2024年度二手私人房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋用途及限制6.1房屋用途6.2限制条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1税费承担13.2房屋保险13.3附属设施第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人或法人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人或法人。1.3房屋：指甲方所持有的，位于_______（具体地址）的私有住宅，房产证号：_______。1.4交易日：指双方约定的房屋交易完成的日期，即房屋所有权转移的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（描述房屋结构，如：砖混结构、钢结构等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（现金、转账、等）。3.3支付时间：双方约定在交易日当天一次性支付全部房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：交易日当天。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：_______元。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。5.2维修责任：自交易日始，房屋的一切维修责任由乙方承担。5.3维修费用：如房屋在交易后出现质量问题，导致需要维修，相关费用由乙方承担。第六条：房屋用途及限制6.1房屋用途：乙方购买该房屋后，应按房屋原有用途使用，不得擅自改变。6.2限制条件：乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害邻里和谐，不得违反我国相关法律法规。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币_______元给乙方。7.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间、条件支付房款，应支付违约金人民币_______元给甲方。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应书面协议，并经双方签字或盖章生效。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，本合同即告终止。10.3续约条件：本合同终止后，如乙方愿意继续租赁该房屋，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。13.2房屋保险：乙方自交易日起，应自行购买并缴纳房屋保险费用。13.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，详见附件《附属设施清单》。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或法人。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第十六条：第三方机构的选定16.1甲方乙双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可协商决定。16.2第三方机构应具备相应的资质和经验，能够提供专业、公正的服务。第十七条：第三方机构的职责17.1第三方机构应按照甲乙方约定的方式和标准，完成其职责范围内的相关工作。17.2第三方机构应保持独立公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的事项不承担责任。第十八条：第三方机构的报酬18.1第三方机构的报酬由甲乙方共同承担。18.2报酬金额和支付方式应在选定第三方机构前明确。第十九条：第三方机构的责任限额19.1第三方机构的责任限额应在其提供的服务范围内确定。19.2第三方机构对于因其过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方机构对于因其故意行为导致的损失，应承担无限的赔偿责任。第二十条：第三方机构与其他方的关系20.1第三方机构与甲乙方、中介方等其他方之间不存在任何隶属或委托关系。第二十一条：第三方机构违约处理21.1如第三方机构未能按照约定完成其职责范围内的相关工作，甲乙方有权要求其承担违约责任。21.2如第三方机构存在过失或故意行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第二十二条：第三方机构退出22.1如第三方机构因任何原因退出，甲乙方应重新选定第三方机构，并按照本合同规定执行。第二十三条：其他相关事项23.1甲乙方应确保第三方机构的选定和其工作成果不会侵犯他人的合法权益。23.2甲乙方应对第三方机构的工作成果进行审查，确保其符合合同约定。23.3甲乙方应按照第三方机构的工作成果进行后续的合同履行。第二十四条：第三方介入的变更和解除24.1如甲乙方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。24.2如甲乙方同意解除第三方机构的职责，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章生效。第二十五条：第三方介入的生效、终止和续约25.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效。25.2本合同履行完毕，第三方机构的职责终止。25.3如甲乙方同意续约第三方机构的职责，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章生效。第二十六条：第三方介入的保密义务26.1甲乙方对第三方机构提供的所有信息和资料负有保密义务，未经第三方机构同意不得泄露给他人。26.2第三方机构对甲乙方提供的所有信息和资料负有保密义务，未经甲乙方同意不得泄露给他人。第二十七条：第三方介入的争议解决27.1如甲乙方与第三方机构之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条：本合同的补充和修改28.1本合同的补充和修改应采用书面形式，经甲乙方双方签字或盖章后生效。第二十九条：本合同的完整性和优先级29.1本合同及其附件是双方关于本交易的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。29.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第三十条：合同的签署30.1本合同一式两份，甲乙方各执一份。30.2本合同的签字和盖章地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋结构图》附件三：《房屋现状照片》附件四：《附属设施清单》附件五：《房屋交易税费计算明细》附件六：《第三方机构选定确认书》附件七：《第三方机构服务合同》附件八：《房屋交付确认书》附件九：《过户手续办理授权书》附件十：《房屋质量及维修责任确认书》附件十一：《房屋用途及限制确认书》附件十二：《争议解决授权书》附件十三：《合同变更协议》附件十四：《合同解除协议》附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证》要求：须为原件，证明甲方对房屋的所有权。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权，确保合同的有效性。附件二：《房屋结构图》要求：清晰展示房屋的结构，包括房间、墙壁、门窗等。说明：用于确认房屋的结构，以便双方了解房屋的实际情况。附件三：《房屋现状照片》要求：真实反映房屋当前的内部和外部状况。说明：用于确认房屋的现状，避免后续因房屋状况引发的争议。附件四：《附属设施清单》要求：详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋附属设施的归属及数量，保障双方权益。附件五：《房屋交易税费计算明细》要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费及计算方式。说明：用于明确交易税费的计算方式，避免因税费计算产生的争议。附件六：《第三方机构选定确认书》要求：双方确认的第三方机构选定文件，包括机构名称、联系方式等。说明：用于确认双方选定的第三方机构，确保第三方机构履行职责。附件七：《第三方机构服务合同》要求：详细记录第三方机构的服务内容、报酬、责任等条款。说明：用于规范第三方机构的服务行为，明确其责任与义务。附件八：《房屋交付确认书》要求：双方确认的房屋交付时间、条件等信息的书面文件。说明：用于确认房屋交付的相关信息，保障双方权益。附件九：《过户手续办理授权书》要求：授权书须由甲方签署，授权乙方办理房屋过户手续。说明：用于授权乙方办理房屋过户手续，简化过户流程。附件十：《房屋质量及维修责任确认书》要求：明确房屋质量及维修责任的具体条款。说明：用于确认房屋质量及维修责任，避免后续因维修产生的争议。附件十一：《房屋用途及限制确认书》要求：明确房屋的用途及各项限制条件。说明：用于确认房屋的用途及限制条件，遵守相关法律法规。附件十二：《争议解决授权书》要求：明确双方授权的争议解决方式及机构。说明：用于授权第三方机构进行争议解决，确保争议的公正处理。附件十三：《合同变更协议》要求：详细记录合同变更的内容、日期等。说明：用于确认合同变更的具体事项，保障双方权益。附件十四：《合同解除协议》要求：详细记录合同解除的原因、日期等。说明：用于确认合同解除的具体事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.乙方未能按照约定时间、条件支付房款。3.第三方机构未能按照约定完成其职责范围内的相关工作。4.甲乙方违反合同约定的保密义务。5.第三方机构退出，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：支付违约金人民币_______元给乙方。2.乙方违约：支付违约金人民币_______元给甲方。3.第三方机构违约：根据第三方机构的服务合同约定承担相应的赔偿责任。4.甲乙方违反保密义务：支付违约金人民币_______元给对方，并承担因此导致的损失。5.第三方机构退出：根据第三方机构的服务合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。具体金额可根据合同约定的违约金计算方式进行计算。全文完。2024年度二手私人房交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1双方其他约定第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2交易价格支付凭证第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：其他14.1双方确认无其他争议14.2双方签字盖章14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为甲，身份证号码为11010519700105，性别为男，住址为北京市朝阳区路号。1.2买受人信息买受人为乙，身份证号码为22010419850308，性别为女，住址为上海市浦东新区路号。1.3二手私人房定义本合同所称二手私人房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证明出卖人应保证其对该房屋拥有完全的所有权，并能够合法有效地将该房屋的所有权转移给买受人。房屋所有权证明作为本合同附件，由出卖人提供。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），包含家具、家电等室内物品的价值。3.2支付方式买受人同意以银行转账的方式向出卖人支付上述购房款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；（4）房屋的物业费、供暖费等费用已结清。4.3过户手续及费用双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由双方协商承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明该房屋的已知瑕疵，包括但不限于：墙面裂缝、地面空鼓、设施设备故障等。5.3瑕疵处理方式出卖人应在交付房屋后个工作日内，对已知瑕疵进行修复，确保该房屋符合本合同约定的交付条件。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件（1）出卖人无法按照本合同约定交付房屋；（2）买受人无法按照本合同约定支付购房款；（3）一方明确表示不愿意继续履行本合同；（4）双方协商一致解除本合同。6.3合同变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同解除条件除本合同第六章另有约定外，合同解除的条件同第六章第六条的约定。第十条：附加条款10.1双方其他约定（1）房屋交付后，如买受人需进行装修，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意；（2）买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如违反该约定，买受人应承担相应的法律责任；（3）出卖人应保证提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证明复印件本合同附件包括房屋所有权证明的复印件，由出卖人提供。11.2交易价格支付凭证买受人支付购房款的银行转账凭证作为本合同附件，由买受人提供。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于2024年2月18日签署。12.2签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同无副本。第十四条：其他14.1双方确认无其他争议双方确认在本合同签订前，就合同内容无其他争议。14.2双方签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同保管方式本合同正本由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。合同终止或解除后，甲乙双方应及时办理合同归档手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、不动产登记中心、银行等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）办理房屋所有权转移登记的不动产登记中心；（4）提供贷款服务的银行及其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应遵循相关法律法规及行业规定，并在甲乙双方的同意下进行。2.2第三方责任第三方在房屋交易过程中，应依法履行职责，确保交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费、贷款手续费等，由甲乙双方按照法律法规及行业规定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务费用标准，通过银行转账等方式支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规及行业规定明确的责任限额外，第三方对甲乙双方的责任限额为万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在房屋交易过程中，因违反法律法规、行业规定或本合同约定，导致甲乙双方损失的情况。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任，不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在房屋交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应依法独立行使职权，不受甲乙双方的不当影响；（2）第三方在提供服务过程中，应保持公正、公平，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与甲乙方的具体划分，应根据法律法规及行业规定执行。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点第三方介入引起的仲裁或诉讼地点，为北京市朝阳区人民法院。第八条：第三方介入的附加条款8.1双方其他约定（1）第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私；（2）第三方在提供服务过程中，应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，并确保服务质量；（3）如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：合同的签署日期及地点9.1签署日期本合同附件于2024年2月18日签署。9.2签署地点本合同附件于北京市朝阳区路号签署。第十条