融创集团房地产项目质量检测合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目质量检测合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1融创集团1.2质量检测机构1.3项目质量检测2.质量检测范围2.1房地产项目概况2.2工程质量检测2.3材料检测2.4环境检测3.质量检测标准3.1国家及地方标准3.2行业标准3.3企业标准4.质量检测程序4.1检测申请4.2检测方案制定4.3检测实施4.4检测报告出具5.质量检测费用5.1检测费用计算5.2费用支付方式5.3费用退还及赔偿6.检测周期与时间安排6.1检测周期6.2检测时间安排7.检测结果处理7.1合格标准7.2不合格处理7.3复检及重新检测8.合同的履行与监督8.1双方的权利与义务8.2合同的变更与解除8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1检测项目清单12.2检测方法及设备12.3相关法律法规13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释权13.3合同的修订14.签字盖章页14.1融创集团签字盖章14.2质量检测机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3项目质量检测，是指对甲方房地产项目进行的工程质量、材料、环境等方面的检测活动，以确保项目的质量符合相关标准和要求。第二条质量检测范围2.1房地产项目概况，包括项目的名称、地点、规模、投资额等基本信息。2.2工程质量检测，包括但不限于地基基础、主体结构、建筑装饰、给排水及供暖、电气及智能化、通风及空调等系统的质量检测。2.3材料检测，包括但不限于建筑材料、建筑构件、建筑设备等的质量检测。2.4环境检测，包括但不限于项目周边的空气、水质、噪声、土壤等方面的检测。第三条质量检测标准3.1国家及地方标准，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规和国务院及有关部门制定的标准执行。3.2行业标准，按照中国建筑行业、房地产行业等制定的行业标准执行。3.3企业标准，按照甲方制定的企业内部标准执行。第四条质量检测程序4.1检测申请，甲方应在项目启动前向乙方提出检测申请，并提供相关资料。4.2检测方案制定，乙方根据甲方的申请和提供的资料，制定详细的检测方案，包括但不限于检测项目、检测方法、检测周期等。4.3检测实施，乙方按照检测方案进行检测活动，并对检测过程进行记录。4.4检测报告出具，乙方在检测活动结束后，向甲方提供检测报告，检测报告应真实、准确、完整地反映检测结果。第五条质量检测费用5.1检测费用计算，乙方向甲方提供的检测服务费用，按照乙方制定的收费标准进行计算。5.2费用支付方式，甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付检测费用。5.3费用退还及赔偿，如因乙方原因导致检测结果不准确，乙方应退还部分或全部检测费用，并承担相应的赔偿责任。第六条检测周期与时间安排6.1检测周期，根据项目的规模、复杂程度等因素，由乙方在检测方案中确定。6.2检测时间安排，乙方应在检测方案中明确各检测项目的具体时间安排，并提前通知甲方。第七条检测结果处理7.1合格标准，检测结果应符合国家及地方法律法规、行业标准和企业标准的相关规定。7.2不合格处理，如检测结果不符合合格标准，乙方应根据检测结果提出整改意见，甲方应按照整改意见进行整改。7.3复检及重新检测，如甲方对检测结果有异议，可以申请复检或重新检测，复检或重新检测的费用由甲方承担。第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）按照合同约定，向乙方支付检测费用。（2）提供检测所需的相关资料，确保资料的真实、准确、完整。（3）按照乙方的整改意见，对不合格项目进行整改。乙方权利与义务：（1）按照合同约定，按时完成检测任务，并出具真实、准确的检测报告。（2）为甲方提供检测相关的技术咨询和服务。（3）对在检测过程中获知的甲方商业秘密予以保密。8.2合同的变更与解除（1）合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同解除，需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3违约责任（1）甲方未按照约定支付检测费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定完成检测任务或检测报告不真实的，甲方有权要求乙方退还检测费用，并要求乙方支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容乙方在检测过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密以及其他不适宜公开的信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密责任如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的检测任务。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。第十二条合同的附件12.1检测项目清单具体包括检测项目、检测标准、检测方法等。12.2检测方法及设备乙方用于检测的相关方法、设备及技术参数。12.3相关法律法规与本合同相关的国家法律法规、行业标准等。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条签字盖章页14.1融创集团签字盖章（此处附上融创集团的签字盖章）14.2质量检测机构签字盖章（此处附上质量检测机构的签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，按照约定或指令完成相关任务。第三方对因其自身原因导致的合同履行问题承担责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律授权，享有相应的权益。包括但不限于获得合同约定的费用支付、获得合同约定的服务或产品等。15.4第三方义务第三方应按照合同约定或法律要求，履行相应的义务。包括但不限于按照约定提供服务或产品、保证服务或产品质量、遵守合同双方的保密规定等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉和能力。必要时，可要求第三方提供担保或保证。16.2第三方协调甲方和乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方的工作质量、进度和成本控制符合合同要求。16.4第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失，有权要求第三方赔偿。16.5第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并重新选择合适的第三方。16.6第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。如第三方不同意责任限额，甲方和乙方有权重新选择第三方。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与甲方之间的合同关系。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与乙方之间的合同关系。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决。18.2如协商不成，可以向甲方、乙方所在地的人民调解委员会申请调解。18.3如调解不成，可以向甲方、乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。18.4如仲裁不成，可以向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同变更、解除和终止19.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更、解除和终止，需经双方协商一致，并签订书面变更、解除和终止协议。第二十十条第三方介入的保密条款20.1第三方对在履行合同过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密以及其他不适宜公开的信息，予以保密。20.2第三方保密期限自合同履行完毕之日起两年。20.3第三方违反保密条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条第三方介入的其他条款21.1不可抗力如第三方因不可抗力导致不能履行合同义务，受影响的一方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。21.2合同的解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。21.3合同的修订本合同的修订需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修订协议。第二十二条签字盖章页22.1融创集团签字盖章（此处附上融创集团的签字盖章）22.2质量检测机构签字盖章（此处附上质量检测机构的签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：检测项目清单详细列出所有需要检测的项目，包括项目名称、检测标准、检测方法等。附件2：检测方法及设备详细描述乙方用于检测的相关方法、设备及技术参数。附件3：相关法律法规列出与本合同相关的国家法律法规、行业标准等。附件4：质量检测报告格式规定检测报告的格式，包括报告封面、报告内容、签名页等。附件5：不合格处理流程详细描述不合格项目处理的流程，包括整改、复检、重新检测等。附件6：支付凭证包括检测费用支付的发票、收据等凭证。附件7：保密协议详细列出保密内容、保密期限、违约保密责任等。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件9：第三方合同第三方与甲方、乙方之间签订的合同，明确双方的权利义务。附件10：第三方责任限额协议明确第三方的责任范围、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付检测费用。2.乙方未按照约定完成检测任务或检测报告不真实。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲方、乙方、第三方违反保密条款。5.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付检测费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成检测任务或检测报告不真实的，甲方有权要求乙方退还检测费用，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方、第三方违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行义务的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付检测费用，乙方可以停止检测活动，并按照合同约定要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照约定完成检测任务或检测报告不真实，甲方可以要求乙方退还已支付的检测费用，并支付合同约定的违约金。3.如果第三方未按照约定提供服务或产品，甲方和乙方可以要求第三方按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。4.如果甲方、乙方、第三方违反保密条款，例如泄露对方商业秘密，违约方应根据合同约定的赔偿标准承担赔偿责任。5.如果甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行义务，例如甲方未提供必要资料导致检测无法进行，各方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。融创集团房地产项目质量检测合同（2024版）1本合同目录一览1.质量检测范围1.1建筑物主体结构1.2建筑给排水系统1.3供电与照明系统1.4通风与空调系统1.5消防系统1.6建筑智能化系统1.7建筑装饰装修1.8园林绿化工程1.9室外配套工程1.10其他工程质量检测2.质量检测标准2.1国家及地方相关法律法规2.2行业标准及规范2.3设计文件及技术要求2.4施工图纸及施工方案3.质量检测机构3.1检测机构的资质与条件3.2检测机构的选择与委托3.3检测机构的职责与义务4.质量检测流程4.1检测方案的制定4.2检测计划的实施4.3检测报告的编制与提交4.4检测结果的反馈与处理5.质量检测费用5.1检测费用的计算与支付5.2检测费用的承担主体5.3检测费用的调整与退还6.质量检测时间安排6.1检测项目的开工时间6.2检测项目的完成时间6.3检测报告的提交时间7.质量检测结果处理7.1合格标准与不合格处理7.2复测与整改要求7.3检测结果的法律效力8.合同的履行保证8.1双方的权益保障8.2合同的变更与解除8.3违约责任与赔偿9.合同的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的有效期10.1合同的开始执行日期10.2合同的终止执行日期10.3合同的续约条款11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限11.3保密违约责任12.合同的签署与生效12.1签署人的资质与权限12.2合同的签字与盖章12.3合同的生效条件与时间13.合同的附件13.1检测项目清单13.2检测费用明细表13.3检测机构资质证明文件13.4其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释与适用法律14.3合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：质量检测范围：1.1建筑物主体结构：对建筑物主体结构的稳定性、安全性、耐久性进行检测。包括混凝土强度、钢筋焊接质量、结构缝隙、裂缝等项目的检测。1.2建筑给排水系统：对建筑物的给排水系统进行检测，包括给水管道的压力、水质、排水管道的畅通性、防渗漏等项目的检测。1.3供电与照明系统：对建筑物的供电与照明系统进行检测，包括线路的安全性、电器的合格性、照明的亮度、节能效果等项目的检测。1.4通风与空调系统：对建筑物的通风与空调系统进行检测，包括通风系统的通风效果、空调系统的制冷制热效果、能效比等项目的检测。1.5消防系统：对建筑物的消防系统进行检测，包括消防设施的完好性、消防通道的畅通性、消防水源的充足性等项目的检测。1.6建筑智能化系统：对建筑物的智能化系统进行检测，包括通信系统、监控系统、安防系统、自动化控制系统等项目的检测。1.7建筑装饰装修：对建筑物的装饰装修进行检测，包括材料的合格性、施工质量、美观度等项目的检测。1.8园林绿化工程：对园林绿化工程进行检测，包括植物的品种、生长状况、绿化覆盖率等项目的检测。1.9室外配套工程：对室外配套工程进行检测，包括道路、广场、景观小品等项目的检测。1.10其他工程质量检测：对合同双方约定的其他工程质量进行检测，包括但不限于电梯、供暖、供水等其他设施的检测。质量检测标准：2.1国家及地方相关法律法规：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》等相关法律法规进行检测。2.2行业标准及规范：按照建设部、水利部、公安部等相关部门制定的行业标准及规范进行检测。2.3设计文件及技术要求：按照设计文件及技术要求进行检测，包括设计图纸、施工方案等技术文件。2.4施工图纸及施工方案：按照施工图纸及施工方案进行检测，确保施工质量符合设计要求。质量检测机构：3.1检测机构的资质与条件：选择的检测机构应具备国家认可的检测资质，并具备相应的技术能力和经验。3.2检测机构的选择与委托：双方通过协商选择具备资质的检测机构进行检测，并签订委托检测协议。3.3检测机构的职责与义务：检测机构应按照合同约定进行检测，确保检测结果的真实、准确、公正，并按时提交检测报告。质量检测流程：4.1检测方案的制定：检测机构根据合同约定的检测范围和要求，制定详细的检测方案。4.2检测计划的实施：检测机构按照检测方案进行检测，确保检测过程的顺利进行。4.3检测报告的编制与提交：检测机构完成检测后，编制检测报告，并提交给委托方。4.4检测结果的反馈与处理：委托方对检测结果进行反馈，对不合格的项目进行整改，检测机构对整改结果进行复测。质量检测费用：5.1检测费用的计算与支付：检测费用根据检测项目、检测范围和检测机构报价进行计算，双方协商确定，并在合同中明确。5.2检测费用的承担主体：检测费用由委托方承担，除非合同另有约定。5.3检测费用的调整与退还：检测费用在合同约定的范围内调整，如无特殊情况，不予退还。质量检测时间安排：6.1检测项目的开工时间：按照合同约定的时间开始进行检测项目的施工。6.2检测项目的完成时间：检测机构按照检测方案约定的时间完成检测。6.3检测报告的提交时间：检测机构在完成检测后，按照合同约定的时间提交检测报告。质量检测结果处理：7.1合格标准与不合格处理：检测结果分为合格和不合格，合格标准按照国家和行业相关标准执行。不合格项目需整改，整改后进行复测，复测合格后视为最终合格。7.2复测与整改要求：对不合格项目，委托方应按照检测机构的要求进行整改，整改完成后，检测机构应进行复测，确认整改合格。7.3检测结果的法律效力：检测报告具有法律效力，对委托方、施工方和检测机构均具有约束力。合同的履行保证：8.1双方的权益保障：双方应严格遵守合同约定，确保各自权益。如有争议，应通过友好协商解决。8.2合同的变更与解除：合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不影响双方的责任和权益。8.3违约责任与赔偿：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。合同的争议解决：9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：协商不成时，可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：仲裁不成或仲裁裁决未执行的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的有效期：10.1合同的开始执行日期：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止执行日期：合同约定的检测项目全部完成，检测报告提交后终止。10.3合同的续约条款：合同到期前，双方可协商续约。保密条款：11.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护措施与期限：双方应采取合理措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算。11.3保密违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。合同的签署与生效：12.1签署人的资质与权限：双方指定的签署人应具有相应的资质和授权。12.2合同的签字与盖章：双方签署人签字并加盖公章，合同即刻生效。12.3合同的生效条件与时间：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的附件：13.1检测项目清单：详细列明检测项目的名称、数量、要求等。13.2检测费用明细表：详细列明检测费用的计算依据和金额。13.3检测机构资质证明文件：检测机构的资质证书复印件。13.4其他相关文件：双方认为与合同履行有关的的其他文件。其他条款：14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同的解释与适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。14.3合同的完整性与修改权：本合同是双方完整的意思表示，取代之前的所有书面或口头协议。合同修改权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围：15.1第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人参与进来，对合同的履行进行监督、评估、调解或仲裁等行为。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业咨询机构、仲裁机构、调解组织等。16.第三方介入的触发条件：16.1甲乙方在合同执行过程中发生争议，无法通过协商解决。16.2甲乙方中的一方请求第三方介入，另一方同意。16.3合同约定的第三方介入条件成就。17.第三方介入的程序：17.1甲乙方协商一致后，向第三方机构提出介入请求。17.2第三方机构在接受请求后，按照约定时间开始介入。17.3第三方机构根据合同约定和相关法律法规，进行介入活动。17.4第三方机构完成介入活动后，向甲乙方提交介入报告。18.第三方机构的权利与义务：18.1第三方机构应保持独立、公正、客观的态度，对合同履行情况进行评估和监督。18.2第三方机构应按照合同约定和相关法律法规，公正地处理甲乙方之间的争议。18.3第三方机构应对介入过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。18.4第三方机构应在合同约定的时间内完成介入活动，并提交介入报告。19.第三方介入的费用：19.1第三方机构的介入费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方机构的费用应在甲乙方确认介入报告后支付。20.第三方介入结果的效力：20.1第三方机构提交的介入报告对甲乙方具有法律效力，甲乙方应按照报告内容执行。20.2甲乙方对第三方机构的介入结果有异议的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。21.第三方与其他各方的关系：21.1第三方机构介入时，仍应尊重甲乙方的权益，不得损害甲乙方的利益。21.2第三方机构与甲乙方之间不存在隶属或委托关系，第三方机构的行为不代表甲乙方。21.3第三方机构介入不影响甲乙方根据本合同承担的责任和义务。22.第三方责任限额：22.1第三方机构应以其专业能力和经验履行介入职责，但由于不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致介入结果不理想的，第三方机构不承担责任。22.2第三方机构在介入过程中，若因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.3第三方机构的赔偿责任以其介入费用的三倍为限，但不超过合同约定的最高赔偿限额。23.第三方介入的终止：23.1合同约定的第三方介入期限届满，第三方机构完成介入活动。23.2甲乙方协商一致，解除第三方机构的介入职责。23.3第三方机构无法履行介入职责，甲乙方解除对其的委托。24.其他相关事项：24.1甲乙方应积极配合第三方机构的介入工作，提供必要的资料和便利条件。24.2甲乙方应按照合同约定履行支付第三方机构介入费用的义务。24.3甲乙方对第三方机构的介入结果有异议的，应在合同约定的时间内提出，并按照约定方式处理。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方机构的职责、权利和义务，以及甲乙方的配合义务和责任限额，以确保合同的顺利履行和甲乙方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：检测项目清单详细列明检测项目的名称、数量、要求等。附件2：检测费用明细表详细列明检测费用的计算依据和金额。附件3：检测机构资质证明文件提供检测机构的资质证书复印件。附件4：其他相关文件包括双方认为与合同履行有关的的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付检测费用。2.乙方未按照检测方案进行检测。3.检测机构未按照约定时间提交检测报告。4.检测结果不符合合格标准，乙方未按要求进行整改。5.甲方未提供乙方进行检测所需的资料和条件。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付检测费用，乙方有权终止检测项目，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照检测方案进行检测，甲方有权要求乙方改正，并要求承担因此产生的额外费用。3.检测机构未按照约定时间提交检测报告，甲方有权要求检测机构支付违约金，并延长检测项目的时间。4.检测结果不符合合格标准，乙方未按要求进行整改，甲方有权要求乙方承担整改费用，并延长检测项目的时间。5.甲方未提供乙方进行检测所需的资料和条件，甲方应承担因此产生的额外费用，并延长检测项目的时间。全文完。融创集团房地产项目质量检测合同（2024版）2本合同目录一览第一条质量检测范围与内容1.1检测项目1.2检测标准1.3检测方法第二条质量检测机构2.1检测机构资质2.2检测机构责任2.3检测机构选定方式第三条质量检测时间安排3.1检测开始时间3.2检测完成时间3.3检测周期第四条质量检测费用4.1检测费用计算4.2检测费用支付方式4.3检测费用承担主体第五条质量检测结果处理5.1合格标准5.2不合格处理5.3复检与重新检测第六条质量检测报告6.1报告格式与内容6.2报告提交时间6.3报告使用范围第七条质量检测过程中的沟通与协作7.1沟通渠道7.2协作要求7.3问题解决机制第八条质量检测结果的保密与公示8.1保密义务8.2公示方式8.3公示时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议类型10.2解决途径10.3争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同解除条件第十二条合同的履行地点及适用法律12.1履行地点12.2适用法律12.3语言版本第十三条合同的签署与备案13.1签署方式13.2备案程序13.3合同副本数量第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条质量检测范围与内容1.1检测项目本合同质量检测项目包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、环境及景观工程等。具体检测项目及要求详见附件一。1.2检测标准检测标准应符合国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范的要求。如国家、行业和地方有新的标准发布，应按照新标准执行。具体检测标准详见附件二。1.3检测方法检测机构应根据检测项目、检测标准和实际情况，选择合适的检测方法。检测方法应科学、合理、可靠，确保检测结果的真实性和准确性。第二条质量检测机构2.1检测机构资质检测机构应具备国家认可的相应资质，并具备与检测项目相关的技术能力和经验。检测机构资质证书应有效，并在有效期内进行检测工作。2.2检测机构责任检测机构应按照合同约定和国家、行业和地方相关法律法规、标准的要求，认真、公正、及时地进行质量检测工作。检测机构应对检测结果的真实性、准确性和完整性负责。2.3检测机构选定方式检测机构的选定应通过公开招标或者邀请招标的方式进行。招标文件应包含检测项目的具体要求、检测标准、检测方法等内容。招标过程应公平、公正、公开，确保检测机构的选定合理合法。第三条质量检测时间安排3.1检测开始时间质量检测开始时间应按照合同约定的时间进行。如因特殊情况需要调整检测开始时间的，应由双方协商一致，并书面通知对方。3.2检测完成时间质量检测完成时间应按照合同约定的时间进行。如因特殊情况需要延长检测时间的，应由双方协商一致，并书面通知对方。3.3检测周期检测周期应根据检测项目的特点和实际需要确定。检测周期内，检测机构应按照约定的时间节点提交检测报告。第四条质量检测费用4.1检测费用计算检测费用根据检测项目、检测标准、检测方法、检测周期等因素计算。具体计算方式详见附件三。4.2检测费用支付方式检测费用的支付方式分为预付、进度支付和尾款支付。预付比例为合同检测费用的20%，进度支付比例为合同检测费用的60%，尾款支付比例为合同检测费用的20%。具体支付方式和时间详见附件四。4.3检测费用承担主体检测费用由甲方承担。如检测机构要求乙方承担部分检测费用的，应由双方协商一致，并书面通知对方。第五条质量检测结果处理5.1合格标准检测结果符合国家、行业和地方相关法律法规、标准的要求，视为合格。具体合格标准详见附件五。5.2不合格处理检测结果不符合国家、行业和地方相关法律法规、标准的要求，视为不合格。甲方应根据检测结果采取相应的整改措施，直至检测结果符合要求。5.3复检与重新检测对不合格项目进行整改后，甲方应要求检测机构进行复检。如复检结果仍不合格的，甲方有权要求检测机构进行重新检测。重新检测费用由甲方承担。第六条质量检测报告6.1报告格式与内容检测报告应采用规定的格式，并包含检测项目、检测标准、检测方法、检测结果、检测人员、检测时间等基本内容。具体报告格式详见附件六。6.2报告提交时间检测报告应在检测完成后五个工作日内提交给甲方。如因特殊情况需要延长报告提交时间的，应由双方协商一致，并书面通知对方。6.3报告使用范围检测报告仅限于本合同约定的范围内使用。未经双方同意，不得将检测报告用于其他目的。如甲方需要将检测报告用于其他目的的，应书面通知检测机构，并承担相应责任。第八条质量检测结果的保密与公示8.1保密义务检测机构应对检测过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和个人信息等予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2公示方式检测结果如需公示，应通过甲方指定的方式和渠道进行。公示内容应真实、准确、完整，不得有任何误导性陈述。8.3公示时间公示时间应根据甲方项目管理的需要确定。甲方有权要求检测机构在特定时间内对检测结果进行公示。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：检测机构未按约定时间完成检测、检测结果不真实、不准确、不完整；甲方未按约定时间支付检测费用等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质、损失程度等因素确定。9.3违约赔偿方式违约方应按照甲方实际损失金额赔偿。损失金额难以确定的，违约方应支付相当于合同金额一定比例的赔偿金。第十条争议解决方式10.1争议类型争议类型包括但不限于：合同履行、检测结果、费用支付等。10.2解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更方式合同变更应采用书面形式。双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。11.3合同解除条件合同解除应符合合同法及相关法律法规的规定。任何一方不得单方面解除合同。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十二条合同的履行地点及适用法律12.1履行地点合同履行地点为甲方所在地。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3语言版本本合同正本一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力，两种文本如有抵触，以中文文本为准。第十三条合同的签署与备案13.1签署方式本合同采用书面形式签署，甲方代表和检测机构代表签字或盖章。13.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。13.3合同副本数量双方各保留一份合同正本副本，其余副本用于备案和归档。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件清单附件清单详见附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方责任限额第三方介入时，其责任限额应根据合同具体条款和第三方资质确定。第三方应对其提供的服务或产品负责，但甲方乙方的权利义务不因第三方介入而改变。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方乙方可根据合同需要，共同选择合适的第三方提供相关服务。第三方选择应基于其资质、经验、信誉等因素综合考虑。2.2第三方指定如需指定第三方，甲方乙方可通过协商一致的方式确定。指定第三方时，应确保第三方具备相应的能力和资质，能够履行合同约定的义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家、行业和地方相关法律法规、标准的要求，认真、公正、及时地进行工作。第三方应对其工作成果的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任限额第三方责任限额应根据合同具体条款和第三方资质确定。甲方乙方有权根据合同损失程度和第三方资质要求，协商确定第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系。第三方不得直接向甲方发出任何索赔或提出任何权利要求。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系。第三方不得直接向乙方发出任何索赔或提出任何权利要求。4.3第三方与其他方关系第三方与其他方应保持独立关系。第三方不得直接与其他方发生任何法律关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更当第三方介入时，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确第三方介入的相关事项。5.2第三方同意变更第三方介入导致的合同变更，应取得第三方的同意。第三方应签署书面文件，确认对合同变更的同意。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议类型第三方介入产生的争议类型包括但不限于：第三方服务或产品不符合约定、第三方责任限额等。6.2解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入导致的合同解除应符合合同法及相关法律法规的规定。任何一方不得单方面解除合同。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2第三方同意解除第三方介入导致的合同解除，应取得第三方的同意。第三方应签署书面文件，确认对合同解除的同意。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：第三方未按约定时间完成工作、第三方工作成果不真实、不准确、不完整等。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质、损失程度等因素确定。8.3违约赔偿方式违约方应按照甲方实际损失金额赔偿。损失金额难以确定的，违约方应支付相当于合同金额一定比例的赔偿金。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务第三方应对与合同有关的所有信息予以保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密和个人信息等。未经甲方乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限应根据合同约定和法