2024年房屋买卖合同公证费用及流程详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同公证费用及流程详解1本合同目录一览第一条房屋买卖合同公证费用1.1费用计算方式1.2费用支付时间1.3费用支付方式第二条房屋买卖合同公证流程2.1申请材料准备2.2提交申请2.3公证费用缴纳2.4公证办理周期2.5领取公证书第三条房屋买卖合同公证费用发票开具3.1发票领取条件3.2发票开具要求3.3发票使用及保管第四条房屋买卖合同公证费用支付特殊情况处理4.1费用减免4.2费用退还4.3费用补交第五条房屋买卖合同公证流程中的异议处理5.1异议提出方式5.2异议处理程序5.3异议处理结果第六条房屋买卖合同公证后的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条房屋买卖合同公证的效力7.1公证效力的确认7.2公证效力与合同效力的关系7.3公证效力期限第八条房屋买卖合同公证的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务及违约责任第九条房屋买卖合同公证的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条房屋买卖合同公证的费用支付与退还的法律责任10.1费用支付的法律责任10.2费用退还的法律责任第十一条房屋买卖合同公证的变更与解除的法律责任11.1变更的法律责任11.2解除的法律责任第十二条房屋买卖合同公证的争议解决的法律责任12.1争议解决的法律责任12.2违约解决的法律责任第十三条房屋买卖合同公证的保密义务及违约责任的法律规定13.1保密义务的法律规定13.2违约责任的法律规定第十四条房屋买卖合同公证的其他相关法律规定14.1相关法律法规的适用14.2法律法规的更新及适用14.3法律法规的解释及适用第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同公证费用1.1费用计算方式1.2费用支付时间房屋买卖合同公证费用在申请公证时一次性支付。1.3费用支付方式房屋买卖合同公证费用可通过银行转账、、支付等方式支付。第二条房屋买卖合同公证流程2.1申请材料准备（一）房屋买卖合同原件及复印件；（二）出卖人、买受人的身份证明原件及复印件；（三）房屋所有权证原件及复印件；（四）其他需要提供的材料。2.2提交申请申请人向公证处提交公证申请，并按照公证处的要求填写相关表格。2.3公证费用缴纳按照1.1条款的规定缴纳公证费用。2.4公证办理周期公证处在收到完整的申请材料并缴纳公证费用后，三个工作日内办理完毕。2.5领取公证书公证办理完毕后，申请人凭身份证明到公证处领取公证书。第三条房屋买卖合同公证费用发票开具3.1发票领取条件缴纳公证费用后，申请人可申请开具发票。3.2发票开具要求公证处按照税务部门的规定开具发票，申请人需提供身份证明和缴费凭证。3.3发票使用及保管申请人应当妥善保管发票，确保其完整、真实、有效。如发生丢失、损毁等情况，应及时向公证处报告，并按照公证处的要求重新开具发票。第四条房屋买卖合同公证费用支付特殊情况处理4.1费用减免公证处在办理公证过程中，遇有法律法规规定的情形，可以减免公证费用。具体减免标准及条件，按照相关法律法规和公证处的相关规定执行。4.2费用退还申请人办理公证后，因特殊情况需要退还公证费用的，需向公证处提出书面申请，并经公证处批准。退还费用时，需扣除已发生的成本费用。4.3费用补交申请人办理公证后，如因自身原因需要补交费用的，应当按照公证处的要求补交费用。第五条房屋买卖合同公证流程中的异议处理5.1异议提出方式申请人在公证办理过程中，如有异议，可以向公证处提出书面异议。5.2异议处理程序公证处收到异议后，应当按照相关规定进行调查核实，并及时作出处理决定。5.3异议处理结果公证处对异议的处理结果，通知申请人。如异议成立，公证处应当采取措施予以纠正。第六条房屋买卖合同公证后的变更与解除6.1变更条件房屋买卖合同公证后，如因特殊情况需要变更合同内容的，申请人可以向公证处提出书面申请。6.2解除条件房屋买卖合同公证后，如因特殊情况需要解除合同的，申请人可以向公证处提出书面申请。6.3变更与解除的程序申请人提出变更或解除申请后，公证处应当按照相关规定进行审查，并根据实际情况作出处理。如变更或解除申请符合规定，公证处应当为申请人办理合同变更或解除手续。第八条房屋买卖合同公证的保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：房屋买卖合同的各项条款、双方当事人的身份信息、房屋所有权信息等。8.2保密期限保密期限自双方签订本合同之日起，至本合同解除或终止之日起五年。8.3保密义务及违约责任双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条房屋买卖合同公证的争议解决9.1争议解决方式房屋买卖合同公证争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方可共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方按照选定的争议解决方式，遵循相应机构的程序规定进行争议解决。第十条房屋买卖合同公证的费用支付与退还的法律责任10.1费用支付的法律责任申请人未按照本合同约定支付公证费用的，应承担逾期支付的法律责任，向公证处支付逾期付款的违约金。10.2费用退还的法律责任公证处未按照本合同约定退还公证费用的，应承担逾期退还的法律责任，向申请人支付逾期退还的违约金。第十一条房屋买卖合同公证的变更与解除的法律责任11.1变更的法律责任房屋买卖合同公证内容变更的，双方应当签署书面变更协议，并按照变更协议约定的条件、程序进行变更。11.2解除的法律责任房屋买卖合同公证内容解除的，双方应当签署书面解除协议，并按照解除协议约定的条件、程序进行解除。第十二条房屋买卖合同公证的争议解决的法律责任12.1争议解决的法律责任房屋买卖合同公证争议解决的，按照本合同第九条的约定进行。12.2违约解决的法律责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条房屋买卖合同公证的保密义务及违约责任的法律规定13.1保密义务的法律规定双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保密法》等相关法律法规的规定，对保密内容承担保密义务。13.2违约责任的法律规定双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规的规定，违约方应承担相应的违约责任。第十四条房屋买卖合同公证的其他相关法律规定14.1相关法律法规的适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2法律法规的更新及适用如本合同签订后，相关法律法规发生更新，双方应遵循新的法律法规执行。14.3法律法规的解释及适用如本合同签订后，发生法律法规解释问题，双方应遵循最高人民法院、最高人民检察院等相关部门的解释执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖合同公证过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务、协助办理公证的机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、公证处等。15.2第三方介入的范围包括为甲乙方提供法律咨询、协助准备公证材料、办理公证手续等服务。第十六条第三方介入后的责任分配16.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。16.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙方应如实向第三方提供与房屋买卖合同相关的全部信息，包括但不限于房屋实际情况、双方身份信息等。17.2第三方应按照甲乙方的要求，保密相关信息，不得泄露给无关第三方。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。17.4甲乙方应按照第三方提供的服务内容和费用，支付相应的服务费用。17.5第三方在收到服务费用后，应提供正式的发票或其他收款凭证。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。18.2如甲乙方与第三方未约定责任限额，但第三方在提供服务过程中存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过实际损失金额。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。19.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应事先征得甲乙方的同意。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2甲乙方与第三方选择仲裁的，应共同选定仲裁委员会；选择诉讼的，应提交至合同签订地人民法院。20.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，指第三方完成服务后，甲乙方与第三方之间的服务关系终止。21.2第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付服务费用，并按照约定方式进行结算。21.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即行消灭。第二十二条第三方介入终止后的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行房屋买卖合同。22.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同第十九条、第二十条规定处理。第二十三条第三方介入的书面协议23.1甲乙方与第三方之间的服务关系，应以书面形式签订服务协议，明确双方的权利义务。23.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制、争议解决方式等条款。23.3服务协议经甲乙方和第三方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同原件本附件为房屋买卖合同的原件，包含了合同的全部条款和内容。附件二：出卖人、买受人的身份证明复印件本附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。附件三：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务和责任限制。附件五：公证费用支付凭证本附件为公证费用的支付凭证，证明了甲乙方已按照约定支付了公证费用。附件六：公证书复印件本附件为公证书的复印件，用于证明房屋买卖合同已得到公证机关的公证。附件七：房屋买卖合同公证费用发票本附件为房屋买卖合同公证费用的发票，用于证明甲乙方已支付了公证费用，并可用于申请税务抵扣等用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付购房款项甲方未按照合同约定的期限和金额支付购房款项的，视为违约。违约责任认定：甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限支付购房款项；如甲方逾期支付，应按照合同约定的逾期付款违约金比例支付违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定提供房屋乙方未按照合同约定的条件提供房屋的，视为违约。违约责任认定：乙方应按照合同约定的条件提供房屋；如乙方未能提供房屋，乙方应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为三：甲方未按照合同约定履行合同义务甲方未按照合同约定的期限、方式或条件履行合同义务的，视为违约。违约责任认定：甲方应按照合同约定的期限、方式或条件履行合同义务；如甲方未能履行合同义务，甲方应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为四：乙方未按照合同约定履行合同义务乙方未按照合同约定的期限、方式或条件履行合同义务的，视为违约。违约责任认定：乙方应按照合同约定的期限、方式或条件履行合同义务；如乙方未能履行合同义务，乙方应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为五：第三方未按照约定提供服务第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，视为违约。违约责任认定：第三方应按照约定提供服务；如第三方未能提供服务，第三方应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年房屋买卖合同公证费用及流程详解2本合同目录一览1.房屋买卖合同公证费用及流程概述1.1费用计算1.2费用支付方式1.3费用包含内容1.4费用不包含内容2.房屋买卖合同公证流程2.1准备阶段2.1.1所需材料2.1.2材料准备要求2.1.3材料提交时间2.2公证申请阶段2.2.1申请时间2.2.2申请流程2.2.3公证费用支付2.3公证办理阶段2.3.1公证办理流程2.3.2公证办理时间2.3.3公证办理地点2.4公证结果领取阶段2.4.1领取时间2.4.2领取流程2.4.3领取地点3.房屋买卖合同公证费用支付方式及时间3.1支付方式3.2支付时间3.3支付主体4.房屋买卖合同公证费用退还及补交情况4.1退还情况4.2补交情况5.房屋买卖合同公证办理过程中的风险提示5.1风险类型5.2风险防范措施6.房屋买卖合同公证结果查询及异议处理6.1查询方式6.2异议提出时间6.3异议处理流程7.房屋买卖合同公证办理过程中的咨询服务7.1咨询渠道7.2咨询响应时间7.3咨询内容范围8.房屋买卖合同公证费用及流程的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.房屋买卖合同公证办理过程中的争议解决方式9.1争议类型9.2解决方式10.房屋买卖合同公证费用及流程的相关法律法规10.1法律法规名称10.2法律法规内容摘要11.房屋买卖合同公证费用及流程的违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式12.房屋买卖合同公证费用及流程的签订及终止12.1签订条件12.2终止条件13.房屋买卖合同公证费用及流程的解释权归属13.1解释权归属主体13.2解释权适用范围14.房屋买卖合同公证费用及流程的生效条件及时间14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同公证费用及流程概述1.1费用计算1.2费用支付方式费用支付方式分为线上支付和线下支付。线上支付可通过公证机构官方网站或公众号进行；线下支付可至公证机构现场支付，或通过银行转账方式支付。1.3费用包含内容公证费用包含：房屋买卖合同公证费、副本费、及其他相关费用。不包括：公证过程中产生的其他额外费用，如交通、住宿等费用。1.4费用不包含内容费用不包含内容如下：（1）公证过程中产生的其他额外费用，如交通、住宿等；（2）因申请人原因导致公证办理失败或需要重新办理的费用；（3）与房屋买卖合同公证无关的其他费用。2.房屋买卖合同公证流程2.1准备阶段2.1.1所需材料（1）房屋所有权证或不动产权证书；（2）身份证件及复印件；（3）户口本及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）房屋买卖合同原件及复印件；（6）其他可能需要的材料。2.1.2材料准备要求材料需真实、完整、清晰，按照公证机构的要求进行整理。如材料不符合要求，申请人需按要求进行补正。2.1.3材料提交时间申请人应在公证申请前，将所需材料提交至公证机构。2.2公证申请阶段2.2.1申请时间申请人可在工作日的工作时间内向公证机构提出公证申请。2.2.2申请流程申请人按照公证机构的要求，提交公证申请，填写相关表格，提交所需材料。2.2.3公证费用支付申请人按照公证机构的要求，支付公证费用。2.3公证办理阶段2.3.1公证办理流程公证机构在收到申请材料后，对材料进行审核，符合条件的，予以办理公证。2.3.2公证办理时间公证机构应在收到申请材料之日起五个工作日内办理完毕。如需延长的，应告知申请人。2.3.3公证办理地点公证办理地点为申请人提交的公证机构所在地。2.4公证结果领取阶段2.4.1领取时间申请人可在公证办理完毕后，按照公证机构的要求，领取公证文书。2.4.2领取流程申请人需出示有效身份证件，填写领取表格，领取公证文书。2.4.3领取地点公证文书领取地点为申请人提交的公证机构所在地。8.房屋买卖合同公证费用及流程的变更和解除8.1变更条件申请人在公证办理过程中，如需变更公证费用及流程，应向公证机构提出书面变更申请，并说明变更理由。公证机构根据申请人的变更申请，按照相关规定进行审核。8.2解除条件申请人在公证办理过程中，如需解除公证办理，应向公证机构提出书面解除申请。公证机构根据申请人的解除申请，按照相关规定进行处理。9.房屋买卖合同公证办理过程中的争议解决方式9.1争议类型公证办理过程中产生的争议，主要包括：公证费用的计算及支付、公证办理时间的延误、公证文书的错误等。9.2解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房屋买卖合同公证费用及流程的相关法律法规10.1法律法规名称《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》、《关于规范房屋买卖合同公证办理的通知》等。10.2法律法规内容摘要《公证法》规定，公证机构应当依法行使公证职权，保障当事人的合法权益。《公证程序规则》对公证办理的程序、费用等方面进行了详细规定。《关于规范房屋买卖合同公证办理的通知》对房屋买卖合同公证办理进行了具体规定。11.房屋买卖合同公证费用及流程的违约责任11.1违约行为违约行为包括：不履行合同约定的义务、迟延履行合同约定的义务、履行合同的方式不符合合同约定等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照合同约定及法律法规的规定执行。12.房屋买卖合同公证费用及流程的签订及终止12.1签订条件房屋买卖合同公证费用及流程的签订条件如下：（1）双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）双方的真实意思表示；（3）合同内容不违反法律法规的规定。12.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。13.房屋买卖合同公证费用及流程的解释权归属13.1解释权归属主体本合同的解释权归双方共同所有。13.2解释权适用范围解释权适用于本合同的所有条款。14.房屋买卖合同公证费用及流程的生效条件及时间14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与房屋买卖合同公证办理过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖合同公证办理过程中的职责，确保公证办理的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定，收取甲乙双方支付的费用，并按照约定提供服务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责为甲乙方提供房屋买卖信息、协商合同条款、协助办理公证等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋价值进行评估。评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地进行评估，并出具评估报告。16.3公证机构介入公证机构作为第三方介入，负责办理房屋买卖合同公证。公证机构应按照法律法规及行业规定，公正、公平地办理公证，并出具公证文书。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在房屋买卖合同公证办理过程中，因违约、过错等原因产生的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额规定第三方应对其介入过程中产生的过错行为承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方介入的具体环节、法律法规及行业规定等因素确定。17.3第三方责任限额的例外情况（1）甲乙双方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）不可抗力导致公证办理失败或产生损失；（3）法律法规规定的其他例外情况。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、高效的服务。18.2第三方与公证机构关系第三方与公证机构为业务合作关系。第三方负责协助甲乙方办理公证，公证机构负责办理公证事宜。18.3第三方与其他第三方关系第三方之间根据各自职责，互相协作，共同推动房屋买卖合同公证办理的顺利进行。19.第三方介入后的争议解决方式19.1争议类型第三方介入后产生的争议主要包括：第三方服务不符合约定、第三方收费不合理、第三方过错导致损失等。19.2解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的违约责任20.1违约行为违约行为包括：第三方未按照约定提供服务、第三方未按照约定履行义务等。20.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照合同约定及法律法规的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。21.2终止后果合同终止后，第三方应按照法律法规及行业规定，办理相关手续，确保合同终止的顺利进行。22.第三方介