2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间6.房屋质量保证6.1质量问题6.2维修责任7.房屋交易过程中的费用7.1交易税费7.2中介费7.3其他费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明及承诺11.1卖家声明11.2买家声明11.3双方承诺12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同补充协议13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买家信息1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋建筑结构：X3.房屋交易价格3.1房价：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金：人民币X元整（大写：X元整）3.3首付款：人民币X元整（大写：X元整）3.4贷款金额：人民币X元整（大写：X元整）3.5尾款：人民币X元整（大写：X元整）4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖家将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，具备正常居住条件。5.房屋过户手续5.1过户费用：双方约定过户费用为人民币X元整（大写：X元整）。5.2过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。6.房屋质量保证6.1质量问题：卖家保证房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖家应承担维修责任。第二部分：（此处继续完善合同的第八条到第十四条）8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买家。8.1.2卖家未履行质量保证义务，应承担维修费用及赔偿买家因此遭受的损失。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付房价、定金、首付款等，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖家。8.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖家。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向X房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。11.双方声明及承诺11.1卖家声明：本合同签订时，所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买家声明：本合同签订时，所提供的个人信息真实、准确、完整。11.3双方承诺：遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。12.合同附件12.1房屋所有权证：附本合同附件，作为合同履行的一部分。12.2房屋土地使用权证：附本合同附件，作为合同履行的一部分。12.3房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，附本合同附件。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：X14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.第三方介入的附加说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋交易的沟通协调，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的费用应在合同中明确约定。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估报告应客观、真实反映房屋价值。评估费用应在合同中明确约定。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。过户费用应在合同中明确约定。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买家提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应在合同中明确约定。责任限额可根据第三方类型、交易环节等因素确定。3.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，甲乙方认为第三方责任限额需要调整，可经协商一致后，签订书面补充协议进行调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责过程中，如与甲乙方发生纠纷，第三方应承担责任。甲乙方不承担第三方因履行其职责产生的纠纷责任。4.2第三方与甲乙方以外的其他方的划分第三方在履行其职责过程中，如与其他方发生纠纷，第三方应自行解决。甲乙方不承担第三方与其他方纠纷的责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择5.2第三方费用第三方费用应在合同中明确约定。如合同履行过程中，第三方费用发生变更，甲乙方应协商一致后进行调整。5.3第三方履行期限第三方应按照合同约定或甲乙方合理要求，按时履行其职责。如第三方未能按时履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.第三方责任纠纷的解决6.1第三方责任纠纷的协商解决甲乙方与第三方发生责任纠纷时，应通过友好协商解决。6.2第三方责任纠纷的调解解决如协商不成，可向相关行业组织或消费者协会申请调解。6.3第三方责任纠纷的法律途径如调解不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方责任保险甲乙方可根据实际情况，选择购买第三方责任保险，以降低交易风险。保险费用应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买家应确保房屋所有权证真实、有效，并在过户过程中提供给相关机构。2.房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件。买家应确保房屋土地使用权证真实、有效，并在过户过程中提供给相关机构。3.房屋买卖合同补充协议附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和修改，包括双方约定的额外条款和特殊约定。如有补充协议，应附在本合同附件中。4.房屋评估报告5.房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件包括过户申请表、身份证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等。过户手续文件应按照过户机构的要求准备和提交。6.贷款合同及相关的贷款文件附件说明：贷款合同是贷款机构与买家签订的法律文件，约定贷款额度、利率、还款方式等。相关的贷款文件应包括贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件等。7.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、水电气费用缴纳证明等。如有其他相关文件，应附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未能按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：卖家应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买家，并承担因违约导致的损失。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未能按约定时间支付房价、定金、首付款等，或单方面解除合同。责任认定标准：买家应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖家，并承担因违约导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能提供真实的房源信息，或评估机构提供不准确的评估报告。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并承担因违约导致的损失。4.逾期履行违约行为及责任认定违约行为示例：任何一方未能按时履行合同约定的义务。责任认定标准：违约方应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给守约方，并承担因违约导致的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5房屋尾款及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用4.3交付后的房屋维修责任5.房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2房屋瑕疵披露5.3房屋质量保证6.交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.合同的生效、终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定12.1房屋保险12.2家具家电归属12.3物业管理费及其他费用12.4双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片13.4其他重要文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式：3.1.1房价款为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.1.2买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元整（大写：人民币X元整）支付给出卖人。3.1.3买受人应于X银行办理贷款，并将贷款金额X元整（大写：人民币X元整）支付给出卖人。3.1.4房屋尾款X元整（大写：人民币X元整）将于房屋过户完成后支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.1.3买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。4.2过户时间及费用：4.2.1买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的过户费用。4.3交付后的房屋维修责任：4.3.1出卖人应对交付的房屋承担质量保证责任，如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。4.3.2买受人在使用过程中，因正常使用导致的房屋损耗，不属于出卖人的维修责任。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证所述房屋为现状出售，无任何隐瞒和欺诈行为。5.2房屋瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵和缺陷。5.3房屋质量保证：出卖人应对房屋的质量承担相应的保证责任。第六条交易手续及费用6.1交易手续办理：双方应共同办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。6.2交易费用承担：买受人应承担本合同约定的交易费用，包括但不限于律师费、评估费、保险费等。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：10.1.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得影响本合同的履行和双方权益。10.2合同解除：10.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.3合同终止：10.3.1本合同约定的房屋交易完成后，合同即告终止。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：11.1.1出卖人保证所述房屋为现状出售，无任何隐瞒和欺诈行为。11.1.2出卖人已如实披露房屋的瑕疵和缺陷。11.1.3出卖人应对房屋的质量承担相应的保证责任。11.2买受人声明及承诺：11.2.1买受人已充分了解并同意本合同约定的房屋现状和交易条件。11.2.2买受人承诺按本合同约定支付房价款和其他费用。11.2.3买受人承诺履行本合同约定的其他义务。第十二条合同的生效、终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期：本合同约定的房屋交易完成后，合同即告终止。第十三条其他约定13.1房屋保险：买受人应自负保险责任，保障房屋及其附属设施的安全。13.2家具家电归属：本合同约定的家具家电归买受人所有。13.3物业管理费及其他费用：买受人应承担房屋过户后的物业管理费及其他相关费用。13.4双方约定的其他事项：第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本仅供备查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。2.3第三方在履行其职责时，应遵循客观、公正、诚信的原则。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉和能力进行核实。3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其合法、合规地履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方在任何情况下不得超过其职责范围，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3如果第三方因履行其职责导致甲乙双方发生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2甲乙双方应在变更或解除第三方合同后，及时更新本合同的相关条款。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1甲乙双方与第三方签订的合同及其补充协议，应作为本合同的附件。8.2附件中的合同条款，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方告知第三方介入的情况。9.2甲乙双方应如实告知对方与第三方签订的合同内容和履行情况。第十条第三方介入的合同更新10.1甲乙双方应定期检查与第三方签订的合同，并及时更新本合同的相关条款。10.2甲乙双方应在更新本合同后，重新签署或盖章确认。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，适用双方约定的争议解决方式。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙双方与第三方签订的合同因故解除，本合同的相关条款也随之解除。12.2甲乙双方应在本合同解除后，及时与第三方办理相关手续，确保双方权益。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。13.2本合同未涉及第三方介入的条款，不影响甲乙双方与第三方签订的合同的效力。第十四条第三方介入的合同签署14.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方保留一份。14.2甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由出卖人提供，复印件由买受人保存。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用于