二零二四年度共有产权房买卖分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权房买卖分割协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条共有产权房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途第三条买卖分割协议3.1共有产权房的分割3.2分割后的房屋产权比例3.3分割后的房屋使用权限第四条购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付标准5.1交付时间5.2交付标准第六条质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条过户及登记7.1过户手续7.2产权登记第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附加条款13.1补充事项13.2特殊约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条共有产权房基本信息2.1房屋坐落：（具体到门牌号的共有产权房坐落地址）2.2房屋面积：（具体面积）平方米2.3房屋用途：住宅第三条买卖分割协议3.1共有产权房的分割：双方约定按照（分割比例）分割上述共有产权房。3.2分割后的房屋产权比例：出卖人拥有（比例）的产权，买受人拥有（比例）的产权。3.3分割后的房屋使用权限：双方按照分割后的产权比例享有使用、收益和处分的权利。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：双方约定共有产权房每平方米价格为（价格）元，整套房屋的总购买价格为（总价格）元。4.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）4.3支付时间：买受人应于（支付时间）前完成支付。第五条交付及交付标准5.1交付时间：出卖人应于（交付时间）前将房屋交付给买受人。5.2交付标准：房屋交付时应符合（交付标准，如竣工验收合格、家具家电齐全等）的条件。第六条质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，买受人享有要求出卖人修复或赔偿的权利。6.2保修期限：房屋保修期限为（保修期限），自房屋交付之日起计算。第七条过户及登记7.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。7.2产权登记：双方应共同申请办理房屋产权登记，确保产权登记信息的准确无误。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.2税费承担方式：双方按照分割后的产权比例承担相应税费。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购买款项、未按约定时间办理过户手续等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（百分比）。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以选择（争议解决方式，如仲裁、诉讼等）。10.2争议解决机构：（如选择仲裁，应注明仲裁委员会名称；如选择诉讼，应注明管辖法院）。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同解除：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除合同。如一方解除合同，应支付给对方违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：（具体生效日期）。第十三条附加条款13.1补充事项：（如有其他补充事项，双方可在此约定）。13.2特殊约定：（如有特殊约定，双方可在此约定）。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、担保机构、政府部门等。15.2第三方介入的条件和方式15.2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款、担保、过户等环节。15.2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的具体方式和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方承担的责任上限。15.3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在本合同中约定，并明确第三方的责任范围和赔偿限额。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方权利：第三方在本合同中约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、参与合同履行过程中的决策等。15.4.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相关义务，包括但不限于提供必要的服务、协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题等。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方之间的合作关系。15.5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应明确其与甲乙方的划分，包括但不限于责任、权益、义务等方面的划分。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1第三方介入的变更：当甲乙双方需要变更第三方介入时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入条件和方式。15.6.2第三方介入的解除：当甲乙双方需要解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任和义务。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入争议的解决方式：当甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。15.7.2第三方介入争议解决机构：如选择仲裁，应注明仲裁委员会名称；如选择诉讼，应注明管辖法院。15.8第三方介入的附加条款15.8.1补充事项：如有其他补充事项，甲乙双方可在本合同中约定。15.8.2特殊约定：如有特殊约定，甲乙双方可在本合同中约定。15.9第三方介入的合同份数15.9.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.9.2各方的保存份数：甲乙双方和第三方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：共有产权房分割协议附件三：买卖合同附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：质量保修合同附件七：过户登记申请书附件八：税费支付凭证附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构确认书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明出卖人对房屋的所有权。附件二：共有产权房分割协议详细要求和说明：本附件应详细记录共有产权房的分割比例、分割后的房屋产权比例等信息。附件三：买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的购买价格、支付方式、交付时间等条款。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付购买款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认书详细要求和说明：本附件应详细记录房屋交付的时间、交付标准等信息。附件六：质量保修合同详细要求和说明：本附件明确了房屋质量保修的期限、保修范围等信息。附件七：过户登记申请书详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方申请房屋过户登记的申请书，以及相关证件和材料的复印件。附件八：税费支付凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付税费的凭证，如契税、印花税等。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件十：争议解决机构确认书详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方选择的争议解决机构名称，以及双方的授权代表签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付购买款项。2.甲乙双方未按约定时间办理过户手续。3.甲乙双方未按约定时间交付房屋。4.甲乙双方未按约定质量保修房屋。5.甲乙双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲乙双方的损失，认定违约责任。3.合同解除：当甲乙双方违约行为严重，导致合同无法履行时，可以解除合同。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付购买款项，根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给守约方。如甲乙双方未按约定时间办理过户手续，根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给守约方。如甲乙双方未按约定时间交付房屋，根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给守约方。如甲乙双方未按约定质量保修房屋，根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给守约方。如甲乙双方未按约定解决争议，根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给守约方。全文完。二零二四年度共有产权房买卖分割协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条共有产权房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权比例第三条买卖分割协议的签订3.1签订时间3.2签订地点3.3签订主体第四条共有产权房的分割4.1分割原则4.2分割方式4.3分割后的房屋所有权比例第五条买受人的购房款项5.1购房款项总额5.2付款方式5.3付款时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量保修7.1质量保修范围7.2质量保修期限7.3质量保修责任主体第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理规范第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条双方的其他约定13.1双方的其他权利义务13.2其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条共有产权房基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.4房屋所有权比例：买受人占××%，出卖人占××%第三条买卖分割协议的签订3.1签订时间：××年××月××日3.2签订地点：××省××市××区××路××号3.3签订主体：出卖人（甲方）与买受人（乙方）第四条共有产权房的分割4.1分割原则：按照双方协商一致的原则进行分割4.2分割方式：物理分割4.3分割后的房屋所有权比例：买受人占××%，出卖人占××%第五条买受人的购房款项5.1购房款项总额：人民币××元整（大写：￥××元整）5.2付款方式：银行转账/现金支付5.3付款时间：自签订本协议之日起××日内第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本协议签订后××日内6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕6.3验收程序：双方共同进行现场验收，确认无误后签署验收报告第八条物业管理8.1物业管理公司：×××物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币××元/月·平方米8.3物业管理规范：按照物业管理公司提供的物业管理服务规范执行第九条合同的变更和解除9.1变更条件：双方协商一致且符合相关法律法规规定9.2解除条件：双方协商一致且符合相关法律法规规定9.3变更和解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第十条违约责任10.1违约情形：违反本合同约定的行为10.2违约责任承担方式：违约方支付违约金，违约金为合同总金额的××%第十一条争议解决11.1争议解决方式：友好协商解决或提交×××仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点：××省××市××区11.3争议解决时效：自争议发生之日起××日内第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2变更条件：双方协商一致且符合相关法律法规规定12.3终止条件：本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕第十三条双方的其他约定13.1双方的其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务13.2其他约定内容：无第十四条合同的附件14.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证附件2：共有产权分割协议附件3：房屋买卖合同附件4：房屋验收报告14.2附件的生效条件：附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、法院等。第二章第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同目的。2.2第三方介入的权利第三方介入在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取相应的费用。第三章第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入应保持中立立场，公正、客观地执行其职责，并保密甲乙双方的商业秘密。3.2第三方介入的责任第三方介入在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四章第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用按照甲乙双方的约定和市场行情确定，包括但不限于评估费、监理费、仲裁费、诉讼费等。4.2支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第五章第三方介入的退出机制5.1第三方介入的退出条件第三方介入在完成其职责或发生本合同约定的退出情形时，应退出本合同的履行。5.2第三方介入的退出程序第三方介入退出本合同履行时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第六章第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入作为独立的第三方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方介入与合同其他方的关系第三方介入在履行其职责时，与其他方发生权益冲突的，应由甲乙双方协商解决。第七章第三方责任的限制7.1第三方责任的限制原则第三方介入的责任以其过错程度为限，且不超过甲乙双方约定的一定金额。7.2第三方责任的限制条件第三方介入在履行其职责时，遵守法律法规和甲乙双方的约定，尽到合理注意义务的，不承担超过其责任范围的责任。7.3第三方责任的限制金额甲乙双方在本合同中约定第三方介入的责任限额，超过该限额的部分，第三方不承担责任。第八章第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约情形第三方介入违反本合同约定，影响甲乙双方合同目的实现的，视为违约。8.2第三方介入的违约责任第三方介入违约的，应承担甲乙双方约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更条件甲乙双方协商一致，并提前通知第三方介入，可以变更第三方介入。9.2第三方介入的解除条件甲乙双方协商一致，并提前通知第三方介入，可以解除第三方介入。第十章附件10.1第三方介入的具体名单和联系方式10.2第三方介入的收费标准和支付方式10.3第三方介入的责任限额和违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证正本及副本1.2附件要求：房屋所有权证须由房产管理部门出具，且信息真实、完整1.3附件说明：房屋所有权证是证明甲乙方对房屋享有所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件2：共有产权分割协议2.1附件内容：共有产权分割协议正本及副本2.2附件要求：共有产权分割协议须由甲乙双方共同签署，且内容明确、具体2.3附件说明：共有产权分割协议是证明甲乙方对共有产权房享有相应比例所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件3：房屋买卖合同