院对争议作出的判决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方提供的房屋质量不符合合同约定。3.卖方未按照合同约定办理过户手续。4.卖方未按照合同约定履行售后服务义务。5.买方未按照合同约定支付购房款。6.买方未按照合同约定合理使用房屋。7.买方未按照合同约定配合卖方办理过户手续。8.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并承担买方因此产生的额外费用。2.若买方未能在合同约定期限内支付购房款，则构成违约。买方应按照合同约定支付违约金，并承担卖方因此产生的额外费用。3.若第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，则构成违约。第三方应承担违约责任，并根据合同约定赔偿损失。全文完。房屋售后返租合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条售后返租基本信息2.1返租期限2.2返租金额2.3返租支付方式第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条合同的履行4.1房屋交付时间4.2房屋维修责任4.3房屋使用规定第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋出租第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2返租协议第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【】市【】区（县）【】街道【】号的房屋，具体门牌号为【】。1.2房屋面积：房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为【】。第二条售后返租基本信息2.1返租期限：返租期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2返租金额：返租金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.3返租支付方式：乙方按月支付返租金额，每月【】日前将当月返租金额支付至甲方指定的银行账户。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在合同约定的返租期限内，保证房屋及附属设施的正常使用。（3）在合同约定的返租期限内，甲方不得以任何理由提前终止合同。（4）按照约定时间交付房屋给乙方。3.2乙方权利与义务（1）按照约定支付返租金额。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。（3）合同期满后，按照甲方的要求迁出房屋，并交回房屋及附属设施。（4）按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租给他人。第四条合同的履行4.1房屋交付时间：甲方应于【】年【】月【】日前将房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋维修责任：房屋及附属设施因自然原因或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同引起的争议，提交至【】市【】区（县）人民法院解决。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋保险：甲方应按照合同约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2房屋转让：合同期内，若甲方需要转让房屋所有权，应提前通知乙方，并书面征求乙方意见。9.3房屋出租：甲方不得在合同期内将房屋出租给第三方，除非乙方同意。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。第十一条双方联系方式11.1甲方联系方式：地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，联系电话为【】，电子邮箱为【】。11.2乙方联系方式：地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，联系电话为【】，电子邮箱为【】。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后【】日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2返租协议：本合同附件中包含返租协议，详细规定了返租金额、支付时间等事项。第十三条签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第十四条签署地点本合同于【】市【】区（县）【】街道【】号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方就损失向第三方索赔的金额，不得超过第三方在合同中约定的责任限额。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。17.2第三方权益变更：如第三方发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第二十条第三方介入的额外条款20.1如合同履行过程中有新的第三方介入，甲方和乙方应另行签订书面补充协议，明确新第三方的事宜。20.2新增的第三方应接受本合同的约束，并按照合同约定履行相关义务。第二十一条第三方责任划分21.1第三方责任划分：如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。21.2甲方和乙方应积极配合第三方履行合同，确保合同顺利实施。第二十二条第三方权益保护22.1甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。22.2甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应本着公平、公正、公开的原则。第二十三条第三方违约后果23.1第三方违约后果：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的修正24.1本合同的任何修正，均需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修正协议。24.2修正协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方签署本合同的第三方签署人：【第三方名称】的代表，姓名：【】，职务：【】，身份证号码：【】。第二十六条第三方签署日期第三方签署日期：【】年【】月【】日。第二十七条第三方签署地点第三方签署地点：【】市【】区（县）【】街道【】号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：返租协议附件三：房屋保险单复印件附件四：维修服务合同附件五：物业管理合同附件六：第三方服务提供商合同附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房屋交接单附件十：房屋使用状况报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：返租协议说明：本附件详细规定了返租金额、支付时间等事项，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋保险单复印件说明：本附件为甲方购买的房屋保险单的复印件，用于证明房屋已投保。附件四：维修服务合同说明：本附件为甲方与维修服务提供商签订的合同，用于规定维修服务的条款。附件五：物业管理合同说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的合同，用于规定物业管理的条款。附件六：第三方服务提供商合同说明：本附件为甲方与第三方服务提供商签订的合同，用于规定第三方服务的内容和标准。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付返租金额的付款凭证复印件，用于证明返租金额的支付。附件八：收款凭证复印件说明：本附件为甲方收到返租金额的收款凭证复印件，用于证明返租金额的收取。附件九：房屋交接单说明：本附件用于记录房屋交接的时间、地点和相关人员等信息。附件十：房屋使用状况报告说明：本附件用于记录房屋的使用状况，包括损坏情况、维修情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋保险。3.甲方未按照约定进行房屋维修。4.乙方未按照约定支付返租金额。5.乙方未按照约定使用房屋。6.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担损失的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应承担延迟交付所产生的费用，并支付乙方违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付返租金额，则乙方应承担延迟支付所产生的利息，并支付甲方违约金。3.若第三方未能提供约定的服务，则第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。房屋售后返租合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定义第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期第四条返租金额及支付方式4.1返租金额计算方式4.2返租金额支付时间4.3返租金额支付方式第五条房屋维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条其他条款13.1房屋保险13.2税费承担13.3房屋交接第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2乙方身份证复印件14.3返租计算明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指____________（甲方全称），房屋的合法所有者，按照本合同的约定向乙方提供房屋出租及返租服务。1.2乙方（承租方）：指____________（乙方全称），接受甲方的房屋出租及返租服务，并按照本合同的约定支付返租金额的个体或单位。1.3房屋定义：指位于____________（房屋地址），面积为____平方米的住宅/商业物业，其详细地址、面积等具体信息以甲方提供的房屋所有权证为准。第二条房屋信息2.1房屋地址：____________（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、单元等。2.2房屋面积：____平方米，面积数据以房产证登记数据为准。2.3房屋现状：____________（描述房屋的现状，如装修情况、家具配置等）。第三条返租期限3.1返租开始日期：双方确认的房屋交付日期，即本合同签订之日起____个工作日内。3.2返租结束日期：返租开始日期起算____年后的同一天。第四条返租金额及支付方式4.1返租金额计算方式：返租金额按照房屋面积乘以每平方米返租价格计算，每平方米返租价格为____元/月。4.2返租金额支付时间：甲方应在每月的第一个工作日，将上个月度的返租金额支付给乙方。4.3返租金额支付方式：甲方通过银行转账的方式将返租金额支付至乙方提供的银行账户。第五条房屋维护与管理5.1甲方责任：5.1.1负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.1.2按照本合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。5.2乙方责任：5.2.1合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用指南进行操作。5.2.2按照本合同约定支付返租金额，并履行其他合同义务。5.3维修费用承担：如房屋出现故障或损坏，属于甲方责任的，由甲方承担维修费用；属于乙方责任的，乙方应承担维修费用。第六条租金调整机制6.1租金调整条件：如遇市场行情变化，需调整返租金额的，可由双方协商确定。6.2租金调整方式：租金调整按照市场行情变化情况进行，具体调整金额由双方协商确定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可由双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2乙方未按照本合同约定支付返租金额，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。7.2.3甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，严重违反本合同的，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.1.2甲方未按照约定时间支付返租金额的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定支付返租金额的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2.2乙方未按照约定方式使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的返租期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.1.2甲方未按照约定时间支付返租金额的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。8.1.3甲方未履行合同约定的维护和管理义务，导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定支付返租金额的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2.2乙方未按照约定方式使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。8.2.3乙方在合同期限内提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金金额为剩余合同期限内返租金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的返租期限届满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同终止后，如乙方希望继续承租该房屋，且甲方同意的，双方可以签订续约合同，续约合同的条款应由双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：指本合同中除甲方和乙方之外，享有合同约定权益的各方。12.2第三方权利：第三方受益人有权依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于收取返租金额等。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应按照约定购买并维持房屋保险，保险费用由甲方承担。13.2税费承担：本合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。13.3房屋交接：双方应在本合同签订后____个工作日内进行房屋交接，并签署房屋交接单。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2乙方身份证复印件14.3返租计算明细表14.4房屋设施使用指南14.5其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议履行相应义务，并对其提供的服务或产品承担责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易中介服务、房屋维护和保养、房屋保险购买等。2.2甲方和乙方有权选择第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定标准履行义务。第三条第三方选择与委托3.1甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务或产品的详细信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务或产品承担责任，但甲方和乙方有权要求第三方就其违约行为承担责任。4.2第三方对甲方和乙方承担的责任以其在提供服务或产品过程中过错程度为限。4.3甲方和乙方不得要求第三方对超出其控制范围的事件承担责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料和信息。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿损失，或采取其他违约救济措施。第七条第三方与甲乙方的权益保护7.1第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、商业秘密等。7.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定标准履行义务，并保护自身合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲方和乙方协商一致，有权变更或解除第三方提供的服务或产品。8.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同生效、终止与续约10.1第三方介入的合同生效条件：第三方介入的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的合同终止条件：第三方介入的协议约定的服务或产品期限届满或者双方协商一致解除合同。10.3第三方介入的合同续约条件：合同终止后，如甲方和乙方希望继续第三方服务，且第三方同意的，双方可以签订续约合同，续约合同的条款应由双方另行协商确定。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定标准履行义务，并保护自身合法权益。12.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十三条与其他条款的衔接本第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等效力，如本合同其他条款与本修正条款存在冲突，以本修正条款为准。第十四条附则本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。附件要求：必须是原件的复印件，复印件上需有甲方盖章确认。附件2：乙方身份证复印件附件内容：乙方身份证的原件，作为证明乙方身份的文件。附件要求：必须是原件的复印件，复印件上需有乙方盖章确认。附件3：返租计算明细表附件内容：详细记录返租金额计算的明细表，包括计算依据、计算公式等。附件要求：计算明细表需清晰明了，便于双方查看和核对。附件4：房屋设施使用指南附件内容：指导乙方如何正确使用房屋及设施的使用说明。附件要求：使用指南需详细易懂，包含各类设施的操作方法和安全注意事项。附件5：房屋维护和保养计划附件内容：记录房屋定期维护和保养的计划，包括维护项目、时间等。附件要求：维护和保养计划需实际可行，确保房屋及设施的正常使用。附件6：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件，作为证明房屋已购买保险的文件。附件要求：必须是原件的复印件，复印件上需有保险公司盖章确认。附件7：第三方服务协议附件内容：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。附件要求：服务协议需明确双方的权利和义务，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋或服务。2.甲方未按照约定标准提供房屋或服务。3.乙方未按照约定时间支付返租金额。4.乙方未按照约定方式使用房屋及设施。5.第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约行为：甲方应按照违约金计算公式支付违约金，违约金金额为未提供房屋或服务的部分返租金额的____%。2.乙方违约行为：乙方应按照违约金计算公式支付违约金，违约金金额为未支付返租金额的____%。3.第三方违约行为：甲方和乙方有权要求第三方按照约定标准履行义务，并支付违约金、赔偿损失，或采取其他违约救济措施。示例说明：1.甲方未按照约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金____元。2.乙方未按照约定时间支付返租金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。3.第三方提供的维修服务未达到约定标准，导致房屋设施损坏，甲方和乙方有权要求第三方承担维修费用，并支付违约金____元。全文完。房屋售后返租合同（2024版）3本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋1.2售后返租1.3甲方1.4乙方1.5租赁期1.6租金第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：售后返租的基本条件3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式第四条：租赁合同的签订与生效4.1租赁合同签订时间4.2租赁合同生效时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：租金支付与退还7.1租金支付时间7.2租金退还条件7.3租金退还方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条：附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充12.3合同的废止第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于房屋的额外约定13.2甲方与乙方关于售后返租的额外约定第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋：指位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅/商业房产，房产证编号为【填写房产证编号】。1.2售后返租：指甲方在将房屋出售给乙方后，承诺在一定期限内，按照约定条件将房屋出租给乙方使用。1.3甲方：指【填写甲方姓名/公司名称】，房屋的出售方。1.4乙方：指【填写乙方姓名/公司名称】，房屋的购买方及返租方。1.5租赁期：指自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】的期间。1.6租金：指甲方按照约定向乙方支付的房屋返租金额，计算方式为【填写租金计算方式】。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：【填写房屋地址】。2.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米。2.3房屋现状：【填写房屋现状，如：空置、已出租等】。第三条：售后返租的基本条件3.1返租期限：【填写返租期限，如：5年】。3.2返租金额：【填写返租金额，如：每月人民币【填写金额】元】。3.3返租支付方式：【填写返租支付方式，如：每月【填写日期】日前一次性支付】。第四条：租赁合同的签订与生效4.1租赁合同签订时间：【填写租赁合同签订时间】。4.2租赁合同生效时间：【填写租赁合同生效时间】。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：1)按照合同约定，向乙方提供符合返租条件的房屋。2)按照合同约定，按时支付返租金额。3)在合同约定的范围内，对房屋进行管理、维修和保养。5.2甲方义务：1)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2)保证房屋符合国家和地方的相关规定，不影响乙方正常使用。3)在合同期内，不得干涉乙方的正常使用和经营。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：1)按照合同约定，享有房屋返租权。2)在租赁期内，享有房屋的使用权和管理权。3)要求甲方按时支付返租金额。6.2乙方义务：1)按照合同约定，按时支付房屋购买款项。2)合理使用房屋，并负责日常维护和保养。3)在合同期内，不得擅自转租或转让房屋。第七条：租金支付与退还7.1租金支付时间：【填写租金支付时间】。7.2租金退还条件：【填写租金退还条件，如：合同到期、房屋损坏严重等】。7.3租金退还方式：【填写租金退还方式，如：现金、转账等】。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2)因政策调整、城市规划等原因，需要变更合同内容。8.2合同解除条件：1)双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。2)甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同。3)乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同。4)因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1)未按照合同约定提供房屋，应支付乙方违约金【填写金额】。2)未按照合同约定支付返租金额，应支付乙方违约金【填写金额】。9.2乙方违约责任：1)未按照合同约定支付购房款项，应支付甲方违约金【填写金额】。2)未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，应承担赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。11.3合同终止条件：1)双方协商一致解除或终止合同。2)合同到期，双方未续签。3)不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条：附则12.1合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。12.3合同的废止必须经过双方书面同意，并办理相关手续。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于房屋的额外约定：【填写额外约定内容】。13.2甲方与乙方关于售后返租的额外约定：【填写额外约定内容】。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件。14.2租赁合同复印件。14.3其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第十六条：第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：1)甲方和乙方同意第三方参与合同履行。2)第三方具备履行相关合同义务的能力。16.2第三方介入的程序：1)甲方和乙方就第三方介入达成一致，并书面确认。2)第三方与甲方和乙方签订相关补充协议，明确各方权利义务。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方权利：1)按照约定，享有合同约定的权利。2)要求甲方和乙方履行相关合同义务。17.2第三方义务：1)按照约定，履行