二零二四年份商业物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用5.3保险理赔第六条tenant使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后事宜处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3仲裁或诉讼费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1租赁合同附件13.2补充协议13.3法律法规冲突规定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，物业大楼共【填写楼层数】层，租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米，租赁物业包括【填写物业包含的具体内容】。1.2租赁面积租赁面积具体为：【填写租赁的具体房间或者区域】。1.3租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。若合同到期后，tenant需继续租赁的，应提前【填写提前通知时间】书面通知landlord，landlord在接到通知后【填写答复时间】内未提出异议的，则租赁合同自动续约【填写续约期限】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金金额】。租金共计【填写总租金金额】。2.2租金支付时间租金支付时间为每月【填写租金支付日期】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，tenant应在每月的租金支付日期之前，将租金支付至landlord提供的银行账户上。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币【填写押金金额】。3.2押金退还条件合同终止后，tenant按照合同约定将物业交还给landlord，且无损坏或者经过landlord同意的合理使用情况下，landlord应在【填写押金退还时间】内退还押金至tenant的银行账户。3.3押金退还时间landlord应在确认物业无损坏或者经过landlord同意的合理使用后【填写押金退还时间】内退还押金。第四条维修与保养4.1物业维修责任landlord负责物业的大修和公共区域的维护保养。tenant负责租赁物业内的日常维护和保养。4.2维修保养范围landlord负责的维修保养范围包括：【填写具体内容】。tenant负责的维修保养范围包括：【填写具体内容】。4.3维修保养费用第五条保险责任5.1投保要求tenant应按照landlord的要求，为租赁物业投保【填写保险类型】，保险金额不得低于landlord要求的标准。5.2保险费用保险费用由tenant承担。5.3保险理赔保险理赔事宜由tenant负责处理，landlord有权要求tenant提供理赔进展情况的报告。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。8.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更生效时间书面变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1解除条件双方同意，在下列条件下，任何一方均有权提前解除本合同：1)对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；2)对方丧失履行合同的能力，或者财产状况严重恶化，可能影响合同履行的；3)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行的；4)其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并在解除通知中说明解除理由和依据。9.3解除后事宜处理合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、押金退还等。第十条违约责任10.1违约情形违反合同条款的行为包括但不限于：1)未按约定时间支付租金或其他费用的；2)未按约定履行维修保养责任的；3)未按约定使用租赁物业的；4)其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【填写违约金计算方式】。10.3违约金计算第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起【填写生效时间】生效。11.3变更和解除条件合同的变更和解除依照本合同第八条和第九条的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【填写送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起【填写生效时间】生效。第十三条其他条款13.1租赁合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规冲突规定如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定执行。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方各自保存自己的合同副本。14.3合同副本效力本合同的正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其角色相关的责任。landlord和tenant应与第三方协商确定其责任范围和限额。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁协议，并协助处理租赁过程中的相关事宜。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2担保方介入担保方作为第三方介入，为合同的履行提供担保。担保方应承担合同约定的担保责任。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，根据甲乙方的要求，为租赁物业和租赁过程提供保险保障。保险费用由甲乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入后，甲乙方应与其协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的修改甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商修改责任限额，并签订书面修改协议。3.3第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方的责任限额告知对方，并确保对方了解相关风险。第四条第三方权益的保护4.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的合同文件、协助处理争议等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任划分，应依照第三方与甲乙方之间的合同约定执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约时，甲乙方应与第三方协商处理，并依照第三方与甲乙方之间的合同约定承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约导致的损失，应由第三方承担。若第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因客观原因需要退出的，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙方协商处理后续事宜，并签订书面退出协议。7.3第三方退出的影响第三方退出后，本合同的相关条款应依照法律规定和合同约定进行调整。第八条第三方与本合同的关系8.1第三方与本合同的关系第三方介入本合同后，成为本合同的第三方当事人，本合同对其具有约束力。8.2第三方与本合同的权益划分第三方的权益和责任划分，应依照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定执行。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入书面协议的生效第三方介入书面协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，本合同的相关条款可能需要根据实际情况进行调整。甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后合同变更的生效第三方介入后合同变更的协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除条件、程序和影响应依照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定执行。11.2第三方介入后合同解除的生效第三方介入后合同解除的协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十二条第三方介入后的违约金计算12.1第三方介入后的违约金计算第三方介入后，违约金计算方式应依照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定执行。12.2第三方介入后违约金计算的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整违约金第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明物业的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付明细表列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：押金退还条件及计算方式详细说明押金的退还条件、退还时间及计算方式。附件四：维修与保养责任划分明确甲乙双方及第三方在维修与保养方面的责任划分。附件五：保险投保明细列出保险的类型、保险费用、保险理赔等信息。附件六：使用规定详细说明tenant的使用范围、限制及变更程序。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更内容、生效时间等。附件八：合同解除协议用于记录合同解除的书面协议，包括解除条件、解除程序等。附件九：违约金计算公式列出违约金的计算公式及违约金支付时间。附件十：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant未按约定时间支付租金；2.tenant未按约定使用租赁物业；3.tenant未按约定履行维修保养责任；4.landlord未按约定提供物业；5.第三方未按约定提供服务或担保。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式计算违约金。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的间接损失赔偿：根据实际损失金额及第三方索赔金额进行赔偿。示例说明：若tenant未按约定时间支付租金，则tenant需支付根据附件九计算出的违约金。若tenant的违约行为导致物业损坏，需赔偿实际维修费用。若tenant的违约行为导致第三方损失，tenant需承担第三方索赔的间接损失赔偿。全文完。二零二四年份商业物业租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更条件7.2租赁物的转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2合同解除后的处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的变更和修改第十四条附件14.1租赁物的照片和详细描述14.2租赁物的相关图纸和文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于商业经营活动，包括但不限于：、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元，共计人民币元。3.2租金的支付周期租金每季度支付一次，每季度支付人民币元。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：。第四条租赁押金4.1押金的金额承租人需支付人民币元作为租赁押金。4.2押金的退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物符合国家安全标准和合同约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及租赁物内部装修的维护。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当按照承租人的损失予以赔偿。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当按照出租人的损失予以赔偿。第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件任何一方提前解除合同的，应当提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2合同解除后的处理方式合同解除后，承租人应当搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。出租人应当在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满后，双方未续签或者一方提前解除合同的，合同终止。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应当通过书面形式进行通知，通知应当在对方收到之日起生效。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：承租人：第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方还可以约定其他与本合同有关的权利和义务，以书面形式附在本合同后。13.2其他条款的变更和修改合同的变更或者修改，应当经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条附件14.1租赁物的照片和详细描述附件中包含租赁物的照片和详细描述，作为本合同的一部分。14.2租赁物的相关图纸和文件附件中包含租赁物的相关图纸和文件，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行有关联的个体或机构。第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与其中，对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额，按照合同履行时的法律规定和行业惯例确定。若法律或行业惯例无明确规定，甲乙双方应协商确定。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失赔偿额、第三方服务费用等。具体限额由甲乙双方在合同中约定。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙双方应就第三方的选择、协调和管理保持沟通，确保第三方服务的质量和效率。17.2第三方管理甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方提出索赔。第十九条第三方权益的保障19.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。19.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵犯，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方责任。20.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并明确解除后的责任承担。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款的制定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，制定附加条款，以明确第三方的权利和义务。21.2附加条款的签订附加条款应由甲乙双方共同签订，并作为本合同不可分割的一部分。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方分别为独立的主体，第三方对本合同的履行不构成甲乙方之间的法律关系。22.2第三方与承租物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，租赁物的所有权归出租人所有。第二十三条第三方介入的告知义务23.1告知义务的履行甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方介入的相关情况。23.2告知义务的履行时间甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方违约的责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。24.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十五条第三方介入的争议解决25.1争议解决的途径第三方介入引起的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.2争议解决的时间限制双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片和详细描述附件二：租赁物的相关图纸和文件附件三：租金支付证明附件四：租赁押金支付证明附件五：保险单据附件六：第三方服务合同附件七：维修服务记录附件八：违约行为记录附件九：争议解决过程中产生的文件附件一：租赁物照片和详细描述照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等。详细描述应包括租赁物的面积、结构、使用功能等。附件二：租赁物的相关图纸和文件包括租赁物的平面图、立面图、剖面图等。还包括租赁物的设计文件、建筑验收文件等。附件三：租金支付证明证明承租人按约定支付租金的文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：租赁押金支付证明证明承租人按约定支付租赁押金的文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：保险单据证明承租人购买了约定的保险的文件，如保险单、保险发票等。附件六：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件七：维修服务记录记录租赁物维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约后果等。附件九：争议解决过程中产生的文件包括争议解决的协商记录、调解书、裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定提供租赁物。4.出租人未按约定维修租赁物。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为不影响合同其他条款的履行。3.违约方的赔偿责任不应超过其违约行为导致的实际损失。示例说明：1.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.如果出租人未按约定提供租赁物，出租人应承担相应的赔偿责任，如支付给承租人一定的赔偿金。3.如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以与第三方协商解决，或根据合同约定寻求法律途径追究责任。全文完。二零二四年份商业物业租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件3.3物业服务费3.4水电费等其他费用第四条维修与养护4.1物业维护责任4.2维修养护费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同的条件及程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条特殊情况处理11.1不可抗力11.2政府行为第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全保卫12.3环境保护第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁物业位置图13.3相关法律法规第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于市区街道号，物业类型为商业物业，包括店铺、办公区、仓储区等，具体面积及位置详见附件1：物业现状照片及附件2：租赁物业位置图。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体分布见附件1。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每月的租金应于当月的第一个工作日之前支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条押金及其他费用3.1押金金额承租方应于租赁开始之日起支付押金元，用于保证承租方履行本合同约定义务。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方已履行本合同约定义务并无损坏租赁物业的情况下，将押金无息退还承租方。3.3物业服务费物业服务费为每月元，包含物业公司提供的物业管理、维护、清洁、安保等服务。3.4水电费等其他费用租赁期间产生的水电费等其他费用由承租方承担。第四条维修与养护4.1物业维护责任出租方负责租赁物业的日常维护和养护，确保物业设施设备正常运行。4.2维修养护费用承担因承租方使用不当或人为损坏导致的维修养护费用由承租方承担。第五条保险5.1保险责任承租方应于租赁开始之日起购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第六条合同的转让与转租6.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租条件承租方不得将租赁物业转租给任何第三方，如确需转租，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。在不可抗力情况下，双方均免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。11.2政府行为如因政府行为导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可提前终止合同。第十二条其他约定12.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。12.2安全保卫承租方应加强自身安全保卫工作，防止火灾、盗窃等事故的发生。12.3环境保护承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十三条附件13.1物业现状照片详见附件1。13.2租赁物业位置图详见附件2。13.3相关法律法规本合同的签订和履行适用中华人民共和国相关法律法规。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方代表）（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方代表）（签字）（盖章）14.3签订日期签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。1.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助完成租赁事宜。2.2政府部门介入政府部门因公共利益需要介入本合同履行过程的，甲乙双方应予以配合。2.3其他第三方介入其他第三方因合同履行需要介入的，甲乙双方应在其介入前明确其权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对于因其行为导致的甲乙方损失承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、实力和甲乙双方的协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2第三方权益保护投诉甲乙双方或第三方均可向对方提出权益保护的投诉，对方应在接到投诉后7个工作日内予以答复。5.3第三方权益保护争议解决如甲乙双方与第三方之间发生权益保护争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方因完成其职责或甲乙双方协商一致，可以退出本合同履行过程。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙双方。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，对其退出前的行为仍承担相应的法律责任。第七条甲方与第三方之间的关系7.1甲方与第三方之间的关系定义甲方与第三方之间的关系是指甲方与第三方之间的权利义务关系。7.2甲方与第三方之间的关系确认甲方与第三方之间的关系应符合本合同的约定。7.3甲方与第三方之间的关系调整甲方与第三方之间的关系如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第八条乙方与第三方之间的关系8.1乙方与第三方之间的关系定义乙方与第三方之间的关系是指乙方与第三方之间的权利义务关系。8.2乙方与第三方之间的关系确认乙方与第三方之间的关系应符合本合同的约定。8.3乙方与第三方之间的关系调整乙方与第三方之间的关系