2024年度商铺租赁及商务咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及商务咨询服务合同本合同目录一览第一条租赁商铺及商务咨询服务内容1.1商铺租赁范围与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁商铺的使用要求1.5商务咨询服务内容第二条租金及费用2.1租金标准2.2费用包含内容2.3租金调整机制2.4租金支付时间及方式第三条合同的履行和维修责任3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3维修责任及费用承担第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件及后果第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁合同专用条款12.3附件三：商务咨询服务项目清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及商务咨询服务内容1.1商铺租赁范围与面积租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，租金支付方式为每季度支付一次，支付日期为每季度初的_______日。1.4租赁商铺的使用要求承租人须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.5商务咨询服务内容出租人提供包括但不限于市场调研、营销策略、品牌推广等商务咨询服务。第二条租金及费用2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元。2.2费用包含内容租金包含的内容包括物业管理费、公共维修基金等。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。2.4租金支付时间及方式租金支付时间及方式为每季度初的_______日，通过银行转账方式支付。第三条合同的履行和维修责任3.1出租人的义务出租人须保证商铺的基本设施正常运行，并对商铺的安全性、卫生性负责。3.2承租人的义务承租人须按照约定的用途使用商铺，并按照约定时间支付租金及费用。3.3维修责任及费用承担（1）出租人负责商铺的基本设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等；（2）承租人负责商铺内部设施的维修，包括但不限于空调、电梯、消防设备等；（3）商铺在使用过程中出现的正常磨损，由承租人承担维修费用；（4）商铺因不可抗力导致的损坏，双方协商解决维修费用承担问题。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容必须变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.2合同解除条件及后果合同解除条件及后果如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因出租人原因导致承租人无法正常使用商铺，承租人有权解除合同；（3）因承租人原因导致出租人无法正常出租商铺，出租人有权解除合同；（4）合同解除后，双方按照约定办理商铺交还手续，并互相支付违约金。第五条违约责任5.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（1）未能按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金；（2）未能按照约定提供商铺的基本设施，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租人支付违约金；（3）未能按照约定时间支付租金及费用，承租人有权要求出租人支付违约金。5.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（1）未能按照约定用途使用商铺，出租人有权要求承租人支付违约金；（2）未能按照约定时间支付租金及费用，出租人有权要求承租人支付违约金；（3）未经出租人同意，承租人擅自改变商铺的使用性质，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。6.2调解解决协商不成的情况下，双方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决仲裁不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户资料等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条知识产权保护9.1知识产权归属商铺内的一切知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归原作者所有。9.2知识产权保护措施双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发现侵权行为，应立即采取措施制止，并承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_________________承租人：地址：____________________联系方式：_________________第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁合同专用条款12.3附件三：商务咨询服务项目清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________（签名或盖章）（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施、监管管理等。2.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因履行义务不当导致的损失，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入方的赔偿责任如第三方介入方在履行义务过程中造成甲乙方损失，第三方介入方应承担赔偿责任。3.2第三方介入方的责任限额第三方介入方的赔偿责任限额为_______元。如双方另有约定，从其约定。第四条甲乙双方的义务与责任4.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，并协助第三方介入方履行其义务。4.2甲乙双方的连带责任如第三方介入方因履行义务不当导致甲乙方损失，甲乙双方均有权要求第三方介入方承担赔偿责任。第五条第三方介入方的选择与更换5.1第三方介入方的选择甲乙双方应共同选择第三方介入方。如双方无法达成一致，可通过友好协商或调解解决。5.2第三方介入方的更换如第三方介入方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方介入方。第六条第三方介入方的合同解除与终止6.1第三方介入方的合同解除如第三方介入方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方介入方的合同。6.2第三方介入方的合同终止租赁期满或合同解除后，第三方介入方的合同即终止。第七条第三方介入方与甲乙双方的关系7.1第三方介入方与甲乙双方的关系第三方介入方与甲乙双方均为独立的合同主体，相互之间不存在法律关系。7.2第三方介入方与其他各方的划分说明第三方介入方在履行义务过程中与其他各方产生的法律关系，由第三方介入方自行承担。第八条第三方介入方的违约责任8.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方介入方的责任限额第三方介入方的违约责任限额为_______元。如双方另有约定，从其约定。第九条争议解决方式9.1第三方介入方与甲乙双方的争议解决第三方介入方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入方与其他各方的争议解决第三方介入方与其他各方发生的争议，按照相关法律法规和合同约定处理。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1附件本合同附件包括但不限于第三方介入方的合同、服务协议等。第十二条其他约定12.1其他约定双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第十三条合同的签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同签署人出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________（签名或盖章）（签名或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：此附件应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。平面图应由专业设计师绘制，并得到甲乙双方的共同认可。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的专用条款，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、违约责任等。专用条款应详细阐述各项条款的具体内容和要求，以便甲乙双方明确各自的权利和义务。附件三：商务咨询服务项目清单详细要求和说明：此附件应详细列出出租人提供的商务咨询服务项目，包括但不限于市场调研、营销策略、品牌推广等。清单应明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件四：第三方介入方合同详细要求和说明：此附件应包含与第三方介入方的合同，明确第三方介入方的义务、责任限额、违约责任等。合同应由甲乙双方共同协商确定，并经第三方介入方签字（或盖章）确认。附件五：服务协议详细要求和说明：此附件应包含与第三方介入方的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。协议应由甲乙双方共同协商确定，并经第三方介入方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方介入方未能按照约定履行义务，如未能提供约定的服务或未能达到约定的服务标准。2.第三方介入方未按时支付租金、费用或未按照约定方式支付。3.第三方介入方未经甲乙双方同意，擅自改变商铺的使用性质或进行重大装修。4.第三方介入方未能按照约定维护商铺的安全性、卫生性、设施正常运行等。违约责任认定标准：1.第三方介入方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.第三方介入方的赔偿责任限额为合同总额的_______%。3.甲乙双方均有权要求第三方介入方承担违约责任，并有权解除合同。示例说明：如第三方介入方未能按照约定提供服务，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求第三方介入方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金数额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度商铺租赁及商务咨询服务合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及商务咨询服务1.1商铺租赁1.1.1商铺位置与面积1.1.2租赁期限1.1.3租金及支付方式1.2商务咨询服务1.2.1服务内容1.2.2服务期限1.2.3咨询服务费用第二条租赁商铺的交付与验收2.1商铺交付时间2.2商铺交付条件2.3验收及问题反馈第三条租金调整及续约条款3.1租金调整3.2续约条件第四条租金支付与违约金4.1租金支付4.2违约金计算方式第五条租赁商铺的使用与管理5.1商铺使用范围5.2物业管理5.3维修责任第六条商务咨询服务的提供6.1咨询服务方式6.2咨询服务团队6.3服务质量保障第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1商铺平面图14.2商务咨询服务详细说明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及商务咨询服务1.1商铺租赁1.1.1商铺位置与面积租赁商铺位于甲方拥有的商业综合体一层，商铺建筑面积为平方米，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.1.2租赁期限商铺租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，按季度支付。租金支付日期为每季度的第一天。乙方应在租金支付日期前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.2商务咨询服务1.2.1服务内容1.2.2服务期限商务咨询服务期限与商铺租赁期限相同，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.2.3咨询服务费用商务咨询服务费用为人民币元，包含在租金内。乙方无需另行支付咨询服务费用。第二条租赁商铺的交付与验收2.1商铺交付时间甲方应在2024年3月31日前，将商铺交付给乙方使用。2.2商铺交付条件（1）商铺内部装修完毕，设施齐全；（2）商铺周边道路、绿化等基础设施完善；（3）商铺所在商业综合体开业运营。2.3验收及问题反馈乙方应在商铺交付后七个工作日内，对商铺进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第三条租金调整及续约条款3.1租金调整如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整方式及幅度，由双方在合同到期前一个月内协商确定。3.2续约条件合同到期后，乙方有意继续租赁商铺及接受商务咨询服务，且甲方同意续约的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第四条租金支付与违约金4.1租金支付乙方按照合同约定，按时支付租金。如乙方延迟支付租金，延迟部分租金应按照延迟支付日数计算违约金，违约金计算方式详见附件三：违约金计算说明。4.2违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）延迟支付租金的，延迟部分租金的1%作为违约金；（2）延迟支付租金超过五个工作日的，延迟部分租金的1%作为违约金，且甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金。第五条租赁商铺的使用与管理5.1商铺使用范围乙方租赁的商铺仅限于从事_______（业务范围）业务。如乙方需变更业务范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。5.2物业管理甲方负责商业综合体的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.3维修责任因乙方使用不当导致商铺及配套设施损坏的，乙方应承担维修责任。如非乙方原因导致损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。第六条商务咨询服务的提供6.1咨询服务方式甲方通过线上和线下相结合的方式，为乙方提供商务咨询服务。6.2咨询服务团队甲方设立专门的服务团队，负责乙方商务咨询服务的实施。6.3服务质量保障甲方保证提供的商务咨询服务质量，如乙方对服务质量有异议，甲方应在收到异议后七个工作日内予以解决。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中，知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。7.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的100%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方延迟支付租金超过五个工作日，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同其他条款，甲方有权解除合同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的计算方式及赔偿金额，按照合同相关条款及附件三：违约金计算说明执行。9.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法解除合同。10.3合同解除条件合同解除的条件详见第八条2.3。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式补充，成为本合同的组成部分。12.2附加条款附件四：附加条款，为本合同的组成部分。双方应在附件四中约定附加条款的内容。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十四条附件14.1商铺平面图14.2商务咨询服务详细说明14.3附加条款14.4违约金计算说明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循合同约定，确保合同条款的履行。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，如需修改或补充本合同条款，应提前一个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议成为本合同的组成部分。16.2第三方责任限额如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方均有权要求第三方在合同约定范围内承担责任。第三方对甲方或乙方的责任限额，为本合同总金额的%。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方的关系。第三方仅作为合同履行的协助方，不改变甲方、乙方之间的合同关系。17.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，如涉及权益划分，应由甲乙双方协商确定。双方应在协商一致的基础上，明确第三方的权益范围。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议如第三方介入导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同解除19.1第三方原因导致合同解除如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定，办理合同解除手续。19.2第三方原因导致合同解除后的责任承担如第三方原因导致合同解除，甲乙双方均有权要求第三方承担合同解除后的相应责任。第二十条第三方介入的违约金计算20.1第三方违约金计算如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，违约金的计算方式及金额，按照本合同附件三：违约金计算说明执行。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经第三方同意。21.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方同意后，甲乙双方签订书面补充协议；（3）补充协议成为本合同的组成部分。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件合同解除条件详见第八条2.3。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任第三方应严格履行合同义务，如第三方违约，应承担违约责任。违约责任的计算方式及赔偿金额，按照本合同附件三：违约金计算说明执行。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的其他事项25.1甲乙双方与第三方之间的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。25.2第三方介入的其他事项如甲乙双方与第三方之间有其他事项需要约定，应以书面形式补充，成为本合同的组成部分。第二十六条本合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十八条本合同的终止与解除本合同终止与解除的条件，详见第十条。第二十九条本合同的争议解决本合同争议解决的途径，详见第十一条。第三十条本合同的附件本合同附件包括：（1）商铺平面图（2）商务咨询服务详细说明（3）违约金计算说明（4）其他相关文件第三十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确租赁商铺的具体情况。附件二：商务咨询服务详细说明详细描述商务咨询服务的具体内容、服务方式、服务期限等信息，以便乙方了解并接受甲方的服务。附件三：违约金计算说明详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等，以便乙方了解违约金的具体计算标准。附件四：其他相关文件包括与本合同履行相关的所有其他文件，如维修服务协议、保险单据、税务发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金2.未按约定使用商铺3.违反合同其他条款4.第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。2.未按约定使用商铺：如乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.违反合同其他条款：如乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按约定履行义务：如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。简要示例说明：1.如果乙方延迟支付租金，甲方根据附件三的违约金计算说明，计算出违约金金额，并要求乙方支付。2.如果乙方未按约定使用商铺，甲方根据合同条款，要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.如果乙方违反合同其他条款，甲方根据合同条款，要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.如果第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方根据合同条款，要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁及商务咨询服务合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及商务咨询服务内容1.1商铺租赁面积与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4商务咨询服务范围第二条租金调整机制2.1租金调整条件2.2租金调整方式第三条租赁商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3验收不合格的处理第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条保险及安全责任5.1承租人保险要求5.2安全责任分配第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3联系方式第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章要求14.2签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及商务咨询服务内容1.1商铺租赁面积与位置1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天】通知出租人，并按照届时市场价格支付租金。1.3租金及支付方式租金为每月【元】，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.4商务咨询服务范围（1）市场调研：提供租赁物所在商圈的市场调研报告，包括商圈内的竞争对手、消费者需求、消费者画像等信息。（2）营销策划：根据承租人的经营需求，提供相应的营销策划方案，包括活动策划、广告投放、促销策略等。（3）运营管理：为承租人提供租赁物运营管理建议，包括员工培训、客户服务、店铺布局等。（4）培训辅导：提供店铺经营相关的培训辅导服务，包括店铺管理、销售技巧、客户沟通等。（5）其他服务：根据承租人的实际需求，提供其他相关的商务咨询服务。第二条租金调整机制2.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）当市场租金水平上涨超过【幅度】时，出租人有权按照市场价格调整租金。（2）如遇国家政策调整，导致租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。2.2租金调整方式租金调整方式如下：（1）当租金调整条件满足时，出租人应提前【天】通知承租人。（2）租金调整的具体金额应以市场调研报告为依据，双方协商确定。第三条租赁商铺交付及验收3.1商铺交付时间出租人应在本合同签订后的【天】内将租赁物交付给承租人。3.2商铺交付条件（1）租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）租赁物及其附属设施设备齐全、功能正常。（3）租赁物内部整洁，无遗留物品。3.3验收不合格的处理如承租人在接收租赁物时发现不符合交付条件的情况，应在接收后的【天】内通知出租人。出租人应在接到通知后的【天】内予以修复或更换。如出租人未能在规定时间内修复或更换，承租人有权解除本合同。第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）出租人应负责租赁物的维修、保养及物业管理。（3）出租人应提供本合同约定的商务咨询服务。（4）出租人不得干涉承租人的正常经营活动。4.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照本合同约定支付租金。（2）承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）承租人应按照约定接受商务咨询服务。（4）承租人应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。第五条保险及安全责任5.1承租人保险要求承租人应按期购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。5.2安全责任分配（1）出租人应负责租赁物及物业管理区域内的公共安全。（2）承租人应负责租赁物内的经营安全，确保经营活动中的人身及财产安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致。（2）国家法律法规政策发生变化，导致合同内容需要调整。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。（3第八条违约责任8.1出租人违约责任（1）出租人未按照本合同约定交付租赁物，导致承租人无法正常经营的，应按照逾期交付天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的【百分比】。（2）出租人未按照本合同约定提供商务咨询服务的，应按照未提供服务的天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：商务咨询服务费用的【百分比】。8.2承租人违约责任（1）承租人未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的【百分比】。（2）承租人未按照本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后【年】。10.3违约披露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属租赁物及其附属设施设备的所有权、知识产权等归出租人所有。11.2知识产权保护措施双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：商铺地址及具体信息附件二：租金支付账户信息附件三：商务咨询服务费用明细12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3联系方式双方的联系方式详见附件四。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章要求本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2签字盖章的时间与地点双方应在合同签订后的【天】内签字盖章，并在【地点】交换合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的独立法人、其他组织或个人，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或代理人。1.2第三方介入情形（1）出租人或承租人委托第三方提供服务，如物业管理、维修保养等。（2）出租人或承租人与第三方签订相关协议，如广告投放、促销活动等。（3）合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法正常履行。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任限定第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担无限连带责任。2.2第三方责任承担（1）如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追责。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。3.2甲乙双方就第三方介入事项进行沟通时，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第四条第三方介入的合同修改4.1甲乙双方与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任、义务和权利。4.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保证，以降低合同履行风险。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额为合同金额的【百分比】。5.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方可按照合同约定向第三方追责。6.2甲乙方可就第三方违约事项与第三方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。7.2甲乙双方不得利用第三方提供的服务侵犯他人的合法权益。第八条第三方介入的合同解除