二零二四年度峨眉山路小学物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度峨眉山路小学物业管理服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理服务内容2.1物业范围：峨眉山路小学校园及其附属设施2.2服务内容：2.2.1安保服务2.2.2清洁服务2.2.3绿化养护服务2.2.4设施设备维护服务2.2.5其他服务（详见附件）第三条：服务期限3.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量。第五条：服务费用5.1本合同服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括：5.1.1基础服务费用5.1.2增值服务费用5.1.3其他费用（详见附件）第六条：支付方式6.1甲方按月支付服务费用，每月5日前支付上月服务费用。第七条：违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如有违约，违约方应承担相应责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的终止10.1本合同期满后，如双方无异议，自动终止。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，由有管辖权的人民法院管辖。第十三条：附件13.1本合同附件包括：《物业管理服务标准》、《服务费用明细》等。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，对合同条款的补充和修改，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理服务内容2.1物业范围：峨眉山路小学校园及其附属设施，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等。2.2服务内容：2.2.1安保服务：乙方应负责学校的日常安保工作，包括但不限于门卫管理、校园巡逻、监控设施维护等，确保学校师生的人身安全和财产安全。2.2.2清洁服务：乙方应负责学校的清洁工作，包括但不限于教室、办公室、食堂、宿舍、操场等区域的清洁，保持校园环境的整洁。2.2.3绿化养护服务：乙方应负责学校的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持校园绿化的良好状态。2.2.4设施设备维护服务：乙方应负责学校设施设备的日常维护工作，包括但不限于水电设施、消防设施、供暖制冷设施、弱电系统等，确保设施设备的正常运行。2.2.5其他服务：包括但不限于学校组织的各类活动期间的现场保障、临时性任务的协助等，具体服务内容详见附件。第三条：服务期限3.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同至期满。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，及时发现并解决问题。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条：服务费用5.1本合同服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括：5.1.1基础服务费用：人民币元整，用于支付乙方提供的安保、清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务。5.1.2增值服务费用：人民币元整，用于支付乙方提供的其他增值服务。5.1.3其他费用：人民币元整，用于支付乙方在履行合同过程中产生的其他费用。5.2服务费用根据实际服务内容和服务量进行调整，具体调整方式详见附件。第六条：支付方式6.1甲方按月支付服务费用，每月5日前支付上月服务费用。6.2甲方支付服务费用时，应出具合法的支付凭证。第七条：违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如有违约，违约方应承担相应责任。7.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方迟延支付违约金，违约金为应付款项的5%。7.3乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。7.4双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得损害学校的正常教学秩序和师生的合法权益。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同变更或解除相关的遗留问题。第十条：合同的终止10.1本合同期满后，如双方无异议，自动终止。10.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保校园物业管理工作的顺利进行。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，由有管辖权的人民法院管辖。12.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第十三条：附件13.1本合同附件包括：《物业管理服务标准》、《服务费用明细》等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件规定的内容履行合同义务。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，对合同条款的补充和修改，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、审计机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或协助甲乙双方完成合同约定的部分或全部义务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入前，甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉及能力，确保其能胜任介入工作。2.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并承担相应的责任。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准及甲乙双方的约定。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担介入过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。4.3甲乙双方与第三方之间的合同协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以减轻甲乙双方的赔偿风险。5.2责任限额可采取固定金额、按比例分担等方式。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更或解除后，甲乙双方应与第三方重新签订或修改合同协议，以确保合同的顺利进行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的监督与管理8.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督与管理，确保第三方的服务或协助符合合同要求。8.2甲乙双方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。第九条：争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第十条：合同的终止与第三方介入的结束10.1本合同终止后，第三方介入随之结束。10.2第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利结束。第十一条：附件11.1本合同附件包括：《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件规定的内容履行合同义务。第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，对合同条款的补充和修改，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经双方签字盖章后生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》详细描述了乙方应提供的各项服务内容、服务质量、服务流程等，包括但不限于安保、清洁、绿化养护、设施设备维护等服务标准。附件二：《服务费用明细》详细列出了乙方提供服务所需的各项费用，包括基础服务费用、增值服务费用和其他费用的具体项目和金额。附件三：《第三方介入协议》附件四：《第三方责任限额协议》详细约定了第三方在介入过程中可能产生的责任限额，以减轻甲乙双方的赔偿风险。附件五：《合同履行监督与评估办法》规定了甲乙双方对乙方及第三方履行合同的监督、评估程序和方法。附件六：《争议解决办法》明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径和程序。附件七：《合同变更与解除协议》规定了合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件八：《保密协议》明确了甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付服务费用。3.乙方未履行合同约定的保密义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。5.第三方未按约定时间完成工作。6.双方未按约定时间支付费用或提供服务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未能按照《物业管理服务标准》提供清洁服务，导致学校环境卫生不符合规定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的损失赔偿。全文完。二零二四年度峨眉山路小学物业管理服务协议4本合同目录一览第一条：协议概述1.1甲方（峨眉山路小学）与乙方（物业管理公司）签订的本协议，旨在规范和明确乙方在2024年度为甲方提供物业管理服务的事宜。第二条：服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1校园环境卫生清洁；2.1.2设施设备维护保养；2.1.3安保及消防安全管理；2.1.4绿化养护及公共区域植物打理；2.1.5校园公共秩序维护；2.1.6应急事件响应处理等。第三条：服务标准3.1乙方应依照国家及地方相关法律法规、行业标准，结合甲方实际需求，制定详细的服务标准，并报甲方备案。第四条：服务期限4.1本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用，具体金额、支付方式及期限等详见附件。第六条：付款方式及期限6.1甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第七条：甲方权利与义务7.1甲方应保证乙方正常开展物业管理服务，提供必要的协助和支持。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应严格按照本协议约定提供服务，确保服务质量和效果。第九条：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。第十一条：解除与终止11.1在协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。第十二条：附则12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以附件形式补充。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的修改与解除需双方达成书面一致意见。第十四条：其他14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：协议概述第二条：服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1校园环境卫生清洁：乙方负责学校教室、办公室、公共区域及设施设备的日常清洁工作，确保学校环境卫生符合规定标准。2.1.2设施设备维护保养：乙方负责学校各类设施设备的定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.1.3安保及消防安全管理：乙方负责学校的安全保卫工作，确保校园内的安全及消防安全。2.1.4绿化养护及公共区域植物打理：乙方负责学校的绿化区域养护工作，确保绿化植物生长良好。2.1.5校园公共秩序维护：乙方负责维护学校的公共秩序，包括但不限于校园交通秩序、学生行为规范等。2.1.6应急事件响应处理：乙方应建立健全应急事件响应机制，对学校发生的突发事件进行及时处理。第三条：服务标准3.1乙方应依照国家及地方相关法律法规、行业标准，结合甲方实际需求，制定详细的服务标准，并报甲方备案。3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况对服务标准进行调整优化。3.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第四条：服务期限4.1本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2除非本协议另有约定，否则双方不得提前终止或解除本协议。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用，具体金额、支付方式及期限等详见附件。5.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条：付款方式及期限6.1甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第七条：甲方权利与义务7.1甲方应保证乙方正常开展物业管理服务，提供必要的协助和支持。7.2甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，并提出改进意见。7.3甲方应在协议有效期内履行支付服务费用的义务。7.4甲方应在协议约定的时间内对乙方提供的服务进行评价，并提出合理建议。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应严格按照本协议约定提供服务，确保服务质量和效果。8.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得违法经营。8.3乙方应保证服务人员的专业素质和服务态度，如有服务质量问题，乙方应承担相应责任。8.4乙方应对学校的财产安全和师生人身安全负责，如有安全事故发生，乙方应立即采取措施并承担相应责任。8.5乙方应定期向甲方报告服务情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。第九条：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改或解除协议。9.3甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除协议。第十条：争议解决10.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：解除与终止11.1在协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。11.2协议解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。11.3协议解除或终止后，乙方应退还甲方已支付但未使用服务的费用，如有损坏的设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。第十二条：附则12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以附件形式补充。12.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议的修改与解除需双方达成书面一致意见。13.3协议生效后，任何一方不得擅自变更协议内容，需书面通知对方并经对方确认。第十四条：其他14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的签订地点为甲方所在地。14.3本协议的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议执行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲乙双方在执行本协议过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入范围和责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲方资料和信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.3第三方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。甲方和乙方不承担第三方行为带来的损失。第五条：第三方支付与结算5.1甲乙双方与第三方之间的费用支付，应按照双方书面约定的方式进行。5.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付费用。若未按约定时间支付，应承担相应的滞纳金。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方不应视为甲乙双方的代理、合伙或雇佣关系。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方书面确认。7.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条：第三方介入的协调与管理8.1甲乙双方应负责对第三方介入的协调与管理，确保协议的顺利执行。8.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。第九条：第三方违约处理9.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内整改或解除协议。9.2第三方未按约定时间支付费用，甲乙双方有权要求第三方支付滞纳金或解除协议。第十条：争议解决10.1对于因第三方介入而发生的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：附则11.1本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以附件形式补充。11.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1本协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2协议的修改与解除需甲乙双方及第三方达成书面一致意见。12.3协议生效后，任何一方不得擅自变更协议内容，需书面通知对方并经对方确认。第十三条：其他13.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2本协议的签订地点为甲乙双方所在地。13.3本协议的签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：服务费用支付明细表附件三：服务标准规范附件四：设施设备维护保养计划附件五：安保及消防安全管理制度附件六：绿化养护及公共区域植物打理方案附件七：应急事件响应处理流程附件八：服务人员配备清单及资质证明附件九：甲方财产保险条款附件十：乙方责任保险条款附件十一：第三方服务提供商名单及资质附件十二：第三方服务费用支付明细表附件十三：第三方服务标准规范附件十四：第三方服务违约责任认定附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于校园环境卫生清洁、设施设备维护保养、安保及消防安全管理、绿化养护及公共区域植物打理、应急事件响应处理等。附件二：服务费用支付明细表本附件详细列出了服务费用的