二零二四年度任城区人才公寓公共区域使用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓公共区域使用规定本合同目录一览1.人才公寓公共区域使用规定1.1使用范围1.2使用时间1.3使用规定1.4违规处理2.公共设施使用规定2.1设施范围2.2使用预约2.3使用注意事项2.4设施维护3.环境卫生管理3.1卫生标准3.2清洁责任分配3.3垃圾处理规定3.4违规处罚4.安全保障4.1安全管理4.2消防安全4.3应急处理4.4保险事宜5.宠物管理5.1宠物种类限制5.2宠物行为规范5.3宠物环境卫生5.4宠物违规处理6.噪音控制6.1噪音标准6.2噪音投诉处理6.3违规处罚7.访客管理7.1访客登记7.2访客行为规范7.3访客离开规定7.4违规处理8.停车管理8.1停车位分配8.2停车费用8.3停车规范8.4违规处罚9.违规行为处理9.1违规认定9.2处理程序9.3处理措施9.4申诉途径10.合同变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止程序10.4合同续约11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径11.4司法管辖12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3附件14.签署页第一部分：合同如下：第一条人才公寓公共区域使用规定1.1使用范围1.1.1公共区域包括但不限于大厅、会议室、活动室、健身房、游泳池等。1.2使用时间1.2.1公共区域使用时间为每日8:00至22:00，如有特殊活动需临时调整使用时间的，应提前向物业管理部门申请。1.3使用规定1.3.1使用者应遵守公共秩序，爱护公共设施，不得在公共区域吸烟、酗酒、大声喧哗。1.3.2公共设施使用前需进行预约，预约方式为通过物业管理部门提供的在线预约系统。1.3.3使用者在使用公共设施时，应遵守设施的使用规则，正确使用，不得损坏。1.3.4公共区域内的活动不得影响其他住户的正常生活。1.4违规处理1.4.1违反上述规定的，由物业管理部门进行制止，并可视情节严重程度给予警告或罚款处理。第二条公共设施使用规定2.1设施范围2.1.1公共设施包括但不限于健身房、游泳池、阅览室、会议室、活动室等。2.2使用预约2.2.1使用者应通过物业管理部门提供的在线预约系统进行预约，预约时需提供使用者姓名、房间号、联系方式等信息。2.3使用注意事项2.3.1使用公共设施时，应遵守设施的使用规则，正确使用，不得损坏。2.3.2使用者在使用公共设施时，应保持环境整洁，不得乱丢垃圾。2.4设施维护2.4.1物业管理部门负责公共设施的维护工作，确保公共设施的正常使用。第三条环境卫生管理3.1卫生标准3.1.1住户应按照规定的卫生标准维护个人及公共区域的卫生。3.2清洁责任分配3.2.1公共区域的清洁工作由物业管理部门负责，住户应保持个人房间的卫生。3.3垃圾处理规定3.3.1住户应按照规定的时间和地点投放垃圾，不得随意丢弃。3.4违规处罚3.4.1违反上述规定的，由物业管理部门进行制止，并可视情节严重程度给予警告或罚款处理。第四条安全保障4.1安全管理4.1.1物业管理部门应建立健全的安全管理制度，确保人才公寓的安全。4.2消防安全4.2.1住户应遵守消防安全规定，不得在公寓内使用明火，不得私拉乱接电源。4.3应急处理4.3.1物业管理部门应制定应急预案，确保在突发情况下的及时处理。4.4保险事宜4.4.1物业管理部门应购买相应的物业责任保险，以保障住户的权益。第五条宠物管理5.1宠物种类限制5.1.1住户不得饲养烈性犬只，不得饲养超出规定数量的宠物。5.2宠物行为规范5.2.1住户应遵守宠物行为规范，不得让宠物在公共区域乱吠、随地排泄。5.3宠物环境卫生5.3.1住户应负责宠物的环境卫生，不得影响其他住户的生活。5.4宠物违规处理5.4.1违反上述规定的，由物业管理部门进行制止，并可视情节严重程度给予警告或罚款处理。第六条噪音控制6.1噪音标准6.1.1住户应遵守噪音标准，不得在夜间（晚上22:00至次日早上8:00）进行产生噪音的活动。6.2噪音投诉处理6.2.1住户如对噪音投诉，可通过物业管理部门提供的投诉渠道进行投诉。6.3违规处罚6.3.1违反上述规定的，由物业管理部门进行制止，并可视情节严重程度给予警告或罚款处理。第八条访客管理8.1访客登记8.1.1住户邀请访客时，应提前向物业管理部门进行登记，登记内容包括访客姓名、身份证号码、联系方式、访问时间等信息。8.2访客行为规范8.2.1访客应遵守人才公寓的规章制度，不得在公共区域大声喧哗、吸烟、酗酒。8.3访客离开规定8.3.1访客离开时，住户应陪同访客至人才公寓大门，并确保访客离开后不再返回。8.4违规处理8.4.1违反上述规定的，由物业管理部门进行制止，并可视情节严重程度给予警告或罚款处理。第九条停车管理9.1停车位分配9.1.1停车位按住户房屋面积比例进行分配，每个住户根据房屋面积获得相应数量的停车位。9.2停车费用9.2.1停车费用按月收取，具体收费标准由物业管理部门制定并公告。9.3停车规范9.3.1住户应按照指定的停车位停放车辆，不得占用他人停车位，不得在停车位以外区域停放车辆。9.4违规处罚9.4.1违反上述规定的，由物业管理部门进行制止，并可视情节严重程度给予警告或罚款处理。第十条违规行为处理10.1违规认定10.1.1违规行为由物业管理部门进行认定，认定结果应当通知当事人。10.2处理程序10.2.1当事人对违规认定有异议的，可在接到认定通知后的三个工作日内向物业管理部门提出书面申诉。10.3处理措施10.3.1违规行为处理措施包括但不限于警告、罚款、限制使用公共区域、暂停使用停车位等。10.4申诉途径10.4.1申诉途径为书面申诉，申诉材料应提交至物业管理部门。第十一条合同变更与终止11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于住户提前解除合同、合同到期等。11.3变更与终止程序11.3.1合同变更或终止应提前书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。11.4合同续约11.4.1合同续约应提前书面申请，并按照双方约定的程序进行。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解程序12.2.1如协商不成，双方可向所在地的居民委员会申请调解。12.3法律途径12.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4司法管辖12.4.1本合同的签订地为准司法管辖地。第十三天其他约定13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系地址或联系方式。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3附件13.3.1本合同附件包括公共区域使用规则、宠物管理规定、噪音控制规定等。第十四条签署页14.1本合同由双方代表于________年________月________日签署，并自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、投诉处理方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，双方应明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方如违反本合同或书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方对甲乙双方或他人造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2甲乙双方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由双方协商解决或依法解决。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更或终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更或终止第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。7.2第三方责任限额不得低于本合同约定的最低赔偿限额。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与合同有关的信息，包括但不限于资质证明、业务流程等。8.2第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。9.2第三方如因合规性问题导致本合同无效，由第三方承担相应责任。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方履行合同义务。10.2第三方应配合甲乙双方的监督与检查，提供必要的资料和信息。第十一条第三方解除合同11.1第三方如欲解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理合同解除手续。11.2第三方解除合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方违约处理12.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，按照本合同争议解决方式处理。第十三条第三方与甲乙方的沟通与协作13.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，不影响本合同其他条款的执行。第十四条附件14.1本合同附件包括第三方介入的具体协议、责任限额约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共区域使用规则1.1规则包括但不限于大厅、会议室、活动室、健身房、游泳池等公共区域的使用时间、使用规定等。附件二：宠物管理规定2.1规定包括但不限于宠物种类限制、宠物行为规范、宠物环境卫生等。附件三：噪音控制规定3.1规定包括但不限于噪音标准、噪音投诉处理、违规处罚等。附件四：停车管理规定4.1规定包括但不限于停车位分配、停车费用、停车规范、违规处罚等。附件五：访客管理规则5.1规则包括但不限于访客登记、访客行为规范、访客离开规定等。附件六：第三方介入协议6.1协议包括但不限于第三方介入的条件、第三方责任、第三方权益保护等。附件七：第三方责任限额协议7.1协议包括但不限于第三方对甲乙方的赔偿责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违反公共区域使用规则，如在非规定时间使用公共区域、在公共区域吸烟、酗酒等。2.违反宠物管理规定，如饲养禁止的宠物种类、未按要求进行宠物环境卫生管理等。3.违反噪音控制规定，如产生超出规定标准的噪音、未按要求处理噪音投诉等。4.违反停车管理规定，如占用他人停车位、在非停车位区域停车等。5.违反访客管理规则，如未进行访客登记、未按要求管理访客等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，给予警告、罚款、限制使用公共区域、暂停使用停车位等处理措施。2.对于违反宠物管理规定、噪音控制规定、停车管理规定等导致的损害，由违约方承担相应的赔偿责任。3.第三方如违反书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议中约定，第三方应在规定的时间内完成公共区域的使用维修工作。若第三方未能按时完成维修工作，则构成违约行为。根据协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付逾期维修费用、赔偿因维修延迟导致的损失等。全文完。二零二四年度任城区人才公寓公共区域使用规定1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.使用规定2.1使用范围2.2使用时间2.3使用人数2.4使用登记3.公共区域管理3.1管理机构3.2管理人员职责3.3维护与保养4.公共设施使用4.1设施使用规则4.2设施损坏赔偿4.3设施维护与报修5.环境卫生管理5.1卫生标准5.2卫生责任5.3清洁服务6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全设施6.3应急预案7.违规行为处理7.1违规行为界定7.2处理措施7.3申诉与调解8.合同的有效期8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条款9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3法律途径11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.附则12.1合同附件12.2生效条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2信息保密13.3合作开发14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所称人才公寓公共区域，是指位于任城区的人才公寓内，供公寓居民共同使用的区域，包括但不限于电梯、楼道、会议室、活动室、健身房等。1.2适用范围本合同规定适用于人才公寓公共区域的使用和管理。1.3法律法规本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及人才公寓的管理规定。第二条使用规定2.1使用范围公共区域的使用范围限于人才公寓内的居民，未经允许，非公寓居民不得使用。2.2使用时间公共区域的使用时间为每日的6:00至22:00，如有特殊活动需延时使用，需提前向物业管理方申请。2.3使用人数公共区域的使用人数不得超过设施容纳人数上限，以保证使用安全。2.4使用登记使用公共区域前，用户需在物业管理处进行使用登记，并服从管理人员的安排和指导。第三条公共区域管理3.1管理机构人才公寓的公共区域由物业管理公司负责管理。3.2管理人员职责管理人员负责公共区域的安全、卫生和设施维护工作，确保公共区域的正常使用。3.3维护与保养物业管理公司应定期对公共区域进行维护与保养，确保公共区域的安全与舒适。第四条公共设施使用4.1设施使用规则用户在使用公共设施时，应遵守设施的使用规则，正确使用，不得恶意损坏。4.2设施损坏赔偿用户如有损坏公共设施的行为，应承担相应的赔偿责任。4.3设施维护与报修用户在使用公共设施时如有问题，应及时向物业管理方报告，以便及时进行维护和修理。第五条环境卫生管理5.1卫生标准公共区域的卫生标准应符合国家和地方的相关规定，确保公共区域的干净整洁。5.2卫生责任用户有责任保持公共区域的卫生，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画。5.3清洁服务物业管理公司应提供公共区域的清洁服务，确保公共区域的卫生状况。第六条安全管理6.1安全管理制度物业管理公司应制定安全管理制度，确保公共区域的安全。6.2安全设施物业管理公司应确保公共区域的安全设施完好，如消防设施、监控设施等。6.3应急预案物业管理公司应制定应急预案，以应对突发事件，确保公共区域的安全。第八条合同的有效期8.1起始日期本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2终止日期如合同到期后，双方未就续约事宜达成一致，本合同将自动终止。8.3续约条款如需续约，双方应在合同到期前3个月，协商达成一致，并签订新的合同。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除后，应向物业管理方办理相关手续。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解如协商不成，任何一方均可向所在地的调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。11.3违约金违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第十二条附则12.1合同附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十三条其他约定13.1通知与送达任何一方可通过书面形式通知对方，通知发送至对方指定的地址。13.2信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.3合作开发双方可在未来的合作中，就公共区域的使用、管理等方面进行探讨和开发。第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在任城区签署。14.3签署主体甲方（人才公寓居民代表）：____________乙方（物业管理公司）：____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中的常见情况，本合同对第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系做出如下界定和修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及人才公寓的相关规定。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方责任履行第三方未能履行其职责或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入后，第三方与甲乙方的权利义务关系由合同另行约定，但不得违反本合同的约定。17.2第三方与甲乙方的沟通协作17.3第三方与甲乙方的信息披露第三方应向甲乙方披露其服务或产品的相关信息，甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应按照原选择程序选择新的第三方。19.2第三方变更通知甲乙方应在第三方变更后及时通知对方，并办理相关手续。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件如第三方提前终止合同义务，应符合合同约定的退出条件。20.2第三方退出程序第三方退出应按照合同约定的程序进行，并办理相关手续。第二十一条附加条款21.1第三方介入的特殊规定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方的选择标准、责任分配、权益保障等。21.2第三方责任的额外约定甲乙方与第三方应就第三方的责任限额、责任范围等进行明确约定。第二十二条说明与声明本合同关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系，确保合同的顺利履行。第二十三条合同的完整性本合同及附加条款、第三方的约定等，构成甲乙方之间完整的合同关系，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十四条签署24.1签署日期本合同的第三方介入修正条款于2024年1月1日签署。24.2签署地点本合同的第三方介入修正条款在任城区签署。24.3签署主体甲方（人才公寓居民代表）：____________乙方（物业管理公司）：____________第三方（具体名称）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人才公寓公共区域使用规定详细说明本附件详细说明了公共区域的使用规定，包括使用范围、时间、人数等方面的具体要求。附件二：公共区域管理职责分配本附件明确了物业管理公司和管理人员的职责，包括公共区域的安全、卫生和设施维护工作等。附件三：公共设施使用规则和维护说明本附件详细列出了公共设施的使用规则，以及设施损坏赔偿和维护报修的流程。附件四：环境卫生管理标准本附件规定了公共区域的卫生标准，以及卫生责任和清洁服务的内容。附件五：安全管理制度及应急预案本附件包括了安全管理制度的内容，以及应急预案的制定和实施步骤。附件六：第三方选择标准及责任限额约定本附件明确了选择第三方的标准，以及第三方责任限额的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付费用、未按约定提供服务等。2.第三方未按照合同约定履行义务，如服务质量不符合标准、未能按时完成工作等。3.甲乙方未按照合同约定支付违约金或赔偿金。4.第三方未按照合同约定承担责任，如未能履行其职责或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于修复费用、替换费用、赔偿金等。2.违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，或按照合同约定的比例计算。3.违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻损失的程度。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付物业管理费，物业管理公司可以要求甲乙方支付违约金，并承担因未支付费用而导致的损失。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方履行其合同义务。全文完。二零二四年度任城区人才公寓公共区域使用规定2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.人才公寓公共区域的使用2.1使用范围2.2使用时间2.3使用规定3.公共设施的使用3.1设施列表3.2使用要求3.3损坏赔偿4.公共区域的管理4.1管理责任4.2管理方式4.3违规处理5.安全保障5.1安全设施5.2应急预案5.3安全事故处理6.环境卫生6.1卫生标准6.2卫生责任6.3清洁服务7.费用支付7.1费用标准7.2支付方式7.3费用调整8.合同期限8.1起始时间8.2终止时间8.3续约条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.附加条款13.1特殊规定13.2补充说明13.3其他约定14.完整合同文本14.1附件列表14.2签字页14.3合同编号第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所称的人才公寓公共区域，是指位于任城区的人才公寓内，供住户共同使用的区域，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、大厅、会议室、活动室、健身房、游泳池等。1.2解释本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”等，除非另有说明，否则均按照合同签署时的实际指代对象进行解释。1.3适用范围本合同适用于甲方（任城区人才公寓管理部门）与乙方（入住任城区人才公寓的住户）之间关于公共区域使用的规定。第二条人才公寓公共区域的使用2.1使用范围乙方有权在遵守本合同规定的前提下，使用人才公寓公共区域。2.2使用时间公共区域的使用时间为每日06:00至22:00。特殊情况下，经甲方同意，可适当调整使用时间。2.3使用规定（1）遵守公共秩序，不高声喧哗，不从事影响其他住户的活动；（2）爱护公共设施，不损坏、不占用公共设施；（3）不私拉电线，不使用大功率电器；（4）不乱丢垃圾，不随意涂鸦；（5）其他应遵守的规定。第三条公共设施的使用3.1设施列表公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、大厅、会议室、活动室、健身房、游泳池等。3.2使用要求乙方在使用公共设施时，应遵守设施的使用要求，防止损坏。3.3损坏赔偿乙方损坏公共设施的，应按照实际损失赔偿。第四条公共区域的管理4.1管理责任甲方负责公共区域的管理工作。4.2管理方式甲方通过设立管理规定、进行巡查等方式，确保公共区域的正常使用。4.3违规处理乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以罚款等违约责任。第五条安全保障5.1安全设施甲方应建立健全安全设施，保障公共区域的安全。5.2应急预案甲方应制定应急预案，应对突发情况。5.3安全事故处理发生安全事故的，甲方应立即采取措施，并报告有关部门。第六条环境卫生6.1卫生标准公共区域的卫生标准应符合国家相关规定。6.2卫生责任乙方应保持公共区域的卫生，不乱丢垃圾。6.3清洁服务甲方负责公共区域的清洁工作。第七条费用支付7.1费用标准公共区域的使用费用按照相关部门的规定执行。7.2支付方式乙方应按照甲方指定的方式支付公共区域使用费用。7.3费用调整公共区域的使用费用如需调整，甲方应提前通知乙方。第八条合同期限8.1起始时间本合同自签字之日起生效。8.2终止时间本合同有效期为一年，自起始时间起计算。8.3续约条款合同到期后，如需续约，双方应提前一个月协商办理。第九条违约责任9.1违约行为乙方违反本合同规定的，构成违约。9.2违约责任乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。9.3违约处理违约处理按照双方约定的违约处理方式进行。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件合同解除应双方协商一致，并书面确认。11.3变更与解除的程序变更或解除合同的，双方应按照约定的程序进行。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。12.2终止条件本合同有效期届满，或者双方协商一致终止。12.3失效条件本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十三条附加条款13.1特殊规定如合同中未涉及的事项，双方可另行协商，并补充约定。13.2补充说明本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方还可就其他事项进行约定，并作为本合同的附件。第十四条完整合同文本14.1附件列表附件包括但不限于：公共区域使用规定、公共设施清单、费用标准等。14.2签字页本合同的签字页为本合同的有效组成部分。14.3合同编号本合同的编号为_______，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、维修保养、紧急救援等。15.3第三方选择第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对提供的服务质量负责。16.2第三方责任限额如第三方因过错导致乙方损失的，甲方应承担相应责任，但甲方有权向第三方追偿。16.3第三方赔偿第三方造成乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十七条甲方义务