2024年度一手房代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（销售方）的名称、地址及联系方式1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条：合作内容2.1甲方授权乙方代理销售2024年度一手房项目2.2乙方的销售范围和销售区域2.3甲方应提供的支持和服务第三条：销售目标及奖励机制3.1乙方的年度销售目标3.2甲方根据乙方完成的销售业绩给予的奖励比例3.3奖励的支付方式和时间第四条：销售价格及优惠政策4.1甲方提供给乙方的销售价格4.2甲方允许乙方的销售折扣范围4.3特殊情况下价格调整的程序和条件第五条：销售合同的期限5.1本合同的有效期限5.2合同续签的条件和程序第六条：销售合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违反合同的违约责任7.2乙方违反合同的违约责任7.3违约赔偿的计算方法和支付方式第八条：争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充内容第十条：保密条款10.1双方对合同内容和合作过程中获取的信息保密的义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式和地点第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力和优先级第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件14.3双方签字和盖章的地点及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）是指具备合法资质的房地产代理公司，其注册地为中华人民共和国____________省/市/自治区，公司名称为________________，统一社会信用代码为________________。甲方地址为________________，联系电话为________________。1.2乙方（销售方）是指具备合法资质的房地产销售公司，其注册地为中华人民共和国____________省/市/自治区，公司名称为________________，统一社会信用代码为________________。乙方地址为________________，联系电话为________________。1.3甲方授权乙方作为其2024年度一手房项目的独家代理销售商，代理销售范围内的项目包括但不限于住宅、商业、办公等房地产产品。第二条：合作内容2.1甲方授权乙方代理销售2024年度一手房项目，具体项目名称、位置、面积、户型、价格等详细信息由甲方提供，并以书面形式予以确认。2.2乙方在甲方授权的销售范围内，有权进行销售推广、客户接待、签约洽谈等活动，但必须遵守甲方的销售政策和价格体系。2.3.1提供完整的产品宣传资料和销售资料；2.3.2对乙方销售人员进行产品知识和销售技巧的培训；2.3.3协助乙方进行市场推广和广告宣传；2.3.4在合同约定的范围内，为乙方提供销售折扣和优惠政策；2.3.5确保项目的合法性和合规性，办理相关销售手续。第三条：销售目标及奖励机制3.1乙方应在2024年度内完成甲方指定的销售目标，具体销售业绩要求由甲方根据项目实际情况制定，并以书面形式予以确认。3.2甲方根据乙方完成的销售业绩，按照约定的奖励比例支付奖励，奖励比例在合同附件中予以明确。3.3奖励的支付方式为每月/季度/年度支付一次，支付时间为奖励金额确认后的10个工作日内。第四条：销售价格及优惠政策4.1甲方提供给乙方的销售价格为合同约定的基准价格，具体价格在合同附件中予以明确。4.2甲方允许乙方的销售折扣范围在合同约定的幅度内，超出部分需甲方书面同意。4.3特殊情况下价格调整的程序和条件如下：4.3.1甲方如需调整销售价格，应提前15个工作日书面通知乙方；4.3.2乙方对价格调整有异议的，应在收到通知后5个工作日内向甲方提出，由双方协商解决。第五条：销售合同的期限5.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同到期后，如双方愿意继续合作的，应提前3个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签订新的合同。第六条：销售合同的终止和解除6.1合同终止的条件如下：6.1.1合同到期，双方未续签的；6.1.2一方明确表示不再继续合作的；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。6.2合同解除的条件和程序如下：6.2.1甲方或乙方提前3个月书面通知对方解除合同；6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、移交、退款等。第七条：违约责任7.1甲方违反合同的违约责任如下：7.1.1甲方未按照约定提供产品宣传资料和销售资料的，乙方有权要求甲方在规定时间内补充提供，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供资料部分的市场价值；7.1.2甲方未按照约定提供销售折扣和优惠政策的，乙方有权要求甲方在规定时间内补充提供，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供折扣和优惠政策部分的市场价值；7.1.3甲方未按照约定保证项目合法性和合规性的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金，违约金为因项目不合法合规导致乙方损失的部分。7.2乙方违反合同的违约责任如下：7.2.2乙方未按照约定进行销售推广和客户接待的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为因乙方未履行推广和接待义务导致甲方损失的部分；7.2.3第八条：争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改条件：9.1.1合同履行期间，因市场环境、政策法规等因素发生变化，需要对合同内容进行修改的；9.1.2合同履行期间，双方因业务发展需要，需要对合同内容进行补充的。9.2合同的补充内容：9.2.1双方同意以书面形式签订补充协议，作为本合同的有效组成部分；9.2.2补充协议的生效条件：双方签字盖章，并经甲方董事会和乙方股东会批准。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和合作过程中获取的信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露；10.2保密信息的范围和期限：本合同涉及的保密信息范围包括合同条款、商业计划、客户资料等，保密期限为合同终止后五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2合同争议的解决方式和地点：双方同意采用诉讼方式解决争议，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害国家、社会公共利益；13.2附加条款的效力和优先级：本合同附件及补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1合同的签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同的生效条件：本合同自签字盖章之日起，经双方授权代表签字并加盖公章后生效；14.3双方签字和盖章的地点及效力：本合同在____________（地点）签订，双方在此地点签字或盖章，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目并提供服务或产品的其他个体或组织；1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任；1.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，甲方、乙方不承担第三方提供的服务或产品的责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲方、乙方确需第三方提供服务或产品，且第三方同意提供；2.2第三方介入程序：甲方、乙方与第三方协商一致，签订相关协议，并报甲方董事会和乙方股东会批准。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限定：第三方应按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任，但甲方、乙方不承担第三方提供的服务或产品的责任；3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲方、乙方损失，甲乙方可向第三方追偿，但追偿金额不超过甲方、乙方实际损失的金额。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲乙方的权益：第三方提供的服务或产品，甲方、乙方不承担责任，但甲方、乙方享有使用第三方提供的服务或产品的权利；4.2第三方与甲乙方的收益划分：如第三方提供服务或产品产生收益，甲乙方可按照约定与第三方分成，具体分成比例在相关协议中明确。第五条：第三方介入的合同修改5.1第三方介入合同修改：如甲方、乙方与第三方签订相关协议，需对原合同进行修改的，双方应签订补充协议，作为本合同的有效组成部分；5.2补充协议的生效条件：双方签字盖章，并经甲方董事会和乙方股东会批准。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的其他条款7.1第三方介入其他条款：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，有其他事项需要约定的，双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分；7.2补充协议的生效条件：双方签字盖章，并经甲方董事会和乙方股东会批准。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方介入保密条款：第三方对甲方、乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露；8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业计划、客户资料等，保密期限为合同终止后五年。第九条：第三方介入的法律适用和争议解决9.1第三方介入法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2第三方介入争议解决地点：双方同意采用诉讼方式解决争议，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：第三方介入的其他事项10.1第三方介入其他事项：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，有其他事项需要约定的，双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分；10.2补充协议的生效条件：双方签字盖章，并经甲方董事会和乙方股东会批准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024年度一手房项目清单1.1项目名称1.2项目位置1.3项目面积1.4项目户型1.5项目价格附件二：销售折扣和优惠政策明细2.1销售折扣表2.2优惠政策一览表附件三：产品宣传资料和销售资料3.1产品宣传资料模板3.2销售资料清单附件四：市场推广和广告宣传计划4.1推广活动方案4.2广告宣传预算附件五：销售业绩奖励机制5.1奖励比例分配表5.2奖励支付方式及时间说明附件六：项目合法性和合规性证明文件6.1项目土地使用权证6.2项目规划许可证6.3项目销售许可证附件七：不可抗力事件证明文件7.1自然灾害证明7.2社会事件证明附件八：保密信息清单8.1保密信息定义和范围8.2保密信息保护措施附件九：第三方服务或产品提供协议9.1第三方服务或产品提供商的资质证明9.2服务或产品提供协议template附件十：补充协议template说明二：违约行为及责任认定：违约行为：10.1甲方未按照约定提供产品宣传资料和销售资料；10.2甲方未按照约定提供销售折扣和优惠政策；10.3甲方未按照约定保证项目合法性和合规性；10.4乙方未按照约定完成销售目标；10.5乙方未按照约定进行销售推广和客户接待；10.6甲方、乙方与第三方未按照约定提供服务或产品；10.7其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：11.1违约金计算方式：违约金=未履行部分的市场价值×违约比例；11.2违约比例：根据合同约定和实际情况确定；11.3违约赔偿范围：限于甲方、乙方的实际损失，不包括间接损失；11.4违约责任限额：不超过合同总价款的20%。示例说明：全文完。2024年度一手房代理销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（代理方）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：代理销售范围与条件2.1代理销售的一手房项目名称、位置、面积等详细信息2.2代理销售的房源数量及类型2.3代理销售的价格区间及优惠政策第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期限3.2代理期限的延长及终止条件第四条：代理销售目标与业绩考核4.1乙方代理销售的目标销售额4.2业绩考核指标与奖励机制第五条：合同价格与支付方式5.1代理销售价格的确定及调整5.2甲方支付给乙方的代理费用及支付时间第六条：甲方义务与责任6.1甲方提供房源的合法性与真实性6.2甲方对乙方代理销售过程中的支持与配合第七条：乙方义务与责任7.1乙方的销售渠道与推广方式7.2乙方对甲方提供的房源信息的保密义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任承担第九条：违约责任与争议解决9.1各方违约的情形与责任承担9.2合同争议的解决方式与途径第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同解除的条件与程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式与途径第十四条：其他条款14.1各方约定的其他事项14.2附件及其效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：市区路号1.2乙方（代理方）名称：房地产代理有限公司1.2乙方（代理方）地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方授权乙方作为其一手房项目的独家代理销售公司，乙方按照本合同约定进行代理销售活动。第二条：代理销售范围与条件2.1代理销售的一手房项目名称：花园2.1代理销售的一手房项目位置：市区路2.1代理销售的一手房项目面积：总面积平方米，包括住宅、商业等多种类型2.2代理销售的房源数量：共计X套住宅，X套商业2.3代理销售的价格区间：住宅单价X元/平方米，商业单价X元/平方米，具体价格以甲方提供的最新价格为准。第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2代理期限的延长及终止条件：如双方同意延长合同期限，需提前一个月书面通知对方；如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。第四条：代理销售目标与业绩考核4.1乙方代理销售的目标销售额：人民币X万元第五条：合同价格与支付方式5.1代理销售价格的确定及调整：甲方根据市场行情和实际销售情况，有权对房源价格进行调整，并提前通知乙方。5.2甲方支付给乙方的代理费用及支付时间：甲方应在乙方完成销售后的7个工作日内，向乙方支付代理费用。第六条：甲方义务与责任6.1甲方提供房源的合法性与真实性：甲方保证所提供的房源具备合法的产权证明和销售资格，如因房源的合法性问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.2甲方对乙方代理销售过程中的支持与配合：甲方应提供必要的销售资料、宣传材料等支持乙方进行代理销售活动，并积极协助乙方解决销售过程中遇到的问题。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件与责任承担：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：违约责任与争议解决9.2合同争议的解决方式与途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件：本合同的有效期限届满。10.3合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容：保密信息包括合同内容、甲方提供的销售资料、乙方客户的个人信息等。12.2保密信息的保护措施与期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露，保密期限为本合同有效期限结束后5年。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的解决方式与途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1各方约定的其他事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及其效力：本合同附件包括合同标的物的相关产权证明、销售资料等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方是指非甲乙方之间的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于房源评估、交易手续办理、金融服务等。第二条：第三方服务的选择与委托2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规范，不得选用有违法记录或不良信誉的第三方。第三条：第三方责任的界定3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。3.2第三方对甲乙方提供的服务如有瑕疵或疏漏，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。4.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等，具体限额由甲乙方根据实际情况商定。第五条：第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担，具体费用金额和支付方式应在服务合同中明确。5.2如甲乙方因第三方服务产生的额外费用，由甲乙方根据实际情况协商承担。第六条：第三方服务的监管与配合6.1甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按约定提供服务，并及时解决服务过程中出现的问题。6.2甲乙方应积极协助第三方完成服务，提供必要的资料和信息。第七条：第三方服务合同的解除与终止7.1甲乙方如需解除或终止与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方在收到解除或终止通知后，应立即停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。第八条：第三方服务合同的违约处理8.1如第三方违反服务合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方解决违约事宜的过程中，应保持沟通和协商，以维护双方合法权益。第九条：第三方服务合同的争议解决9.1如甲乙方与第三方在服务合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方服务合同的适用法律与管辖10.1第三方服务合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方服务合同的争议解决适用合同签订地人民法院管辖。第十一条：附件11.1第三方服务合同的副本11.2第三方提供的服务资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源产权证明附件二：销售资料清单附件三：第三方服务合同副本附件四：金融机构提供的金融服务合同副本附件五：评估机构提供的评估报告附件六：交易手续办理相关文件附件七：销售业绩报告附件八：支付凭证及其他财务文件附件一：房源产权证明详细要求：提供房源的合法产权证明，包括房产证、土地使用权证等，证明房源的合法性和甲方对该房源的处置权。附件说明：房源产权证明是确保房源交易合法性的重要文件，甲乙双方应核对并留存副本。附件二：销售资料清单详细