二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与改造条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与改造条款）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修与改造3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修保证金3.4装修期限3.5装修材料要求3.6装修安全标准第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条物业管理与维护5.1物业管理5.2物业维护5.3维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律第十一条合同的成立与生效11.1合同签订11.2合同生效第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的终止与解除14.1合同终止14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的商业楼号房间，房间面积为平方米。物业具体位置、建筑结构、设施设备等情况详见附件一。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金为每月元/平方米，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。第三条装修与改造3.1装修申请承租方如需进行装修或改造，应提前三个月向出租方提交装修申请，包括装修方案、设计图纸、施工计划等材料。3.2装修审批流程出租方应在收到装修申请后的十个工作日内对装修方案进行审批，如同意装修，双方应签订《装修许可协议》。3.3装修保证金承租方在开始装修前，应向出租方支付装修保证金，金额为人民币万元。装修结束后，如无损坏，保证金全额退还。3.4装修期限装修期限为三个月，自双方签订《装修许可协议》之日起计算。3.5装修材料要求承租方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。3.6装修安全标准承租方在进行装修时，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全，如有违反，应承担相应责任。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障物业的正常使用。出租方应确保物业符合租赁用途，如因物业原因导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应责任。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用物业，不得擅自改变物业用途。第五条物业管理与维护5.1物业管理物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。5.2物业维护承租方应合理使用物业设施设备，如发现损坏，应及时通知出租方进行维修。维修费用按照实际情况承担。5.3维修责任因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1保险购买承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供物业，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为合同总租金的10%。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为当月租金的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律本合同的履行及争议的解决适用租赁物业所在地的法律。第十一条合同的成立与生效11.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起成立。11.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括物业描述、装修方案、保险单等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方确认，合同约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.2合同解除如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指非本合同当事人，但根据本合同约定或未经本合同当事人同意而参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、装修公司、物业管理公司等。当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由甲乙双方根据本合同和相关法律法规承担相应责任。第三方不承担连带责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入时，甲乙双方与第三方的权利划分应以本合同为准。除非本合同有明确规定，否则第三方不享有甲乙双方之间的权利。3.2第三方与甲乙方的义务划分第三方介入时，甲乙双方与第三方的义务划分应以本合同为准。除非本合同有明确规定，否则第三方不承担甲乙双方之间的义务。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的签订当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2额外条款的履行补充协议签订后，甲乙双方和第三方应按照补充协议约定的条款履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议中约定的限额执行。如补充协议中未约定，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方签订补充协议时，可以约定在特定情况下调整第三方责任限额。调整方式可以包括但不限于按比例增加或减少第三方责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方履行完合同约定的义务；甲乙双方与第三方协商一致解除合同；合同履行期限届满。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交物业等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金为合同总费用的10%。7.2甲乙双方违约甲乙双方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金为当月租金的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他条款本合同附件包括物业描述、装修方案、保险单等。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条合同的终止与解除本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地理位置、面积、结构、设施等信息，以便承租方了解租赁物业的具体情况。附件二：装修方案提供装修设计图纸、施工计划、材料清单等，承租方可根据此方案进行装修。附件三：保险单承租方需提供保险单复印件，以证明已购买物业保险。附件四：补充协议包括但不限于装修期限、装修材料要求、维修责任等补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供物业，或未履行合同约定的义务。2.承租方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务。3.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成一方损失。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的10%或当月租金的10%，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损失赔偿如违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：1.出租方未按合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营。承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。2.承租方未按合同约定支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方装修公司未按约定履行装修义务，导致承租方损失。承租方可要求第三方支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与改造条款）1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.装修与改造5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修期限5.4装修费用5.5装修改造限制6.维护与保养6.1物业维护责任6.2维修保养周期6.3维修保养费用7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租审批流程9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的终止14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业所处地段交通便利，邻近地铁站，周边配套设施齐全。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。租赁面积具体分布为：平方米的办公区域，平方米的仓储区域，以及平方米的公共区域。1.3物业现状物业现状为毛坯房，内部结构完好，具备基本的水电设施。承租方在租赁期间有权根据实际需求对物业进行装修和改造。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁用途4.1租赁用途描述承租方租赁该物业主要用于办公及仓储用途。4.2租赁用途限制承租方在租赁期间不得将物业用于违法用途，不得擅自改变物业结构，不得影响物业的安全及公共环境卫生。5.装修与改造5.1装修申请承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提交书面装修申请，内容包括装修方案、装修预算及装修时间等。5.2装修审批流程出租方在收到承租方的装修申请后，应在X个工作日内完成审批。如出租方对装修方案有异议，应及时通知承租方进行调整。5.3装修期限装修期限为X个月，自租赁开始日期起计算。5.4装修费用装修费用由承租方承担，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。5.5装修改造限制承租方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构和外观，确保装修和改造安全。6.维护与保养6.1物业维护责任承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。6.2维修保养周期承租方应每X个月对物业进行一次全面检查和维护，确保物业的安全和完好。6.3维修保养费用维修保养费用由承租方承担。如因出租方原因导致物业损坏，维修保养费用由出租方承担。8.转租8.1转租条件承租方在租赁期间如需转租物业，应提前X个月向出租方提出书面转租申请，并征得出租方书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租协议签订后X个工作日内通知出租方。8.3转租审批流程出租方在收到转租申请后，应在X个工作日内完成审批。如出租方对转租事项有异议，应及时通知承租方。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租方。9.2提前终止租赁的通知期限承租方应在提前终止租赁的通知期限内支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。9.3提前终止租赁的违约金承租方提前终止租赁的，除支付违约金外，还需赔偿出租方因租赁终止而产生的损失。10.违约责任10.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于租金、装修费用、诉讼费用等。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出物业，并办理相关手续。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、验收方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。15.4第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保合同的正常履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。16.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应提前X个工作日向甲乙方书面通知，并提供相关资质证明。16.3第三方责任限额如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收费的X倍。16.4第三方违约第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.5第三方赔偿第三方造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方介入合同履行过程，不代表甲方放弃对甲方的权利要求。甲方仍有权要求乙方履行合同约定。17.2第三方与乙方第三方介入合同履行过程，不代表乙方放弃对乙方的权利要求。乙方仍有权要求甲方履行合同约定。17.3第三方与第三方第三方之间如存在合同关系，各自承担相应合同责任。第三方之间不得相互推诿责任。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定、法律规定和公平原则。18.2第三方责任划分依据第三方责任划分依据第三方实际履行合同的情况、第三方与甲乙方之间的关系以及其他相关因素。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修改与补充20.1第三方介入合同修改与补充第三方介入合同的修改和补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。20.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。20.3第三方介入合同的终止第三方介入合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求履行相关手续，并办理合同终止手续。21.第三方介入的签署21.1第三方介入合同签署日期第三方介入合同于2024年X月X日签署。21.2第三方介入合同签署地点第三方介入合同于市区街道号签署。21.3第三方介入合同签署人甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第三方（介入方）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图详细描述物业的布局、面积分配、设施位置等信息。2.附件二：装修方案及设计图纸包含装修风格、材料选择、施工工艺等详细信息。3.附件三：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录、发票等。4.附件四：装修合同承租方与装修方签订的装修合同副本。5.附件五：保险单据展示保险单的正面复印件，包括保险金额、受益人等信息。6.附件六：转租协议承租方向第三方转租物业时签订的协议。7.附件七：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。8.附件八：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等文件。9.附件九：争议解决裁决书如双方通过协商无法解决争议，第三方裁决书的复印件。10.附件十：合同修正案合同履行过程中，双方协商一致进行的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未经允许转租物业擅自改变物业结构未按时完成装修未按合同约定使用物业2.违约责任认定标准迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分租金的X%作为滞纳金。未经允许转租物业：承租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的Y%。擅自改变物业结构：承租方应承担因此而产生的全部费用，并支付违约金，违约金金额为费用金额的Z%。未按时完成装修：承租方应支付装修违约金，违约金金额为装修费用的A%。未按合同约定使用物业：承租方应承担因此而产生的损失，并支付违约金，违约金金额为损失金额的B%。3.示例说明示例一：承租方迟延支付租金，导致出租方损失元。根据滞纳金标准，承租方应支付滞纳金元。示例二：承租方未经允许转租物业，导致出租方损失元。根据违约金标准，承租方应支付违约金元。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与改造条款）2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修与改造4.1装修申请4.2装修审批流程4.3装修施工要求4.4装修验收标准5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维护与维修6.1物业维护责任6.2维修申请流程6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止后的处理12.合同的生效与份数12.1合同生效条件12.2合同份数及持有方13.其他约定13.1物业管理费13.2税费承担13.3合同保密条款14.附件14.1物业相关文件14.2租赁用途证明文件14.3装修改造设计方案第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状物业目前处于空置状态，租赁开始时，甲方应确保物业处于适合租赁的状态。具体现状描述见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方希望续约，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后三个月内书面答复乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每季度第一个月的前X天内支付当季度租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息见附件四。第四条装修与改造4.1装修申请乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案及相关文件。4.2装修审批流程甲方应在收到乙方装修申请后一个月内审批完毕。如甲方不同意装修方案，应书面通知乙方并说明理由。乙方可根据甲方意见进行调整后重新提交。4.3装修施工要求乙方应按照甲方审批的装修方案进行施工，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.4装修验收标准装修完成后，乙方应按照附件五的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后一个月内组织验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并退还乙方已缴纳的装修押金。如验收不合格，甲方应书面通知乙方，并提出整改要求。乙方应在整改期限内完成整改，并重新申请验收。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方只能将物业用于附件六中约定的用途，不得擅自改变。5.2租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，并附上相关证明文件。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。如同意变更，双方应签订书面变更协议，并修改合同相关条款。第六条维护与维修6.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。6.2维修申请流程乙方如发现物业设施设备故障，应立即向甲方报告。甲方应在接到报告后X小时内派员进行检查维修。6.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的故障，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力导致的故障，维修费用按实际情况承担。第八条保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险金额应不低于物业评估价值的100%。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助保险公司进行理赔调查。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形违约情形包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定用途使用物业、未按约定维护与管理物业等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定及法律法规规定承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，超过X个月未解决的，视为双方同意放弃争议。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付相关费用。第十二条合同终止12.1合同终止情形合同终止情形包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付相关费用。双方应对物业进行验收，确认无遗留问题后，甲方退还乙方已缴纳的押金。第十三条合同的生效与份数13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以合同为准。第十四条其他约定14.1物业管理费物业管理费按月计收，费用标准见附件七。乙方应在每月租金支付时一并支付物业管理费。14.2税费承担因租赁物业产生的税费，按照国家法律法规及政策规定由甲方承担。14.3合同保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任。本合同目录一览及内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与物业租赁过程，提供相关服务或处理相关事宜。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁推荐、协调租赁双方关系、处理物业维护维修事宜、协助乙方办理相关手续等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责，提供相应服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方如因提供服务过程中出现的失误或疏忽导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其进行充分的尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如未经甲乙双方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给其他个体或组织。555555第六