二零二四年度二手房买卖中的产权过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖中的产权过户协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义及描述第二条：产权过户条件2.1卖方产权证明2.2房产不存在法律纠纷2.3房产交易所需税费及承担方式第三条：过户流程及时间3.1双方签署合同后，办理过户手续3.2过户所需材料及备件3.3预计过户完成时间第四条：交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及支付时间4.3房产交易价款的使用及分配第五条：产权过户费用及承担方式5.1过户费用明细5.2过户费用的承担方式第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3依法向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围及期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后双方的权利和义务第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：法律法规及政策规定12.1双方应遵守的法律法规12.2政策规定对合同的影响第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义及描述第二条：产权过户条件2.1卖方产权证明甲方应保证对标的房产享有完全的产权，提供有效的房产证复印件作为产权证明，并保证房产证上记载的产权人与甲方为同一人。2.2房产不存在法律纠纷甲方应保证标的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务纠纷、查封等，如有纠纷由甲方承担全部责任。2.3房产交易所需税费及承担方式房产交易所需税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费数额及承担方式由双方协商确定。第三条：过户流程及时间3.1双方签署合同后，办理过户手续双方应在合同签署后按照相关规定，共同前往房产交易中心办理过户手续，并将所需材料备齐。3.2过户所需材料及备件过户所需材料包括但不限于房产证原件及复印件、双方身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明、买卖双方税费缴纳证明等。3.3预计过户完成时间双方应积极配合办理过户手续，预计过户手续应在签署合同后【具体时间】内完成。第四条：交易价格及支付方式4.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付价款。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签署后【具体时间】内，将交易价款支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3房产交易价款的使用及分配交易价款支付给甲方后，由甲方负责处理与标的房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。第五条：产权过户费用及承担方式5.1过户费用明细过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。5.2过户费用的承担方式过户费用由双方按照本合同约定承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【具体比例】%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定取得房产所有权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【具体比例】%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与房产相关的费用及债务。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方身份信息等，保密期限自合同签署之日起至合同解除或终止之日起【具体期限】年。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于房产过户完成、合同解除、合同到期等。10.3合同失效后双方的权利和义务合同失效后，双方应按照合同约定处理与房产相关的费用及债务，并互相放弃对对方的追究责任的权利。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律法规及政策规定12.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，依法履行合同义务。12.2政策规定对合同的影响如因政策规定发生变化，影响合同履行，双方应根据政策规定及时调整合同内容，确保合同符合法律法规要求。第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件本合同附件包括与房产交易相关的其他重要文件复印件，包括但不限于税费缴纳证明、贷款合同等。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_________盖章：_________14.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_________盖章：_________14.3见证人签字盖章见证人签字：_________盖章：_________14.4签字日期签字日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行等，第三方介入应符合相关法律法规及政策规定。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通过双方协商一致的方式确定，也可以根据本合同约定或者法律法规规定产生。第三方介入时，甲乙双方应积极配合，并提供必要的协助。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2额外条款的说明额外条款包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任限制、保密要求等。甲乙双方应仔细阅读并理解额外条款的内容，确保自身权益不受损害。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任的限定第三方介入本合同后，如因第三方的原因导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同约定以及法律法规规定等因素综合确定。甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，第三方与甲乙方的关系应为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方应尊重甲乙双方的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方服务内容或者更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。19.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定提供服务或者存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。20.2保密信息的范围及期限保密信息包括但不限于合同内容、甲乙双方的商业秘密等，保密期限自合同签署之日起至合同解除或终止之日起【具体期限】年。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方违反本合同及额外条款的约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。21.2第三方违约责任的限制第三方违约责任的限制应根据额外条款的约定及法律法规规定确定，甲乙双方应确保第三方违约责任的限制合理且符合法律规定。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方介入产生的争议无法通过协商解决，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼或者请求第三方调解机构进行调解。22.2第三方争议解决的适用法律第三方争议解决的适用法律应根据额外条款的约定及法律法规规定确定，甲乙双方应确保第三方争议解决的适用法律合法且符合法律规定。第二十三条：第三方介入的终止条件23.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。23.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或者法律法规规定，处理与甲乙双方相关的后续事宜，并互相放弃对对方的追究责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产交易税费缴纳证明附件6：贷款合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：房产过户手续费用支付凭证附件9：物业费、水电费等相关费用缴纳证明附件10：其他重要文件复印件本附件为与房产交易相关的其他重要文件的复印件，包括但不限于房产租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期不履行合同约定的义务，包括但不限于提供虚假身份证明、虚假房产证等。示例说明：如甲方提供虚假身份证明，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法按期取得房产所有权。示例说明：如甲方未能在约定时间内办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付交易价款，导致甲方无法按期收到价款。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定履行贷款义务，导致房产交易无法继续进行。示例说明：如乙方未按照约定履行贷款义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行或者产生损失。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致合同无法继续履行，评估机构应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金金额为本合同交易价格的【具体比例】%。2.违约金的支付时间：违约金应在违约行为发生后的【具体时间】内支付。3.违约责任的限制：违约责任的限制应根据额外条款的约定及法律法规规定确定，确保违约责任的限制合理且符合法律规定。4.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖中的产权过户协议2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户时间及条件4.1产权过户时间4.2产权过户条件第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条：违约责任7.1买受人的违约责任7.2出卖人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4合同的保管第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有人14.1合同正本份数14.2合同持有人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：年月日前第四条：产权过户时间及条件4.1产权过户时间：自双方签订本合同之日起，买受人应按照约定时间完成房款支付。出卖人应在买受人支付剩余房款后个工作日内，与买受人共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。4.2产权过户条件：4.2.1买受人已按照本合同约定支付全部房款。4.2.2出卖人提供的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2.3双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，并按照相关规定缴纳相关税费。第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利：5.1.1按照本合同约定购买房屋，并办理产权过户手续。5.1.2要求出卖人按照合同约定提供房屋，并保证房屋质量。5.2买受人的义务：5.2.1按照本合同约定支付房款。5.2.2协助出卖人办理产权过户手续。5.2.3购买房屋后，按照物业管理规定，履行相关义务。第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利：6.1.1按照本合同约定出售房屋，并办理产权过户手续。6.1.2要求买受人按照合同约定支付房款。6.2出卖人的义务：6.2.1保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2.2保证房屋质量，如存在质量问题，应按照约定承担维修责任。6.2.3协助买受人办理产权过户手续，并承担相关税费。第七条：违约责任7.1买受人的违约责任：7.1.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。7.1.2买受人未按照本合同约定协助出卖人办理产权过户手续的，应当按照逾期办理产权过户手续的日数，支付违约金，违约金最高不超过房款的1%。7.2出卖人的违约责任：7.2.1出卖人未按照本合同约定提供房屋的，应当按照买受人已支付房款的金额的万分之五支付违约金。7.2.2出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续的，应当按照逾期办理产权过户手续的日数，支付违约金，违约金最高不超过房款的1%。第八条：税费承担8.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.3出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第九条：房屋交付及验收9.1出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买受人。9.2买受人应在接收房屋后七个工作日内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果通知出卖人。9.3出卖人应在买受人提出的问题清单上签字确认，并在约定时间内予以修复或赔偿。第十条：保修条款10.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供一年的保修服务。10.2保修期内，买受人发现房屋及附属设施存在质量问题的，出卖人应及时予以修复或赔偿。第十一条：物业服务11.1买受人应按照物业管理规定，履行相关义务，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理条例等。11.2物业管理过程中的纠纷，双方应友好协商解决，或按照物业管理相关规定处理。第十二条：合同的变更和解除12.1任何一方提出合同变更或解除的，应提前三十日书面通知对方。12.2合同变更或解除的条件如下：12.2.1双方协商一致。12.2.2因政策法规变化，导致合同无法继续履行。12.2.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第十三条：争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止和份数14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方进行协商，并办理合同签订、产权过户等相关手续。2.2中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费。2.3中介方义务：中介方应遵守行业规定，诚实守信，不得隐瞒房屋真实情况，不得收取未标明的费用。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。3.2评估机构权利：评估机构有权按照约定收取评估费用。3.3评估机构义务：评估机构应遵守行业规定，独立、客观、公正地进行评估。第四条：产权登记机构介入4.1产权登记机构职责：产权登记机构应办理房屋产权过户登记手续。4.2产权登记机构权利：产权登记机构有权按照约定收取登记费用。4.3产权登记机构义务：产权登记机构应遵守法律法规，高效、公正地办理产权过户登记手续。第五条：金融机构介入5.1金融机构职责：金融机构应提供购房贷款服务，并协助买受人办理贷款手续。5.2金融机构权利：金融机构有权按照约定收取贷款利息及相关费用。5.3金融机构义务：金融机构应遵守法律法规，诚信经营，确保贷款资金的安全。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及行业规定进行确定。6.2第三方责任限额的承担：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。6.3第三方责任限额的证明：第三方应提供相关行业规定或协议作为责任限额的依据。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定，为甲乙方提供服务，并履行相应的义务。7.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其在合同中的职责，并收取相应的服务费用。7.3第三方与评估机构、产权登记机构、金融机构等：各第三方应相互配合，确保合同的顺利进行。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条：第三方变更9.1若有第三方变更其服务内容或退出合同履行过程，甲乙方应重新协商确定第三方的职责及责任限额。9.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同。第十条：合同的继续履行10.1即使存在第三方介入，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方未履行其职责的，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。第十一条：合同的解除和终止11.1甲乙方同意解除或终止本合同的，本合同即行解除或终止。11.2第三方未履行其职责，导致本合同无法继续履行的，甲乙方有权解除或终止本合同。第十二条：违约责任12.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。12.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。第十三条：争议解决13.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止和份数14.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件