2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅乙方通过银行贷款购买贷款期限为5年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为5年。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出售某市某小区住宅的出卖人。1.2乙方：指购买该住宅的买受人，并通过银行贷款进行购买。1.3银行：指为乙方提供贷款服务的金融机构。第二条：标的物及价格2.1标的物：指某市某小区的一套住宅。2.2价格：甲方同意以人民币【】元出售该住宅给乙方。第三条：付款方式及期限3.1付款方式：乙方通过银行贷款支付购房款。3.2付款期限：乙方应在合同签订后【】个工作日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后【】个工作日内支付首付款【】元，剩余房款【】元将由银行在贷款期限内分期支付给甲方。第四条：贷款期限及利率4.1贷款期限：银行贷款期限为五年。4.2贷款利率：贷款利率为【】%。第五条：过户及登记5.1甲方应协助乙方完成房屋过户及登记手续。5.2过户及登记费用由乙方承担。第六条：交付及验收6.1甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方。6.2乙方应对标的物进行验收，并在验收合格后【】个工作日内向甲方支付剩余房款。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.2乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在乙方还清银行贷款及支付完毕所有房款后，本合同终止。10.3合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：附加条款11.1甲乙双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条：其他约定12.1甲乙双方对本合同的内容和履行过程中产生的其他事项有约定的，从其约定。第十三条：信息保密13.1甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出售某市某小区住宅的出卖人，住所地为【】。1.2乙方：指购买该住宅的买受人，住所地为【】。1.3银行：指为乙方提供贷款服务的金融机构，名称是【】，住所地为【】。第二条：标的物及价格2.1标的物：指某市某小区的一套住宅，房屋产权证号为【】。2.2价格：甲方同意以人民币【】元出售该住宅给乙方。2.3乙方应在合同签订后【】个工作日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后【】个工作日内支付首付款【】元，剩余房款【】元将由银行在贷款期限内分期支付给甲方。第三条：付款方式及期限3.1付款方式：乙方通过银行贷款支付购房款。3.2付款期限：银行贷款期限为五年，自银行放款之日起计算。第四条：贷款期限及利率4.1贷款期限：银行贷款期限为五年。4.2贷款利率：贷款利率为【】%，具体按银行同期贷款利率执行。第五条：过户及登记5.1甲方应协助乙方完成房屋过户及登记手续。5.2过户及登记费用由乙方承担。5.3甲方应在过户登记完成后的【】个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条：交付及验收6.1甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方。6.2乙方应对标的物进行验收，并在验收合格后【】个工作日内向甲方支付剩余房款。6.3标的物的交付并不意味着甲方对房屋质量的认可，乙方对房屋的质量问题有权利提出异议。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3在合同履行过程中，如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.4在合同履行过程中，如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.2乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.3甲方未按照约定质量标准交付标的物的，乙方有权要求甲方承担修复、更换或者退还货款等违约责任。8.4乙方未按照约定使用、保管标的物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在乙方还清银行贷款及支付完毕所有房款后，本合同终止。10.3合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：附加条款11.1甲乙双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲乙双方对本合同的内容和履行过程中产生的其他事项有约定的，从其约定。12.2甲乙双方约定的事项不得违反法律、行政法规的规定。第十三条：信息保密13.1甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同履行过程中发生的一切争议，均应提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。1.3如果第三方未按照约定或行业标准提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方提供专业服务，如贷款、过户、物业查验等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并保障甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额应根据服务的性质、风险程度等因素确定，并经甲乙双方同意。3.3如果第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或行业标准的服务提供关系。4.2第三方应独立承担其提供服务过程中的法律义务和责任。4.3甲乙双方不承担第三方提供服务过程中的任何法律义务和责任，除非法律有明确规定。第五条：第三方介入的协调与管理5.2甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并对第三方的工作进行评价。5.3如果甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或更换服务人员。第六条：第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。6.2服务费用的支付时间、方式和金额应由甲乙双方与第三方协商确定。6.3甲乙双方支付服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务成果或证明。第七条：第三方服务的变更和解除7.1甲乙双方同意，如果需要变更或解除与第三方的服务协议，应与第三方协商一致，并书面确认。7.2变更或解除服务协议应遵循合同约定和法律规定，保障甲乙双方的合法权益。第八条：第三方违约责任8.1如果第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式应按照服务协议的约定执行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在乙方还清银行贷款及支付完毕所有房款后，本合同终止。10.3合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：附加条款11.1甲乙双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲乙双方对本合同的内容和履行过程中产生的其他事项有约定的，从其约定。12.2甲乙双方约定的事项不得违反法律、行政法规的规定。第十三条：信息保密13.1甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同履行过程中发生的一切争议，均应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：银行贷款合同复印件附件六：过户登记申请表复印件附件七：物业查验报告复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：房屋交付确认书复印件附件十：付款凭证复印件附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对标的物所在土地的使用权。附件三：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件四：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件五：银行贷款合同复印件说明：本附件为乙方与银行签订的贷款合同复印件，用于证明乙方通过银行贷款购买标的物。附件六：过户登记申请表复印件说明：本附件为过户登记申请表的复印件，用于证明甲乙双方办理过户登记的手续。附件七：物业查验报告复印件说明：本附件为物业查验报告的复印件，用于证明标的物的物业状况。附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，用于证明第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件九：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，用于证明甲方已按照约定时间将标的物交付给乙方。附件十：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照约定时间支付房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定质量标准交付标的物。4.乙方未按照约定使用、保管标的物。5.第三方未按照约定或行业标准提供服务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。3.甲方未按照约定质量标准交付标的物的，乙方有权要求甲方承担修复、更换或者退还货款等违约责任。4.乙方未按照约定使用、保管标的物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定或行业标准提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年1月1日，甲方未能按时交付，则应向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金。例如，如果约定支付时间为2024年1月15日，乙方未能按时支付，则应向甲方支付违约金。3.如果甲方交付的标的物质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复、更换或者退还货款等违约责任。例如，如果约定标的物应符合某种质量标准，但实际交付的标的物不符合该标准，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.如果乙方未按照约定使用、保管标的物，导致标的物损坏或丢失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.如果第三方未按照约定或行业标准提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。例如，如果约定的服务内容未得到履行，或者服务质量不符合行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度二手房买卖及贷款服务合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方通过银行贷款购买，贷款期限为5年。1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指出售某市某小区住宅的出卖人。1.2乙方：指购买某市某小区住宅的买受人。1.3银行：指提供贷款服务的金融机构。第二条标的物及购买价格2.1标的物：指某市某小区的一套住宅。2.2购买价格：双方约定标的物的交易价格为人民币万元整。第三条贷款事宜3.1乙方通过银行贷款购买标的物，贷款金额为购买价格的70%。3.2贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行。第四条付款方式及时间4.1乙方在签订合同之日起支付标的物购买价格的10%作为定金。4.2剩余的90%购买价格，乙方通过银行贷款支付。4.3贷款发放后，乙方按照贷款还款计划按时还款。第五条交付及过户5.1甲方应在合同签订之日起X个工作日内将标的物交付给乙方。5.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条甲方义务6.1保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2保证标的物符合国家关于住宅质量的相关规定。第七条乙方义务7.1按照约定支付购买价格及贷款利息。7.2按时还款，履行贷款合同约定的还款义务。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付标的物的，应支付违约金人民币万元给乙方。8.2乙方未按约定时间还款的，应支付违约金人民币万元给银行。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：标的物所有权转移证明、贷款合同等。第十二条合同的签订地及签订日期12.1合同签订地为某市。12.2合同签订日期为2024年。第十三条其他约定13.1双方对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指出售某市某小区住宅的出卖人，甲方姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方：指购买某市某小区住宅的买受人，乙方姓名及联系方式详见附件一。1.3银行：指提供贷款服务的金融机构，银行名称及联系方式详见附件二。第二条标的物及购买价格2.1标的物：指位于某市某小区的一套住宅，具体地址为X（详见附件三）。2.2购买价格：双方约定标的物的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），该价格包括但不限于标的物的购买价、装修费、家具家电购置费等。第三条贷款事宜3.1乙方通过银行贷款购买标的物，贷款金额为购买价格的70%，即人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。3.2贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算，贷款到期日为年月日。3.3贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，乙方应按照调整后的利率执行。第四条付款方式及时间4.1乙方在签订合同之日起支付标的物购买价格的10%作为定金，即人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。4.2剩余的90%购买价格，乙方通过银行贷款支付。4.3乙方应在银行贷款发放后按照贷款还款计划按时还款。第五条交付及过户5.1甲方应在合同签订之日起X个工作日内将标的物交付给乙方。5.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3标的物交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号转移手续。第六条甲方义务6.1保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2保证标的物符合国家关于住宅质量的相关规定，包括但不限于消防安全、环保标准等。6.3在合同签订之日起，甲方不得将标的物再次出售或设定抵押。第七条乙方义务7.1按照约定支付购买价格及贷款利息。7.2按时还款，履行贷款合同约定的还款义务。7.3按照合同约定使用标的物，并负责维护、保养。7.4在合同有效期内，乙方不得将标的物再次出售或设定抵押。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付标的物的，应支付违约金人民币万元给乙方。8.2乙方未按约定时间还款的，应支付违约金人民币万元给银行。8.3甲方未履行合同第六条第6.1项至6.3项义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元。8.4乙方未履行合同第七条第7.1项至7.4项义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同生效后，除非依法或者按照合同约定，否则任何一方不得单方面解除或变更合同。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：标的物所有权转移证明、贷款合同、房屋质量检测报告等。11.2附件一、附件二、附件三等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签订地及签订日期12.1合同签订地为某市。12.2合同签订日期为2024年。第十三条其他约定13.1双方对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同副本及附件共计肆拾页，页码依次为1至肆拾页。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与并协助甲乙双方完成合同约定的义务。1.3第三方责任：第三方应按照约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方义务及服务质量2.1第三方应按照行业标准和国家法律法规，提供专业、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，如需收取费用的，应向甲乙双方明示收费标准，并按照约定收取费用。第三条第三方介入的程序及时间3.1第三方介入的时间及程序应按照本合同约定的顺序进行。3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.3第三方应在约定时间内完成其工作，并出具相关报告或证明。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。4.3甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付相关费用。第五条第三方责任限制及赔偿5.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因不可抗力、甲乙双方原因导致的损失。5.2第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任的赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同义务不承担责任，甲乙双方之间的合同义务由双方自行履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给第三方。7.2第三方不得将甲乙双方的信息用于合同外的目的，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第八条第三方介入的变更及解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面确认。8.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字盖章后生效。10.2合同的变更或解除应经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第十一条合同的份数11.1甲乙双方与第三方之间的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物所有权转移证明附件二：贷款合同附件三：房屋质量检测报告附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：还款计划表附件七：物业交割单附件八：税费计算单附件九：贷款批准通知书附件十：房屋所有权证附件十一：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.标的物所有权转移证明：证明甲方将标的物的所有权转让给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.贷款合同：甲乙双方与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款计划等详细信息。3.房屋质量检测报告：对标的物的质量进行检测，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。4.评估报告：对标的物的市场价值进行评估，以确定购买价格。5.过户申请表：用于办理