二零二四年度商贸城店面租赁合同：租赁合同的履行与监管2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商贸城店面租赁合同：租赁合同的履行与监管本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁店面现状2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁店面的使用及管理3.1租赁店面的使用目的3.2租赁店面的管理责任3.3租赁店面的维修与保养4.租赁合同的履行4.1租赁双方的权利与义务4.2租赁合同的变更4.3租赁合同的终止与解除5.监管与监督5.1租赁双方的监管职责5.2租赁双方的监督方式5.3租赁双方的违规处理6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1租赁合同的附加条款10.2租赁合同的补充协议11.租赁双方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.合同附件12.1店面平面图12.2租赁合同专用章13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于商贸城内，具体位置见附件店面平面图。店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁店面现状租赁店面现状应符合附件提供的店面平面图及描述。如有不符，承租方应在签署合同前向出租方提出，并由双方共同协商解决。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息见附件。3.租赁店面的使用及管理3.1租赁店面的使用目的承租方应将租赁店面用于合法经营，不得用于非法或违反租赁目的的活动。3.2租赁店面的管理责任承租方应对租赁店面的日常运营及管理负责，确保店面的正常经营秩序。3.3租赁店面的维修与保养承租方应负责租赁店面的日常维修与保养，确保店面的设施安全及正常使用。如遇店面的重大维修或改扩建需求，需提前向出租方提出申请，并取得书面同意。4.租赁合同的履行4.1租赁双方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的整体管理与维护。承租方有权按照合同约定使用店面，并应履行相应的合同义务。4.2租赁合同的变更租赁合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。4.3租赁合同的终止与解除租赁合同终止或解除的条件见合同第六条。5.监管与监督5.1租赁双方的监管职责出租方负责对租赁店面的整体管理与监督，确保店面的安全和秩序。承租方负责对店面的日常运营进行自我监督，并遵守商贸城的各项管理规定。5.2租赁双方的监督方式出租方通过定期检查、现场巡查等方式对店面进行监管。承租方通过自我管理、合规经营等方式对店面进行监督。5.3租赁双方的违规处理如承租方违反合同约定或商贸城管理规定，出租方有权要求承租方改正，并可视情节严重程度采取相应措施，包括但不限于终止或解除合同。6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同的解除条件合同的解除条件见合同附件的补充协议。7.争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同约定的第三方调解机构申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得或产生的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、运营数据等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已成为公众领域的知识；（2）保密信息由第三方合法披露；（3）依法应向政府机关提供保密信息；（4）为保护双方合法权益，依法向法院或行政机关提供保密信息。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的第三方调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1租赁合同的附加条款本合同的附加条款包括但不限于店面的装修标准、经营范围、安全保障等，详见附件。10.2租赁合同的补充协议本合同的补充协议对合同未尽事宜进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.租赁双方信息11.1出租方信息出租方：____（名称），地址：____（地址），联系人：____（联系人），联系电话：____（联系电话）。11.2承租方信息承租方：____（名称），地址：____（地址），联系人：____（联系人），联系电话：____（联系电话）。12.合同附件12.1店面平面图附件提供店面平面图，作为合同附件之一。12.2租赁合同专用章合同专用章用于双方在合同及其附件上盖章，以证明合同的有效性。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.合同正本及副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份，均为正本。14.2合同副本数量本合同副本数量为____份，分别由双方留存。14.3合同副本分发及保管合同副本由双方分别保管，如有需要，可向对方请求提供查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或涉及合同履行、具有合同权益或义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、调解机构、法院或行政机关等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，书面同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现纠纷，双方无法协商解决，需要第三方调解或裁决；（3）依法应由第三方参与的情形，如审计、评估、监管等。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方介入，并明确介入的性质、范围和期限；（2）第三方根据甲乙方的授权和合同约定，参与合同履行、监管或调解；（3）第三方在介入过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，保护甲乙方的合法权益；（4）第三方完成介入任务后，应向甲乙方出具书面报告，并退出介入。17.第三方的作用及责任17.1第三方的作用（1）协助甲乙方解决合同履行过程中的纠纷；（2）对租赁店面的经营情况进行监管；（3）对租赁合同的履行情况进行评估；（4）其他甲乙方约定的职责。17.2第三方的责任（1）依法履行职责，保护甲乙方的合法权益；（2）客观、公正、独立地处理合同履行过程中的问题；（3）保密甲乙方的商业秘密，不得泄露；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的范围、性质和风险，由甲乙方协商确定。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿范围包括但不限于：（1）直接损失；（2）间接损失；（3）合同履行利息；（4）合同履行费用。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入过程中，甲乙方的权益划分不变。第三方仅负责协助解决问题，不参与甲乙方的经营收益。20.第三方介入的终止及解除20.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方解除介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。20.2第三方介入的解除第三方介入解除的程序包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方解除介入，并明确解除日期；（2）第三方在解除介入前，向甲乙方出具书面报告，说明介入成果；（3）第三方按照甲乙方的要求，办理介入解除手续。21.第三方介入的附加条款及说明21.1附加条款本合同的附加条款对第三方介入的未尽事宜进行约定，包括但不限于第三方的权利义务、赔偿责任、介入程序等。21.2说明本合同的说明对第三方介入的概念、责权利、划分说明等进行明确界定，以避免合同履行过程中的误解和纠纷。22.合同的签署日期及地点22.1签署日期本合同附件及补充协议于____年____月____日签署。22.2签署地点本合同附件及补充协议于____（地点）签署。23.合同正本及副本23.1合同正本数量本合同附件及补充协议一式两份，双方各执一份，均为正本。23.2合同副本数量本合同附件及补充协议副本数量为____份，分别由双方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面在商贸城内的具体位置、面积、布局等，以便双方明确店面的实际情况。附件二：租赁合同专用章用于双方在合同及其附件上盖章，以证明合同的有效性。附件三：租赁合同附加条款包括但不限于店面的装修标准、经营范围、安全保障等，具体内容详见附加条款。附件四：租赁合同补充协议对合同未尽事宜进行约定，包括但不限于第三方的权利义务、赔偿责任、介入程序等。附件五：第三方介入协议明确第三方在介入过程中的职责、权利、责任限额等，以避免合同履行过程中的误解和纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方延迟履行合同义务；3.甲乙双方未按照合同约定支付租金；4.甲乙双方未按照合同约定使用店面；5.甲乙双方未按照合同约定进行店面维修与保养；6.第三方未按照合同约定履行介入职责；7.第三方未按照合同约定保密甲乙方商业秘密；8.第三方利用介入地位谋取不正当利益。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方直接损失、间接损失、合同履行利息、合同履行费用等。2.对于第三方的违约行为，按照第三方责任限额承担违约责任，如超出责任限额，由甲乙方协商解决。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金、违约金等。2.若第三方未按约定履行介入职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失等。全文完。二零二四年度商贸城店面租赁合同：租赁合同的履行与监管1本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁店面交付时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁店面的使用及管理3.1租赁店面的使用目的3.2租赁店面的管理责任3.3租赁店面的维修与保养4.合同的履行及监管4.1租赁双方的合同履行责任4.2租赁双方的合同变更及解除4.3租赁双方的违约责任5.保险及安全管理5.1租赁店面保险的购买及有效期限5.2租赁店面的安全管理措施6.租赁店面相关的税费及费用6.1租赁店面相关的税费支付责任6.2租赁店面其他相关费用的支付责任7.租赁合同的转让及继承7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的继承条件8.争议解决方式8.1租赁双方发生争议的解决方式8.2租赁双方争议解决的适用法律9.租赁合同的有效期及终止9.1租赁合同的有效期限9.2租赁合同终止的条件10.其他约定事项10.1租赁双方的其他约定事项11.合同附件11.1店面位置示意图11.2租赁店面相关设施设备清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商贸城内，具体位置详见附件一店面位置示意图。店面面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁店面交付时间出租方应于租赁期限开始日前____个工作日将租赁店面交付给承租方使用。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁店面的使用及管理3.1租赁店面的使用目的承租方租赁该店面的用途为：____________________________________。3.2租赁店面的管理责任承租方应对租赁店面的日常经营管理负责，确保店面的正常运营。3.3租赁店面的维修与保养出租方负责店面的基础维修与保养，承租方负责店面的日常维修与保养。第四条合同的履行及监管4.1租赁双方的合同履行责任租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2租赁双方的合同变更及解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3租赁双方的违约责任租赁双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条保险及安全管理5.1租赁店面保险的购买及有效期限承租方应购买店面保险，保险有效期限至少覆盖租赁期限。5.2租赁店面的安全管理措施承租方应采取必要的安全管理措施，确保店面的安全运营。第六条租赁店面相关的税费及费用6.1租赁店面相关的税费支付责任租赁店面相关的税费由出租方负责支付。6.2租赁店面其他相关费用的支付责任租赁店面其他相关费用（如物业管理费、水电费等）由承租方负责支付。第七条租赁合同的转让及继承7.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让应经出租方同意，并签订书面转让协议。7.2租赁合同的继承条件租赁合同的继承应符合相关法律法规的规定，并经出租方同意。第八条争议解决方式8.1租赁双方发生争议的解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2租赁双方争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条租赁合同的有效期及终止9.1租赁合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2租赁合同终止的条件租赁合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面合同；（2）租赁双方协商一致解除本合同；（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。第十条其他约定事项10.1租赁双方的其他约定事项租赁双方可就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1店面位置示意图详见附件一店面位置示意图。11.2租赁店面相关设施设备清单详见附件二租赁店面相关设施设备清单。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）12.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条合同编号本合同编号为：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险提供商、安全管理机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，若有第三方介入本合同的履行，应提前通知对方，并在合同约定的时间内签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施、保障安全等。3.2第三方应确保其提供的服务或设施符合相关法律法规和行业标准，不影响甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或设施承担责任，若因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方同意在其责任限额内对甲乙双方的损失予以赔偿。4.3若甲乙双方的损失超过第三方的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及书面补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的约定，不得违反本合同的约定，否则本合同相关条款仍具有约束力。第六条第三方介入的变更和终止6.1若有新的第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定的条件和方式，与新第三方签订书面补充协议。6.2若第三方退出，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订书面补充协议。6.3第三方介入的变更和终止，均应提前通知对方，并在合同约定的时间内签订书面补充协议。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方其权利、义务和责任。7.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，包括但不限于合同的履行、变更、解除等。7.3第三方对本合同的约定有疑问时，甲乙双方应及时解答。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。8.2甲乙双方未按照本合同约定履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的解除和终止9.1甲乙双方同意，若有必要解除或终止第三方介入，应提前通知对方，并在合同约定的时间内签订书面补充协议。9.2第三方介入的解除和终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议等。10.2附件应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）11.