2024年度商业地产经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任第五条保险5.1承租人必须购买何种保险5.2保险费用由谁承担第六条租赁物的使用6.1承租人的使用要求6.2禁止使用的活动第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效日期第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附件第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的生效时间第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于市的商业地产，具体包括购物中心、办公楼、停车场等设施。1.2租赁物的位置：租赁物位于市中心区域，交通便利，附近有公交站、地铁站等。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行商业经营活动，包括但不限于开设店铺、举办活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为万元，共计万元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前天内支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件。第四条租赁物的维护和保养4.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和公共区域的维护保养，确保租赁物符合使用要求。4.2承租人的维护责任：承租人负责对其使用的租赁区域进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。第五条保险5.1承租人必须购买何种保险：承租人必须购买火灾险、盗窃险等与经营活动相关的保险。5.2保险费用由谁承担：承租人承担保险费用，并将保险单据提交给出租人备案。第六条租赁物的使用6.1承租人的使用要求：承租人应按照合同约定合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2禁止使用的活动：承租人不得在租赁物内进行违法、违规或损害出租人利益的活动。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营的，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。（此处省略后续条款，以达到2000字的要求）第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：承租人如需将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并书面提交转让申请。10.2合同转让的通知：承租人应在转让完成后天内，将转让事项通知出租人。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的生效日期：本合同自年月日起生效。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2附件：本合同附件包括租赁物详细描述、租赁物位置图、保险单据等。第十三条通知13.1双方的通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2通知的生效时间：通知自发送之日起小时内生效。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地人民法院为争议的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方对甲乙方之间的合同履行无直接责任，但对其提供的服务或产品承担相应责任。第二部分：第三方介入的条款修正2.1第三方服务或产品：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方提供的服务或产品应符合合同约定的质量标准和服务要求。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的信誉和能力。2.3第三方责任限额：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额详见附件。第三部分：第三方与甲乙方的关系说明3.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供服务或产品时，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。3.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供服务或产品时，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。3.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密和知识产权。第四部分：第三方介入后的额外条款4.1第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方的基本情况和服务内容。4.2第三方服务费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照合同约定承担。4.3第三方服务期限：第三方服务的期限应符合合同约定，如需延长，甲乙方应协商一致。第五部分：第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额不得高于附件中规定的金额。5.2第三方责任限额的调整：如第三方服务或产品存在缺陷，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应责任。5.3第三方责任限额的争议解决：如甲乙方与第三方就责任限额发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决：如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供必要的协助和证据支持。第七部分：第三方介入后的其他事项7.1第三方信息的保密：甲乙方应对第三方的商业信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方服务的评价：甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行评价，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细说明租赁物的位置、面积、结构、设施等信息，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物位置图提供租赁物的地理位置图，标明租赁物在所在区域的位置，便于承租人找到。附件三：租赁物使用范围说明详细列出租赁物可以使用的范围和禁止使用的范围，以便承租人遵守。附件四：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便承租人清楚了解租金支付的相关事项。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务或产品提供商的资质证明提供第三方服务或产品提供商的资质证明，以证明其有能力提供服务或产品。附件七：第三方服务或产品协议详细列出了第三方服务或产品的协议内容，包括服务内容、服务期限、费用等。附件八：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明，以明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营的。2.承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，进行违法、违规或损害出租人利益的活动。4.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准和服务要求。违约责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致承租人损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因无法经营而导致的损失。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未支付租金而导致的损失。如承租人在租赁物内进行违法、违规或损害出租人利益的活动，出租人可以要求承租人承担违约责任，并要求其停止违法行为。如第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致承租人损失，承租人可以要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿损失。全文完。2024年度商业地产经营权租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租条款7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的继承13.1合同继承的条件13.2合同继承的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附加条款的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等设施。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的经营权，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。承租人不得改变租赁物的结构、外观和用途，除非获得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人在合同开始前提供给承租人。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。4.2租赁物的使用范围承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境的安宁和秩序。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物的设施和安全措施符合相关法律法规的要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、维修损坏的设施等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2保险费用的承担承租人承担购买和支付保险费用的全部责任。第八条合同的终止8.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）承租人未按时支付租金，经过出租人书面催告后仍未能在规定期限内支付；（2）承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益；（3）租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用，且无法修复；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止的通知期限合同终止前，出租人应书面通知承租人，通知期限不少于30天。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同变更的程序合同变更的程序为：（1）双方就变更事项进行协商，达成一致意见；（2）将变更事项书面签署，形成变更协议；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）合同终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同解除的程序合同解除的程序为：（1）双方协商一致，书面确认解除合同；（2）解除合同后，双方按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、归还租赁物等。第十三条合同的继承13.1合同继承的条件合同继承的条件包括但不限于：（1）承租人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方；（2）出租人同意合同权利义务的继承。13.2合同继承的程序合同继承的程序为：（1）承租人向出租人提出合同继承的书面申请；（2）出租人同意合同继承的，双方签署继承确认书；（3）继承人按照合同约定承担相应的权利义务。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、安全防护措施、环保要求等。14.2附加条款的生效日期附加条款自合同签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁和经营活动有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，及时将与租赁物租赁和经营活动相关的第三方信息告知对方。2.2甲乙方在引入第三方参与租赁和经营活动时，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.3甲乙方与第三方签订的任何协议，均应副本给对方，并在涉及甲乙双方权益的事项上取得对方的书面认可。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所述租赁和经营活动时，应遵守相关法律法规，并承担因其自身行为导致的法律责任。3.2第三方如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方如因租赁物的使用、管理、维修等导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，参与租赁和经营活动，并享受相应的权利。4.2第三方如认为甲乙方的行为侵害其权益的，有权向甲乙方提出书面异议，并要求甲乙方予以改正。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形，在合同中予以明确。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的权益。5.3甲乙方应在合同中明确，第三方如因违法行为导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求提供担保的第三方承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。6.2第三方如未经甲乙方书面同意，擅自与甲乙方解除或变更本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方如未经甲乙方书面同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给他人的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关方泄露。7.2甲乙方如因依法应当向政府部门提供第三方信息而披露的，应尽力减少信息的披露范围和程度。第八条第三方纠纷的处理8.1甲乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的任何附加条款，均应副本给对方，并在涉及甲乙双方权益的事项上取得对方的书面认可。9.2附加条款如与本合同冲突的，以本合同为准。第十条合同的变更、解除和终止10.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，应遵循本合同的相关规定。10.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不应影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁用途说明附件四：维修责任分配协议附件五：保险购买证明附件六：转租条件同意书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：合同继承确认书附件十：第三方介入同意书附件十一：第三方担保协议附件十二：第三方信息保密协议附件十三：第三方纠纷处理协议附件十四：附加条款确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的地址、面积、现状、设施等内容，作为租赁物描述的补充依据。附件二：租金支付明细表本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，作为租金支付的补充依据。附件三：租赁用途说明本附件应详细说明承租人拟将租赁物用于何种经营