河南省2024年度商品房购买协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年度商品房购买协议样本本合同目录一览1.购买人信息1.1购买人姓名1.2购买人身份证号码1.3购买人联系方式2.商品房信息2.1商品房项目名称2.2商品房楼号2.3商品房房号2.4商品房面积2.5商品房单价2.6商品房总价3.付款方式及进度3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3贷款金额3.4贷款银行3.5贷款利率3.6贷款期限3.7剩余房款支付时间4.交付日期及条件4.1商品房交付日期4.2商品房交付条件5.质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1购买人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书12.3商品房买卖合同附件三：付款凭证13.签字盖章13.1购买人签字13.2开发商签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条购买人信息1.1购买人姓名：1.2购买人身份证号码二条商品房信息2.1商品房项目名称：河南省某置业有限公司开发的“某花园”项目2.2商品房楼号：1号楼2.3商品房房号：401室2.4商品房面积：120平方米2.5商品房单价：每平方米8000元2.6商品房总价：96万元第三条付款方式及进度3.1首付款金额：38万元3.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3贷款金额：58万元3.4贷款银行：中国建设银行河南省分行3.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.6贷款期限：二十年3.7剩余房款支付时间：商品房交付之日起一个月内付清尾款第四条交付日期及条件4.1商品房交付日期：2024年12月31日4.2商品房交付条件：取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并完成装修及配套设施建设第五条质量保证5.1商品房质量标准：符合国家及河南省关于住宅质量的相关规定和标准5.2质量保证期限：自商品房交付之日起两年内第六条售后服务6.1售后服务内容：提供房屋维修、保养、解答购房人关于房屋使用等问题第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同第八条违约责任8.1购买人违约责任：购买人未能按合同约定支付房款或其他款项的，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过三个月的，开发商有权解除合同，并有权要求购买人支付合同总价的20%作为违约金。8.2开发商违约责任：开发商未能按合同约定交付商品房或不符合合同约定的质量标准的，应当按照购买人已支付房款的20%支付违约金；逾期交付超过六个月的，购买人有权解除合同，并有权要求开发商支付合同总价的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同生效后，购买人按约定支付全部房款，开发商按约定交付商品房，双方履行完毕合同约定的义务后，本合同终止。10.3合同解除条件：合同生效后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按协议约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书12.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十三条签字盖章13.1购买人签字：____________________13.2开发商签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期本合同一式三份，购买人、开发商各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其协助义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方支付因履行协助义务而产生的合理费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方退出条件：合同履行完毕后，第三方应按照甲乙方的约定退出合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其协助履行合同过程中的过错行为承担责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对其协助履行合同过程中产生的损失，不承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同履行。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同履行。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，属于独立的合同关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：甲乙方应将书面变更协议送第三方签字盖章，并由第三方出具书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行协助义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：合同履行过程中，如第三方未按照约定履行协助义务，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除程序：甲乙方应将解除合同的决定通知第三方，并由第三方在接到通知后五个工作日内办理相关手续。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：合同履行完毕后，第三方应按照甲乙方的约定终止合同。9.2合同终止程序：第三方应在合同终止后五个工作日内，向甲乙方出具合同终止证明。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1第三方权益保护：第三方在履行协助义务过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲乙方予以保护。10.2甲乙方权益保护：甲乙方在履行合同过程中，其合法权益受到第三方侵害的，有权要求第三方承担责任。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明：第三方的资质证明，作为本合同的附件。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字：____________________12.2第三方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付确认书附件二：商品房质量保证书附件三：付款凭证附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明附件一：商品房交付确认书1.1附件一为商品房交付确认书，是证明开发商已按照合同约定将商品房交付给购买人的书面文件。1.2附件一应包含商品房的项目名称、楼号、房号、交付日期、交付条件等内容。1.3附件一的签订应由开发商、购买人和见证人共同完成，并加盖各自印章。附件二：商品房质量保证书2.1附件二为商品房质量保证书，是开发商对商品房质量做出承诺的书面文件。2.2附件二应包含商品房的质量标准、质量保证期限、质量保证措施等内容。2.3附件二的签订应由开发商和购买人共同完成，并加盖双方印章。附件三：付款凭证3.1附件三为付款凭证，是证明购买人已按照合同约定支付房款的书面文件。3.2附件三应包含付款金额、付款时间、付款方式、收款人等信息。3.3附件三的签订应由购买人和开发商共同完成，并加盖双方印章。附件四：第三方服务协议4.1附件四为第三方服务协议，是甲乙方与第三方签订的书面协议，约定第三方在合同履行过程中的义务和责任。4.2附件四应包含第三方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。4.3附件四的签订应由甲乙方和第三方共同完成，并加盖双方印章。附件五：第三方资质证明5.1附件五为第三方资质证明，是证明第三方具有从事合同履行所需资质的书面文件。5.2附件五应包含第三方的资质等级、业务范围、联系人等信息。5.3附件五的签订应由第三方提供，并加盖第三方印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定交付商品房。2.开发商未能按照合同约定保证商品房的质量。3.开发商未能按照合同约定履行售后服务义务。4.购买人未能按照合同约定支付房款。5.第三方未能按照合同约定履行协助义务。违约责任认定：1.开发商违约责任：开发商应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.购买人违约责任：购买人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若开发商未能在合同约定的交付日期交付商品房，则视为违约，开发商应按照合同约定支付违约金。2.若购买人未能在合同约定的时间内支付房款，则视为违约，购买人应按照合同约定支付违约金。3.若第三方未能按照合同约定履行协助义务，则视为违约，第三方应按照合同约定承担违约责任。全文完。河南省2024年度商品房购买协议样本1本合同目录一览1.购买商品住房的基本情况1.1商品住房的基本情况1.1.1项目名称1.1.2项目地址1.1.3房屋产权1.1.4房屋类型1.1.5房屋面积1.1.6房屋楼层1.1.7房屋朝向1.2购房人的基本信息1.2.1购房人的姓名1.2.2购房人的身份证号1.2.3购房人的联系方式1.2.4购房人的家庭住址2.商品住房的销售价格及支付方式2.1商品住房的销售价格2.2支付方式及支付时间2.2.1首付款支付方式及时间2.2.2剩余房款的支付方式及时间3.商品住房的交付及交付时间3.1商品住房的交付条件3.2商品住房的交付时间4.商品住房的质量及保修4.1商品住房的质量标准4.2商品住房的保修范围4.3商品住房的保修时间4.4商品住房的质量问题的处理方式5.购房人的权利和义务5.1购房人的权利5.2购房人的义务6.开发商的权利和义务6.1开发商的权利6.2开发商的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.违约责任10.1购房人的违约责任10.2开发商的违约责任11.合同的附件11.1商品住房的户型图11.2商品住房的装修标准11.3商品住房的配套设施11.4商品住房的物业管理12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订方14.1购房人签字（盖章）14.2开发商签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条购买商品住房的基本情况1.1商品住房的基本情况1.1.1项目名称：河南省某置业有限公司开发的“河南省某花园”项目1.1.2项目地址：河南省某市某区某路某号1.1.3房屋产权：本合同所涉及的商品住房产权为70年住宅用地使用权1.1.4房屋类型：本项目包含住宅、商业、办公等多种类型1.1.5房屋面积：本合同所述商品住房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.1.6房屋楼层：本合同所述商品住房位于第层，总楼层为层1.1.7房屋朝向：本合同所述商品住房朝向为朝向第二条购房人的基本信息1.2.1购房人的姓名：X1.2.2购房人的身份证号：X1.2.3购房人的联系方式：X1.2.4购房人的家庭住址：X第三条商品住房的销售价格及支付方式2.1商品住房的销售价格：本合同所述商品住房的销售价格为元/平方米，总房价为元2.2支付方式及支付时间2.2.1首付款支付方式及时间：购房人应于本合同签订之日起X日内支付首付款元，否则视为购房人违约2.2.2剩余房款的支付方式及时间：购房人应按照合同约定的付款时间节点支付剩余房款，否则视为购房人违约第四条商品住房的交付及交付时间3.1商品住房的交付条件：商品住房达到国家相关验收标准，取得房屋所有权证3.2商品住房的交付时间：开发商承诺于年月日前将符合交付条件的商品住房交付给购房人第五条商品住房的质量及保修4.1商品住房的质量标准：商品住房应符合国家相关建筑质量标准和设计要求4.2商品住房的保修范围：商品住房的保修范围包括房屋结构、设备设施、防水等4.3商品住房的保修时间：商品住房的保修期为X年，自商品住房交付之日起计算4.4商品住房的质量问题的处理方式：购房人发现商品住房存在质量问题，应在交付之日起X日内向开发商提出，开发商应在X日内答复并处理第六条购房人的权利和义务5.1购房人的权利5.1.1按照合同约定取得商品住房的所有权5.1.2按照合同约定享受物业服务和其他相关服务5.1.3对商品住房进行装修、使用和处置5.2购房人的义务5.2.1按照合同约定支付房价款5.2.2按照合同约定履行合同义务5.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序第七条开发商的权利和义务6.1开发商的权利6.1.1按照合同约定收取房价款6.1.2按照合同约定交付商品住房6.1.3要求购房人遵守合同约定和物业管理规定6.2开发商的义务6.2.1按照合同约定保证商品住房的质量6.2.2按照合同约定提供相关服务6.2.3履行合同约定的其他义务第八条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定及合同约定7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的条件应符合国家法律法规、政策规定及合同约定7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余房款、物业费等相关事宜第九条合同的争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议8.2调解解决：如协商不成，可向购房人所在地的房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件应符合国家法律法规、政策规定及合同约定9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款、物业费等相关事宜9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件应符合国家法律法规、政策规定及合同约定9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余房款、物业费等相关事宜第十一条违约责任10.1购房人的违约责任10.1.1购房人未按照合同约定支付房价款的，应支付滞纳金并承担违约责任10.1.2购房人未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任10.2开发商的违约责任10.2.1开发商未按照合同约定交付商品住房的，应支付违约金并承担违约责任10.2.2开发商未按照合同约定保证商品住房质量的，应承担违约责任第十二条合同的附件11.1商品住房的户型图11.2商品住房的装修标准11.3商品住房的配套设施11.4商品住房的物业管理第十三条合同的签订日期本合同签订日期为年月日第十四条合同的签订地点本合同签订地点为市区路号第十五条合同的签订方14.1购房人签字（盖章）：14.2开发商签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的条件和范围16.1第三方介入的条件16.1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等16.1.2第三方介入应符合国家法律法规、政策规定及合同约定16.2第三方介入的范围16.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、贷款、物业服务等方面16.2.2第三方介入的范围应符合国家法律法规、政策规定及合同约定第十七条第三方介入后的权利和义务17.1甲乙方的权利和义务17.1.1甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务17.1.2甲乙方应协助第三方完成相关介入工作，并提供必要的资料和信息17.2第三方的权利和义务17.2.1第三方在介入过程中，应按照合同约定和国家法律法规、政策规定履行职责17.2.2第三方应保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密第十八条第三方介入的具体流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙方应向第三方提出介入申请，并提供相关合同和资料18.1.2第三方应在X日内回复甲乙方，告知是否同意介入18.2第三方介入的实施18.2.1第三方同意介入后，应按照约定时间和方式进行介入工作18.2.2甲乙方应按照第三方要求提供必要的协助和支持18.3第三方介入的结束18.3.1第三方介入工作完成后，应向甲乙方出具介入结束证明18.3.2甲乙方应在X日内签字确认，并将确认书送交第三方备案第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费等19.2第三方介入费用的支付方式19.2.1第三方介入费用由甲乙方承担，具体支付方式由甲乙方协商确定19.2.2甲乙方应在第三方介入工作完成后X日内支付介入费用第二十条第三方责任限额20.1第三方在介入过程中的责任限额应符合国家法律法规、政策规定及合同约定20.2第三方责任限额的确定20.2.1第三方责任限额可根据第三方介入的性质、难度、风险等因素进行协商确定20.2.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入前告知第三方20.3第三方责任限额的调整20.3.1第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应经甲乙方协商一致并书面确认20.3.2第三方责任限额的调整应符合国家法律法规、政策规定及合同约定第二十一条第三方介入争议的解决21.1甲乙方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决21.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼21.3在诉讼过程中，甲乙方应提供充分的证据和资料，证明第三方的责任及过错第二十二条本合同的附件22.1第三方介入的协议书22.2第三方介入的费用明细表22.3第三方责任限额的确认书第二十三条本合同的签订日期本合同签订日期为年月日第二十四条本合同的签订地点本合同签订地点为市区路号第二十五条本合同的签订方25.1购房人签字（盖章）：25.2开发商签字（盖章）：25.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品住房的户型图附件二：商品住房的装修标准附件三：商品住房的配套设施附件四：商品住房的物业管理附件五：第三方介入的协议书附件六：第三方介入的费用明细表附件七：第三方责任限额的确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照合同约定支付房价款2.购房人未按照合同约定履行合同义务3.开发商未按照合同约定交付商品住房4.开发商未按照合同约定保证商品住房质量5.开发商未按照合同约定提供相关服务6.第三方未按照合同约定介入7.第三方未按照合同约定完成介入工作8.第三方泄露甲乙方的个人信息和商业秘密9.第三方未按照合同约定承担责任限额10.合同当事人双方的其他违约行为违约责任认定：1.购房人未按照合同约定支付房价款的，应支付滞纳金并承担违约责任。2.购房人未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任。3.开发商未按照合同约定交付商品住房的，应支付违约金并承担违约责任。4.开发商未按照合同约定保证商品住房质量的，应承担违约责任。5.开发商未按照合同约定提供相关服务的，应承担违约责任。6.第三方未按照合同约定介入的，应承担违约责任。7.第三方未按照合同约定完成介入工作的，应承担违约责任。8.第三方泄露甲乙方的个人信息和商业秘密的，应承担违约责任。9.第三方未按照合同约定承担责任限额的，应承担违约责任。10.合同当事人双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。河南省2024年度商品房购买协议样本2本合同目录一览1.商品房购买协议概述1.1购买商品房的基本情况1.1.1商品房名称1.1.2商品房地址1.1.3商品房开发商1.1.4商品房性质1.1.5购买商品房的用途1.2购买商品房的面积和价格1.2.1商品房的总建筑面积1.2.2购买的商品房面积1.2.3商品房的销售价格1.2.4价格优惠政策1.3付款方式和时间1.3.1付款方式1.3.2付款时间1.3.3付款金额1.4购买商品房的交付时间和条件1.4.1商品房的交付时间1.4.2商品房交付的条件1.5购买商品房的验收和保修1.5.1商品房验收标准1.5.2商品房保修期限1.5.3保修责任主体2.双方的权利和义务2.1开发商的权利和义务2.1.1开发商提供的商品房质量保证2.1.2开发商提供的配套设施和公共服务2.1.3开发商的交付时间保证2.1.4开发商的售后服务承诺2.2购房者的权利和义务2.2.1购房者的付款义务2.2.2购房者的交付义务2.2.3购房者的验收义务2.2.4购房者的保修权益3.违约责任3.1开发商的违约责任3.1.1开发商未按约定时间交付商品房的责任3.1.2开发商提供的商品房质量问题的责任3.1.3开发商未按约定提供配套设施和公共服务的责任3.2购房者的违约责任3.2.1购房者未按约定时间付款的责任3.2.2购房者未按约定时间交付的责任3.2.3购房者未按约定验收的责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2向相关机构投诉4.3法律途径解决5.其他约定5.1合同的变更和解除5.2合同的转让5.3合同的终止5.4合同的解释权5.5合同的生效日期和有效期限6.附件6.1商品房买卖合同6.2商品房交付标准6.3商品房保修条款6.4商品房配套设施和公共服务协议7.双方签字盖章7.1开发商签字盖章7.2购房者签字盖章8.附件说明8.1附件的提供和保管8.2附件的修改和补充8.3附件的失效条件9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律法规9.2合同争议解决的管辖法院10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密信息的例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果12.合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序12.3合同修订的生效13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.附则14.1合同的废止14.2合同的继承14.3合同的附则内容第一部分：合同如下：1.商品房购买协议概述1.1购买商品房的基本情况1.1.1商品房名称：河南省1.1.2商品房地址：河南省1.1.3商品房开发商：河南省1.1.4商品房性质：住宅1.1.5购买商品房的用途：自住1.2购买商品房的面积和价格1.2.1商品房的总建筑面积：平方米1.2.2购买的商品房面积：平方米1.2.3商品房的销售价格：元/平方米，总计：元1.2.4价格优惠政策：无1.3付款方式和时间1.3.1付款方式：银行转账/现金1.3.2付款时间：自签署本协议之日起七个工作日内支付首付款总额的30%1.3.3付款金额：元2.双方的权利和义务2.1开发商的权利和义务2.1.1开发商提供的商品房质量保证：开发商保证所售商品房符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题2.1.2开发商提供的配套设施和公共服务：开发商承诺在交房时提供完整的水、电、燃气、暖气等配套设施，并确保其正常使用2.1.3开发商的交付时间保证：开发商承诺在年月日前将商品房交付给购房者2.1.4开发商的售后服务承诺：开发商在商品房交付后提供一年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的损失由开发商承担2.2购房者的权利和义务2.2.1购房者的付款义务：购房者应按照本协议约定的时间和金额支付房款2.2.2购房者的交付义务：购房者应按照开发商的交付通知，按时接收商品房2.2.3购房者的验收义务：购房者应对商品房进行验收，并在验收合格后七个工作日内提出异议，否则视为验收合格2.2.4购房者的保修权益：购房者享有本协议规定的保修权益，并应按照约定时间向开发商提出保修申请3.违约责任3.1开发商的违约责任3.1.1开发商未按约定时间交付商品房的责任：开发商应按照本协议约定的交付时间交付商品房，若延迟交付，应按照延迟交付部分房款的2%向购房者支付违约金3.1.2开发商提供的商品房质量问题的责任：如商品房出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的租金、交通费等合理费用3.1.3开发商未按约定提供配套设施和公共服务的责任：开发商应按照本协议约定的配套设施和公共服务提供条件向购房者提供服务，若未提供或服务不符合约定，应承担相应的违约责任3.2购房者的违约责任3.2.1购房者未按约定时间付款的责任：购房者应按照本协议约定的时间和金额支付房款，若延迟支付，应按照延迟支付部分房款的2%向开发商支付违约金3.2.2购房者未按约定时间交付的责任：购房者应按照开发商的交付通知，按时接收商品房，若延迟接收，应按照延迟接收部分房款的2%向开发商支付违约金3.2.3购房者未按约定验收的责任：购房者应对商品房进行验收，并在验收合格后七个工作日内提出异议，否则视为验收合格8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2向相关机构投诉：如双方协商未果，购房者可以向房地产管理部门或消费者协会等相关部门投诉8.3法律途径解决：如双方协商和投诉无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.其他约定9.1合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致9.2合同的转让：购房者未经开发商同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方9.3合同的终止：本合同在购房者支付完房款、开发商交付商品房并办理完毕产权转移登记手续后终止9.4合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有9.5合同的生效日期和有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至商品房交付完毕并办理完毕产权转移登记手续之日止10.附件10.1商品房买卖合同：本合同附件一，详细列明商品房的买卖条款10.2商品房交付标准：本合同附件二，详细描述商品房的交付标准和要求10.3商品房保修条款：本合同附件三，详细列明商品房的保修条款和服务内容10.4商品房配套设施和公共服务协议：本合同附件四，详细描述开发商应提供的配套设施和公共服务11.双方签字盖章11.1开发商签字盖章：开发商授权代表在本合同上签字并加盖公章11.2购房者签字盖章：购房者或其授权代表在本合同上签字12.附件说明12.1附件的提供和保管：开发商应向购房者提供完整的附件，并负责附件的保管和维护12.2附件的修改和补充：本合同附件可根据双方的协商一致进行修改和补充12.3附件的失效条件：本合同附件在商品房交付完毕并办理完毕产权转移登记手续后失效13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律由双方协商确定13.2合同争议解决的管辖法院：本合同争议解决的管辖法院为合同签订地的人民法院14.保密条款14.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意不得向第三方披露14.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与合同履行相关的其他信息，保密期限为本合同终止之日起五年14.3保密信息的例外情况：法律要求披露的保密信息除外，或者双方另有约定的例外情况第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与监督的各方15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商品房买卖过程中的交易咨询、价格评估、质量监督、资金监管等服务16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入方的责任和义务：第三方介入方应根据合同约定和国家相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，并承担相应的法律责任16.2第三方介入方的责任限额：第三方介入方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，并在合同中明确说明17.第三方介入的额外条款和说明17.1第三方介入的确定：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定具备相关资质和良好信誉的第三方介入方17.2第三方介入的委托：甲乙方应与第三方介入方签订委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体服务内容和范围17.3第三方介入的费用：第三方介入方的费用应由甲乙方按照约定的方式承担，并在合同中明确说明17.4第三方介入的监督和考核：甲乙方应对第三方介入方的工作进行监督和考核，确保其按照合同约定和国家相关法律法规提供服务18.第三方介入与甲乙方的关系18.1第三方介入与甲乙方的关系界定：第三方介入方在提供服务过程中，应保持独立客观的地位，不代表甲乙方任何一方，但其服务结果对甲乙方具有约束力18.2第三方介入与甲乙方的权益划分：第三方介入方提供的服务成果，应作为甲乙方履行合同的依据，甲乙方应根据第三方介入方的服务成果进行相应的权益划分19.第三方介入的