房屋遗产继承与评估合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产继承与评估合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋遗产继承与评估合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条继承人的权益和义务2.1权益2.2义务第三条房屋遗产的评估3.1评估目的3.2评估方法3.3评估结果的使用第四条评估机构的选定和职责4.1评估机构的选定4.2评估机构的职责第五条评估过程中的协作与配合5.1继承人的协作与配合5.2评估机构的协作与配合第六条评估结果的确认与争议解决6.1评估结果的确认6.2争议解决方式第七条房屋遗产继承的程序7.1继承申请7.2继承登记7.3继承公证第八条房屋遗产继承的时限8.1继承开始的时间8.2继承完成的时限第九条房屋遗产继承的税费9.1税费种类9.2税费支付责任第十条房屋遗产继承的登记与过户10.1登记申请10.2过户手续10.3登记与过户的时限第十一条房屋遗产的维护与管理11.1维护责任11.2管理责任第十二条房屋遗产的处分与利用12.1处分条件12.2利用方式第十三条房屋遗产继承的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为14.2赔偿方式与标准结束语第一部分：合同如下：第一条房屋遗产继承与评估合同的定义和范围1.1定义本合同是指继承人之间为明确房屋遗产继承权益与义务，并约定评估机构对房屋遗产进行评估，以确保继承过程公平、公正、公开的一份协议。1.2范围本合同适用于继承人之间关于房屋遗产的继承事宜，包括房屋遗产的评估、继承程序、时限、税费、登记与过户、维护与管理、处分与利用等事项。第二条继承人的权益和义务2.1权益继承人享有根据法律规定和本合同约定继承房屋遗产的权利，并有权获得房屋遗产的评估结果，作为继承决策的依据。2.2义务继承人应遵守合同约定，协助评估机构进行房屋遗产评估，并按照评估结果履行继承程序，承担房屋遗产继承过程中产生的税费等责任。第三条房屋遗产的评估3.1评估目的3.2评估方法评估机构应采用国家认可的评估方法，包括现场勘查、市场比较法、收益法等，确保评估结果的真实、准确、公正。3.3评估结果的使用第四条评估机构的选定和职责4.1评估机构的选定继承人应共同选定一家具有资质的房地产评估机构进行房屋遗产评估。如无法达成一致，可提交至人民法院指定的评估机构。4.2评估机构的职责评估机构应按照合同约定进行房屋遗产评估，并向继承人提供评估报告。评估机构应对评估过程和结果保密，如发生违约行为，应承担相应责任。第五条评估过程中的协作与配合5.1继承人的协作与配合继承人应提供房屋遗产相关资料，协助评估机构进行现场勘查，并提供必要的便利条件，以确保评估工作的顺利进行。5.2评估机构的协作与配合评估机构在进行评估过程中，应与继承人保持沟通，及时解决评估过程中出现的问题，确保评估工作的顺利进行。第六条评估结果的确认与争议解决6.1评估结果的确认继承人应在收到评估报告后，按照约定时间进行评估结果的确认。如无异议，继承人应按照评估结果履行继承程序。6.2争议解决方式如继承人对评估结果有异议，可提交至人民法院或者仲裁机构进行争议解决。在争议解决过程中，继承人应暂停履行继承程序。第八条房屋遗产继承的程序8.1继承申请继承人应向房地产登记机构提交继承申请，并提供下列材料：(1)继承人的身份证明；(2)房屋遗产的权属证明；(3)评估报告；(4)继承人之间签订的继承协议；(5)其他应当提供的材料。8.2继承登记房地产登记机构对继承申请进行审核，符合条件的，应当予以登记，并颁发房屋遗产权属证书。8.3继承公证继承人可以选择向公证机构申请继承公证。公证机构对继承人的身份和继承权进行审核，并出具继承公证书。第九条房屋遗产继承的时限9.1继承开始的时间继承开始的时间为继承人之一去世的时间。9.2继承完成的时限继承人应在继承开始之日起两年内完成继承登记。如因特殊情况需延长的，应向房地产登记机构申请延期，延期最长不超过一年。第十条房屋遗产继承的税费10.1税费种类继承房屋遗产可能涉及的税费包括：房产税、契税、个人所得税等。具体税费种类和税率以相关法律法规规定为准。10.2税费支付责任继承人应按照法律法规和本合同约定，承担房屋遗产继承过程中产生的税费。如税费支付责任有争议的，按照本合同第六章的争议解决方式解决。第十一条房屋遗产继承的登记与过户11.1登记申请继承人应向房地产登记机构提交登记申请，并提供本合同第八条规定的材料。11.2过户手续房地产登记机构审核通过后，继承人应按照其要求完成过户手续。11.3登记与过户的时限继承人应在继承开始之日起两年内完成房屋遗产的登记与过户。如因特殊情况需延长的，应向房地产登记机构申请延期，延期最长不超过一年。第十二条房屋遗产的维护与管理12.1维护责任继承人应按照法律法规和本合同约定，承担房屋遗产的维护责任。12.2管理责任继承人应合理使用房屋遗产，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋遗产的安全和合法权益。第十三条房屋遗产的处分与利用13.1处分条件继承人拟对房屋遗产进行处分（如出售、赠与等）的，应事先通知其他继承人，并经全体继承人同意。13.2利用方式继承人可以按照本合同约定和法律法规，合理利用房屋遗产，如出租、自用等。第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为继承人违反本合同的约定，导致房屋遗产继承过程受到影响或者造成其他继承人损失的，应承担违约责任。14.2赔偿方式与标准违约责任的具体赔偿方式与标准，按照本合同第六章的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的，参与房屋遗产继承与评估过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方范围第三方范围包括为甲方、乙方提供专业服务，协助完成房屋遗产继承与评估工作的各类机构和个人。第十六条第三方介入的职责和义务16.1第三方职责第三方应按照合同约定和专业服务范围，为甲方、乙方提供专业服务，并确保服务过程的公平、公正、公开。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得泄露甲方、乙方的隐私信息。第十七条第三方介入的协作与配合17.1第三方协作第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决继承与评估过程中出现的问题，确保工作的顺利进行。17.2第三方配合第三方应按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服务和协助，包括但不限于提供专业咨询、办理手续等。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最大赔偿额度。18.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度，由甲方、乙方在合同签订时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额承担如第三方因过错导致甲方、乙方损失，且超出责任限额的，第三方应按照合同约定承担超出部分的责任。18.4责任限额例外(1)法律法规明确规定第三方不承担责任的情形；(2)甲方、乙方明示放弃第三方责任限额的情形；(3)第三方无法预见且无法克服的不可抗力情形。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至人民法院或仲裁机构进行争议解决。19.2第三方争议解决第三方在履行合同过程中与其他方发生争议，应自行解决，且不得影响甲方、乙方的合法权益。第二十十条第三方介入的合同变更与终止20.1变更条件如甲方、乙方与第三方协商一致，可根据实际情况变更合同内容。20.2终止条件如合同履行完毕，或者甲方、乙方与第三方协商一致终止合同，合同即告终止。20.3终止后的责任合同终止后，第三方应按照甲方、乙方的要求，完成后续的房屋遗产继承与评估工作，并承担相应的责任。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款定义额外条款是指甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，为解决特定问题或满足特定需求，经协商一致所增加的合同条款。21.2额外条款的制定额外条款应由甲方、乙方与第三方共同制定，并在合同中明确。21.3额外条款的生效额外条款自甲方、乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条第三方介入的说明与声明22.1说明与声明甲方、乙方明确知晓并同意，第三方在履行合同过程中，仅作为服务提供者，不改变甲方、乙方之间的房屋遗产继承关系。22.2独立法律地位第三方在合同履行过程中，保持独立法律地位，不与其他方构成任何形式的合伙、合作关系。22.3责任划分甲方、乙方与第三方在合同履行过程中的责任划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第二十三条第三方介入的合同附件23.1附件定义附件是指为本合同补充说明、具体化或细化某些条款的文件或其他资料。23.2附件的制定附件应由甲方、乙方与第三方共同制定，并在合同中明确。23.3附件的生效附件自甲方、乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条第三方介入的修订与补充24.1修订与补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，甲方、乙方与第三方可随时修订与补充。24.2修订与补充的生效修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋遗产继承与评估合同主体信息表详细列出甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件二：房屋遗产权属证明提供房屋遗产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：评估报告由第三方机构出具的房屋遗产评估报告，包括房屋的具体位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件四：继承人之间签订的继承协议详细列出继承人之间关于房屋遗产继承的协议内容，包括继承份额、继承条件等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方为甲方、乙方提供的服务内容、服务方式、服务期限等信息。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方在履行合同过程中的责任限额，以及超出责任限额后的赔偿责任。附件七：争议解决方式确认书明确甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、仲裁或诉讼等。附件八：额外条款确认书明确甲方、乙方与第三方在履行合同过程中协商一致的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按照合同约定提供必要的资料、信息或协助，导致第三方无法正常履行合同。示例：甲方未提供房屋遗产权属证明，导致评估机构无法进行评估。2.第三方未按照合同约定提供服务，或者服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失。示例：评估机构出具的评估报告存在明显错误，导致继承人无法根据评估结果进行继承决策。3.甲方、乙方未按照约定时间完成继承登记或过户手续，导致合同无法正常履行。示例：甲方、乙方在评估报告出来后，未在规定时间内完成继承登记手续。责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：因评估机构的失误导致继承人损失的，评估机构应承担赔偿责任。2.违约方在履行合同过程中的过错，导致合同无法正常履行，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。示例：因自然灾害导致评估机构无法按时出具评估报告，评估机构不承担违约责任。全文完。房屋遗产继承与评估合同(2024版)1本合同目录一览第一条房屋遗产继承与评估合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条继承人的权利和义务2.1继承人的权利2.2继承人的义务第三条房屋遗产的评估3.1评估的目的和依据3.2评估的过程和方法3.3评估结果的确认和异议处理第四条房屋遗产的继承方式4.1法定继承4.2遗嘱继承4.3遗赠继承第五条继承程序的启动和完成5.1继承程序的启动5.2继承程序的完成第六条房屋遗产的过户和登记6.1过户手续的办理6.2登记手续的办理第七条房屋遗产的维护和管理7.1维护和管理的责任主体7.2维护和管理的内容和要求第八条房屋遗产的处分和利用8.1处分的方式和条件8.2利用的方式和条件第九条继承人之间的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序和时限第十条房屋遗产继承与评估合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件第十一条房屋遗产继承与评估合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条房屋遗产继承与评估合同的违约责任12.1违约的情形和责任12.2违约责任的免除条件第十三条房屋遗产继承与评估合同的争议解决方式13.1争议的解决方式13.2争议解决的程序和时限第十四条房屋遗产继承与评估合同的签订和生效14.1合同的签订程序和方式14.2合同的生效条件和时限第一部分：合同如下：第一条房屋遗产继承与评估合同的定义和范围1.1定义本合同是指继承人之间为明确房屋遗产的继承权利和义务，以及房屋遗产的评估、过户、登记、维护、管理、处分和利用等事项，经协商一致而签订的具有法律效力的书面协议。1.2范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋遗产的继承与评估活动，包括法定继承、遗嘱继承和遗赠继承等方式。第二条继承人的权利和义务2.1继承人的权利（1）按照法定继承顺序和遗嘱继承的规定，继承房屋遗产；（2）查阅房屋遗产的相关资料，了解房屋遗产的状况；（3）要求对房屋遗产进行评估、过户、登记等手续；（4）享有房屋遗产的处分和利用权；（5）要求其他继承人履行合同约定的义务。2.2继承人的义务（1）按照合同约定办理房屋遗产的评估、过户、登记等手续；（2）按照合同约定承担房屋遗产的维护和管理责任；（3）按照合同约定处理房屋遗产的处分和利用事项；（4）在其他继承人要求查阅房屋遗产相关资料时，予以配合；（5）履行合同约定的其他义务。第三条房屋遗产的评估3.1评估的目的和依据评估的目的是确定房屋遗产的价值，为继承人之间的遗产分配提供依据。评估依据包括《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2评估的过程和方法（1）继承人应当共同选择具有资质的房地产评估机构进行评估；（2）评估机构应当对房屋遗产进行实地查看，收集相关资料，进行分析评估；（3）评估机构应当出具评估报告，明确房屋遗产的价值；（4）继承人应当共同认可评估报告，并签字确认。3.3评估结果的确认和异议处理（1）评估结果经继承人共同认可后，成为继承人之间遗产分配的依据；（2）继承人对评估结果有异议的，可以在认可评估报告后三个月内提出，并提供相关证据；（3）继承人之间对评估结果仍有异议的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼解决。第四条房屋遗产的继承方式4.1法定继承法定继承按照《中华人民共和国继承法》的规定进行，继承人按照法定继承顺序继承房屋遗产。4.2遗嘱继承遗嘱继承按照遗嘱的内容进行，遗嘱应当符合《中华人民共和国继承法》的有关规定。4.3遗赠继承遗赠继承是指继承人以外的人按照遗赠人的遗赠意愿继承房屋遗产，遗赠应当符合《中华人民共和国继承法》的有关规定。第五条继承程序的启动和完成5.1继承程序的启动继承程序自继承人知道或者应当知道房屋遗产权利转移时开始启动。继承人应当在知道或者应当知道房屋遗产权利转移之日起六个月内办理继承手续。5.2继承程序的完成继承程序完成是指继承人按照本合同约定和相关法律法规的规定，办理完毕房屋遗产的评估、过户、登记等手续。第六条房屋遗产的过户和登记6.1过户手续的办理继承人应当共同向房地产登记机构申请办理房屋遗产过户手续，提交继承文件和其他相关材料。6.2登记手续的办理房地产登记机构应当按照继承人提交的继承文件和其他相关材料，办理房屋遗产的登记手续，发放不动产权证书。第八条房屋遗产的维护和管理8.1维护和管理的责任主体继承人应当共同承担房屋遗产的维护和管理责任。继承人可以协商确定一个责任主体，负责房屋遗产的日常维护和管理。8.2维护和管理的内容和要求（1）保持房屋遗产的结构安全，及时进行维修、加固、改造等；（2）保持房屋遗产的整洁卫生，定期进行清扫、保洁；（3）合理使用房屋遗产，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按照法律法规和合同约定，缴纳房屋遗产的相关税费；（5）其他必要的维护和管理措施。第九条房屋遗产的处分和利用9.1处分的方式和条件继承人可以协商一致决定房屋遗产的处分方式，包括但不限于出售、出租、赠与等。处分条件应当符合法律法规和合同约定。9.2利用的方式和条件继承人可以协商一致决定房屋遗产的利用方式，包括但不限于自用、出租、投资等。利用条件应当符合法律法规和合同约定。第十条继承人之间的争议解决10.1争议的解决方式继承人之间发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼解决。10.2争议解决的程序和时限争议解决的程序和时限应当符合法律法规的规定。继承人应当在中止合同履行后三个月内提出争议解决申请，逾期提出的，对方有权拒绝受理。第十一条房屋遗产继承与评估合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更应当符合法律法规和合同约定的条件。继承人应当书面协商一致，并报请原合同登记机关备案。11.2合同解除的条件和程序合同解除应当符合法律法规和合同约定的条件。继承人应当书面协商一致，并报请原合同登记机关备案。第十二条房屋遗产继承与评估合同的违约责任12.1违约的情形和责任继承人违反合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任的免除条件继承人因不可抗力或者对方的原因导致违约的，可以根据实际情况免除或者减轻违约责任。第十三条房屋遗产继承与评估合同的争议解决方式13.1争议的解决方式（1）协商解决；（2）依法申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。13.2争议解决的程序和时限争议解决的程序和时限应当符合法律法规的规定。继承人应当在中止合同履行后三个月内提出争议解决申请，逾期提出的，对方有权拒绝受理。第十四条房屋遗产继承与评估合同的签订和生效14.1合同的签订程序和方式14.2合同的生效条件和时限本合同自继承人签字或者盖章之日起生效。合同生效后，继承人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围和条件1.1第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房地产评估机构、房地产登记机构、法律仲裁机构、律师、见证人等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）继承人协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力，能够独立公正地完成介入事项；（3）第三方介入事项符合法律法规和合同约定。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）继承人协商一致，决定第三方介入的事项和范围；（2）继承人与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照介入协议的约定，独立公正地完成介入事项；（4）第三方提交介入结果，继承人进行确认或者提出异议。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）评估房屋遗产的价值；（2）办理房屋遗产的过户、登记等手续；（3）协助解决继承人之间的争议；（4）提供法律咨询和见证等服务。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其独立公正地完成介入事项，对介入结果承担相应的责任。继承人之间对介入结果有异议的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼解决。3.2第三方与继承人的责任划分第三方在介入过程中，因故意或者过失造成继承人损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。继承人未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致第三方无法正常完成介入事项的，继承人应当承担相应的责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，由继承人按照约定的方式承担。未能协商一致的，可以按照公平合理的原则分担。4.2第三方介入费用的支付方式继承人应当在与第三方签订介入协议时，明确费用支付的方式和时限。费用支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五条第三方介入的期限和效果5.1第三方介入的期限第三方介入的期限应当根据介入事项的性质和复杂程度，由继承人与第三方协商确定。期限届满后，第三方应当向继承人提交介入结果。5.2第三方介入的效果第三方介入的效果取决于介入事项的完成情况。第三方按照约定完成介入事项的，其介入效果由继承人予以认可。继承人对于第三方介入结果有异议的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼解决。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。甲乙双方应当配合第三方完成介入事项，并按照约定承担相应的责任。6.2第三方介入与第三方的关系第三方介入事项完成后，第三方与继承人之间的权利和义务关系终止。第三方不得以介入事项为由，干涉继承人之间的合同履行。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任的限额第三方对于介入事项的责任限额，由继承人与第三方在介入协议中约定。责任限额可以按照金额或者比例进行约定。7.2第三方责任限额的约定方式继承人与第三方可以在介入协议中约定，第三方在承担责任时的最高限额。超过限额的部分，由继承人自行承担。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋遗产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括房屋的实物状况、市场价值、评估依据等内容。评估报告应经过继承人共同认可，并签字确认。附件2：房屋遗产过户登记申请书详细要求和说明：申请书应包括继承人的基本信息、房屋遗产的基本情况、过户登记的请求等内容。申请书需由继承人签字或者盖章，并提交给房地产登记机构。附件3：房屋遗产过户登记证明详细要求和说明：过户登记证明是房屋遗产过户登记完成后，由房地产登记机构出具的证明文件。证明文件应包括过户登记的时间、登记号、过户后的权利人等信息。附件4：房屋遗产维护和管理计划详细要求和说明：维护和管理计划应包括房屋遗产的维护和管理措施、责任主体、费用承担等内容。计划应由继承人共同认可，并签字确认。附件5：房屋遗产处分和利用协议详细要求和说明：协议应包括处分和利用的方式、条件、程序等内容。协议需由继承人签字或者盖章，并提交给第三方。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的事项、范围、程序、费用、期限等内容。协议需由继承人签字或者盖章，并提交给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.继承人未按照约定时间或方式支付第三方介入费用。示例说明：如果继承人未能在约定的时间内支付评估费用，则视为违约，需承担违约责任。2.继承人未按照约定履行房屋遗产的维护和管理责任。示例说明：如果继承人未能按照维护和管理计划对房屋遗产进行定期维护，导致房屋损坏，则视为违约，需承担违约责任。3.继承人未按照约定办理房屋遗产的过户、登记等手续。示例说明：如果继承人未能按照约定时间或方式完成房屋遗产的过户登记，则视为违约，需承担违约责任。4.第三方未按照约定独立公正地完成介入事项。示例说明：如果第三方在评估房屋遗产价值时存在故意高估或低估的行为，导致继承人之间产生争议，则视为违约，第三方需承担违约责任。5.第三方未按照约定时间或方式提交介入结果。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提交评估报告，则视为违约，需承担违约责任。全文完。房屋遗产继承与评估合同(2024版)2本合同目录一览第一条房屋遗产继承与评估合同的定义及范围1.1房屋遗产继承的定义1.2评估合同的定义1.3合同范围的具体描述第二条继承人的权益与义务2.1继承人的权益2.2继承人的义务第三条房屋遗产的评估3.1评估的目的与时间3.2评估的方法与程序3.3评估结果的通知与确认第四条评估报告的提交与保管4.1评估报告的提交时间与方式4.2评估报告的保管责任与期限第五条房屋遗产继承的程序与时间5.1继承程序的具体步骤5.2继承时间的具体规定第六条房屋遗产继承的登记与过户6.1登记与过户的程序6.2登记与过户的时间要求第七条房屋遗产继承的费用与支付方式7.1继承费用的具体规定7.2支付方式与时间第八条房屋遗产继承过程中的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间要求第九条房屋遗产继承的法律适用9.1适用法律的确定9.2法律适用的一般规定第十条房屋遗产继承的税收政策与责任10.1税收政策的遵守10.2税收责任的具体规定第十一条房屋遗产继承的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二条房屋遗产继承与评估合同的变更与解除12.1变更的条件与程序12.2解除的条件与程序第十三条房屋遗产继承与评估合同的违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的具体规定第十四条房屋遗产继承与评估合同的争议解决方式14.1争议解决的途径14.2争议解决的时间要求第一部分：合同如下：第一条房屋遗产继承与评估合同的定义及范围1.1房屋遗产继承的定义本合同所指的房屋遗产继承，是指根据中国法律及相关规定，继承人依法取得房屋遗产的所有权和其他相关权益的过程。1.2评估合同的定义本合同所指的评估合同，是指由评估机构对房屋遗产进行评估，并提供评估报告的服务。1.3合同范围的具体描述本合同的范围包括但不限于房屋遗产的继承、评估、登记、过户等相关事宜。本合同涉及的房屋遗产包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等相关权益。第二条继承人的权益与义务2.1继承人的权益继承人享有依照中国法律及相关规定继承房屋遗产的权利，包括取得房屋遗产的所有权和其他相关权益。2.2继承人的义务继承人应遵守中国法律及相关规定，履行房屋遗产继承的相关手续，并按照评估报告的结果合理使用和管理房屋遗产。第三条房屋遗产的评估3.1评估的目的与时间3.2评估的方法与程序3.3评估结果的通知与确认评估机构应在评估完成后向继承人提供评估报告。继承人应在收到评估报告后七个工作日内提出异议，否则视为对评估结果的确认。第四条评估报告的提交与保管4.1评估报告的提交时间与方式评估机构应在评估完成后，将评估报告以书面形式提交给继承人。4.2评估报告的保管责任与期限继承人应妥善保管评估报告，保管期限自评估报告提交之日起计算，最长不超过五年。第五条房屋遗产继承的程序与时间5.1继承程序的具体步骤继承程序包括：提交继承申请、提供继承证明、办理登记过户手续等。具体步骤按照中国法律及相关规定执行。5.2继承时间的具体规定继承人应在知道或应当知道继承开始之日起六个月内提出继承申请。逾期提出的，应承担相应的法律责任。第六条房屋遗产继承的登记与过户6.1登记与过户的程序登记与过户程序包括：提交登记申请、提供相关证明文件、缴纳税费、领取新产权证等。具体按照中国法律及相关规定执行。6.2登记与过户的时间要求登记与过户应在继承人提交完整的继承证明文件后，最长不超过三个月内完成。第七条房屋遗产继承的费用与支付方式7.1继承费用的具体规定继承费用包括评估费用、登记过户费用、税费等。具体费用按照中国法律及相关规定执行。7.2支付方式与时间继承费用应通过银行转账等合法方式支付。继承人应在登记过户前支付相关费用。第八条房屋遗产继承过程中的争议解决8.1争议解决的途径继承人在房屋遗产继承过程中发生争议的，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2争议解决的时间要求继承人应尽快解决发生的争议，避免影响房屋遗产继承的顺利进行。争议解决的最长时间不超过一年。第九条房屋遗产继承的法律适用9.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用的一般规定继承人应遵守中国法律及相关规定，履行房屋遗产继承的相关手续，确保继承行为的合法性。第十条房屋遗产继承的税收政策与责任10.1税收政策的遵守继承人应按照中国的税收法律、法规及相关政策，按时足额缴纳应纳税款。10.2税收责任的具体规定房屋遗产继承过程中产生的税收费用由继承人承担。具体税收标准按照中国税务部门的规定执行。第十一条房屋遗产继承的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括房屋遗产的所有权、评估报告、继承人的个人信息等。11.2保密责任的履行与期限各方当事人应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，最长不超过五年。第十二条房屋遗产继承与评估合同的变更与解除12.1变更的条件与程序合同变更需经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除的条件与程序合同解除需经各方当事人协商一致，并签订书面解除协议。第十三条房屋遗产继承与评估合同的违约责任13.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。13.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额按照实际情况确定。第十四条房屋遗产继承与评估合同的争议解决方式14.1争议解决的途径争议解决可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。14.2争议解决的时间要求继承人应尽快解决发生的争议，避免影响房屋遗产继承的顺利进行。争议解决的最长时间不超过一年。本合同一式两份，各方当事人各执一份。签字或盖章后生效，对各方当事人具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在房屋遗产继承与评估过程中，除甲乙方之外的机构或个人，根据本合同的约定，参与合同履行并提供相应服务的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、登记过户机构、税务机关等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应在与第三方签订介入协议后，向第三方提供与房屋遗产继承与评估相关的全部资料。第三方根据提供的资料，按照本合同约定的职责和义务，完成相关服务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方应按照甲乙双方的约定，完成房屋遗产评估、登记过户、税务处理等相关工作，并保证服务的质量和效率。3.2第三方的主要义务第三方应遵守中国法律及相关规定，严格保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入费用的确定第三方介入费用根据具体服务内容、市场行情等因素协商确定。4.2支付方式与时间甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的支付方式及时支付第三方介入费用。第五条第三方责任的限制与限额5.1第三方责任的限制第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。5.2第三方责任的限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。如果双方没有约定，责任限额按照行业标准或者第三方承诺的金额确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入过程中，与甲乙双方形成服务提供与接受的关系。第三方应独立承担介入服务所产生的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中所获得的权益，归第三方所有。甲乙双方不享有第三方介入服务的直接权益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件按照双方约定的条款执行。没有约定的，一方解