二零二四年二手商铺买卖合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手商铺买卖合同样式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺1.5交易日2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款期限4.交易时间及程序4.1交易日4.2交付商铺时间4.3过户时间4.4交易程序5.商铺交付及验收5.1商铺交付5.2验收标准5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3维修服务7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1商铺转让11.2商铺租赁11.3商铺使用11.4商铺管理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同附件14.1商铺权属证明14.2商铺评估报告14.3贷款承诺书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售本合同约定的商铺。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买本合同约定的商铺。1.3商铺：指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的二手商铺。1.4二手商铺：指已办理登记注册手续，合法经营，现由甲方出售给乙方的商铺。1.5交易日：指双方约定的完成商铺买卖的日期，即_______年_______月_______日。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体地址），紧邻_______（交通线路），便于顾客到达。2.2商铺面积：_______平方米，实际使用面积_______平方米。2.3商铺现状：现状为_______（经营业态），现有装修及设施情况如下：（列举设施和装修情况）2.4商铺所有权：甲方保证商铺所有权归其所有，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本商铺的买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方支付卖方的方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3定金：买方在签订合同时支付给卖方定金人民币_______元整（大写：_______元整），不计入交易价格。3.4首付款：买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款金额：买方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.6贷款期限：买方申请的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条交易时间及程序4.1交易日：双方约定在_______年_______月_______日完成商铺买卖交易。4.2交付商铺时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方。4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，完成商铺过户手续。4.4交易程序：双方按照本合同约定的条款和程序，完成商铺买卖交易。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付：甲方应在约定的交付时间，将商铺及附属设施、设备等交付给乙方。5.2验收标准：乙方对商铺的验收标准为_______（列举具体验收标准）。5.3验收时间：乙方应在本合同约定的交付时间后_______日内，对商铺进行验收。5.4验收不合格的处理：如乙方在验收时发现商铺存在问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内，按照约定进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收商铺，并追究甲方的违约责任。第六条售后服务6.1保修期限：自商铺交付之日起，保修期限为_______年。6.2保修范围：保修范围包括商铺的结构、设备、设施等，具体范围以合同附件为准。6.3维修服务：如商铺在保修期内出现质量问题，甲方负责协调维修服务，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。10.3合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的权利义务。第十一条其他约定11.1商铺转让：甲方在商铺转让给乙方后，应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利接收商铺。11.2商铺租赁：如商铺在买卖过程中存在租赁关系，甲方应与乙方及租赁方协商解决租赁事宜。11.3商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。11.4商铺管理：乙方应遵守国家的法律法规，按照商铺的性质和经营内容，进行合理管理。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1商铺权属证明：商铺的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。14.2商铺评估报告：商铺的评估报告，包括商铺的价值评估、用途评估等。14.3贷款承诺书：如乙方申请贷款，需提供贷款银行的承诺书。14.4其他相关文件：双方认为需要附加的与合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，与甲方或乙方存在合作关系，协助完成合同履行过程的企业或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有提供服务、获取报酬的权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并明确介入的第三方类型、服务内容、费用等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方同意，并签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。第三条第三方服务内容3.1中介服务：中介方负责为甲方和乙方提供商铺买卖的信息咨询、撮合交易等服务。3.3贷款服务：贷款银行负责为乙方提供贷款支持，协助乙方完成购房融资。3.4过户服务：过户机构负责协助双方完成商铺过户手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的合同履行问题，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其提供的服务之外的原因导致的合同履行问题。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示，并确保服务质量。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方的意愿，并保护乙方的权益。5.3第三方与甲乙方的合同关系：第三方与甲方、乙方之间签订的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲方或乙方需更换第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方解除：如甲方或乙方认为第三方未能履行约定服务，有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷处理：第三方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1中介费用：中介方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定支付。8.2评估费用：评估机构提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定支付。8.3贷款费用：贷款银行提供的服务费用，由乙方按照约定支付。8.4过户费用：过户机构提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定支付。8.5第三方服务费用的支付时间：甲方和乙方应在合同约定的时间内，支付给第三方服务费用。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同：第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其合同义务。9.2甲方和乙方的配合：甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供所需的信息、文件等。9.3第三方履行情况的监督：甲方和乙方有权监督第三方的履行情况，并要求第三方及时整改。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方争议解决：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方纠纷处理：第三方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入的终止11.1第三方终止条件：如第三方未能履行约定服务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。11.2第三方终止程序：甲方和乙方解除与第三方合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的继承和转让12.1第三方继承：如第三方因故不能第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的所有权归甲方所有。附件2：商铺评估报告详细要求：提供专业评估机构出具的商铺价值评估报告，包括商铺的位置、面积、现状等信息。附件3：贷款承诺书详细要求：如乙方申请贷款，需提供贷款银行的承诺书，承诺贷款金额、利率、还款期限等。附件4：过户文件详细要求：提供商铺过户所需的所有文件，包括过户申请表、身份证明、产权转移证明等。附件5：中介服务协议详细要求：提供甲方和中介方签订的书面协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件6：评估服务协议详细要求：提供甲方和评估机构签订的书面协议，明确评估机构的服务内容、费用、责任等。附件7：贷款服务协议详细要求：提供甲方和贷款银行签订的书面协议，明确贷款银行的服务内容、费用、责任等。附件8：过户服务协议详细要求：提供甲方和过户机构签订的书面协议，明确过户机构的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺。2.乙方未能按照约定时间支付款项。3.第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如租赁损失、经营损失等。2.如果乙方未能在约定时间内支付款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失，如利息损失、中介费用等。3.如果中介方未能按照约定提供服务，中介方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失，如服务费用、时间损失等。全文完。二零二四年二手商铺买卖合同样式1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.商铺风险及责任5.1商铺瑕疵责任5.2法律法规变更5.3商铺损失责任6.合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的附件11.1商铺所有权证明11.2其他重要文件12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章13.合同的书面形式13.1合同文本数量13.2副本份数及送达14.其他条款14.1双方约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_____________1.1.2卖方地址：_____________1.1.3卖方联系人：_____________1.1.4卖方联系电话：_____________1.2买方信息1.2.1买方全称：_____________1.2.2买方地址：_____________1.2.3买方联系人：_____________1.2.4买方联系电话：_____________1.3商铺信息1.3.1商铺位置：_____________1.3.2商铺面积：_____________1.3.3商铺现状：_____________1.3.4商铺所有权证明：_____________第二条商铺描述2.1商铺位置：位于_____________，具体地址为_____________2.2商铺面积：商铺总建筑面积为_____________平方米2.3商铺现状：商铺目前处于_____________状态，包括但不限于_____________2.4商铺所有权证明：卖方应向买方提供合法的商铺所有权证明，包括但不限于_____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的交易价格为人民币_____________元整（大写：_____________元整）3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3其他方式：_____________3.3支付时间：买方应在本合同签订后_____________日内，将交易价格支付给卖方第四条交付及过户4.1交付时间：商铺的交付时间为_____________年_____________月_____________日4.2过户手续：买方应自交付之日起_____________日内，向商铺所在地不动产登记机构申请办理过户手续4.3过户费用：过户费用包括但不限于_____________，由买方承担第五条商铺风险及责任5.1商铺瑕疵责任：如商铺存在结构性瑕疵或者重大缺陷，导致买方无法正常使用商铺的，卖方应承担相应的修理、更换或者退还部分或全部交易价格的责任5.2法律法规变更：如因法律法规的变更导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可终止本合同5.3商铺损失责任：如因卖方原因导致商铺在交付后遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务6.2违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.3合同解除：除非法律或者本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止9.3泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致本合同无法履行或者履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方应协商解决第十一条合同的附件11.1商铺所有权证明：商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等11.2其他重要文件：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于租赁合同、经营许可等第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间：本合同于_____________年_____________月_____________日签署12.2签署地点：_____________12.3盖章：本合同一式两份，双方签字或者盖章后具有同等法律效力第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量：本合同一式两份，双方各执一份13.2副本份数及送达：如双方需要其他副本，应另行制作，并由双方确认第十四条其他条款14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释以及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，凡是在本合同履行过程中参与并影响合同履行的一方，均视为第三方。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或者产生损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准及时支付相关费用。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3第三方责任限制：第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供的信息保密，并不得泄露给其他方。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方处理与合同履行有关的事宜。19.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，代表乙方处理与合同履行有关的事宜。19.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议。20.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。第二十一条第三方违约21.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。21.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第二十二条争议解决22.1第三方争议：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。22.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。22.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的效力23.1本合同的修正部分自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。23.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二十四条合同的附件24.1本合同的附件包括与第三方有关的文件，包括但不限于服务协议、费用清单等。第二十五条合同的签署和盖章25.1本合同的签署时间、地点和盖章方式由甲乙双方另行约定。第二十六条合同的书面形式26.1本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。第二十七条其他条款27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。27.2本合同的签订、履行、解释以及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等，应合法有效，能够证明商铺的所有权归属。附件二：商铺现状描述详细要求：详细描述商铺的现状，包括但不限于商铺的结构、设施、面积、使用情况等。附件三：交易资金支付证明详细要求：交易资金支付的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：交付确认书详细要求：交付确认书应详细记录交付的时间、地点、交付物品的状况等信息。附件五：过户手续文件详细要求：包括过户所需的全部文件和材料，如产权转移登记申请书、身份证明文件、税费缴纳证明等。附件六：评估报告详细要求：商铺评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实反映商铺的价值。附件七：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件八：其他重要文件详细要求：其他与本合同履行相关的文件，如租赁合同、经营许可、环保审批等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、地点、条件交付商铺。2.买方未能按照约定时间、方式支付交易价格。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者产生损失。4.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者产生损失。责任认定标准：1.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.损失赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。3.违约金计算：违约金应根据合同金额的一定比例计算，具体比例由双方约定。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付商铺，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。具体违约金金额和赔偿金额应根据合同约定和实际损失确定。全文完。二零二四年二手商铺买卖合同样式2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的买卖价格2.2付款方式及期限2.3商铺的交付及过户第三条：商品的保证3.1出卖人对商铺的权属保证3.2出卖人对商铺质量的保证第四条：买受人的权利与义务4.1买受人的付款义务4.2买受人对商铺的使用和维护第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条：合同的转让10.1合同的转让条件10.2转让的通知义务第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他条款12.1合同的修订12.2合同的附件第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述商铺位于xxxxxxxx，商铺面积为xxxxxxxx平方米，商铺现状为xxxxxxxx，商铺所有权人为甲方。第二条：商铺的买卖2.1商铺的买卖价格双方约定商铺的买卖价格为人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。2.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起xx个工作日内，向甲方支付全部购买价款。2.分期付款：乙方应在本合同签订之日起xx个工作日内，向甲方支付购买价款的xx%，剩余价款乙方应按双方约定的分期付款计划向甲方支付。2.3商铺的交付及过户双方约定商铺交付时间为本合同签订之日起xx个工作日内，过户费用由乙方承担。商铺交付后，甲方应协助乙方完成商铺过户手续。第三条：商品的保证3.1出卖人对商铺的权属保证甲方保证其对所出售的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷，商铺不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2出卖人对商铺质量的保证甲方保证商铺不存在重大瑕疵，不影响正常使用。自商铺交付之日起，甲方对商铺的质量问题承担保修责任。第四条：买受人的权利与义务4.1买受人的付款义务乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付商铺购买价款。4.2买受人对商铺的使用和维护乙方自商铺交付之日起，享有商铺的使用权，并应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护商铺。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的管辖法院本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件1.双方履行完本合同约定的全部义务，合同自然终止。8.3合同的解除条件1.双方协商一致解除本合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起xx年失效。第十条：合同的转让10.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的通知义务如双方经协商一致同意转让本合同的权利和义务，转让方应提前xx个工作日通知对方，并提交相关转让文件。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二条：其他条款12.1合同的修订本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺权属证明、商铺现状图片、付款计划等。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于xxxx年xx月xx日签署。14.2合同签署的地点本合同于中国xx省xx市xx区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同的履行、协助履行或监督履行的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，协助履行本合同的相关义务，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的信息和服务承担责任，如因第三方介入的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入完成后，按照约定的方式支付第三方介入费用。第四条：第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入有权按照本合同的约定，获得其应得的费用和其他权益。4.2第三方介入权益的保障甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的义务和责任。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约如第三方介入未能按照本合同的约定履行其义务的，第三方介入应承担违约责任。5.2第三方介入违约的处理甲乙双方有权要求第三方介入履行其义务，或者解除本合同，并要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额在本合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方介入责任限额的确定甲乙双方应根据第三方介入的实际情况，协商确定第三方介入的责任限额。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的身份、义务和责任。7.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的身份、义务和责任。第八条：第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入应独立承担其义务和责任，与甲乙双方的关系不影响第三方介入的履行。8.2第三方介入与其他第三方的关系第三方介入与其他第三方之间的关系由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第九条：第三方介入的履行地点和时间9.1第三方介入的履行地点第三方介入的履行地点在本合同约定的地点。9.2第三方介入的履行时间第三方介入的履行时间按照本合同的约