房屋租赁2024年度代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁2024年度代理合同本合同目录一览第一条房屋租赁代理1.1房屋租赁代理的范围1.2房屋租赁代理的期限1.3房屋租赁代理的费用第二条租赁房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条租金支付与管理4.1租金的支付方式4.2租金的支付时间4.3租金的调整机制第五条租赁期限的变更5.1提前终止租赁合同的条件5.2延长租赁期限的条件5.3租赁合同的续签条件第六条违约责任6.1出租方的违约行为及责任6.2承租方的违约行为及责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条房屋保险9.1房屋保险的购买9.2保险理赔的程序第十条房屋租赁代理的终止10.1代理终止的条件10.2代理终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的执行第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的地点和方式第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理1.1房屋租赁代理的范围本合同代理范围包括但不限于：寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金、代为管理出租房屋等相关事务。1.2房屋租赁代理的期限代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。1.3房屋租赁代理的费用代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。每月1日至5日，承租人应将当月代理费用支付给出租人。第二条租赁房屋的描述2.1房屋的基本情况房屋位于【】，建筑面积【】平方米，房屋结构【】，房屋所有权证号【】。2.2房屋的使用范围承租人可以使用该房屋进行【】，但在使用过程中，不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施设备。2.3房屋的维修责任出租人负责房屋及设施设备的正常维护和修理，但下列情况除外：（1）承租人使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）保证房屋及设施设备的安全和正常使用；（2）按照约定及时提供房屋；（3）按照约定履行合同义务；（4）不得干涉承租人的正常使用。3.2承租方的权利和义务（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用房屋，并妥善保管；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）合同终止时，按照约定交还房屋。第四条租金支付与管理4.1租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】4.2租金的支付时间租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。4.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【】%；（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五条租赁期限的变更5.1提前终止租赁合同的条件（1）双方协商一致；（2）承租人有重大违约行为；（3）出租人有权提前终止合同，但需提前三个月通知承租人。5.2延长租赁期限的条件双方同意延长租赁期限的，应提前三个月书面通知对方，并签订书面ExtensionAgreement。5.3租赁合同的续签条件租赁合同到期后，如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方，并签订书面续签协议。第六条违约责任6.1出租方的违约行为及责任出租方违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、不履行维修责任等。出租方违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【】%。6.2承租方的违约行为及责任承租方违约行为包括但不限于：延迟支付租金、擅自改变房屋结构和用途等。承租方违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【】%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等相关事项。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人有重大违约行为；（3）出租人有权提前终止合同，但需提前三个月通知承租人。第九条房屋保险9.1房屋保险的购买出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险金额不得低于房屋评估价值的【】%。9.2保险理赔的程序保险理赔程序如下：（1）发生保险事故，承租人应立即通知出租人；（2）出租人应在接到通知后【】小时内通知保险公司；（3）按照保险公司的要求，提供相关证明材料；（4）保险公司按照保险合同约定进行理赔。第十条房屋租赁代理的终止10.1代理终止的条件代理终止的条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致；（3）出租人提前终止合同，但需提前三个月通知承租人。10.2代理终止后的处理事项代理终止后，出租人应支付给承租人代理费用的【】%。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、双方商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【】年。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期合同终止日期为租赁期满之日。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指本合同未尽事宜，双方协商一致后所签订的书面协议。13.2附加条款的执行附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的地点和方式争议解决地点为【】，争议解决方式为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立个体或机构，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同执行或协助解决合同争议的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问、争议调解机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定执行相关事务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入的事务属于本合同约定范围。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任分配如下：（1）第三方应按照介入协议的约定承担相应责任；（2）甲乙方应履行协助义务，提供必要的信息和资料；（3）甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方应确保第三方具备相关资质和能力。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入的支付第三方介入的费用支付方式如下：（1）甲乙方按照介入协议的约定支付；（2）支付日期和金额应在介入协议中明确。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常执行事务。5.2第三方介入的权益维护第三方如认为自身权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议，甲乙方应在收到异议后【】小时内予以答复。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入与出租方的关系第三方介入不影响出租方履行合同义务，出租方应配合第三方执行事务。6.2第三方介入与承租方的关系第三方介入不影响承租方履行合同义务，承租方应配合第三方执行事务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）介入协议约定的事务完成；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方主动提出终止介入。7.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：结算费用、移交资料等。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（1）第三方对甲乙方的责任限额为介入费用的【】倍；（2）第三方对出租方和承租方的责任限额为介入费用的【】倍。8.2第三方介入的责任限额适用条件第三方介入的责任限额适用条件如下：（1）第三方存在故意或重大过失；（2）第三方未按照介入协议约定执行事务；（3）第三方的行为导致甲乙方、出租方或承租方遭受损失。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照介入协议约定执行事务、未按时完成任务等。9.2第三方介入的违约处理第三方介入的违约处理如下：（1）甲乙方有权要求第三方履行合同；（2）甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为介入费用的【】%；（3）甲乙方有权解除介入协议。第十条第三方介入的权益保障措施10.1第三方介入的权益保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于：提供必要的信息和资料、协助第三方执行事务等。10.2第三方介入的权益保障责任甲乙方对第三方介入的权益保障承担责任，但第三方介入的权益保障措施不构成甲乙方对第三方的担保。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息和资料承担保密义务。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为合同终止后【】年。第十二条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁代理合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁代理合同的主要内容，包括但不限于租赁代理的范围、期限、费用、权利和义务等。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于房屋的描述、租金支付与管理、租赁期限的变更、违约责任等。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介服务协议的主要内容，包括但不限于中介服务的范围、费用、支付方式、责任分配等。附件四：房屋保险购买协议详细要求和说明：本附件为房屋保险购买协议的主要内容，包括但不限于保险的种类、保险金额、保险理赔的程序等。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件为维修服务协议的主要内容，包括但不限于维修服务的范围、费用、支付方式等。附件六：法律顾问服务协议详细要求和说明：本附件为法律顾问服务协议的主要内容，包括但不限于法律顾问的服务范围、费用、支付方式等。附件七：争议调解协议详细要求和说明：本附件为争议调解协议的主要内容，包括但不限于调解的范围、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.出租方的违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未按照约定及时提供房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【】%。2.承租方的违约行为及责任认定示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【】%。3.中介方的违约行为及责任认定示例说明：如果中介方未按照约定提供租赁代理服务，导致出租人和承租人损失，中介方应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为代理费用的【】%。4.保险公司的违约行为及责任认定示例说明：如果保险公司未按照约定进行理赔，导致出租人和承租人损失，保险公司应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为保险理赔金额的【】%。5.维修服务提供商的违约行为及责任认定示例说明：如果维修服务提供商未按照约定提供维修服务，导致房屋及设施设备损坏，维修服务提供商应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为维修费用的【】%。6.法律顾问的违约行为及责任认定示例说明：如果法律顾问未按照约定提供法律咨询服务，导致出租人和承租人损失，法律顾问应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为服务费用的【】%。7.争议调解机构的违约行为及责任认定示例说明：如果争议调解机构未按照约定进行调解，导致调解失败，争议调解机构应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为调解费用的【】%。全文完。房屋租赁2024年度代理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限第七条违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件第十条双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条房屋租赁代理服务内容12.1代理服务范围12.2代理服务费用第十三条房屋租赁代理责任13.1代理人的权利和义务13.2代理人违约责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同解除6.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方。6.2解除通知期限：承租人应提前天书面通知出租人解除合同，出租人应按照合同约定退还剩余租金。第七条违约责任7.1承租人违约责任：承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。7.2出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施的，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定处理。第九条合同的变更和转让9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同转让条件：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让的，应提前天通知出租人，并经出租人同意。第十条双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人应保证房屋及设施符合租赁用途，并按照约定时间交付给承租人。10.1.2出租人应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。10.1.3出租人应保证房屋及设施的安全，确保不存在危及承租人安全的情况。10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人应按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施。10.2.2承租人应遵守物业管理相关规定，不得损害邻居合法权益。10.2.3承租人应在合同约定的租赁期内妥善保管房屋及设施，并承担因保管不善造成的损失。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁代理服务协议等。第十二条房屋租赁代理服务内容12.1代理服务范围：代理内容包括但不限于寻找租赁房屋、协调租赁双方、办理租赁手续等。12.2代理服务费用：代理费用为租金的%，由承租人支付。第十三条房屋租赁代理责任13.1代理人的权利和义务13.1.1代理人应诚实守信，为承租人提供真实、准确的房屋信息。13.1.2代理人应按照约定履行代理职责，并承担因代理行为不当导致的损失。13.2代理人违约责任：代理人未履行代理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1房屋内部装修及家具、家电等设施的折旧或损坏，承租人应按照约定的价值予以赔偿。14.1.2合同期满或提前解除合同时，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。14.1.3出租人应按照约定时间退还承租人剩余租金及押金。14.1.4双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定或法定义务提供服务，并承担相应责任。2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。3.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方资质、信誉等情况。3.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其提供服务范围内。4.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方履行合同义务产生的权利义务，由第三方自行承担。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更6.1甲乙双方如需更换第三方，应提前天通知对方，并经对方同意。6.2更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订书面协议，明确双方权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方侵权处理8.1第三方如侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲乙双方如因第三方侵权受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条甲乙双方与第三方的沟通协作9.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。9.2甲乙双方应协助第三方解决履行过程中出现的问题。9.3甲乙双方与第三方之间的沟通协作，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入合同的附件10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。10.2第三方提供的服务承诺、资质证明等文件，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的合同变更11.1如本合同涉及第三方权益的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。11.2变更后的合同，应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第十二条第三方退出12.1第三方如提前解除合同，应提前天通知甲乙双方。12.2第三方退出合同后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确双方权利义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2解除协议生效后，甲乙双方与第三方之间的权利义务终止。第十四条第三方介入的合同纠纷解决14.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定。15.2本合同修正条款未尽事宜，按照法律规定、行业惯例或双方约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁代理服务协议附件三：第三方服务协议附件四：物业管理制度附件五：房屋设施清单附件六：维修