2024年度二手房出租托管合同风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同风险提示1本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方身份证号码1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方身份证号码2.3承租方联系方式3.出租房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.托管服务内容6.1物业托管6.2设施维护6.3租金收取6.4合同到期退还押金7.托管费用7.1托管服务费用7.2费用支付方式8.押金8.1押金金额8.2押金退还方式9.合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同到期终止10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3房屋维修14.附件14.1房产证复印件14.2出租方身份证复印件14.3承租方身份证复印件14.4物业公司联系方式第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××1.2出租方身份证号码：××××××××××××××××1.3出租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条承租方信息2.1承租方名称：×××2.2承租方身份证号码：××××××××××××××××2.3承租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第三条出租房产信息3.1房产地址：××省××市××区××街道××号3.2房产面积：××平方米3.3房产用途：住宅第四条租赁期限4.1租赁开始日期：××年××月××日4.2租赁结束日期：××年××月××日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账第六条托管服务内容6.1物业托管：包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等公共费用的支付及催缴6.2设施维护：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、维修6.3租金收取：承租方按约定时间支付租金，出租方委托托管方负责租金的收取6.4合同到期退还押金：合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在扣除应扣除费用后，退还承租方押金第七条托管费用7.1托管服务费用：人民币（大写）：叁佰元整（小写）：300.00元/月7.2费用支付方式：与租金一同支付第八条押金8.1押金金额：人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元8.2押金退还方式：合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在扣除应扣除费用后，退还承租方押金第九条合同终止9.1合同提前终止条件：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（3）出租方因房产被征收、拆迁等原因需要提前终止合同。9.2合同到期终止：合同到期，双方未续签，合同自然终止。第十条违约责任10.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供房产，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%；（2）出租方未按约定提供房产配套设施或服务，应承担相应责任。10.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；（2）承租方损坏房产或配套设施，应承担维修费用；（3）承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意仲裁委员会对本次争议进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋保险：出租方应确保房屋及配套设施符合国家安全标准，办理相应的房屋保险。13.2宠物管理：承租方不得在房产内饲养宠物，特殊情况需经出租方同意。13.3房屋维修：出租方负责房屋及配套设施的正常维护、维修，费用由出租方承担。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2出租方身份证复印件：本合同附件中包含出租方身份证复印件。14.3承租方身份证复印件：本合同附件中包含承租方身份证复印件。14.4物业公司联系方式：物业公司联系方式详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，如中介方、维修方、物业公司等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，因业务需要或双方同意，可邀请第三方介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方义务：第三方应确保提供的服务达到约定的标准，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限额。17.2第三方责任限额标准：（1）第三方应就其过错导致甲乙双方损失的最高金额承担责任，但该限额不得高于第三方从甲乙双方处收取的服务费用的五倍；（2）第三方在履行合同过程中，如涉及人身伤害，其责任限额应根据我国相关法律法规的规定确定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的范围、服务内容、服务费用等；18.2甲乙双方在合同中应明确双方与第三方之间的权利义务关系，确保甲乙双方的权益不受损害；18.3甲乙双方在合同中应明确第三方在介入过程中的违约责任，以便在第三方违约时，甲乙双方有权要求其承担相应责任；18.4甲乙双方在合同中应明确双方在第三方介入过程中的权益保护措施，如双方对第三方服务有异议时，有权要求第三方改正或赔偿。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方在介入本合同过程中，应独立承担因其过错导致甲乙双方损失的责任；19.2甲乙双方在合同中应明确第三方与双方之间的划分，确保双方在合同履行过程中的权益不受损害；19.3甲乙双方在合同中应明确第三方在介入过程中的权益保护措施，如双方对第三方服务有异议时，有权要求第三方改正或赔偿。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入条款，应签订书面协议，并经第三方同意；20.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在严重违约行为，有权解除第三方介入条款，并要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2双方同意仲裁委员会对本次争议进行仲裁。第二十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他约定甲乙双方在其他相关事项的约定如下：（1）第三方在介入过程中的服务费用，应在本合同中明确；（2）第三方在介入过程中的违约责任，应在本合同中明确；（3）甲乙双方在合同履行过程中的权益保护措施，应在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：出租方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：承租方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件4：物业公司联系方式附件内容要求：物业公司的联系方式，包括电话、邮箱等。附件5：房屋维护记录附件内容要求：记录房屋及其设施的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护费用等。附件6：租金支付记录附件内容要求：记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件7：押金支付记录附件内容要求：记录押金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件8：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供房产或房产不符合约定标准。责任认定标准：出租方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付租金或损坏房产及配套设施。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；损坏房产或配套设施的，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的200%。4.甲乙双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：未履行合同约定的义务或违反合同条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房出租托管合同风险提示2本合同目录一览1.出租方信息1.1姓名及联系方式1.2身份证号码1.3房屋所有权证明2.承租方信息2.1姓名及联系方式2.2身份证号码2.3租赁用途证明3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施清单4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.房屋维护与维修7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同附件12.1房屋设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.其他约定13.1宠物管理条款13.2访客管理条款13.3房屋转租条款14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1姓名及联系方式1.2身份证号码甲方身份证号码1.3房屋所有权证明甲方提供房屋所有权证明，证明其对所出租房屋拥有完全所有权。2.承租方信息2.1姓名及联系方式2.2身份证号码乙方身份证号码：11010519800202002Y。2.3租赁用途证明乙方提供租赁用途证明，证明其租赁该房屋的用途合法。3.房屋信息3.1房屋地址甲方出租的房屋位于北京市朝阳区路号，房屋编码：110105。3.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。3.3房屋设施清单房屋内设施清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器；（3）其他：宽带、燃气灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜。4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。4.3租赁续约条款租赁续约条款如下：（1）乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请；（2）甲方收到乙方书面申请后，应在七个工作日内回复是否同意续约；（3）双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币8000元。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：开户银行：中国建设银行北京市分行银行账号：62258806.押金6.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金人民币10000元。6.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内退还乙方押金。如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应按照我国相关法律法规的规定，为出租的房屋办理相应的保险，保障房屋及室内设施的安全。8.2承租方保险责任乙方应自行购买tenantliabilityinsurance（租客责任保险），保障在租赁期间因乙方原因导致第三人的人身伤害或财产损失的风险。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方提前三个月书面通知乙方解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约金计算方式执行。11.2承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约金计算方式执行。12.合同附件12.1房屋设施清单房屋内设施清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器；（3）其他：宽带、燃气灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜。12.2租赁押金收据乙方支付押金人民币10000元的收据。12.3租金支付记录记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。13.其他约定13.1宠物管理条款乙方不得在租赁期间饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担因宠物造成的所有责任。13.2访客管理条款乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员长时间居住或用作非法用途。13.3房屋转租条款乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2出租方签字甲方（签字）：________________14.3承租方签字乙方（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同具有利害关系或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方介入条件16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围及期限。16.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障合同的顺利履行。17.第三方义务及责任17.1第三方应按照甲乙方的约定，协助履行合同义务，并提供相应的服务。17.2第三方在履行合同义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方应遵守我国相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得利用本合同谋取不正当利益。18.第三方责任限额18.1第三方介入的事务范围及责任限额，应在合同中明确约定。如合同中未作明确约定，双方可另行签订补充协议予以明确。18.2第三方承担的赔偿责任，以其介入事务时的财产状况为限。如第三方财产状况不足以赔偿损失，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。19.2第三方在履行合同义务过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的事由消失，或第三方未能按照约定履行义务，甲乙方均有权终止第三方介入。20.2第三方终止介入后，应将合同义务交接给甲乙方，并协助甲乙方处理与第三方有关的后续事宜。21.第三方信息的保密21.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关第三方。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的书面确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的书面确认，包括第三方的名称、联系方式、介入事由、范围、期限等。23.合同的修订23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款约定履行各自的义务。23.2本附加条款的修订和解除，应由甲乙方协商一致，并书面确认。24.法律适用和争议解决24.1本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律法规。24.2如本附加条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。25.其他约定25.1本附加条款未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。25.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明