2024年度商场物业维修基金合同：商场物业维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业维修基金合同：商场物业维修基金管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：商场所有权人或经营管理方1.2乙方：物业维修基金管理方第二条合同范围与内容2.1乙方负责对商场的物业进行定期检查、维修和保养2.2乙方负责处理商场物业的突发故障和紧急维修第三条维修基金的管理和使用3.1甲方应按照合同约定缴纳维修基金3.2乙方负责维修基金的合理使用和监督管理第四条维修基金的缴纳及支付方式4.1甲方应在每年的1月31日前缴纳当年的维修基金4.2乙方应在提供服务后向甲方出具正规发票第五条维修项目的申报与审批5.1甲方如有物业维修需求，应向乙方提出书面申请5.2乙方应在收到申请后的7个工作日内完成审批并开始施工第六条维修质量与标准6.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修6.2乙方应对维修工程的质量进行验收，并承担相应的质量保证责任第七条合同的有效期7.1本合同的有效期为2024年度7.2合同到期后，如双方无异议，自动续约一年第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面通知对方8.2合同的变更或解除需经双方协商一致并签署书面文件第九条违约责任9.1如甲方未按时缴纳维修基金，应支付违约金9.2如乙方未按约定提供服务，应支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条附加条款12.1双方可在本合同基础上另行签订附加条款，作为本合同的补充第十三条通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，并在对方收到后生效13.2通知应送达对方指定的地址，如有变更应及时通知对方第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商场：指由甲方拥有或经营管理的所有商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。第二条合同范围与内容2.1乙方负责对商场的物业进行定期检查、维修和保养，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、空调通风系统、照明系统、排水系统等。2.2乙方负责处理商场物业的突发故障和紧急维修，包括但不限于水管爆裂、电路短路、设备故障等。第三条维修基金的管理和使用3.1甲方应按照合同约定缴纳维修基金，用于支付乙方提供的维修服务。3.2乙方负责维修基金的合理使用和监督管理，确保维修基金专款专用，不得挪作他用。第四条维修基金的缴纳及支付方式4.1甲方应在每年的1月31日前缴纳当年的维修基金，否则视为甲方违约。4.2乙方应在提供服务后向甲方出具正规发票，甲方按照发票金额进行支付。第五条维修项目的申报与审批5.1甲方如有物业维修需求，应向乙方提出书面申请，内容包括维修项目、维修范围、维修费用等。5.2乙方应在收到申请后的7个工作日内完成审批，并向甲方发出书面通知。如乙方不同意维修项目，应说明理由。第六条维修质量与标准6.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量符合规定。6.2乙方应对维修工程的质量进行验收，并在验收合格后向甲方提供维修质量保证书。如维修质量出现问题，乙方应负责返修。第七条合同的有效期7.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。如双方有异议，应提前三个月书面通知对方。第二部分：附加条款（此处可根据实际情况添加附加条款，如特殊维修项目、额外服务等内容。）第三部分：违约责任与争议解决（此处可根据实际情况添加违约责任与争议解决的相关条款。）第四部分：其他约定（此处可根据实际情况添加其他约定，如保密条款、知识产权保护等内容。）第八条合同的变更与解除8.1合同的变更应书面通知对方，内容包括变更事项、变更后的条款等。8.2合同的解除应书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同的变更或解除需经双方协商一致并签署书面文件，否则无效。第九条违约责任9.1如甲方未按时缴纳维修基金，应支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的1%。9.2如乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为乙方应提供服务费用的1%。9.3违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1双方可在本合同基础上另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，并在对方收到后生效。13.2通知应送达对方指定的地址，如有变更应及时通知对方。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入是指在合同执行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第十六条第三方介入的处理16.1如合同执行过程中涉及到第三方权益，甲乙双方应与第三方进行协商，以达成一致意见。16.2甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，并确保合同的继续执行。第十七条第三方责任的限定17.1第三方介入并不意味着甲方和乙方免除其应承担的责任。17.2第三方对合同的履行不承担任何责任，甲方和乙方不得向第三方追究合同责任。17.3第三方应履行合同约定的义务，并承担由此产生的责任。第十八条第三方权益的保障18.1甲乙双方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的利益。18.2甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，并提供必要的帮助。第十九条第三方支付的义务19.1如合同约定由第三方支付费用，甲方和乙方应与第三方进行协商，确保费用的及时支付。19.2甲方和乙方应提供必要的财务凭证，以便第三方进行支付。第二十条第三方违约的处理20.1如第三方未履行合同约定的义务，甲方和乙方应与第三方进行协商，要求其履行义务。20.2如第三方拒绝履行义务或无法履行义务，甲方和乙方应根据合同约定采取相应措施。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方和乙方之间并无合同关系，甲方和乙方不得要求第三方承担合同责任。21.2甲方和乙方与第三方之间的关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第二十二条第三方介入的合同修正22.1如第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签署书面协议，对合同进行修正。22.2修正后的合同应经甲方、乙方和第三方共同签署，方能生效。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的额外条款24.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商，签订额外条款，作为本合同的补充。24.2额外条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的通知与送达25.1涉及第三方的通知应送达第三方指定的地址，如有变更应及时通知甲乙双方。25.2甲乙双方应确保第三方收到相关通知，以便合同的继续执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业维修基金缴纳证明附件二：商场物业维修项目申报表附件三：商场物业维修工程验收报告附件四：维修基金支付凭证附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：第三方服务提供者服务合同附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择协议附件一：商场物业维修基金缴纳证明详细要求：甲方应提供的文件，证明其已按照合同约定缴纳了维修基金。附件说明：此附件用于证明甲方已履行合同约定的缴费义务。附件二：商场物业维修项目申报表详细要求：甲方提出维修项目申请时应提交的表格，包括维修项目、维修范围、维修费用等。附件说明：此附件用于记录甲方提出的维修项目，以便乙方进行审批和施工。附件三：商场物业维修工程验收报告详细要求：乙方完成维修工程后应提交的验收报告，包括维修项目、维修质量、验收结果等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定完成维修工程。附件四：维修基金支付凭证详细要求：乙方提供给甲方的正规发票，用于证明甲方已支付维修基金。附件说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付维修基金。附件五：第三方服务提供者资质证明详细要求：第三方服务提供者应提供的文件，证明其具备提供服务的资质和能力。附件说明：此附件用于验证第三方服务提供者的合法性和专业性。附件六：第三方服务提供者服务合同详细要求：甲方、乙方与第三方服务提供者签订的服务合同。附件说明：此附件用于明确第三方服务提供者的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：合同变更协议详细要求：双方签订的书面协议，用于明确合同变更的内容和效力。附件说明：此附件用于记录合同的变更事项，以确保双方对变更内容有清晰的理解和认可。附件八：合同解除协议详细要求：双方签订的书面协议，用于明确合同解除的原因和效力。附件说明：此附件用于记录合同的解除事项，以确保双方对解除原因和后果有清晰的理解和认可。附件九：违约金计算公式详细要求：用于计算违约金的公式，包括违约金的比例和计算方法。附件说明：此附件用于明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十：争议解决方式选择协议详细要求：双方签订的书面协议，用于明确争议解决的途径和方式。附件说明：此附件用于记录双方选择的争议解决方式，以确保在发生争议时能够顺利进行解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时缴纳维修基金。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.甲方未按时缴纳维修基金，应支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的1%。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为乙方应提供服务费用的1%。3.第三方未履行合同约定的义务，应承担由此产生的责任。简要示例说明：1.如果甲方未在规定时间内缴纳维修基金，甲方应支付违约金。例如，如果应缴纳的维修基金为10万元，则违约金为1000元。2.如果乙方未按约定提供服务，乙方应支付违约金。例如，如果应提供服务的费用为5万元，则违约金为500元。3.如果第三方未履行合同约定的义务，第三方应承担由此产生的责任。例如，如果第三方未能按时完成维修工程，第三方应承担延期带来的损失。全文完。2024年度商场物业维修基金合同：商场物业维修基金管理合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2商场物业维修基金1.3管理合同2.合同主体2.1甲方权益2.2乙方义务3.基金的管理与使用3.1基金筹集3.2基金存储3.3基金支出4.维修项目范围4.1公共设施维修4.2设备设施维修4.3绿化环境维护5.维修基金支付方式5.1预算审批5.2支付流程5.3支付凭证6.维修项目的实施6.1项目申报6.2项目审批6.3项目监督7.合同的履行与监督7.1甲方监督权7.2乙方报告义务7.3违规处理8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务14.附件14.1商场物业维修基金预算表14.2商场物业维修基金支出明细表14.3合同履行过程中产生的其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2商场物业维修基金商场物业维修基金是指为保证商场物业的正常运行、维护和修复，由甲方按照一定比例从乙方的物业费用中提取的资金。1.3管理合同管理合同是指甲方作为维修基金的管理方，对维修基金进行合理、有效的管理和使用，保证商场物业维修工作的顺利进行。第二条合同主体2.1甲方权益甲方负责对维修基金进行管理和使用，确保基金的安全、合理和有效。甲方有权对乙方的物业进行定期检查，以确保物业设施的正常运行。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，按时足额支付物业费用，并配合甲方进行物业维修工作。第三条基金的管理与使用3.1基金筹集甲方根据商场物业的实际情况，按照约定的比例从乙方的物业费用中提取维修基金。3.2基金存储甲方将筹集到的维修基金存入指定的银行账户，并确保账户的安全性和保密性。3.3基金支出甲方按照合同约定的维修项目范围和支付方式，合理、有效地使用维修基金。第四条维修项目范围4.1公共设施维修包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等。4.2设备设施维修包括但不限于：空调系统、照明系统、通讯系统、安防系统等。4.3绿化环境维护包括但不限于：绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、环境卫生等。第五条维修基金支付方式5.1预算审批甲方根据商场物业的实际情况，编制年度维修基金预算，提交给乙方审批。5.2支付流程乙方审批通过后，甲方按照约定的支付流程，将维修基金支付给指定的维修服务提供商。5.3支付凭证甲方应向乙方提供维修基金支付的凭证，以证明维修基金的使用情况。第六条维修项目的实施6.1项目申报甲方根据商场物业的实际情况，提出维修项目申报，包括项目名称、内容、预算等。6.2项目审批乙方对甲方提交的维修项目进行审批，审批通过后，甲方方可实施该项目。6.3项目监督甲方对维修项目的实施情况进行监督，确保项目按约定完成。第七条合同的履行与监督7.1甲方监督权甲方有权对乙方的物业进行定期检查，以确保物业设施的正常运行。甲方发现乙方的物业存在问题时，有权要求乙方及时整改。7.2乙方报告义务乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业维修基金的管理和使用情况。7.3违规处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，甲乙双方可协商一致，对合同进行变更。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：结算、清算、交接等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务（1）保证维修基金的安全、合理和有效使用；（2）定期对乙方物业进行检查；（3）按照约定支付维修基金；（4）提供维修基金支付凭证；（5）履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利与义务（1）按时足额支付物业费用；（2）配合甲方进行物业维修工作；（3）履行合同约定的其他义务。13.3第三方权利与义务如合同涉及第三方，第三方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十四条附件14.1商场物业维修基金预算表14.2商场物业维修基金支出明细表14.3合同履行过程中产生的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、咨询机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等相关问题承担责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方权益第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供服务、保障质量、安全等。16.3第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方责任限额确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度、操作规程等，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量和安全。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体合同为准。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，包括但不限于通知第三方、协商解决、调解、诉讼等。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。19.2第三方终止如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方均有权终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。20.3违约责任违反保密条款的第三方，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第二十一条法律适用与争议解决21.1法律适用本合同第三方介入部分的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决本合同第三方介入部分的争议解决方式如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）诉讼。第二十二条合同的生效、修改与解除22.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同修改合同生效后，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。22.3合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第二十三条其他条款23.1甲方权利与义务（1）保障第三方按照合同约定履行义务；（2）监督第三方的工作质量和安全；（3）履行合同约定的其他义务。23.2乙方权利与义务（1）提供第三方选择权；（2）对第三方的工作质量和安全进行监督；（3）履行合同约定的其他义务。23.3第三方权利与义务（1）按照合同约定履行义务；（2）保证工作质量和安全；（3）履行合同约定的其他义务。第二十四条附件24.1第三方服务合同24.2第三方资质证明文件24.3合同履行过程中产生的其他附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商场物业维修基金预算表详细记录了年度维修基金的预算情况，包括预算金额、预算项目、预算周期等。附件2：商场物业维修基金支出明细表详细记录了维修基金的使用情况，包括支出金额、支出项目、支出时间等。附件3：第三方服务合同明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务质量等。附件4：第三方资质证明文件证明了第三方具备履行合同所需的资质、能力和信誉，如营业执照、资质证书等。附件5：维修项目申报表详细记录了维修项目的申报情况，包括项目名称、项目内容、项目预算等。附件6：维修项目审批表明确了维修项目审批的流程和结果，包括审批部门、审批意见等。附件7：维修项目监督报告详细记录了维修项目的实施情况，包括项目进度、项目质量等。附件8：费用支付凭证证明了甲方支付维修基金给第三方的凭证，如支付发票、支付流水等。附件9：工作质量验收报告明确了维修项目完成后，对第三方工作质量的验收情况，包括验收标准、验收结果等。附件10：安全生产验收报告明确了维修项目完成后，对第三方安全生产情况的验收情况，包括验收标准、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定及时足额支付维修基金；1.2未按照约定提供维修项目申报；1.3未按照约定对第三方进行监督；1.4其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定及时足额支付物业费用；2.2未按照约定配合甲方进行物业维修工作；2.3未按照约定对第三方进行监督；2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照约定提供服务；3.2未保证服务质量和安全；3.3未按照约定完成维修项目；3.4其他违反合同约定的行为。4.示例说明：假设甲方未按照约定及时足额支付维修基金，导致维修项目无法正常进行。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如维修项目延期导致的损失等。全文完。2024年度商场物业维修基金合同：商场物业维修基金管理合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1商场物业1.2维修基金1.3管理合同第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条维修基金金额与缴纳3.1基金金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式第四条维修基金使用范围4.1维修项目4.2不包括项目第五条维修基金管理5.1管理责任5.2使用程序5.3监督与审计第六条维修项目申报与审批6.1申报流程6.2审批权限6.3紧急情况处理第七条维修项目实施7.1实施流程7.2施工单位选择7.3质量监督第八条费用结算8.1结算方式8.2结算时间8.3费用纠纷处理第九条合同期限9.1起始时间9.2终止时间第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商场物业指的是由甲方拥有的、位于_______（地址）的商场物业，包括但不限于所有建筑物、结构、设备、设施和其他附属设施。1.2维修基金是指为保证商场物业的正常运行和维护，由甲方按照一定比例缴纳的资金，用于物业的日常维修、保养和修复工作。1.3管理合同是指由甲方与乙方签订的，关于乙方对甲方所拥有的商场物业进行维修基金管理和使用的合同。第二条合同主体2.1甲方权益指甲方作为商场物业的所有者，对物业拥有完全的所有权和管理权，并有权对乙方进行监督和检查，确保乙方的管理行为符合合同约定。2.2乙方权益指乙方作为物业维修基金的管理者，有权按照合同约定使用维修基金，并负责物业的日常维修和保养工作。第三条维修基金金额与缴纳3.1基金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方按照每年每平方米建筑面积_______元的标准缴纳。3.2缴纳时间为每年的__月__日前，甲方应将当年的维修基金缴纳给乙方。3.3缴纳方式可以为银行转账、支票支付或其他双方约定的方式。第四条维修基金使用范围4.1维修基金可用于物业的日常维修、保养和修复工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调、照明、排水系统等设施的维修和更换。4.2维修基金不得用于物业的购置、扩建、改造或其他与物业维修无关的费用支出。第五条维修基金管理5.1乙方应对维修基金进行专项管理，设立独立的维修基金账户，保证专款专用。5.2乙方向甲方提供年度维修基金使用计划，经甲方批准后实施。5.3甲方有权对乙方管理维修基金的情况进行审计和监督，确保乙方的管理行为合规。第六条维修项目申报与审批6.1乙方应在每年的__月__日前向甲方申报下一年度的维修项目计划，包括项目名称、预算、施工时间等内容。6.2甲方应在收到乙方申报后的__个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。6.3如遇紧急情况，乙方可以先行实施维修项目，并在__小时内通知甲方。第七条维修项目实施7.1乙方应按照审批通过的维修项目计划组织实施，并确保施工质量和安全。7.2乙方应在实施维修项目前，选择具有相应资质的施工单位进行施工。7.3甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量和安全符合要求。第八条费用结算8.1结算方式为每季度进行一次，乙方应在每个季度的第一个月内，向甲方提交上一季度维修基金的支出明细表，经甲方确认后进行结算。8.2结算时间为每季度第一个月的__日前，甲方应将上一个季度的维修基金支付给乙方。8.3如发生费用纠纷，双方应先协商解决，协商不成的，可以寻求第三方调解或法律途径解决。第九条合同期限9.1起始时间为__年__月__日，终止时间为__年__月__日。9.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。第十条合同的变更与终止10.1变更条件如下：10.1.1双方协商一致；10.1.2因法律法规变化需要变更；10.1.3其他双方认为需要变更的情形。10.2终止条件如下：10.2.1合同到期；10.2.2双方协商一致；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4其他法律规定的情形。10.3合同终止后，乙方应向甲方办理维修基金剩余金额的结算手续，并将剩余金额退还甲方。第十一条违约责任11.1甲方违约情形如下：11.1.1未按约定时间缴纳维修基金；11.1.2未按约定提供维修项目计划；11.1.3其他违反合同约定的行为。11.2乙方违约情形如下：11.2.1未按约定使用维修基金；11.2.2未按约定时间完成维修项目；11.2.3其他违反合同约定的行为。第十二条争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同争议；12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3诉讼费用由败诉方承担。第十三条保密条款13.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密；13.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1如合同任何一条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力；14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款或双方协商同意，参与合同执行过程的各方。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、维修实施方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或双方协商确定的范围和职责，履行相应的合同义务。2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对其提供的服务或产品质量负责。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方对甲方或乙方不承担任何合同之外的义务。3.2甲方和乙方应各自对第三方行使合同约定的权利和履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任总额，包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等，不得超过第三方合同金额的__%。4.2第三方应按照合同约定或双方协商确定的比例，承担因违约或过错导致的损失赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1当甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。5.2第三方介入前，甲方和乙方应审查第三方的资质和能力，确保其具备履行合同的能力。5.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利执行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应尝试通过协商解决第三方违约问题，协商不成的，可以寻求法律途径解决。第七条第三方退出7.1第三方因故需要退出合同执行的，应提前__个月书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的，甲方和乙方应按照合同约定或双方协商确定的方式，处理后续事宜。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密；8.2泄露秘密给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决9.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件如下：11.1.1双方协商一致；11.1.2因法律法规变化需要变更；11.1.3其他双方认为需要变更的情形。11.2终止条件如下：11.2.1合同到期；11.2.2双方协商一致；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；