二手小产权房共有权分割合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房共有权分割合同（二零二四年度）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3甲方共有权人1.4乙方共有权人1.5小产权房1.6共有权分割2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号3.共有权分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割面积3.4分割后的房屋所有权证号4.共有权分割后的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3共有权人权利义务5.房屋分割及过户5.1分割时间5.2过户时间5.3过户费用5.4过户手续6.费用结算6.1房屋分割费用6.2共有权分割费用6.3其他费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3共有权人违约责任10.合同的履行期限10.1总体履行期限10.2分割及过户履行期限11.合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关文件13.合同的补充条款14.合同的终止和解除14.1终止条件14.2解除条件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：指拥有小产权房共有权的人，姓名及联系方式如下：____________________。1.2乙方：指购买甲方分割后房屋的人，姓名及联系方式如下：____________________。1.3甲方共有权人：指与甲方共同拥有小产权房共有权的人，姓名及联系方式如下：____________________。1.4乙方共有权人：指与乙方共同拥有分割后房屋的人，姓名及联系方式如下：____________________。1.5小产权房：指位于________________的房屋，房屋所有权证号：________________。1.6共有权分割：指甲方将其在小产权房中的共有权按比例分割给乙方。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于________________，具体地址________________。2.2房屋面积：总占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。2.3房屋现状：房屋目前处于________________状态。2.4房屋所有权证号：________________。3.共有权分割方案3.1分割原则：按照甲方和甲方共有权人在小产权房中的共有权比例进行分割。3.2分割方式：甲方将其在小产权房中的共有权按比例分割给乙方。3.3分割面积：乙方分割后的房屋面积为________________平方米。3.4分割后的房屋所有权证号：按照分割后的房屋面积和编号重新办理。4.共有权分割后的权利义务4.1甲方权利义务甲方分割后，仍保留在小产权房中的共有权，并承担相应的共有权义务。甲方应保证乙方在分割后的房屋中享有完整的使用权和处置权。4.2乙方权利义务乙方分割后，拥有分割后房屋的完整使用权和处置权。乙方应遵守相关法律法规，合理使用和维护分割后的房屋，并按时支付房屋相关费用。4.3共有权人权利义务甲方和乙方共有权人应共同遵守本合同的约定，协助办理共有权分割及相关手续，并承担相应的共有权义务。5.房屋分割及过户5.1分割时间：双方约定在________________前完成房屋分割。5.2过户时间：双方约定在________________前完成房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用按________________计算，由________________承担。5.4过户手续：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并提供所需的相关文件和材料。6.费用结算6.1房屋分割费用：房屋分割费用按________________计算，由________________承担。6.2共有权分割费用：共有权分割费用按________________计算，由________________承担。6.3其他费用：双方约定的其他费用按________________计算，由________________承担。第二部分：（待补充）8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。9.3共有权人违约责任：共有权人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。10.合同的履行期限10.1总体履行期限：本合同自签署之日起至过户完成之日止。10.2分割及过户履行期限：甲方应在分割时间前的________________天内完成房屋分割，乙方应在过户时间前的________________天内完成过户手续。11.合同的签署、生效和份数11.1签署时间：本合同于________________年________________月________________日签署。11.2签署地点：________________。11.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，共有权人各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。12.2其他相关文件：附上与本合同有关的其他文件。13.合同的补充条款13.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同的终止和解除14.1终止条件：合同终止条件按合同约定或法律法规规定执行。14.2解除条件：合同解除条件按合同约定或法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方、乙方和共有权人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中享有的权利，应符合本合同的约定。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋分割、过户等相关手续。2.2其他第三方介入：如评估机构、律师事务所等，应按照甲乙双方的约定，提供相关专业服务。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，按本合同的约定或法律法规规定执行。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方在本合同履行过程中，应保持独立的关系，第三方不对甲方承担除本合同约定以外的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方在本合同履行过程中，应保持独立的关系，第三方不对乙方承担除本合同约定以外的义务。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方提出变更请求：如第三方提出变更本合同的请求，需经甲乙双方协商一致，并书面签署。5.2第三方介入引起的合同变更：如第三方介入导致本合同的变更，甲乙双方应协商确定变更内容，并书面签署。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方提出解除请求：如第三方提出解除本合同的请求，需经甲乙双方协商一致，并书面签署。6.2第三方介入引起的合同解除：如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应协商确定解除原因，并书面签署。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。8.第三方介入后的费用结算8.1第三方费用：第三方在本合同履行过程中的费用，按本合同的约定或法律法规规定执行。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同份数及生效10.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，共有权人各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：用于证明房屋的所有权归属及面积等信息。附件2：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件3：房屋分割方案附件内容要求：详细描述房屋分割的方式、面积分配等。附件说明：用于明确房屋分割的具体方案，便于双方执行。附件4：过户费用明细表附件内容要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括费用名称、费用金额等。附件说明：用于明确过户费用的支付标准和对象。附件5：房屋分割费用明细表附件内容要求：详细列出房屋分割过程中产生的费用，包括费用名称、费用金额等。附件说明：用于明确房屋分割费用的支付标准和对象。附件6：合同补充协议附件内容要求：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件说明：用于补充和修改合同内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间完成房屋分割。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间完成过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。3.共有权人违约行为及责任认定违约行为示例：共有权人未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：共有权人应向其他方支付违约金，违约金按分割后房屋总价款的________________计算。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照合同约定协助办理房屋分割、过户等相关手续。责任认定标准：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金按中介服务费的________________计算。全文完。二手小产权房共有权分割合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方与乙方共同拥有的房产信息2.共有权分割2.1房产分割的原则2.2房产分割的具体方案2.3共有权分割后的房产所有权转移3.分割后的房产管理3.1共有权分割后，房产的使用权和管理权归谁所有3.2共有权分割后，房产的维护和保养责任如何分配4.房产分割的登记和变更4.1共有权分割后，如何进行房产登记和变更4.2登记和变更的费用由谁承担5.共有权分割的税费处理5.1共有权分割过程中产生的税费由谁承担5.2税费的具体计算方法和支付方式6.合同的履行和违约责任6.1甲方和乙方的权利和义务6.2违约行为的处理方式7.争议解决7.1合同履行过程中产生的争议如何解决7.2争议解决的费用由谁承担8.合同的变更和解除8.1合同变更和解除的条件8.2合同变更和解除的程序9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解释权归属13.附件13.1房产分割方案详细说明13.2相关法律法规和政策文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方与乙方共同拥有的房产信息2.共有权分割2.1房产分割的原则甲乙双方按照各自出资比例，公平、合理地对该房产进行分割。2.2房产分割的具体方案甲乙双方同意，将该房产按照各自出资比例分割为两个独立的部分，具体分割方案由甲乙双方共同协商确定，并在本合同附件中详细描述。2.3共有权分割后的房产所有权转移自分割完成后，甲方和乙方分别拥有分割后房产的所有权，并依法办理房产所有权转移登记手续。3.分割后的房产管理3.1共有权分割后，房产的使用权和管理权归谁所有共有权分割后，房产的使用权和管理权归各自所有，甲方和乙方均有权合理使用、管理和处置各自拥有的房产部分。3.2共有权分割后，房产的维护和保养责任如何分配甲乙双方按照各自拥有的房产部分，承担相应的维护和保养责任。对于共用部位的维护和保养，甲乙双方应共同承担责任，并协商解决共用部位的问题。4.房产分割的登记和变更4.1共有权分割后，如何进行房产登记和变更甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产所有权转移登记手续，并将分割后的房产分别登记在各自名下。4.2登记和变更的费用由谁承担房产登记和变更的费用由甲乙双方按照各自出资比例分担。5.共有权分割的税费处理5.1共有权分割过程中产生的税费由谁承担共有权分割过程中产生的税费按照相关法律法规规定和甲乙双方的约定承担。5.2税费的具体计算方法和支付方式税费的具体计算方法和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细描述。6.合同的履行和违约责任6.1甲方和乙方的权利和义务甲方和乙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保分割后房产的正常使用和管理。6.2违约行为的处理方式如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.争议解决8.1合同履行过程中产生的争议如何解决如合同履行过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用由谁承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。9.合同的变更和解除9.1合同变更和解除的条件合同变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更和解除的程序甲乙双方应按照约定程序进行合同变更和解除，并依法办理相关手续。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕或者合同约定的其他终止条件满足时终止。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的内容以及甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护措施和期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。12.其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.附件13.1房产分割方案详细说明详见本合同附件一，其中详细描述了房产分割方案的各个方面。13.2相关法律法规和政策文件本合同签订时有效的与房产分割、登记、税收等相关法律法规和政策文件。14.签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方：×××14.2乙方签字盖章乙方：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同标的或合同执行的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房产分割、评估、登记、法律诉讼等环节的相关单位或个人。16.第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方介入方因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。16.2第三方介入的权利第三方介入方有权根据合同约定和法律法规规定，收取甲乙双方支付的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得无故拖欠费用、干涉第三方介入方的正常工作，并应按照合同约定及时履行各自的义务。17.第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。17.2支付方式甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，按时支付第三方介入的费用。支付方式可以是现金、转账、支票等方式。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入方的违约行为如第三方介入方发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。18.2甲乙双方的违约行为如甲乙双方发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿第三方介入方因此所遭受的损失。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额根据合同约定和法律法规规定确定。如无具体约定，第三方介入方的责任限额应为其收费总额的若干倍。19.2甲乙双方的责任限额甲乙双方的责任限额根据合同约定和法律法规规定确定。如无具体约定，甲乙双方的责任限额应为其应支付的第三方介入费用的若干倍。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。21.第三方介入的合同解除和终止21.1第三方介入合同的解除和终止条件第三方介入合同的解除和终止条件根据合同约定和法律法规规定确定。21.2第三方介入合同解除和终止的程序第三方介入合同解除和终止的程序根据合同约定和法律法规规定确定。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的保密条款第三方介入方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。22.2第三方介入的义务履行第三方介入方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。23.附件23.1第三方介入方信息详见本合同附件二，其中详细描述了第三方介入方的基本信息和职责。23.2第三方介入费用明细详见本合同附件三，其中详细描述了第三方介入的费用明细和支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割方案详细说明详细描述房产分割方案的各个方面，包括分割后的房产布局、面积、使用权的分配等。附件二：第三方介入方信息详细描述第三方介入方的基本信息，包括单位名称、联系人、联系方式、职责等。附件三：第三方介入费用明细详细描述第三方介入的费用明细，包括各项费用的名称、金额、支付方式等。附件四：相关法律法规和政策文件列出与房产分割、登记、税收等相关法律法规和政策文件，以便甲乙双方查阅和遵守。附件五：房产所有权转移登记申请表用于甲乙双方申请房产所有权转移登记的表格，包括双方的基本信息、房产信息等。附件六：保密信息协议详细描述保密信息的定义、范围、保护措施和期限等。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的程序、方式和费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付第三方介入费用。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时提供必要的协助和支持。3.第三方介入方未按照合同约定履行职责，如未按时完成房产分割方案的制定。4.甲方和乙方未按照合同约定支付第三方介入费用。5.甲方和乙方未按照合同约定提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的责任限额应为其收费总额的若干倍。3.甲乙双方的责任限额应为其应支付的第三方介入费用的若干倍。示例说明：如果甲方未按时支付第三方介入费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的同等金额。如果甲方和乙方均未按照合同约定支付第三方介入费用，第三方介入方可以要求甲乙双方共同支付违约金，违约金为应支付费用的若干倍。全文完。二手小产权房共有权分割合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3共有权分割第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：共有权分割方式3.1分割原则3.2分割比例3.3分割后的权属第四条：分割后的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的履行5.1房屋交付时间5.2共有权分割登记5.3产权过户手续第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1共有权分割后的物业管理10.2共有权分割后的维修责任10.3共有权分割后的共有部分管理第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2共有权分割证明11.3其他相关文件第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条：法律适用13.1本合同适用法律第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并进行共有权分割的当事人。1.2乙方（买方）：指参与共有权分割并取得房屋所有权的当事人。1.3共有权分割：指甲方将其拥有的房屋所有权按照约定比例分割给乙方的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：指房屋的结构、使用性质、建筑年代等基本情况。第三条：共有权分割方式3.1分割原则：按照房屋的实际情况和双方协商确定的比例进行共有权分割。3.2分割比例：甲方与乙方协商确定的共有权分割比例，以百分比表示。3.3分割后的权属：分割后，甲方与乙方分别拥有房屋的相应比例所有权。第四条：分割后的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋的所有权合法有效，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理共有权分割登记手续。4.1.3甲方应在房屋分割后，按照约定比例将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定比例支付房屋分割所需的价款。4.2.2乙方应协助甲方办理共有权分割登记手续。4.2.3乙方应在取得房屋所有权后，合理使用和维护房屋。第五条：合同的履行5.1房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付日期。5.2共有权分割登记：双方应在分割后共同向房产管理部门办理共有权分割登记手续。5.3产权过户手续：双方应按照约定办理房屋产权过户手续。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。6.2合同终止条件：共有权分割完成，房屋所有权转移至乙方名下。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向房产管理部门申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按照约定时间支付分割价的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应按照约定办理共有权分割登记手续，登记完成后合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同生效后，房屋所有权转移至乙方名下，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，且符合相关法律法规的规定，可以提前终止合同。9.3合同解除条件9.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3.2双方协商一致，且符合相关法律法规的规定，可以解除合同。第十条：其他约定10.1共有权分割后的物业管理10.1.1甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，包括但不限于物业费、公共维修基金等。10.1.2乙方应按照物业管理规定，合理使用公共设施，履行相应的义务。10.2共有权分割后的维修责任10.2.1房屋分割后，各自所有部分的使用和维修责任由各自承担。10.2.2共有部分的维修责任，按照共有权分割比例分担。10.3共有权分割后的共有部分管理10.3.1双方应共同维护共有部分的利益，协商解决共有部分管理问题。10.3.2甲方应协助乙方了解共有部分的实际情况，提供必要的资料和信息。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2共有权分割证明11.3其他相关文件第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期：双方签字或盖章的日期。12.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2合同的补充协议：双方可就本合同的履行、变更、解除等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的相关当事人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房产管理部门等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、律师事务所提供法律咨询等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲方、乙方共同协商确定，并与第三方签订相应的服务合同。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任。3.1.3第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方应按照约定与第三方签订服务合同，并按照服务合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方、乙方应按照第三方的服务要求，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间、方式支付服务费用。4.3第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并保证服务结果的准确性。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，但对其服务以外的原因造成的损失，第三方不承担责任。5.2第三方责任限额应根据服务合同的约定确定，未经甲方、乙方同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。5.3如果第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应按照实际损失数额赔偿，不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间合同的履行。6.3第三方不参与甲方、乙方之间的争议解决，如发生争议，甲方、乙方应通过协商、调解或法律途径解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成约定服务后，与甲方、乙方的合同关系自然终止。7.1.2甲方、乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订终止协议，明确终止日期和相关事宜。7.2.2终止协议应报送相关政府部门备案。第八条：第三方介入后的合同变更和终止8.1合同变更8.1.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止8.2.1如第三方介入导致合同提前终止，甲方、乙方应按照本合同第七条的规定办理终止手续。8.2.2合同终止后，甲方、乙方应按照约定处理与第三方的服务合同。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务。10.2甲方、乙方应关注第三方服务的质量和效果，如有需要，可要求第三方提供改进方案。10.3甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期，应承担违约责任。第十一条：合同的附件11.1第三方服务合同11.2第三方提供的服务报告或评估报告11.3其他相关文件第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期：双方签字或盖章的日期。12.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：共有权分割证明附件3：房屋评估报告附件4：中介服务合同附件5：物业管理有限公司提供的物业管理协议附件6：维修责任确认书附