二零二四年度建筑工程合同：某商业大楼建筑工程施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同：某商业大楼建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工合同第二条合同标的及范围2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4施工内容第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价格调整第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约金4.4提前完成奖励第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2国家及地方标准5.3质量保证措施5.4质量争议处理第六条材料供应及验收6.1材料供应6.2材料验收6.3材料质量问题处理第七条安全生产及环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保措施及标准7.4职业健康安全第八条变更及解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3变更解除后果处理第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式及标准9.3违约争议处理第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程本合同所指建筑工程为位于市区路号的商业大楼，包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、供电、通风、空调、消防等工程项目。1.4施工合同本合同是指承包方根据发包方的要求，承担上述建筑工程的施工任务，并按照合同约定的条款完成工程，发包方支付相应价款的协议。第二条合同标的及范围2.1工程概况本合同建筑工程是一座集购物、办公、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业大楼。2.2工程地点本合同建筑工程位于市区路号。2.3工程规模本合同建筑工程占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑高度米。2.4施工内容承包方应按照合同约定的设计和施工图纸，完成建筑工程的所有施工任务，包括土建、安装、装修等所有分部分项工程。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，币值符号为￥。3.2支付方式发包方支付价款的方式采用按工程进度分阶段支付。3.3支付进度支付进度分为五个阶段，分别为：工程开工、工程进度达到20%、工程进度达到50%、工程进度达到80%、工程竣工验收合格。3.4价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条施工期限及进度4.1施工期限本工程自开工之日起，至工程竣工验收合格，总工期为个月。4.2施工进度计划承包方应按照合同约定的工期和质量要求，制定详细的施工进度计划，并报发包方批准。4.3延期违约金如承包方原因导致工程延期，应支付延期违约金，违约金计算方式为：每天按合同总价款的0.5‰计算。4.4提前完成奖励如承包方提前完成工程，发包方将给予提前完成奖励，奖励金额为合同总价款的1%。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求本合同建筑工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）及国家其他相关规范要求。5.2国家及地方标准工程质量应符合国家及地方现行的施工及验收规范、标准、规定。5.3质量保证措施承包方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量。5.4质量争议处理如发生工程质量争议，双方应协商解决，必要时可委托第三方检测机构进行检测。第八条变更及解除合同8.1合同变更合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。8.3变更解除后果处理合同变更或解除后，尚未履行的部分视为无效，已履行的部分根据履行情况和合同性质，双方可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每天按合同总价款的0.5‰计算。9.2赔偿方式及标准如一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和合同约定确定。9.3违约争议处理如发生违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密违约处理如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。13.2合同附件本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等。13.3补充协议如合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同修改合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除合同解除应按照第八条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入本合同，应严格遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，需按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者部分履行的一切责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的权益。3.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务。3.3第三方应保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应提前向甲乙双方提交介入申请，并说明介入理由及方式。4.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后，及时进行协商，并在协商一致的基础上同意第三方的介入。4.3甲乙双方应在同意第三方介入后，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同中的约定或者甲乙双方的协商确定。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方如因履行合同导致甲乙双方损失，由第三方与受损方单独解决，不影响其他方的权益。6.3第三方与甲乙双方之间的合同变更、解除或终止，不影响第三方与其他方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约争议处理，按照本合同第十条的约定执行。第八条第三方争议解决8.1第三方如与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响其他方履行本合同的义务。第九条第三方合同的签订、修改和解除9.1第三方与甲乙双方签订的补充协议，应符合本合同的约定。9.2第三方与甲乙双方签订的补充协议，不得违背国家相关法律法规。9.3第三方与甲乙双方签订的补充协议，应经双方协商一致。第十条第三方合同的生效、变更和终止10.1第三方与甲乙双方签订的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方与甲乙双方签订的补充协议，经双方协商一致后，可以进行变更。10.3第三方与甲乙双方签订的补充协议，在履行完毕或者双方协商解除后终止。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各执贰份。如本附加说明条款与本合同有任何冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细描述了建筑工程的平面图、立面图、剖面图等，以及施工过程中的详细节点图和施工图。附件2：技术说明书包含了建筑工程所采用的技术标准、施工工艺、材料要求等详细技术要求。附件3：工程量清单详细列出了建筑工程中所涉及到的所有分部分项工程的数量和单位工程造价。附件4：材料供应清单列出了建筑工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件5：施工组织设计详细说明了施工方案、施工进度计划、施工现场管理、施工安全措施等内容。附件6：质量保证书承包方对工程质量的承诺，包括质量保证措施、质量检测方法、质量验收标准等。附件7：安全文明施工保证书承包方对施工过程中的安全文明施工的承诺，包括安全生产措施、环境保护措施等。附件8：合同补充协议对合同中未尽事宜或者需要修改的部分进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务例如，承包方未按照约定的工期完成工程，或者发包方未按照约定的付款时间支付价款。2.工程质量不符合约定例如，承包方施工的工程质量不符合国家或地方标准，或者发包方提供的材料不符合合同约定的质量标准。3.工期延误例如，由于承包方的原因导致工程进度迟缓，未能在约定的工期内完成工程。4.擅自变更合同内容例如，未经双方协商一致，承包方擅自变更工程设计或者施工方案。5.违反保密义务例如，承包方未按照合同约定保密，泄露了发包方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算例如，按照合同总价款的0.5‰每天计算违约金，用于弥补因违约造成的直接经济损失。2.赔偿金额计算例如，根据损失的大小和合同约定，确定赔偿金额，包括但不限于工期延误导致的额外费用、工程质量不符合约定导致的修复费用等。3.违约争议处理例如，当双方对违约行为及责任认定发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度建筑工程合同：某商业大楼建筑工程施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工合同第二条合同范围及工程内容2.1工程概况2.2施工图纸及施工方案2.3工程量清单2.4工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2工程款支付3.3价格调整3.4计价方式第四条施工期限4.1工期要求4.2施工进度计划4.3延期违约责任4.4提前完成奖励第五条工程质量与安全5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3安全事故处理5.4环境保护与文明施工第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3质量检验6.4材料设备保管第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款7.4变更违约责任第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3适用法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2侵权责任13.3保护措施第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变化14.3合同附件14.4合同解除或终止后的义务14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工合同第二条合同范围及工程内容2.1工程概况本工程是一座集商业、办公、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业大楼。建筑风格现代，设施齐全，功能完善，满足各类用户的需求。2.2施工图纸及施工方案乙方应根据甲方提供的施工图纸及施工方案进行施工，确保工程质量、进度和安全。2.3工程量清单乙方应按照甲方提供的工程量清单进行施工，工程量清单应包括所有施工项目、工程量、材料和人工等。2.4工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。工程质量应达到设计文件和施工规范的要求，确保建筑物的安全、耐用和美观。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指乙方完成本工程所需的全部费用，包括施工图纸及施工方案所规定的所有工程项目的材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。本合同总价为一亿人民币（大写：人民币壹亿整），具体金额以附件一《工程量清单》为准。3.2工程款支付甲方应按照乙方提交的进度报表和实际完成的工程量，按时支付工程款。工程款支付比例为：合同总价的30%、50%、20%。3.3价格调整由于不可抗力因素导致工程材料价格、人工费用等发生较大变化，影响工程总价的，双方可协商调整合同价格。3.4计价方式本合同采用综合单价法计价，具体单价和总价以附件一《工程量清单》为准。第四条施工期限4.1工期要求本工程的工期为个月，自双方签订本合同之日起计算。4.2施工进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.3延期违约责任乙方如未按约定工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同总价0.5‰的违约金。4.4提前完成奖励如乙方提前完成工程，甲方可视情况给予乙方提前完成奖励。第五条工程质量与安全5.1工程质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程质量控制，对工程质量进行定期检查和验收。5.3安全事故处理乙方应加强施工现场安全管理，严格遵守施工安全操作规程，确保施工现场人员的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家相关规定处理。5.4环境保护与文明施工乙方应按照甲方要求和国家相关规定，做好施工现场的环境保护和文明施工工作，确保施工现场的清洁、卫生和有序。第六条材料与设备6.1材料供应乙方应按照甲方要求，采购符合设计和规范要求的材料和设备。6.2设备安装乙方应负责工程所需设备的安装和调试工作，确保设备正常运行。6.3质量检验乙方应对进场的材料和设备进行质量检验，不合格的材料和设备不得用于施工。6.4材料设备保管乙方应对施工现场的材料和设备进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。第八条合同的解除与终止8.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2终止条件（1）工程全部完工，并经验收合格；（2）甲方支付完毕合同约定的款项；（3）乙方完成合同约定的义务。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的施工任务，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.5‰×违约天数。9.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决的最终方式。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除应按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归甲方所有。13.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，甲方不承担任何法律责任。13.3保护措施乙方应协助甲方保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律变化如因法律变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。14.3合同附件本合同附件包括工程量清单、施工图纸、施工方案等，附件与合同具有同等法律效力。14.4合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与工程有关的资料、设备、剩余材料等。14.5双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、验收等环节的各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）工程设计单位；（2）工程监理单位；（3）材料供应商；（4）设备供应商；（5）施工分包商；（6）其他与工程相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方与第三方签订相关合同或协议；（2）甲方、乙方与第三方明确各自的权利义务；（3）第三方按照约定履行合同或协议义务；（4）甲方、乙方对第三方的工作进行监督和评价。2.2第三方责任第三方应按照合同或协议的约定，履行相关义务，并承担由此产生的责任。2.3第三方权利第三方有权按照合同或协议的约定，获得相应的报酬和服务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持合同约定的关系，遵守合同条款，履行合同义务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持合同约定的关系，遵守合同条款，履行合同义务。3.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方与甲方、乙方的权利义务划分，应按照合同或协议的约定执行。如合同或协议未作明确约定，双方可协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同或协议的约定确定。如合同或协议未作明确约定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同或协议的约定，承担相应的责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同或协议的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照合同或协议的约定，承担违约赔偿责任。如合同或协议未作明确约定，双方可协商确定。第六条第三方与工程质量、安全的关系6.1第三方应保证其提供的材料、设备、服务等符合国家和行业标准，确保工程质量。6.2第三方应严格按照施工安全操作规程，确保施工现场的安全。6.3如第三方的行为导致工程质量、安全问题，第三方应承担相应的责任。第七条甲方、乙方对第三方的监督和评价7.1甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同或协议的约定履行义务。7.2甲方、乙方应对第三方的工程质量、进度、安全等方面进行评价，并提出改进意见。7.3甲方、乙方应定期与第三方沟通，协调解决施工过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成了合同或协议约定的义务；（2）甲方、乙方与第三方协商一致，提前终止合同或协议；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行合同或协议。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照合同或协议的约定，处理后续事宜。如合同或协议未作明确约定，双方可协商确定。第九条违约责任及赔偿9.1甲方、乙方违反合同或协议的约定，导致第三方受损，应承担违约责任。9.2第三方违反合同或协议的约定，导致甲方、乙方受损，第三方应承担违约责任。9.3违约赔偿金额应按照合同或协议的约定确定。如合同或协议未作明确约定，双方可协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程中所有施工项目