2024年度二手房交易涉及的物业交割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物业交割合同本合同目录一览第一条物业概述1.1物业描述1.2物业所有权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1物业交易价格3.2支付方式及时间第四条物业交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割流程第五条物业状况5.1物业现状5.2物业维修责任第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1附件描述10.2附件效力第十一条其他约定11.1物业过户手续11.2物业押金第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业所有权证号：_______1.2物业所有权1.2.1卖方对上述物业享有完全的所有权，该物业未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。1.2.2卖方保证其对该物业的所有权，无任何第三方权利或利益与之冲突。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人/负责人：_______2.1.4联系方式：_______2.2买方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人/负责人：_______2.2.4联系方式：_______第三条交易价格3.1物业交易价格3.1.1物业交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及时间3.2.1买方支付定金后，剩余房款分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整），具体支付时间及方式见附件一。第四条物业交割4.1交割时间4.1.1物业交割日期为_______年_______月_______日。4.1.2卖方应保证在交割日期前，将物业所有权转移至买方名下。4.2交割地点4.2.1物业交割地点为物业所在地。4.3交割流程4.3.1双方在交割日期当天，共同前往物业所在地的不动产登记机构，完成物业所有权的转移登记手续。4.3.2物业所有权转移登记完成后，买方支付剩余房款。4.3.3卖方在收到剩余房款后，将物业钥匙及相关资料交付给买方。第五条物业状况5.1物业现状5.1.1物业现有设施、设备及装饰装修情况详见附件二。5.1.2卖方保证物业现状符合国家相关法律法规及物业管理规定。5.2物业维修责任5.2.1物业交割后，买方负责物业的日常维护与管理。5.2.2物业交割前，因卖方原因导致的物业损坏，由卖方负责修复并承担相关费用。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应保证其对物业的所有权，无任何第三方权利或利益与之冲突。6.1.2卖方应协助买方办理物业所有权转移登记手续。6.1.3卖方应在交割日期前，清偿物业相关债务及税费。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按约定时间支付房款。6.2.2买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用物业。6.2.3买方应在物业所有权转移登记完成后，负责物业的日常维护与管理。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买方支付定金为前提条件。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方。9.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的某些条款。9.3合同终止9.3.1在履行完毕本合同全部义务后，合同终止。9.3.2除法律另有规定外，任何一方不得单方面终止本合同。第十条合同的附件10.1附件描述10.1.1附件一：房款支付时间表10.1.2附件二：物业现状详细描述10.1.3附件三：物业设施、设备清单10.2附件效力10.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1物业过户手续11.1.1卖方应协助买方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。11.1.2买方应按照约定时间完成物业过户手续。11.2物业押金11.2.1买方应在物业交割时向卖方支付人民币_______元整作为物业押金。11.2.2物业交割后，如物业无损坏，卖方应在买方搬出物业后_______日内退还押金。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如本合同与国际法或惯例有关，适用国际法或惯例。第十三条合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3签署人13.3.1卖方代表：_______（签名）13.3.2买方代表：_______（签名）第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同内容不一致，以双方签字盖章的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.1.2第三方介入本合同的履行，应包括但不限于物业过户、资金监管、交易保障等方面。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同的履行，应由甲乙方共同协商确定。1.2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。2.1.2第三方应对其提供的服务过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担相应的责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。2.2.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方与其他各方关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，公正、公平地提供服务。3.2第三方与物业3.2.1第三方介入物业过户等手续时，应确保物业所有权转移的合法性。3.2.2第三方应协助甲乙方办理物业过户等相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲乙方有权选择合适的第三方提供服务。4.1.2甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。4.2甲乙方的义务4.2.1甲乙方应向第三方支付服务费用，并按照约定时间完成相关手续。4.2.2甲乙方应协助第三方完成服务过程中所需的相关事宜。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1甲乙方与第三方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应根据实际情况进行调整。6.2调整后的合同条款应由甲乙方与第三方共同协商确定，并签订相应的补充协议。第七条合同的效力7.1本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第八条附则8.1本第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份。8.2双方应妥善保管本第三方介入条款，如条款内容不一致，以双方签字盖章的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房款支付时间表详细要求和说明：本附件列出了买方应支付房款的具体时间表，包括定金、首付款、贷款金额及还款时间表等。买方应按照该时间表及时支付相应款项。附件二：物业现状详细描述详细要求和说明：本附件详细描述了物业的现状，包括设施、设备及装饰装修情况等。卖方保证物业现状符合国家相关法律法规及物业管理规定。附件三：物业设施、设备清单详细要求和说明：本附件列出了物业设施、设备的具体清单，包括品牌、型号、数量等信息。买方应了解并接受该清单所列明的物业设施、设备状况。附件四：物业过户手续所需文件和证明材料详细要求和说明：本附件列出了办理物业过户手续所需的所有文件和证明材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。甲乙方应按照该列表准备相关文件和证明材料。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务费用、责任限额等。甲乙方应与第三方签订该协议，并保障其履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时办理物业过户手续等。2.第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准。3.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约行为导致合同部分履行，违约方应承担相应责任，并根据实际情况赔偿对方损失。3.第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准，第三方应承担相应责任，并根据服务协议的约定赔偿甲乙方损失。示例说明：1.若买方未按照房款支付时间表及时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际情况赔偿因延迟付款导致的损失。2.若第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。例如，若第三方未按时办理物业过户手续，导致甲乙方无法按时完成交易，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的额外费用。全文完。2024年度二手房交易涉及的物业交割合同1本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条物业交割时间及方式3.1交割时间3.2交割方式第四条物业费用结算4.1水电费4.2物业管理费4.3维修基金第五条家具电器清单及归属5.1家具清单5.2电器清单5.3归属确认第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋损坏赔偿7.1损坏范围7.2赔偿标准第八条合同违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条双方承诺11.1卖方承诺11.2买方承诺第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条其他事项13.1宠物归属13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置及门牌号。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3物业类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系方式：地址：2.2买方信息：买方姓名：身份证号码：联系方式：地址：第三条物业交割时间及方式3.1交割时间：本合同签订后日内，卖方应将物业及相关附属设施、家具、电器等交付给买方。3.2交割方式：卖方应按照本合同约定的时间和地点，将物业及相关附属设施、家具、电器等交付给买方。第四条物业费用结算4.1水电费：交割日前的水电费由卖方承担，交割日后的一切水电费用由买方承担。4.2物业管理费：交割日前的物业管理费由卖方承担，交割日后的一切物业管理费由买方承担。4.3维修基金：物业交割后，买方应按照物业管理公司的要求，支付维修基金。第五条家具电器清单及归属5.1家具清单：详见附件一，附件一中的家具属于卖方，买方不得要求卖方支付任何费用。5.2电器清单：详见附件二，附件二中的电器属于卖方，买方不得要求卖方支付任何费用。5.3归属确认：买方在签订本合同时，已充分了解并确认附件一和附件二中所列家具和电器的归属。第六条房屋押金6.1押金金额：买方应向卖方支付人民币元作为物业交割后的押金。6.2押金退还方式及时间：物业交割后，如买方按照本合同约定履行各项义务，卖方应在合同到期后日内退还押金。如有损坏或需要赔偿的部分，卖方有权从押金中扣除相应金额。第七条房屋损坏赔偿7.1损坏范围：房屋及其附属设施、家具、电器等。7.2赔偿标准：如房屋及其附属设施、家具、电器等在物业交割后出现损坏，买方应按照市场价格进行赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定。第八条合同违约责任（1）卖方未按照本合同约定的时间和方式交付物业及相关附属设施、家具、电器等；（2）买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款、押金等；（3）卖方未按照本合同约定履行其义务，导致买方遭受损失；（4）买方未按照本合同约定履行其义务，导致卖方遭受损失。8.2违约责任：违约方应承担因违约所导致的一切损失，包括但不限于赔偿对方的经济损失、名誉损失、诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商解决不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解解决不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条双方承诺11.1卖方承诺：本合同签订后，按照约定交付物业及相关附属设施、家具、电器等。11.2买方承诺：按照本合同约定支付购房款、押金等，并按照约定履行各项义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、评估报告等。第十三条其他事项13.1宠物归属：买方在购房前应充分了解物业所在小区的宠物管理相关规定，如有宠物，应在合同中明确宠物的归属。13.2吸烟规定：买方应遵守物业所在小区的吸烟规定，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：买方应遵守物业所在小区的访客管理规定，不得擅自允许访客进入小区。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取约定的费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，负责对物业进行评估，提供房产价值评估报告。2.3贷款机构介入：贷款机构作为第三方，负责为买方提供购房贷款服务。2.4物业管理公司介入：物业管理公司作为第三方，负责物业的管理和维护，提供物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙方在合同中明确。3.2责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，协商确定第三方的责任限额。3.3责任限额的修改：甲乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方违约责任（1）中介方未按照约定提供房源信息、协商谈判等服务；（2）评估机构提供的评估报告不准确、不真实；（3）贷款机构未按照约定时间审批贷款、放款；（4）物业管理公司提供的物业服务不符合约定标准。4.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约所导致的一切损失，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、名誉损失、诉讼费、律师费等。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，如未按约定支付，第三方有权拒绝提供服务或解除合同。5.2甲乙方应按照法律法规及行业规定，尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更合同中约定的第三方服务。5.3第三方有权在合同履行过程中，根据法律法规及行业规定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为甲乙方的辅助方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方行为的效力：第三方的行为对甲乙方具有法律效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。7.2第三方信息变更：如第三方信息发生变更，第三方应及时通知甲乙方，并书面确认。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，说明退出原因及时间，并协助甲乙方完成后续手续。第九条第三方替代机制9.1第三方替代条件：如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙方不满意第三方提供的服务，可以协商替代第三方。9.2第三方替代程序：甲乙方应协商一致，选择符合条件的替代第三方，并书面确认。第十条合同的继续履行10.1第三方退出或替代后，本合同仍继续履行，甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。10.2本合同的继续履行，不影响甲乙方根据本合同对第三方追究违约责任的权利。第十一条附件的补充11.1第三方服务清单：本合同附件中包含第三方服务清单，明确第三方服务的具体内容、服务费用等信息。11.2第三方责任限额确认：本合同附件中包含第三