2024年度房地产项目合作销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合作销售合同本合同目录一览第一条合作概述1.1合作项目的名称及地点1.2合作项目的性质和规模1.3合作双方的角色和职责第二条销售目标2.1销售目标的具体数值2.2销售目标的实现时间表2.3销售目标的调整机制第三条合作期限3.1合作期限的开始和结束日期3.2合作期限的延长条件3.3合作期限的终止条件第四条销售策略4.1销售渠道的选择和运用4.2销售推广活动的安排4.3销售价格的制定和调整第五条合作方的权利和义务5.1合作方的销售权益5.2合作方的义务和责任5.3合作方的违约责任第六条销售业绩的评估和奖励6.1销售业绩的评估标准6.2销售奖励的设置和发放6.3销售业绩的异议处理第七条财务和税务7.1销售收入的分配比例7.2销售成本的分摊方式7.3税务责任的分摊和承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用承担第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任和后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用和争议解决的优先级第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件和程序12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的后续事项处理第十三条其他条款13.1合作双方约定的其他事项13.2其他条款的补充和修改13.3其他条款的解释和执行第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同盖章的程序和效力第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作项目的名称及地点本合同合作项目名称为“某某花园”，位于市区路号。1.2合作项目的性质和规模合作项目为住宅小区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，套住宅。1.3合作双方的角色和职责(i)提供合作项目的土地、建筑物及相关设施；(ii)负责合作项目的建设和施工；(iii)办理合作项目所需的各种政府审批手续；(iv)按照本合同的约定，向乙方支付销售佣金。(i)制定销售计划和销售策略，并提交甲方审批；(ii)组织销售团队，进行合作项目的销售工作；(iii)协助甲方办理合作项目购房者的相关手续；(iv)按照本合同的约定，向甲方支付销售收入。第二条销售目标2.1销售目标的具体数值本合同项下的销售目标为套住宅，销售总额不低于万元。2.2销售目标的实现时间表(i)合同签订后个月内，完成%的销售目标；(ii)合同签订后个月内，完成%的销售目标；(iii)合同签订后个月内，完成剩余的%的销售目标。2.3销售目标的调整机制如因市场环境变化等原因，需要调整销售目标的，双方可协商一致后进行调整。调整后的销售目标及时间表由双方另行签订补充协议予以明确。第三条合作期限3.1合作期限的开始和结束日期本合同的合作期限自年月日起至年月日止。3.2合作期限的延长条件如双方同意延长合作期限的，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限、销售目标等相关事项。3.3合作期限的终止条件合作期限届满，如双方未达成续约协议的，本合同自动终止。第四条销售策略4.1销售渠道的选择和运用乙方负责选择和运用销售渠道，包括但不限于线上渠道、线下渠道、中介机构等，并定期向甲方报告销售情况。4.2销售推广活动的安排乙方负责组织和实施销售推广活动，包括但不限于开盘活动、讲座、看房团等，并承担相关费用。4.3销售价格的制定和调整乙方可根据市场情况和甲方要求，制定销售价格，并可根据实际情况进行调整。调整后的价格应报甲方审批。第五条合作方的权利和义务5.1合作方的销售权益乙方在合作期限内享有合作项目的独家销售权，未经甲方同意，乙方不得将合作项目的销售权转让给第三方。5.2合作方的义务和责任乙方应按照本合同的约定，完成销售目标，并承担相应的销售税费、人员成本等费用。5.3合作方的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和方案。经双方协商一致，可以签订书面补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除的条件和程序任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商一致解除本合同。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更的，变更后的合同条款视为本合同的一部分；合同解除的，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于销售收入的分配、费用的结算等。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商未果的，任何一方均有权提起诉讼。9.3争议解决的费用承担因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合作期限届满后年止。10.3保密信息泄露的责任和后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用和争议解决的优先级如本合同与适用法律之间存在冲突，应以适用法律为准。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件和程序合作期限届满，本合同自行终止。12.3合同终止后的后续事项处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于销售收入的分配、费用的结算等。第十三条其他条款13.1合作双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，签订书面补充协议，约定其他事项。13.2其他条款的补充和修改补充和修改其他条款的，应由双方签订书面补充协议。13.3其他条款的解释和执行本合同其他条款的解释和执行，应依照本合同的整体精神和目的进行。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日签订于市区路号。14.2合同签署的主体和代表甲方代表：_______，职务：_______；乙方代表：_______，职务：_______。14.3合同盖章的程序和效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成本合同约定的销售目标的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司等。1.2第三方介入的范围(i)为甲方和乙方提供销售渠道和资源；(ii)协助甲方和乙方进行市场调研和分析；(iii)参与甲方和乙方的销售推广活动；(iv)提供甲方和乙方销售所需的辅助服务，如金融服务、法律服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方机构或个人的基本信息、介入的范围和职责等。2.2第三方介入的条件(i)第三方介入需得到双方的同意；(ii)第三方介入需具备相应的资质和能力；(iii)第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方介入应按照甲乙双方的约定，完成约定的销售任务，并承担相应的销售税费、人员成本等费用。3.2第三方介入的权益第三方介入享有按照甲乙双方约定获得合理报酬的权利，具体报酬方式由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。3.3第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得未经甲方和乙方同意，将合同约定的销售任务转包或分包给其他第三方。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入违约的情形(i)未按照约定完成销售任务；(ii)未按照约定承担销售税费、人员成本等费用；(iii)违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入违约的责任第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲方和乙方之间是独立的合作关系，第三方介入不视为甲乙方的员工或代理人。5.2第三方介入的独立责任第三方介入就其介入的事务向甲乙双方承担独立的违约责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方介入的独立权益第三方介入就其提供的服务向甲乙双方主张独立的报酬权益，不涉及甲乙双方之间的利润分配。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方介入的权益保障甲方和乙方应保障第三方介入的合法权益，包括但不限于按时支付报酬、提供必要的销售资源等。6.2第三方介入的权益维护第三方介入如认为其合法权益受到侵害，有权向甲方和乙方提出书面异议，要求甲方和乙方予以解决。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入如完成约定的销售任务，或出现合同约定的违约情形，本合同项下的第三方介入即告终止。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除与第三方介入的合作关系，应提前通知对方，并说明解除的原因和依据。7.3第三方介入终止和解除后的后续事项处理第三方介入终止和解除后，应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于销售收入的分配、费用的结算等。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密信息第三方介入在合作过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。8.2第三方介入的保密义务第三方介入应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3第三方介入的保密责任如第三方介入泄露了保密信息，应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1第三方介入的法律适用本合同项下的第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决双方因本合同项下的第三方介入产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入争议解决的费用承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细资料详细描述合作项目的土地使用权证、建筑设计方案、施工图纸、配套设施说明等。附件二：销售计划和策略包括销售目标、销售时间表、销售渠道选择、推广活动安排等。附件三：销售合同模板提供标准化的销售合同模板，用于与购房者签订具体销售合同。附件四：销售佣金支付凭证详细说明佣金支付的计算方式、支付时间、支付对象等。附件五：销售业绩报告定期提交的销售业绩报告，包括销售额、销售套数、市场反馈等。附件六：费用结算明细详细列出各项费用的计算方式、结算时间、结算对象等。附件七：保密信息清单明确列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场数据等。附件八：第三方介入协议与第三方介入的具体合作协议，包括第三方介入的职责、权益、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成销售任务。2.未达到约定的销售目标。3.未按约定支付销售佣金或相关费用。4.未履行保密义务，泄露了双方的保密信息。5.未经双方同意，第三方介入将合同约定的销售任务转包或分包给其他第三方。违约责任认定标准：2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于销售收入的损失、额外费用的支出、声誉损害等。3.违约行为导致的合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。示例说明：如果乙方未按约定支付销售佣金，甲方有权暂停向乙方支付销售收入，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为未支付佣金的金额的一定比例（如10%）。上述示例说明仅为可能的违约行为及责任认定标准的一部分，具体条款应根据实际情况和双方协商确定。全文完。2024年度房地产项目合作销售合同1本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方与乙方合作的房地产项目名称第二条合作范围与目标2.1合作销售的房地产项目概述2.2销售目标与业绩指标2.3合作期限第三条销售策略与推广方式3.1销售策略3.2推广方式3.3销售渠道第四条销售价格与优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策4.3价格调整机制第五条销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准5.2分成比例5.3奖励支付方式及时间第六条甲方义务与责任6.1提供合格的房地产项目6.2提供销售所需的相关资料与支持6.3协助乙方进行销售与推广活动第七条乙方义务与责任7.1负责房地产项目的销售与推广7.2提供销售人员及相关培训7.3确保销售业绩的完成第八条合作沟通与协调8.1定期沟通与协调机制8.2重大事项决策8.3合作纠纷解决方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿方式及金额10.3违约处理程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及地点第十三条其他约定13.1合作双方的权益保障13.2合同的生效条件与时间13.3附件及补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称及代表甲方名称为：“X房地产开发有限公司”，法定代表人为：“X”。1.2乙方名称及代表乙方名称为：“X销售代理有限公司”，法定代表人为：“X”。1.3甲方与乙方合作的房地产项目名称甲方与乙方合作销售的房地产项目名称为：“X花园”，该项目位于：“X市X区X街道”。第二条合作范围与目标2.1合作销售的房地产项目概述合作销售的房地产项目概述：“X花园”是甲方投资开发的住宅小区，包括住宅楼、商业裙楼及配套设施。2.2销售目标与业绩指标双方约定，乙方负责在合作期限内完成“X花园”项目的销售目标，具体销售业绩指标如下：住宅楼销售目标为X套，商业裙楼销售目标为X套。2.3合作期限合作期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条销售策略与推广方式3.1销售策略甲方应提供完整的销售资料及宣传资料，包括但不限于：项目介绍、户型图、效果图、价格表等。乙方根据市场情况制定销售策略，进行项目的推广与销售。3.2推广方式乙方应采用多种形式的推广方式，包括线上推广（如房地产网站、社交媒体等）和线下推广（如户外广告、报纸广告、派单等），以提高项目的知名度和认可度。3.3销售渠道乙方负责建立销售渠道，包括拓展意向客户、组织看房团、与相关机构合作等，以确保项目的销售顺利进行。第四条销售价格与优惠政策4.1销售价格“X花园”项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并提供给乙方。乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售。4.2优惠政策甲方针对特定客户群体可提供一定的优惠政策，具体优惠政策由甲方确定，并通知乙方。乙方应按照甲方的优惠政策进行销售。4.3价格调整机制如遇市场变化或其他特殊情况，甲方有权对销售价格进行调整。甲方应提前通知乙方，并说明价格调整的原因及调整后的价格。第五条销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准乙方完成或超额完成销售业绩指标的，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励。5.2分成比例双方约定，乙方完成销售业绩指标的，甲方按照销售额的%给予乙方分成。5.3奖励支付方式及时间甲方应在乙方完成销售业绩指标后的个工作日内，按照约定比例支付分成给乙方。第六条甲方义务与责任6.1提供合格的房地产项目甲方应保证“X花园”项目的质量、合规性，并按照合同约定提供相关设施和配套服务。6.2提供销售所需的相关资料与支持甲方应提供完整的销售资料及宣传资料，包括但不限于：项目介绍、户型图、效果图、价格表等。6.3协助乙方进行销售与推广活动甲方应协助乙方进行销售与推广活动，包括但不限于：提供销售场地、组织看房活动、协助乙方与客户沟通等。第七条乙方义务与责任7.1负责房地产项目的销售与推广乙方应负责“X花园”项目的销售与推广工作，积极拓展意向客户，完成销售业绩指标。7.2提供销售人员及相关培训乙方应提供具备相关专业和经验的销售人员，并进行相关的培训，以确保销售工作的顺利进行。7.3确保销售业绩的完成乙方应采取有效措施，确保完成或超额完成销售业绩指标，如未能完成指标，应承担相应的违约责任。第八条合作沟通与协调8.1定期沟通与协调机制甲乙双方应定期进行沟通与协调，确保合作事项的顺利进行。具体包括但不限于：每季度至少召开一次合作会议，讨论销售进展、存在的问题及解决方案等。8.2重大事项决策对于合作过程中的重大事项，甲乙双方应共同协商决策。如涉及合同变更、终止合同等事项，应提前通知对方，并达成一致意见。8.3合作纠纷解决方式如在合作过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容及理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）合作期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不继续合作的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将剩余的销售款项支付给甲方，并按照甲方要求妥善处理与客户的相关事宜。双方应对合作期间产生的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。具体违约行为及责任如下：（1）甲方未按约定提供销售资料、设施、配套服务的，乙方有权要求甲方履行约定或赔偿损失；（2）乙方未按约定完成销售业绩指标的，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。10.2赔偿方式及金额10.3违约处理程序如一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在个工作日内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，受害方有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、销售资料、客户信息、商业秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：按照泄露信息的严重程度及对受害方造成的损失程度确定。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。12.2争议解决方式及地点如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合作双方的权益保障甲乙双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。13.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3附件及补充协议本合同附件包括：合作项目的相关资料、销售业绩指标、优惠政策等。双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为X市X区X街道。14.3合同备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等，在甲方和乙方合作过程中提供协助或服务的各方。1.2第三方范围（1）提供销售渠道、推广服务的代理机构；（2）提供市场调研、咨询服务的专业机构；（3）提供财务咨询、贷款服务的金融机构；（4）提供法律咨询、争议解决的律师事务所；（5）其他与甲方和乙方合作相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在合作过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、合作期限等相关事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、高效的服务；（2）第三方应与甲方和乙方达成书面协议，明确服务内容、费用、期限等事项；（3）第三方介入不得违反相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方享有按照约定获得服务费用的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方责任限额除非甲方和乙方明确同意第三方不承担责任限额，否则第三方应承担的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第四条甲方和乙方的义务与责任4.1甲方和乙方的通知义务当甲方和乙方决定引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、合作期限等相关事项。4.2甲方和乙方的选择义务甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业、高效的服务。4.3甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方开展相关工作，提供必要的资料、信息和支持，确保第三方能够顺利提供服务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的独立关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律、经济关系。第三方提供的服务仅限于甲方和乙方之间的合作事项，不涉及其他方面。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方依据本合同约定提供服务，并按照约定获得服务费用。甲方和乙方按照本合同约定支付服务费用，并享有第三方提供服务的权益。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方应按照约定提供服务，并承担因未能履行约定而导致甲方和乙方损失的责任。甲方和乙方应按照约定支付服务费用，并承担因自身原因导致损失的责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲方和乙方有权终止第三方介入；6.2第三方介入解除程序当需要解除第三方介入时，甲方和乙方应提前书面通知对方，并说明解除的理由和依据。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式如在第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决适用法律第三方介入争议解决的适用法律为中华人民共和国法律法规，各方应遵守相关法律法规的规定。第八条附加条款8.1甲方和乙方应根据实际情况，与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。8.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规，不得违反国家政策。8.3甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件、资料，并确保信息安全。第九条第三方介入的告知义务当甲方和乙方决定引入第三方介入时，应向对方告知第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、合作期限等。第十条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目介绍详细介绍房地产项目的背景、地理位置、建筑设计、配套设施、周边环境等信息。附件2：销售策略与推广方案详细描述销售策略、推广方式、销售渠道、促销活动等内容。附件3：销售价格表列出房地产项目的销售价格，包括各房型的价格、优惠政策等。附件4：销售业绩指标明确约定销售业绩指标，包括销售目标、时间节点、完成条件等。附件5：销售合同范本提供销售合同范本，用于指导销售过程中与客户的合同签订。附件6：销售人员名单及资质列出参与销售的员工名单，包括员工姓名、职务、联系方式、资质证书等。附件7：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。附件8：销售业绩奖励与分成协议详细约定销售业绩奖励标准、分成比例、奖励支付方式等事项。附件9：保密协议明确约定保密信息范围、保密期限、保密违约责任等事项。附件10：合同变更与终止协议明确约定合同变更条件、终止条件、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售资料、设施、配套服务责任认定：甲方应按照合同约定提供销售资料、设施、配套服务。如甲方未能按约定提供，视为违约，乙方有权要求甲方履行约定或赔偿损失。示例：甲方未按约定提供项目沙盘模型，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方提供沙盘模型，或要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定完成销售业绩指标责任认定：乙方应按照合同约定完成销售业绩指标。如乙方未能按约定完成，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。示例：合同约定乙方需在2024年6月30日前完成50套住宅的销售，但至2024年6月30日，乙方仅完成40套住宅的销售，未达到约定目标，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照约定提供服务。如第三方未能按约定提供服务，视为违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方咨询机构未按约定提供市场调研报告，导致甲方和乙方无法制定有效的销售策略，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方未按约定支付服务费用责任认定：甲方和乙方应按照约定支付服务费用。如甲方和乙方未能按约定支付服务费用，视为违约，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。示例：甲方和乙方未能按约定支付第三方咨询机构的咨询费用，第三方咨询机构有权要求甲方和乙方支付欠款及违约金。5.甲方和乙方未按约定协助第三方开展相关工作责任认定：甲方和乙方应协助第三方开展相关工作，提供必要的资料、信息和支持。如甲方和乙方未能按约定提供协助，视为违约，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。示例：甲方和乙方未能按约定提供第三方咨询机构所需的销售数据，导致第三方咨询机构无法按时完成市场调研报告，第三方咨询机构有权要求甲方和乙方承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目合作销售合同2本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨1.2合作目标第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务第五条销售目标与奖励机制5.1销售目标5.2奖励机制第六条销售价格与折扣政策6.1销售价格6.2折扣政策第七条销售渠道与推广方式7.1销售渠道7.2推广方式第八条售后服务与客户关系管理8.1售后服务8.2客户关系管理第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合作双方的签字盖章14.2附件清单14.3合同的副本数量与分发14.4联系方式第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、互利的原则，共同推进房地产项目的销售工作，实现项目的快速去化，提升项目的市场知名度和品牌影响力，实现双方的共同发展。1.2合作目标：确保项目在合作期限内实现销售目标，为客户提供优质的服务，维护合作双方的合法权益。第二条合作范围与内容2.1合作范围：本合同项下的合作范围包括项目销售的整体策划、推广、执行及销售管理等各项工作。2.2合作内容：2.2.1销售策划：合作方根据项目特点和市场需求，制定合理的销售策略和营销方案，确保项目的市场竞争力。2.2.2推广执行：合作方负责项目的广告宣传、活动策划与执行、线上线下推广等工作，提高项目的知名度和关注度。2.2.3销售管理：合作方负责项目的销售团队建设、销售渠道拓展、客户关系管理等，确保项目的销售业绩。第三条合作期限3.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期：合作期限为____年，自合作开始日期起计算，合作期满后双方可根据实际情况商讨续约事宜。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利：4.1.1合作方有权根据合同约定，享有项目的销售权益，获取销售佣金。4.1.2合作方有权对项目的销售策略和营销方案提出建议和意见，并参与调整。4.2合作方的义务：4.2.1合作方应按照合同约定，承担项目的销售任务，确保销售目标的实现。4.2.2合作方应积极开展项目的推广工作，提高项目的市场知名度和关注度。4.2.3合作方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护合作双方的合法权益。第五条销售目标与奖励机制5.1销售目标：双方共同确定项目的销售目标，并根据项目实际情况制定具体的销售计划。5.2奖励机制：合作方在完成或超额完成销售任务的情况下，有权获得合同约定的奖励。具体奖励办法双方另行商定。第六条销售价格与折扣政策6.1销售价格：项目的销售价格由双方共同确定，并可根据市场情况进行调整。6.2折扣政策：合作方在销售过程中，可根据项目实际情况和销售策略，制定相应的折扣政策。折扣政策的制定和调整应提前通知对方，并在合作方同意后执行。第八条售后服务与客户关系管理8.1售后服务：合作方应提供完善的售后服务，包括办理产权登记、解答客户疑问、处理客户投诉等，确保客户满意度。第九条合同的修改与终止9.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2终止条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。合同终止后，合作方应按照合同约定办理相关手续，互相结算款项。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应积极协商，争取通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业组织或调解机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，合作方应按照合同约定办理相关手续，互相结算款项。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。12.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合作双方的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单：合同附件包括项目资料、销售策略、营销方案等，具体清单详见附件。14.3合同的副本数量与分发：双方各保留一份合同副本，其余副本按需分发。14.4联系方式：双方应保持有效的联系方式，以确保合同履行过程中的沟通与协调。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与项目合作销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、活动策划执行方、销售渠道合作方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙方委托的任务，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，完成委托的任务，并保证任务的质量和效率。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应接受甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与客户：第三方应提供优质的服务，维护客户合法权益，并遵守国家的法律法规。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对因履行合同而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过合同约定的限额。5.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方原因导致的损失，也不承担合同未约定的事项所产生的损失。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方合同的签订与履行7.1第三方合同签订：甲乙方与第三方签订合同前，应认真审查第三方的资质和能力，并签订书面合同。7.2第三方合同履行：第三方应按照书面合同的约定，履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。第八条第三方信息的保护8.1第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给无关方。8.2第三方信息使用：甲乙方在使用第三方信息时，应遵守相关的法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应提前与第三方协商，并征得对方的同意。9.2第三方介入解除：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。第十条第三方与其他各方的协调与沟通10.2第三方沟通：甲乙方应及时向第三方反馈合同履行情况，共同解决合同履行过程中的问题。第十一条第三方介入的额外条款与说明11.1额外条款：甲乙方与第三方可以根据实际情况，签订额外的条款，补充和完善合同内容。11.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益和责任，以及第三方与其他各方之间的关系。如有未尽事宜，双方应积极协商，签订书面补充协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律适用13.1法律适用：本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。第十四条其他事项14.1第三方签字盖章：第三方应在本合同上签字盖章，以示认可合同内容。14.2附件清单：合同附件应包括第三方提供的相关资质证明文件、合作协议等。14.3合同副本：甲乙方应保留一份第三方介入的合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目资料详细描述：包括项目的基本信息、规划参数、建筑设计图纸、施工进度等，用于第三方了解项目情况。附件2：销售策略详细描述：包括销售目标、销售价格、折扣政策、销售渠道等，用于第三方执行销售任务。附件3：营销方案详细描述：包括广告宣传计划、活动策划方案、推广渠道等，用于第三方进行项目推广。附件4：合作协议详细描述：甲乙方与第三方签订的书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。附件5：第三方资质证明文件详细描述：包括第三方的营业执照、税务登记证、法人代表身份证明等，用于证明第三方的合法身份。附件6：销售合同样本详细描述：用于第三方与客户签订销售合同的模板，明确销售条款和双方的权利义务。附件7：售后服务指南详细描述：包括售后服务的内容、流程、联系方式等，用于第三方提供售后服务。附件8：客户关系管理方案详细描述：包括客户关系管理的策略、措施、责任分配等，用于第三方维护客户关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定完成销售任务。2.未按照约定提供推广、策划等服务。3.未按照约定提供售后服务或客户关系管理。4.泄露对方的商业秘密、技术秘密等。5.未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：2.推广、策划等服务未提供：按照合同约定的服务费用比例，计算违约金。3.售后服务或客户关系管理未提供：按照合同约定的服务费用比例，计算违约金。4.泄露商业秘密、技术秘密等：根据泄露信息的商业价值，计算违约金。5.未履行合同义务：根据合同约定和实际情况，判断违约方的责任，并计算违约金。示例说明：1.若第三方未能完成销售任务，甲乙方有权按照合同约定的销售额比例，计算违约金，并要求第三方在规定时间内完成销售任务。2.若第三方未提供推广、策划等服务，甲乙方有权按照合同约定的服务费用比例，计算违约金，并要求第三方在规定时间内提供服务。3.若第三方未提供售后服务或客户关系管理，甲乙方有权按照合同约定的服务费用比例，计算违约金，并要求第三方在规定时间内提供服务。4.若第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等，甲乙方有权根据泄露信息的商业价值，计算违约金，并要求第三方承担相应的法律责任。5.若第三方未履行合同义务，导致合同无法履行，甲乙方有权根据合同约定和实际情况，判断第三方承担的责任，并计算违约金。全文完。2024年度房地产项目合作销售合同3本合同目录一览第一条合作概述1.1合作项目1.2合作期限1.3合作目标第二条合作方的权利和义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励政策第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条销售合同的签订与履行6.1合同签订6.2合同履行第七条售后服务与投诉处理7.1售后服务7.2投诉处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同争议的解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签第十一条违约责任11.1合作方的违约行为11.2违约责任的具体规定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作项目合作项目为_____年度房地产项目，项目地点位于_____（详细地址），包括_____栋楼房，共计_____套住宅。1.2合作期限合作期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。1.3合作目标合作双方共同致力于实现销售目标，即在合作期限内完成至少_____套住宅的销售。第二条合作方的权利和义务2.1合作方的权利1）合作方有权按照合同约定销售房地产项目。2）合作方有权在合同约定的范围内享受销售折扣和奖励。3）合作方有权对合作过程中的问题提出意见和建议，并有权要求合作另一方进行改进。2.2合作方的义务1）合作方应按照合同约定的销售价格和折扣政策进行销售。2）合作方应积极开展销售渠道的拓展和维护，确保销售渠道的稳定性和有效性。3）合作方应对合作过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。第三条销售目标与奖励3.1销售目标合作双方约定，合作方在合作期限内完成的销售套数为销售目标。3.2奖励政策合作方在完成销售目标后，将根据实际销售的套数获得相应的奖励，具体奖励政策如下：1）完成销售目标的80%，奖励合作方销售金额的1%；2）完成销售目标的100%，奖励合作方销售金额的2%。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道合作方应充分利用自身的销售渠道，包括但不限于线上平台、线下门店等，进行房地产项目的销售。4.2推广活动合作方应积极开展各种推广活动，包括举办讲座、开放日活动等，以吸引潜在客户的关注，提高项目的知名度和认可度。第五条销售价格与折扣5.1销售价格房地产项目的销售价格为每套_____元，具体价格以合同附件为准。5.2折扣政策1）完成销售目标的80%，可享受销售金额的1%折扣；2）完成销售目标的100%，可享受销售金额的2%折扣。第六条销售合同的签订与履行6.1合同签订合作双方应在本合同约定的合作期限内，签订具体的销售合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行合作双方应严格按照销售合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第七条售后服务与投诉处理7.1售后服务合作方应在销售合同约定的售后服务期限内，为客户提供售后服务，确保客户的权益得到保障。7.2投诉处理客户在购房过程中如有投诉，合作方应在接到投诉后24小时内进行答复和处理，确保客户的问题得到及时解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更1）合作双方同意，在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，可以书面形式协商一致进行变更。2）合同变更须经双方书面确认，并按照变更后的内容执行。8.2合同解除1）合作双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以解除合同。2）合作一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。3）合同解除后，合作双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条合同争议的解决9.1协商解决合作双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在合作期限届满之日起终止。10.3合同续签合作期限届满前，合作双方如需续签，应提前_____个月协商一致，并签订新的合同。第十一条违约责任11.1合作方的违约行为1）合作一方未履行合同约定的义务，视为违约。2）合作一方迟延履行合同约定的义务，应当按照迟延部分的价值向对方支付违约金。11.2违约责任的具体规定1）合作一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任。2）合作一方迟延履行合同约定的义务，应当按照迟延部分的价值向对方支付违约金，违约金计算方式为：迟延部分的价值×迟延天数×____%。第十二条保密条款12.1保密内容合作双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合作期限结束后_____年。12.3违约保密条款的后果1）合作一方违反保密条款，泄露保密内容的，应当承担违约责任。2）合作一方违反保密条款，泄露保密内容的，对方有权要求其停止侵权行为，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的签订、履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律外的其他国家的法律，双方同意按照中华人民共和国法律进行争议解决。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改须经双方书面同意，并注明修改日期。14.2合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括：合作项目介绍、销售价格表、折扣政策等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方在合同履行过程中产生关联的个体或组织。包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方范围1）参与合同履行过程的咨询、评估、审计等中介机构；2）购买或租赁甲乙方产品或服务的客户；3）向甲乙方提供产品、服务或资源的供应商；4）与甲乙方有业务往来的银行、保险公司等金融机构；5）其他与甲乙方在合同履行过程中产生关联的个体或组织。第二条第三方介入的附加条款与说明2.1第三方介入的附加条款甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应就第三方介入的具体事宜签订附加协议，作为本合同的组成部分。2.2第三方介入的说明1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并说明第三方介入的事由、范围、期限等相关事项；2）甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不损害对方的合法权益；3）甲乙方与第三方签订的附加协议，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成对方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额1）第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入的事由、范围、期限等具体情形，由甲乙方在附加协议中约定；2）甲乙方应要求第三方提交担保，以确保其履行合同义务；3）第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与客户的关系第三方在本合同履行过程中，如涉及客户权益的，应尊重客户的合法权益，并按照合同约定履行义务。4.3第三方与供应商的关系第三方在本合同履行过程中，如涉及供应商权益的，应尊重供应商的合法权益，并按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的合同修改与解除5.1第三方介入的合同修改甲乙方在第三方介入的事由、范围、期限等方面需要修改本合同时，应经双方协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入的合同解除1）如第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权解除与第三方的附加协议；2）甲乙方解除与第三方的附加协议后，本合同继续履行，但甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2甲乙方的权利1）甲乙方有权要求第三方履行合同义务；2）甲乙方有权要求第三方支付违约金；3）甲乙方有权向第三方追偿因违约造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限第三方对保密内容的保密期限为合同履行结束后_____年。8.3违约保密条款的后果1）第三方违反保密条款，泄露保密内容的，应承担违约责任；2）第三方违反保密条款，泄露保密内容的，甲乙方有权要求其停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的签订、履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律外的其他国家的法律，双方同意按照中华人民共和国法律进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目介绍详细介绍合作项目的具体情况，包括项目名称、地点、规模、预期效果等。附件二：销售价格表列出合作项目的销售价格，包括不同房型的价格、优惠政策等。附件三：折扣政策详细说明合作方在合作期限内享受的折扣政策，包括折扣比例、适用范围等。附件四：销售合同模板提供销售合同的模板，明确双方在销售过程中的权利和义务。附件五：售后服务指南详细说明合作方的售后服务内容，包括服务范围、服务期限、服务方式等。附件六：保密协议明确双方在合作过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：第三方介入协议当有第三方介入时，明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）合作一方未履行或迟延履行合同约定的义务；2）合作一方违反合同约定的保密条款，泄露保密信息；3）合作一方违反合同约定的销售价格和折扣政策；4）合作一方未按照合同约定开展销售渠道的拓展和维护；5）合作一方未按照合同约定提供售后服务；6）第三方未按照附加协议约定履行义务；7）其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1）违约一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）违约一方未履行合同约定的义务，应按照未履行部分的价值支付违约金；3）违约一方迟延履行合同约定的义务，应按照迟延部分的价值支付违约金，并按日计算利息；4）违约一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等；5）违约一方未按照合同约定开展销售渠道的拓展和维护，应承担相应的违约责任；6）违约一方未按照合同约定提供售后服务，应承担相应的违约责任；7）第三方未按照附加协议约定履行义务，应承担相应的违约责任；8）其他违反合同约定的行为，应根据具体情况认定违约责任。示例说明：1）如合作一方未按照合同约定履行销售义务，导致合同无法按时完成，应按照未销售部分的价值支付违约金；2）如合作一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，应停止侵权行为，并按照泄露信息的严重程度赔偿损失；3）如合作一方未按照合同约定提供售后服务，导致客户投诉，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等；4）如第三方未按照附加协议约定履行义务，导致合同无法正常进行，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。全文完。2024年度房地产项目合作销售合同4本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模第三条合作内容3.1销售代理3.2销售目标3.3销售期限3.4销售价格第四条合作方式4.1甲方责任4.2乙方责任4.3合作费用4.4费用支付方式第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付时间5.3奖励支付方式第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同监督机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1其他特殊约定12.2附加条款的效力第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释机构第十四条联系方式变更14.1联系方式变更程序14.2联系方式变更通知义务第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，138××××××××1.4乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，139××××××××第二条合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目性质：住宅小区2.4项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米第三条合作内容3.1销售代理：乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的销售工作3.2销售目标：项目总销售面积××平方米，总销售金额××亿元3.3销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止3.4销售价格：根据市场情况和甲方定价策略，由双方共同确定第四条合作方式4.1甲方责任：提供合法的销售资质，确保项目合法合规销售；提供完善的项目资料，包括规划许可证、土地使用权证等4.2乙方责任：组织销售团队，进行市场推广和客户接待；提供销售过程中的咨询服务，解答客户疑问；按照甲方要求进行销售数据的统计和报告4.3合作费用：乙方承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、人员工资等4.4费用支付方式：乙方每月向甲方支付销售收入的×%，作为合作费用第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据乙方实际完成销售面积和销售金额，按照约定的比例给予奖励5.2奖励支付时间：每月5日前，甲方根据上月销售业绩进行奖励核算，并将奖励支付给乙方5.3奖励支付方式：通过银行转账方式支付第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止6.2合同履行地点：项目销售中心6.3合同履行方式：双方按照约定的内容和方式进行合同的履行6.4合同监督机构：甲方设立的项目监督小组，负责对乙方履行合同情况进行监督第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，因市场环境、政策法规等发生变化，需要对合同内容进行调整的7.2合同解除条件：合同履行期限内，甲方因特殊原因需要提前解除合同的7.3变更和解除的程序：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并报原合同监督机构备案第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供销售资质、项目资料或者违反国家政策法规，导致合同无法履行或者乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的×%8.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成销售任务、提供咨询服务或者违反国家政策法规，导致合同无法履行或者甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的×%8.3违约赔偿金额：违约方应按照实际损失金额的×%向守约方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的法律责任第九条争议解决1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院9.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年10.3违约泄露的赔偿：泄露方应按照泄露信息对守约方造成的实际损失金额的×%向守约方支付赔偿金第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同履行期限届满或者双方协商一致解除合同11.3合同续约条件：合同到期前×个月，双方协商一致并签订书面续约协议的，可以续约×年第十二条附加条款12.1其他特殊约定：本合同未涉及的事项，双方可另行签订附加条款进行约定12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，应经双方协商一致并书面确认第十三条法律适用13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律13.2法律解释机构：中华人民共和国最高人民法院第十四条联系方式变更14.1联系方式变更程序：如需变更联系方式，应提前×天书面通知对方，经对方确认后生效14.2联系方式变更通知义务：双方应确保联系方式的准确性和及时性，如有变更，应立即书面通知对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方、监管方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质和业务能力。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方监督：甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保其按约定完成任务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。3.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托协议约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求完成合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：甲方和乙方应将书面变更协议提交原合同监督机构备案。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照委托协议约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。6.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照本合同约定履行合同义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第七条第三方介入后的争议解决1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年。8.3违约泄露的赔偿：泄露方应按照泄露信息对守约方造成的实际损失金额的×%向守约方支付赔偿金。第九条第三方介入后的合同终止和续约9.1合同终止条件：合同履行期限届满或者双方协商一致解除合同。9.2合同续约条件：合同到期前×个月，双方协商一致并签订书面续约协议的，可以续约×年。第十条第三方介入后的附加条款10.1其他特殊约定：本合同未涉及的事项，甲方、乙方与第三方可另行签订附加条款进行约定。10.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致并书面确认。第十一条第三方介入后的法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：中华人民共和国最高人民法院。第十二条第三方介入后的联系方式变更12.1联系方式变更程序：如需变更联系方式，应提前×天书面通知对方，经对方确认后生效。12.2联系方式变更通知义务：甲方、乙方和第三方应确保联系方式的准确性和及时性，如有变更，应立即书面通知对方。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目详细资料附件内容：项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案、项目效果图等。附件要求：确保资料的真实性、完整性和准确性。附件2：销售代理协议附件内容：销售代理的范围、权限、费用支付方式等。附件要求：明确双方的权利和义务，确保协议的合法性。附件3：销售业绩奖励方案附件内容：销售业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等。附件要求：详细说明奖励方案的具体内容，确保奖励的公正性。附件4：合同履行监督机制附件内容：监督机构的设置、监督方式、违约处理等。附件要求：明确监督机制的运作方式，确保合同的顺利履行。附件5：保密协议附件内容：保密信息的范围、保密期限、违约泄露的赔偿等。附件要求：确保双方对保密信息的保护，防止商业秘密泄露。附件6：第三方委托协议附件内容：第三方的选择标准、委托事项、费用支付等。附件要求：明确甲乙双方与第三方的权利义务，确保第三方的合法性。附件7：合同变更协议附件内容：合同变更的条件、程序、效力等。附件要求：明确合同变更的具体规定，确保合同的适应性。附件8：违约金计算公式附件内容：违约金的计算方式、支付时间等。附件要求：详细说明违约金的计算方法，确保违约责任的明确性。附件9：争议解决协议附件内容：争议解决的机构、程序、适用法律等。附件要求：明确争议解决的途径和程序，确保争议的公正解决。附件10：联系方式变更通知附件内容：联系方式变更的程序、通知义务等。附件要求：确保联系方式的准确性和及时性，防止因联系方式变更导致的合同履行障碍。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供销售资质、项目资料或违反国家政策法规，导致合同无法履行或乙方损失。2.乙方未按照约定完成销售任务、提供咨询服务或违反国家政策法规，导致合同无法履行或甲方损失。3.第三方未按照委托协议约定履行合同义务，导致合同无法履行或甲方、乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应按照实际损失金额的×%向守约方支付赔偿金。3.如违约方因履行合同造成甲方或乙方损失，违约方还需承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定提供销售资质，导致合同无法履行。根据附件8的违约金计算公式，甲方应向乙方支付违约金×万元。2.乙方未按照约定完成销售任务，导致合同无法履行。根据附件8的违约金计算公式，乙方应向甲方支付违约金×万元。3.第三方未按照委托协议约定履行合同义务，导致合同无法履行。根据附件8的违约金计算公式，第三方应向甲方和/或乙方支付违约金×万元。全文完。2024年度房地产项目合作销售合同5本合同目录一览第一条合作概述1.1合作项目1.2合作双方1.3合作目标第二条合同期限2.1起始日期2.2结束日期第三条销售目标3.1销售数量3.2销售金额第四条合作方的权利和义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务第五条销售价格5.1销售价格确定5.2价格调整机制第六条销售渠道6.1销售渠道选择6.2销售渠道合作第七条推广与宣传7.1推广计划7.2宣传费用承担第八条销售业绩奖励8.1业绩奖励标准8.2奖励发放方式第九条合作款项9.1预付款9.2结算方式9.3付款时间第十条合作变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的解除和终止13.1解除和终止条件13.2解除和终止程序第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的效力14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作项目1.1.1项目名称：_______1.1.2项目地址：_______1.1.3项目类型：_______1.1.4项目规模：_______1.2合作双方1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方联系人：_______1.2.4甲方联系方式：_______1.2.5乙方名称：_______1.2.6乙方地址：_______1.2.7乙方联系人：_______1.2.8乙方联系方式：_______1.3合作目标1.3.1销售目标：_______1.3.2合作期限：_______1.3.3合作方式：_______第二条合同期限2.1起始日期2.1.1合同生效日期：_______2.2结束日期2.2.1合同到期日期：_______第三条销售目标3.1销售数量3.1.1合同期内销售数量：_______3.2销售金额3.2.1合同期内销售金额：_______第四条合作方的权利和义务4.1合作方的权利4.1.1甲方权利：_______