2024版房屋买卖合同的付款及交付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同的付款及交付条款本合同目录一览1.付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3贷款金额1.4贷款审批1.5房屋尾款1.6付款时间及方式2.交付事项2.1交付条件2.2交付时间2.3交付地点2.4交付手续2.5交付后事项3.房屋及附属设施3.1房屋范围3.2附属设施3.3房屋质量3.4房屋瑕疵4.付款违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约金计算5.交付违约责任5.1逾期交付5.2提前交付5.3交付不符合约定6.房屋及附属设施瑕疵处理6.1质量问题6.2设施损坏6.3维修责任7.房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移时间7.3权属转移费用8.税费承担8.1买方税费8.2卖方税费8.3税费支付方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.强制性条款12.1法律法规12.2强制性规定13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同修改14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条付款方式及期限1.1定金买方应在签署本合同时支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2首付款买方应在本合同签署后【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），支付后由卖方出具收款收据。1.3贷款金额买方如需申请房屋贷款，应在本合同签署后【】日内向卖方提交贷款申请。买方应自行承担贷款申请过程中的所有费用。1.4贷款审批买方应在贷款申请提交后【】日内取得贷款批准结果。如买方贷款申请未获批准，买方应在本合同约定的时间内补足购房款项。1.5房屋尾款买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后【】日内支付房屋尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.6付款时间及方式买方应按本合同约定的时间和方式支付各项款项。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第二条交付事项2.1交付条件卖方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买方。2.2交付时间卖方应在本合同约定的付款款项支付完毕后【】日内将房屋交付给买方。2.3交付地点房屋交付地点为【】（具体地址：【】）。2.4交付手续卖方应在交付房屋时，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.5交付后事项买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。第三条房屋及附属设施3.1房屋范围本合同所指的房屋范围包括：【】（具体范围：【】）。3.2附属设施附属设施包括：【】（具体设施：【】）。3.3房屋质量卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。3.4房屋瑕疵卖方应在交付房屋前，向买方说明房屋的瑕疵情况。如房屋存在影响买方正常使用的瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。第四条付款违约责任4.1买方违约买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×中国人民银行同期贷款利率×逾期天数。4.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×中国人民银行同期贷款利率×逾期天数。4.3违约金支付违约方应在违约行为发生之日起【】日内向守约方支付违约金。第五条交付违约责任5.1逾期交付卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×中国人民银行同期贷款利率×逾期天数。5.2提前交付卖方未征得买方同意提前交付房屋的，买方有权拒绝接收。如买方接收提前交付的房屋，卖方应承担因提前交付导致的所有额外费用。5.3交付不符合约定如卖方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或退还部分购房款项。第六条房屋及附属设施瑕疵处理6.1质量问题如房屋存在质量问题，买方应在发现质量问题之日起【】日内通知卖方。卖方应在接到通知后【】日内进行修复。6.2设施损坏如附属设施因正常使用损坏，买方应承担维修费用。如非正常使用导致设施损坏，卖方应承担维修费用。6.3维修责任卖方应在房屋交付后【】年内承担房屋主体结构及附属设施的维修责任。如因买方使用不当导致设施损坏，买方应承担维修费用。第八条税费承担8.1买方税费8.2卖方税费8.3税费支付方式买方和卖方应按照税务部门的规定，各自承担应缴纳的税费。买方应在办理房屋过户手续时支付买方税费，卖方应在办理房屋权属转移手续时支付卖方税费。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后【】年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条强制性条款12.1法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法本合同的约定进行交易。12.2强制性规定如本合同的约定与法律法规、政策强制性规定相抵触，双方应按照法律法规、政策强制性规定执行。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括：【】（具体附件：【】）。13.2补充协议如双方在合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人签字出卖人（卖方）：【】买受人（买方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务部门、房产交易中心、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同交易过程中，甲乙方同意中介方作为协助方，协助完成房屋买卖交易。中介方应遵守相关法律法规及行业规范，提供专业服务。2.2贷款银行介入买方选择贷款购房的，应按照本合同约定的时间向贷款银行提交贷款申请。贷款银行应按照法律法规及银行相关规定，审批贷款申请。2.3税务部门介入本合同交易过程中，税务部门应按照法律法规规定，对甲乙方进行税费征收和管理。2.4房产交易中心介入本合同交易过程中，房产交易中心应按照法律法规规定，为甲乙方提供房屋过户、权属转移等服务。2.5仲裁委员会、人民法院介入如本合同履行过程中发生争议，甲乙方均有权向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，承担各自的责任。第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2责任限额甲乙方明确第三方责任限额为：第三方在本合同交易过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任金额不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3第三方责任限制除非本合同另有约定，甲乙方不得要求第三方承担超出法律法规及本合同约定的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取甲乙方的相关费用。4.2第三方义务第三方应按照法律法规及本合同约定，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方额外条款中介方应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息。中介方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担赔偿责任。5.2贷款银行额外条款贷款银行应按照约定的时间审批贷款申请，并将审批结果通知甲乙方。如贷款银行未按约定时间审批或审批不通过，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担赔偿责任。5.3税务部门额外条款税务部门应按照法律法规规定，合理征收税费。如税务部门违法规定征收税费，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求税务部门承担赔偿责任。5.4房产交易中心额外条款房产交易中心应按照法律法规规定，为甲乙方提供高效、便捷的房屋过户、权属转移等服务。如房产交易中心未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求房产交易中心承担赔偿责任。5.5仲裁委员会、人民法院额外条款如甲乙方选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁委员会或人民法院应按照法律法规规定，公正、公平地处理争议。如仲裁委员会或人民法院的处理结果违反法律法规或本合同约定，甲乙方有权依法申请撤销或变更。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与中介方关系中介方应按照本合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易。如中介方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担赔偿责任。6.3第三方与贷款银行关系贷款银行应按照本合同约定，审批买方的贷款申请。如贷款银行未按约定时间审批或审批不通过，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担赔偿责任。6.4第三方与税务部门关系税务部门应按照法律法规规定，对甲乙方进行税费征收和管理。如税务部门违法规定征收税费，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求税务部门承担赔偿责任。6.5第三方与房产交易中心关系房产交易中心应按照法律法规规定，为甲乙方提供房屋过户、权属转移等服务。如房产交易中心未按约定提供服务，导致甲乙方损失的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方达成一致后的正式书面文件，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式及期限、交付事项等内容。2.附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。3.附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，甲乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。4.附件四：房屋附属设施清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量、状况等信息，以便双方明确附属设施的交付情况。5.附件五：房屋现状照片详细要求和说明：照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况，以便双方确认房屋交付时的状态。6.附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲乙方支付款项的依据，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：交付确认书详细要求和说明：交付确认书是证明甲乙方完成交付的依据，应由双方签字确认。8.附件八：房屋过户证明详细要求和说明：房屋过户证明是证明房屋所有权已转移至买方的法律文件，甲乙方应共同办理并持有。9.附件九：贷款批准通知书详细要求和说明：如买方选择贷款购房，贷款批准通知书是银行批准贷款的书面通知，甲乙方应妥善保管。10.附件十：税费支付凭证详细要求和说明：税费支付凭证是证明甲乙方已支付相应税费的依据，甲乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为甲方逾期支付款项：甲方未按照本合同约定时间支付定金、首付款或尾款的，应向乙方支付违约金。乙方逾期交付房屋：乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金。2.中介方的违约行为中介方提供虚假信息：中介方提供虚假的房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，甲方有权要求中介方承担赔偿责任。中介方未按约定协助交易：中介方未按照本合同约定协助甲方乙方完成房屋买卖交易的，甲方乙方有权要求中介方承担赔偿责任。3.贷款银行的违约行为贷款审批不通过：贷款银行未按照本合同约定时间审批或审批不通过买方贷款申请的，买方有权要求贷款银行承担赔偿责任。贷款银行违规收取费用：贷款银行违规收取买方费用的，买方有权要求贷款银行返还费用。4.税务部门的违约行为违法征收税费：税务部门违法规定征收税费的，甲乙方有权要求税务部门承担赔偿责任。未按时开具发票：税务部门未按时开具购房发票的，甲乙方有权要求税务部门承担赔偿责任。5.房产交易中心的违约行为未按约定提供服务：房产交易中心未按照本合同约定提供房屋过户、权属转移等服务的，甲乙方有权要求房产交易中心承担赔偿责任。处理结果不符合规定：房产交易中心处理结果不符合法律法规或本合同约定的，甲乙方有权依法申请撤销或变更。全文完。2024版房屋买卖合同的付款及交付条款1本合同目录一览1.付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3贷款申请1.4贷款审批1.5尾款支付2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量问题处理3.付款违约责任3.1买方违约3.2卖方违约4.交付违约责任4.1逾期交付4.2擅自变更5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.交易费用及承担方式6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.双方声明及承诺9.1真实性9.2合法性9.3完整性10.违约责任及赔偿10.1违约金10.2赔偿金额11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2责任承担13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方的身份证明14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条付款方式及期限1.1定金买方在签署本合同时，应向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。卖方应当在收到定金后【】日内与买方签订正式的房屋买卖合同。1.2首付款买方应按照合同约定的付款期限和金额，支付首付款。首付款为人民币【】（大写：【】元整），买方应在【】日内将首付款支付给卖方。1.3贷款申请买方应自行向贷款机构申请购房贷款，并将贷款批准结果通知卖方。贷款申请过程中产生的所有费用由买方承担。1.4贷款审批买方在获得贷款批准后，应将贷款合同及贷款批准文件提交给卖方。卖方在确认贷款批准无误后，应继续履行本合同的剩余义务。1.5尾款支付买方应按照贷款机构的要求，按时足额还清贷款。在买方还清贷款后，卖方应向买方出具房屋所有权转移登记所需的相关文件，并协助买方办理房屋所有权转移登记手续。买方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续后【】日内，将尾款人民币【】（大写：【】元整）支付给卖方。第二条房屋交付及验收2.1交付时间卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。交付时间为【】年【】月【】日。2.2交付条件2.3验收程序买方应在交付时对房屋进行验收。如果买方对房屋的交付条件有异议，应在验收之日起【】日内向卖方提出，并说明具体异议。2.4质量问题处理如果买方在验收时发现房屋存在质量问题，买方应立即将问题通知卖方。卖方应在收到通知后【】日内，根据买方提出的合理要求进行修复或者退还部分购房款项。第三条付款违约责任3.1买方违约如果买方未按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款项，视为买方违约。买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。3.2卖方违约如果卖方未按照本合同约定的交付时间、交付条件和质量要求交付房屋，视为卖方违约。卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。第四条交付违约责任4.1逾期交付如果卖方未按照本合同约定的交付时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金为人民币【】（大写：【】元整）每逾期一日。4.2擅自变更如果卖方在合同履行过程中，未经买方同意，擅自变更房屋的结构、设施或者使用性质，导致房屋不符合本合同约定的交付条件，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。第五条房屋质量及保修5.1质量标准房屋的质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准和规范。5.2保修范围卖方提供的房屋装修及设施设备，应按照制造商或供应商提供的保修政策进行保修。保修范围包括但不限于：水电系统、燃气系统、供暖系统、室内装修、家具家电等。5.3保修期限卖方提供的房屋装修及设施设备的保修期限为【】年，自交付之日起计算。第六条交易费用及承担方式6.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由【】承担。6.2中介费用如本合同涉及的房屋交易过程中涉及中介服务，中介费用由【】承担。6.3其他费用本合同交易过程中产生的其他费用，包括但不限于：房屋维修基金、物业费、装修押金等，按照相关法律法规、政策规定或者物业公司的相关规定，由【】承担。第七条争议解决方式7.1协商解决第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效，以卖方将房屋所有权转移给买方为前提。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止第九条双方声明及承诺9.1真实性双方声明对本合同所涉及的房屋、款项等事项的真实性、准确性、完整性负责。9.2合法性双方承诺在履行本合同过程中，遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。9.3完整性本合同为双方自愿签订，内容真实、合法、有效，不存在任何重大遗漏。第十条违约责任及赔偿10.1违约金违反本合同约定的一方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。10.2赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失，包括但不限于：经济损失、时间损失、诉讼费用等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2责任承担因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2买卖双方的身份证明本合同附件包括买卖双方的身份证明、户籍证明等相关个人证明文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还约定如下事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续；（2）房屋交付后，买方负责向物业管理公司缴纳物业费；（3）房屋交付后，买方负责对房屋进行日常维护和保养；（4）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：贷款机构、物业管理公司、中介服务公司、维修服务提供商、司法机关、仲裁机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括：贷款申请及审批、房屋交付、质量保修、交易税费缴纳、物业服务、维修服务等。第二条第三方介入的程序及责任2.1贷款机构介入买方在购房过程中，如需申请贷款，应与贷款机构签订贷款合同。贷款机构应按照贷款合同的约定，按时审批贷款申请，并将审批结果通知买方和卖方。2.2物业管理公司介入房屋交付后，买方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定缴纳物业费。物业管理公司应提供正常的物业服务，并保证物业服务质量。2.3中介服务公司介入如本合同涉及的房屋交易过程中涉及中介服务，买方和卖方应与中介服务公司签订中介服务合同，并按照合同约定支付中介费用。中介服务公司应提供真实、准确、完整的房源信息，并协助双方完成房屋交易。2.4维修服务提供商介入房屋交付后，如买方需要维修服务，应与维修服务提供商签订维修服务合同，并按照合同约定支付维修费用。维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。2.5司法机关、仲裁机构介入如本合同履行过程中发生纠纷，买方和卖方可向司法机关或仲裁机构申请解决。司法机关、仲裁机构应按照法律法规、仲裁规则处理纠纷，并做出公正的裁决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的具体事项、第三方的性质、行业惯例等因素综合确定。买方和卖方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入的事项。如第三方未按照合同约定履行义务，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第四条第三方介入的特殊约定4.1第三方选择买方和卖方在合同中应明确选定的第三方。如双方未在合同中明确选定，一方选择第三方时，另一方应予以认可。4.2第三方费用第三方介入产生的费用，包括但不限于：贷款手续费、物业服务费、中介服务费、维修服务费等，由【】承担。4.3第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致买方或卖方损失的，买方和卖方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更本合同履行过程中，如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。5.2第三方解除本合同履行过程中，如双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决双方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。6.2调解组织如协商不成，双方可向调解组织申请调解。调解组织应按照法律法规、调解规则进行调解，并做出公正的调解结果。6.3仲裁机构如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应按照法律法规、仲裁规则进行仲裁，并做出公正的裁决。6.4法院诉讼如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。人民法院应按照法律法规、诉讼法进行审理，并做出公正的判决。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方合同的效力7.2第三方合同的变更、解除第三方与买方、卖方签订的合同的变更、解除，不影响本合同的效力。本合同的变更、解除应按照本合同的约定进行。7.3第三方合同的争议解决第三方与买方、卖方签订的合同产生的争议，不影响本合同的履行。双方应按照本合同的约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应确保房屋所有权证的真实性、合法性，并在房屋交易过程中提供给卖方进行核对。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件。买方应确保土地使用权证的真实性、合法性，并在房屋交易过程中提供给卖方进行核对。附件3：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是买方和卖方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、付款方式及期限、房屋交付及验收等条款。附件4：贷款合同说明：贷款合同是买方与贷款机构之间约定贷款事宜的法律文件。合同应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件5：物业服务合同说明：物业服务合同是买方与物业管理公司之间约定物业服务事宜的法律文件。合同应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件6：中介服务合同说明：中介服务合同是买方和卖方与中介服务公司之间约定中介服务事宜的法律文件。合同应包含中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件7：维修服务合同说明：维修服务合同是买方与维修服务提供商之间约定维修服务事宜的法律文件。合同应包含维修服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件8：司法机关或仲裁机构裁决书说明：司法机关或仲裁机构裁决书是解决合同争议的法律文件。买方和卖方在发生争议时，可向司法机关或仲裁机构申请解决，并按照裁决书的内容执行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付购房款项示例：买方在合同约定的期限内未能支付首付款，视为违约。2.卖方未按照合同约定交付房屋示例：卖方在合同约定的交付时间后未能交付房屋，视为违约。3.卖方未按照合同约定提供物业服务示例：卖方未能按照物业服务合同的约定提供物业服务，视为违约。4.中介服务公司未按照合同约定提供中介服务示例：中介服务公司未能按照中介服务合同的约定提供中介服务，视为违约。5.维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务示例：维修服务提供商未能按照维修服务合同的约定提供维修服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的【】%。2.损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于：购房款项、维修费用、物业服务费用等。3.合同解除违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.赔偿责任限额违约方的赔偿责任限额为本合同约定的购房款项的【】%。全文完。2024版房屋买卖合同的付款及交付条款2本合同目录一览1.付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3贷款1.4尾款2.付款金额及次数2.1定金金额2.2首付款金额2.3贷款金额2.4尾款金额2.5付款次数3.交付日期及地点3.1交付日期3.2交付地点4.交付条件4.1房屋所有权转移4.2产权清晰4.3房屋符合交付标准5.交付手续5.1交付通知书5.2房屋钥匙交接5.3相关资料交接6.交付后责任6.1房屋质量问题6.2设施设备问题6.3物业服务问题7.付款违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.交付违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.合同解除9.1付款违约解除9.2交付违约解除10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1房屋买卖合同的补充协议12.2房屋买卖合同的附件13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.付款方式及期限1.1定金1.1.1买方应在签订本合同后七个工作日内向卖方支付人民币【】元作为定金。1.1.2定金支付后，买方若中途违约，则定金不予退还；卖方若违约，则双倍返还买方定金。1.2首付款1.2.1买方应在本合同签订后三十个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币【】元。1.2.2首付款支付后，买方未能按照约定时间支付后续款项或办理贷款手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。1.3贷款1.3.1买方应在本合同签订后三十个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款结果告知卖方。1.3.2买方未能在约定的时间内获得贷款或贷款金额不足的，买方应在十个工作日内一次性补足剩余房款。1.4尾款1.4.1尾款为人民币【】元，买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付给卖方。1.4.2尾款支付后，本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕。2.付款金额及次数2.1定金金额为人民币【】元。2.2首付款金额为人民币【】元。2.3贷款金额为人民币【】元。2.4尾款金额为人民币【】元。2.5买方应按照本合同约定的时间支付上述款项，共计支付房款人民币【】元。3.交付日期及地点3.1双方约定将房屋交付给买方的日期为【年】【月】【日】。3.2房屋交付地点为【】。4.交付条件4.1房屋所有权转移4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给买方。4.1.2房屋所有权转移所需的相关手续，卖方应予以协助办理。4.2产权清晰4.2.1卖方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2.2如因房屋产权问题导致买方无法正常入住或交易的，卖方应承担相应的违约责任。4.3房屋符合交付标准4.3.1卖方应保证房屋符合本合同约定的交付标准，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、功能正常等。4.3.2如房屋不符合交付标准，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或退还部分房款。5.交付手续5.1交付通知书5.1.1卖方应在交付日期前向买方发出交付通知书。5.1.2买方应在接到交付通知书后按照约定的时间前往交付地点接收房屋。5.2房屋钥匙交接5.2.1双方应在交付地点办理房屋钥匙交接手续。5.2.2买方应在接收房屋钥匙后对房屋进行验收。5.3相关资料交接5.3.1卖方应将房屋所有权证、土地使用权证、物业入住资料等相关资料交给买方。5.3.2买方应按照约定时间办理相关手续，包括但不限于物业入住、水电煤转移等。8.交付违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照本合同约定的时间支付房款的，应按照逾期付款金额的千分之五向卖方支付违约金。8.1.2买方未按照本合同约定的时间接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。8.2卖方违约8.2.1卖方未能在本合同约定的交付日期之前将房屋所有权转移给买方的，应按照买方已支付房款金额的千分之五向买方支付违约金。8.2.2卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或退还部分房款。9.合同解除9.1付款违约解除9.1.1买方未按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权解除本合同。9.1.2卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同。9.2交付违约解除9.2.1买方未按照本合同约定的时间接收房屋，卖方有权解除本合同。9.2.2卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，买方有权解除本合同。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决10.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止11.3.1本合同在下列情况下终止：11.3.1.1双方按照约定履行完毕本合同的全部义务；11.3.1.2双方协商一致解除本合同；11.3.1.3依法应当终止的其他情形。12.其他条款12.1房屋买卖合同的补充协议12.1.1双方可以在本合同履行过程中，就本合同未涉及的事项签订补充协议。12.2房屋买卖合同的附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、交付标准等。13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.签署日期及地点14.1双方签署本合同的日期为【年】【月】【日】。14.2双方签署本合同的地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照本合同的约定，要求甲乙方支付相应的费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同签订等。16.1.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。16.1.3中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。16.2贷款银行16.2.1贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。16.2.2贷款银行应按照约定的时间、金额向卖方支付贷款款项。16.2.3贷款银行有权根据法律法规及贷款合同的约定，要求买方支付贷款逾期利息、罚息等。16.3物业公司16.3.1物业公司负责小区的日常管理服务，包括但不限于物业费收取、设施维护、环境卫生等。16.3.2物业公司应按照约定向甲乙方提供物业服务，并保证服务质量。16.3.3物业公司应按照约定的时间、方式向甲乙方收取物业费。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提