2024年度浙江省丽水市二手房买卖及装修工程质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省丽水市二手房买卖及装修工程质量保证合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.装修工程质量保证5.1装修工程范围5.2装修工程质量标准5.3装修工程保修期限6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2房屋质量保修期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费用10.2水电煤气费用10.3家具家电归属11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3装修工程设计方案12.合同签订日期13.合同签订地点14.买卖双方签字第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息卖家名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买家信息买家名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于浙江省丽水市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋权属证明卖家应向买家提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式买家应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给卖家。支付方式可以为现金、转账等方式。4.交付时间及条件4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件（1）房屋权属证明齐全；（2）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（3）房屋内家具、家电等物品清单明细准确；（4）水、电、煤气等公共服务设施正常使用。5.装修工程质量保证5.1装修工程范围装修工程包括房屋内的墙面、地面、天花板等的粉刷，门窗、厨卫设施、水电线路等的更换和改造，以及家具、家电的配置等。5.2装修工程质量标准装修工程应符合国家和行业的相关标准，以及双方约定的质量要求。5.3装修工程保修期限装修工程的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋应符合国家和行业的相关标准，以及双方约定的质量要求。6.2房屋质量保修期限房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。7.违约责任7.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2买家违约责任买家未按照本合同约定支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为购房款的_______%。第二部分：装修工程质量保证8.装修工程质量保证卖家应对装修工程的质量承担保证责任，确保装修工程符合约定的质量标准。9.装修工程的维护和修复在装修工程保修期限内，如发生质量问题，卖家应负责及时修复，并承担修复费用。10.装修工程保修的终止装修工程保修期限届满后，卖家不再承担保修责任。第三部分：房屋交付及验收11.房屋交付卖家应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完好地交付给买家。12.房屋验收买家应在本合同约定的交付时间内，对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。13.房屋交付证书房屋交付完成后，卖家应向买家出具房屋交付证书。第四部分：其他约定14.物业费用房屋交付后，物业费用由买家承担。15.水电煤气费用房屋交付后，水电煤气费用由买家承担。16.家具家电归属房屋交付时，家具、家电等物品清单明细中注明的归属方为买家的，归买家所有；注明的归属方为卖家的，归卖家所有。第五部分：附件17.房屋权属证明复印件本合同附件中，包含房屋权属证明的复印件。18.买卖双方身份证复印件本合同附件中，包含买卖双方身份证的复印件。19.装修工程设计方案本合同附件中，包含装修工程设计方案。第六部分：合同的生效、变更和解除20.合同生效条件本合同自买卖双方签字之日起生效。21.合同变更合同的变更应由买卖双方协商一致，并以书面形式签订。22.合同解除合同的解除应由买卖双方协商一致，并以书面形式签订。第七部分：争议解决方式23.协商第八部分：违约责任8.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为购房款的_______%。8.2买家违约责任买家未按照本合同约定支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为购房款的_______%。第九部分：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十部分：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自买卖双方签字之日起生效。10.2合同变更合同的变更应由买卖双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同的解除应由买卖双方协商一致，并以书面形式签订。第十一部分：其他约定11.1物业费用房屋交付后，物业费用由买家承担。11.2水电煤气费用房屋交付后，水电煤气费用由买家承担。11.3家具家电归属房屋交付时，家具、家电等物品清单明细中注明的归属方为买家的，归买家所有；注明的归属方为卖家的，归卖家所有。第十二部分：附件12.1房屋权属证明复印件本合同附件中，包含房屋权属证明的复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中，包含买卖双方身份证的复印件。12.3装修工程设计方案本合同附件中，包含装修工程设计方案。第十三部分：合同的签订日期13.1本合同于_______年_______月_______日签订。第十四部分：合同的签订地点14.1本合同于_______（地点）签订。第十五部分：买卖双方签字15.1卖家签字：15.2买家签字：第二部分：第三方介入后的修正第一节：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二节：第三方介入的附加条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖及装修工程的相关事宜。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.2装修公司介入装修公司作为第三方，负责根据甲乙方的要求进行房屋装修。装修公司的职责包括但不限于设计、施工、材料供应、工程监理等。2.3物业公司介入物业公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。物业公司的职责包括但不限于物业费用的收取、公共设施的维护、小区安全管理等。第三节：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责范围以及本合同的约定进行确定。具体限额在合同附件中详细列明。3.3第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同向第三方提出索赔时，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。如第三方认为责任限额过高，可与甲乙方协商进行调整。第四节：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方、装修公司、物业公司之间的关系不同类型的第三方之间应相互协作，共同确保合同的履行。如发生纠纷，应由甲乙方协商解决。4.3第三方与政府相关部门第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的检查和监管。第五节：第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约的索赔程序甲乙方认为第三方违约的，应向第三方提出书面索赔通知。第三方收到索赔通知后，应在规定时间内予以回复。如第三方未能在规定时间内回复，甲乙方有权直接向法院提起诉讼。第六节：第三方责任免除6.1第三方责任免除的情形第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同，第三方不承担责任。6.2第三方责任免除的证明第三方认为存在免责情形的，应提供相关证明材料，以便甲乙方进行核实。第七节：第三方与合同的解除7.1第三方与合同解除的关系合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。即使合同解除，甲乙方仍有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在合同解除后的义务合同解除后，第三方仍应按照本合同约定履行其义务，直至甲乙方满意为止。第八节：第三方与合同的变更8.1第三方与合同变更的关系合同变更不影响第三方在本合同中的权利和义务。8.2第三方在合同变更后的义务合同变更后，第三方应按照新的合同条款履行其义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件说明：本附件应包含房屋的房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，由卖家提供，以证明房屋的合法权属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证件的复印件，以证明双方的身份真实有效。附件3：装修工程设计方案说明：本附件应包含装修工程的设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，由装修公司提供。附件4：房屋交付证书说明：本附件应由卖家在房屋交付时出具，证明房屋已按照约定条件交付给买家。附件5：物业费用的缴纳凭证说明：本附件应包含物业费用的缴纳凭证，证明买家已按照约定承担物业费用。附件6：水电煤气费用的缴纳凭证说明：本附件应包含水电煤气费用的缴纳凭证，证明买家已按照约定承担水电煤气费用。附件7：家具家电物品清单说明：本附件应详细列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息，证明物品的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为购房款的2%作为赔偿。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为购房款的2%作为赔偿。3.装修公司违约行为及责任认定示例：装修公司未能按照合同约定完成装修工程，构成违约。装修公司应向买家支付违约金，违约金为工程总价的1%作为赔偿。4.物业公司违约行为及责任认定示例：物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务，构成违约。物业公司应向买家支付违约金，违约金为物业费用的1个月费用作为赔偿。全文完。2024年度浙江省丽水市二手房买卖及装修工程质量保证合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.二手房买卖合同3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件3.4房屋过户手续办理4.装修工程质量保证4.1装修工程范围4.2装修工程质量标准4.3装修工程验收4.4装修工程保修期限5.装修工程费用5.1装修工程预算5.2装修工程决算5.3装修工程支付方式及时间6.合同履行期限6.1买卖合同履行期限6.2装修工程履行期限7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2装修工程违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3向法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费9.2房屋交付后的物业管理费9.3房屋交付后的维修保养10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修工程设计方案及施工图纸12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于浙江省丽水市，具体地址为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条二手房买卖合同3.1房屋交易价格双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式及时间乙方支付房价款的方式为：3.3房屋交付时间及条件3.4房屋过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条装修工程质量保证4.1装修工程范围装修工程包括：4.2装修工程质量标准装修工程的质量标准为：4.3装修工程验收装修工程完成后，由甲方组织乙方及第三方验收机构进行验收，验收不合格的，甲方应负责整改直至达到约定标准。4.4装修工程保修期限装修工程的保修期限为：第五条装修工程费用5.1装修工程预算装修工程预算为人民币（大写）：元整（小写）：￥5.2装修工程决算装修工程决算金额超过预算的%，超过部分由甲方承担。5.3装修工程支付方式及时间乙方支付装修工程款的方式为：第六条合同履行期限6.1买卖合同履行期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2装修工程履行期限装修工程自双方确定设计方案并签订装修合同之日起算，预计竣工日期为：第七条违约责任7.1买卖双方违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或乙方未按照约定支付房价款的，应承担违约责任，违约金为房价款的%。7.2装修工程违约责任甲方未按照约定完成装修工程或未达到约定质量标准的，应承担违约责任，违约金为装修工程款的%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向有关部门投诉如协商不成，乙方有权向房地产交易中心、消费者协会等有关部门投诉。8.3向法院提起诉讼如投诉无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋交付后的物业管理费自房屋交付之日起，物业管理的费用由乙方承担。9.3房屋交付后的维修保养房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修保养费用由甲方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同复印件附件中应包含房屋买卖合同的复印件。11.3装修工程设计方案及施工图纸附件中应包含装修工程的设计方案和施工图纸。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）签字：12.2买方签字乙方（买方）签字：12.3第三方见证人签字第三方见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：第十四条合同签订地点本合同签订地点为：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除了甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、验收机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定或者经甲方和乙方同意的方式进行。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体内容和方式。第三条第三方的主要职责3.1中介机构中介机构负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、合同拟定等服务，并协助双方完成房屋交易及装修工程的相关手续。3.2监理机构监理机构负责对装修工程进行现场监督管理，确保工程质量、安全及进度按照约定执行。3.3验收机构验收机构负责对装修工程进行验收，确保工程质量达到约定的标准。3.4金融机构金融机构负责为甲方和乙方提供房屋交易及装修工程的融资、支付等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲方、乙方和第三方在补充协议中进行约定。4.2甲方和乙方应合理判断第三方的服务质量和效果，并在补充协议中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订相应的补充协议，并通知第三方。5.2甲方和乙方应在变更或解除合同后，与第三方协商确定因变更或解除合同而产生的赔偿或其他事项。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2甲方和乙方应与第三方分别承担各自的责任，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规和行业规范的，应承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲方和乙方应按照法律法规和行业规范的要求，选择具备相应资质和信誉的第三方。9.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，用于证明甲乙双方房屋交易的约定。附件3：装修工程设计方案及施工图纸附件