2024年度二手房买卖交易安全保障措施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖交易安全保障措施合同本合同目录一览1.房源信息核实1.1房源的真实性1.2房源的合法性1.3房源的完整性2.买卖双方身份核实2.1买方身份证明2.2卖方身份证明3.房屋产权清晰3.1房屋所有权证明3.2房屋产权无争议4.交易资金安全4.1设立交易资金监管账户4.2交易资金的划转与退还5.交易流程规范5.1签订房屋买卖合同5.2办理房屋过户手续5.3交付房屋及钥匙6.交易双方权益保障6.1保障买方合法权益6.2保障卖方合法权益7.房屋质量检测7.1房屋结构安全7.2房屋设施设备功能正常8.房屋交付标准8.1房屋清洁8.2房屋设施设备完好9.交易过程中的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式第一部分：合同如下：第一条房源信息核实1.1房源的真实性1.1.1卖方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。1.1.2卖方应在签订合同前，向买方提供房屋的实地查看机会，以便买方对房屋的实际情况有全面的了解。1.2房源的合法性1.2.1卖方应保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。1.2.2卖方应提供房屋所有权证明等相关法律文件，以证明房屋的合法性。1.3房源的完整性1.3.1卖方应保证房屋的设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用。1.3.2卖方应在合同约定的时间内，完成房屋的维修、整改工作，确保房屋的完整性。第二条买卖双方身份核实2.1买方身份证明2.1.1买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.1.2买方应保证提供的身份信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.2卖方身份证明2.2.1卖方应向买方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.2.2卖方应保证提供的身份信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。第三条房屋产权清晰3.1房屋所有权证明3.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证明，以证明房屋的所有权归卖方所有。3.1.2房屋所有权证明应由有权机关出具，买方有权对房屋所有权证明的真实性进行核实。3.2房屋产权无争议3.2.1卖方应保证房屋的产权不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。3.2.2如房屋产权存在争议，卖方应主动解决争议，确保房屋产权清晰。第四条交易资金安全4.1设立交易资金监管账户4.1.1买卖双方应共同设立交易资金监管账户，交易资金的划转与退还应通过该账户进行。4.1.2交易资金监管账户应由第三方金融机构提供，确保交易资金的安全。4.2交易资金的划转与退还4.2.1买方应按照合同约定的时间和金额，将交易资金划转至交易资金监管账户。4.2.2卖方应在房屋过户完成后，按照合同约定的条件和程序，将交易资金退还买方。第五条交易流程规范5.1签订房屋买卖合同5.1.1买卖双方应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。5.1.2房屋买卖合同应由有权机关备案，确保合同的合法性和有效性。5.2办理房屋过户手续5.2.1买卖双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续应由有权机关办理，买方应提供必要的协助和支持。5.3交付房屋及钥匙5.3.1卖方应按照合同约定的时间，将房屋及钥匙交付给买方。5.3.2房屋交付时，买方应进行实地查验，确认房屋的完整性。第六条交易双方权益保障6.1保障买方合法权益6.1.1卖方应保证房屋的质量和使用功能，确保买方能够按照合同约定正常使用房屋。6.1.2卖方应承担房屋质量问题所产生的维修、整改费用。6.2保障卖方合法权益6.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，支付交易资金。6.2.2买方应承担因买方原因导致房屋过户失败的费用。第八条房屋质量检测8.1房屋结构安全8.1.1交易前，买方有权要求对房屋的结构安全进行检测，以确认房屋是否符合国家安全标准。8.1.2卖方应配合买方进行房屋结构安全检测，并提供必要的便利条件。8.2房屋设施设备功能正常8.2.1交易前，买方有权要求对房屋的设施设备功能进行检测，以确认房屋设施设备是否正常运行。8.2.2卖方应配合买方进行房屋设施设备功能检测，并提供必要的便利条件。第九条房屋交付标准9.1房屋清洁9.1.1卖方应在交付房屋时，保证房屋内部清洁，无垃圾、尘埃等影响居住的杂物。9.1.2卖方应负责清理房屋内部的垃圾和杂物，确保房屋交付时的清洁。9.2房屋设施设备完好9.2.1卖方应在交付房屋时，保证房屋的设施设备完好无损，能够正常使用。第十条交易过程中的争议解决10.1协商解决10.1.1买卖双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内，积极进行协商，以达成一致解决方案。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解，寻求第三方协助解决争议。10.2.2调解应在双方同意调解后的十个工作日内完成，调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决10.3.1如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁结果对双方具有终局性，双方应接受并执行仲裁裁决。第十一条违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。11.1.2买方违约导致合同无法履行，买方应承担因此产生的损失赔偿责任。11.2卖方违约责任11.2.1卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。11.2.2卖方违约导致合同无法履行，卖方应承担因此产生的损失赔偿责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除应由买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.1.1保密信息包括买卖双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.1.2保密信息的具体范围由双方在合同中约定，包括但不限于财务状况、客户资料等。13.2保密信息的期限13.2.1保密信息的保密期限由双方在合同中约定，但从合同解除或终止之日起计算，至少应持续两年。13.2.2保密期限届满后，买卖双方仍应承担对已披露保密信息的保密义务。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。14.2争议解决的方式14.2.1买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解，也可选择第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1买卖双方在合同履行过程中，如出现无法协商解决的争议，均可申请第三方的介入。1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋质量问题、交易资金安全、合同履行等。第二条第三方介入的机构2.1第三方介入的机构可以是房地产交易管理部门、消费者协会、仲裁机构等。2.2买卖双方应共同选择第三方介入的机构，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的处理程序3.1买卖双方应将争议事实和证据提交给第三方介入的机构。3.2第三方介入的机构应在收到争议材料后的十个工作日内，开始调查和处理。3.3第三方介入的机构应在调查和处理结束后，出具处理意见书，买卖双方应按照处理意见书执行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由买卖双方承担，具体费用标准由双方协商确定。4.2如第三方介入的机构认为有必要对房屋进行检测、鉴定等，相关费用由双方协商承担。第五条第三方介入的权力5.1第三方介入的机构有权对争议事实进行调查、核实，并要求买卖双方提供必要的证据。5.2第三方介入的机构有权对争议进行调解，并提出解决方案。5.3第三方介入的机构有权对买卖双方的违约行为进行认定，并依法作出裁决。第六条第三方介入的责任6.1第三方介入的机构应保持中立，公正、客观地处理争议。6.2第三方介入的机构应对买卖双方的个人信息和商业秘密保密。6.3第三方介入的机构应对其作出的处理意见承担法律责任。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入的机构与买卖双方是独立的合同关系，其介入处理结果对买卖双方具有约束力。7.2第三方介入的机构与买卖双方之间的纠纷，应通过法律途径解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的机构在处理完争议后，应终止介入。8.2如买卖双方在第三方介入处理结果下达后十五日内未提起诉讼，第三方介入的机构可终止介入。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的处理结果是终局的，买卖双方应接受并执行。9.2第三方介入的处理结果不具有法律效力，但买卖双方不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。第十条第三方介入的补充条款10.1如买卖双方在合同履行过程中出现新的争议，可根据本合同约定的第三方介入条件，申请第三方介入。10.2买卖双方应按照本合同约定的程序，选择第三方介入的机构，并签订书面协议。第十一条第三方介入的说明11.1第三方介入的目的是为了解决买卖双方在合同履行过程中的争议，保护双方合法权益。11.2第三方介入的机构应具备独立性、中立性、专业性，以保证争议的公正、公平处理。11.3买卖双方应按照本合同约定的程序，申请第三方介入，并积极配合第三方介入的调查和处理。第十二条第三方介入的责任限额12.1第三方介入的机构应对其作出的处理意见承担法律责任，但对其处理结果的执行不承担责任。12.2第三方介入的机构的责任限额应由买卖双方在合同中约定，以确保第三方介入的公正、公平性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件一.1证明房屋所有权归属的文件，由有权机关出具。附件一.2应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息。附件一.3房屋所有权证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件二：房屋产权无争议证明附件二.1证明房屋产权不存在任何争议的文件，由有权机关出具。附件二.2应证明房屋产权清晰，无产权纠纷、使用权纠纷等。附件二.3房屋产权无争议证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件三：房屋质量检测报告附件三.1证明房屋结构安全、设施设备功能正常的检测报告，由专业机构出具。附件三.2应包含房屋的结构安全、设施设备功能等方面的检测结果。附件三.3房屋质量检测报告应真实、有效，无任何瑕疵。附件四：交易资金监管账户证明附件四.1证明交易资金已纳入监管账户的文件，由金融机构出具。附件四.2应包含交易资金的金额、账户名称、开户行等信息。附件四.3交易资金监管账户证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件五：房屋过户手续办理完毕证明附件五.1证明房屋过户手续已办理完毕的文件，由有权机关出具。附件五.2应证明房屋的所有权已转移至买方名下。附件五.3房屋过户手续办理完毕证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件六：房屋交付确认书附件六.1证明房屋已按照合同约定交付给买方的文件，由买卖双方签署。附件六.2应包含房屋的地址、交付时间、交付条件等信息。附件六.3房屋交付确认书应真实、有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房源信息不真实、准确、完整。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋及钥匙。3.卖方提供的房屋质量不满足合同约定。4.卖方未按照合同约定承担房屋维修、整改费用。5.买方未按照合同约定时间支付交易资金。6.买方未按照合同约定接受房屋交付。7.买方未按照合同约定承担因买方原因导致房屋过户失败的费用。8.买卖双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方提供的房源信息不真实、准确、完整的，应承担相应的法律责任。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋及钥匙的，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。3.卖方提供的房屋质量不满足合同约定的，应承担维修、整改费用，并支付违约金。4.卖方未按照合同约定承担房屋维修、整改费用的，应支付违约金，并承担维修、整改费用。5.买方未按照合同约定时间支付交易资金的，应支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。6.买方未按照合同约定接受房屋交付的，应支付违约金，并承担因延迟接受交付导致的损失。7.买方未按照合同约定承担因买方原因导致房屋过户失败的费用的，应支付违约金，并承担相关费用。8.买卖双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋及钥匙，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。同时，买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的损失，如租金、临时住宿费等。2024年度二手房买卖交易安全保障措施合同1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易安全保障措施6.1资金安全6.2信息保密6.3法律保障7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的履行期限9.1交易完成时间9.2售后服务期限10.其他约定10.1房屋保险10.2物业管理费11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证明2.3.1所有权证明文件名称：X2.3.2所有权证明文件编号：X3.交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币万元整（大写：）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整（大写：）3.2.2尾款：人民币万元整（大写：）3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内4.房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后个工作日内4.2过户手续及费用：4.2.1过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续4.2.2过户费用：按照国家相关政策规定承担相应过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1卖家保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿5.2维修责任划分：5.2.1房屋交付前，因卖家原因导致的质量问题，由卖家负责维修5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的质量问题，由买家负责维修6.交易安全保障措施6.1资金安全：6.1.1买卖双方同意将交易资金存入双方共同认可的第三方支付平台，待过户完成后一次性划转6.1.2卖家应确保交易资金在过户完成后七个工作日内划转至买家指定账户6.2信息保密：6.2.1买卖双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方6.2.2违反保密义务的一方，应承担相应法律责任6.3法律保障：6.3.1本合同的签订、履行、终止及解除，均适用中华人民共和国法律法规6.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的5%7.1.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更：8.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2.2合同变更不得违背国家法律法规和本合同的原则8.3合同解除：8.3.1任何一方提前终止合同，均应向对方支付违约金，违约金为交易金额的10%8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保房屋权属清晰9.合同的履行期限9.1交易完成时间：自合同生效之日起至过户完成止9.2售后服务期限：自房屋交付之日起一年内10.其他约定10.1房屋保险：买家应在过户完成后十日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖家留存10.2物业管理费：买家应按期支付物业管理费，如有拖欠，应承担相应违约责任11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3合同变更协议（如有）12.签字盖章12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________12.3见证人签字：____________________13.合同签订日期：____年__月__日14.合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与或协助本合同履行的一方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的说明：15.2.1第三方介入本合同的履行，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入后，其行为应符合国家法律法规及本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方应承担的责任：16.1.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行不受影响。16.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如出现质量问题，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响彼此之间合同的履行。19.第三方违约处理19.1第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。20.第三方合同的变更和解除20.1第三方与甲方、乙方之间的合同，如需变更或解除，应经甲方、乙方书面同意。20.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的履行。21.第三方信息的保密21.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲方、乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。21.2违反保密义务的第三方，应承担相应法律责任。22.第三方服务费用的支付22.1甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。22.2甲方、乙方未按约定支付服务费用，第三方有权终止提供服务。23.第三方介入的终止23.1第三方介入本合同的履行完成后，其与甲方、乙方的合同关系终止。23.2第三方与甲方、乙方之间的合同终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。24.第三方介入的违约金24.1第三方如违反本合同的约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。24.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。25.第三方与甲方、乙方的争议解决25.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证明的原件复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：合同变更协议（如有）附件内容：如有合同变更，需提供变更协议的原件或复印件，明确变更的内容和日期。附件4：房屋交易资金支付凭证附件内容：房屋交易资金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易资金的支付情况。附件5：房屋交付确认书附件内容：房屋交付的确认书，证明房屋已经按照约定时间交付给买家。附件6：过户手续办理完毕证明附件内容：房屋过户手续已经办理完毕的证明，如过户证明文件复印件。附件7：房屋质量检查报告附件内容：房屋质量检查的报告，证明房屋在交付时符合质量要求。附件8：维修记录附件内容：房屋在交付后发生的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件9：物业管理制度及收费标准附件内容：物业管理制度和收费标准的文件，明确物业管理的具体要求和费用。附件10：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件复印件，证明房屋已经购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买家未按照合同约定时间支付交易资金，或支付的金额不足。3.买卖双方未按照合同约定履行过户手续，导致过户延迟。4.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。5.任何一方未按照合同约定保密信息，导致信息泄露给无关第三方。责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为交易金额的5%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为交易金额的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的总额。4.违约导致的损失赔偿：如违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例1：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，同时赔偿买家因延迟交付导致的额外费用。示例2：如果买家未能在合同约定的时间内支付交易资金，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，同时赔偿卖家因延迟支付导致的损失。示例3：如果第三方未能按照合同约定提供服务，例如中介方未能在约定时间内协助办理过户手续，则构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不符导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖交易安全保障措施合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.交易安全保障措施6.1房屋交易资金监管6.2房屋交易合同备案6.3房屋交易合法性审查7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的期限10.1合同期限10.2合同续约条件11.其他事项11.1房屋维修责任11.2物业费用的承担11.3水、电、煤气等公共费用的承担12.合同的附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同12.3付款凭证13.双方签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证明：附上房屋所有权证明复印件一份第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：首付款：人民币X元整（大写：X元整），于合同签订之日起X日内支付；尾款：人民币X元整（大写：X元整），于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付。3.3支付时间：详见上述首付款及尾款支付时间。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内交付。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；所有水、电、煤气等公共费用已结清。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理流程：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和流程办理房屋过户手续。5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起X日内开始办理，最迟不超过X日。5.3过户手续办理费用：过户手续费用按照相关政府部门的规定执行，由双方共同承担。第六条交易安全保障措施6.1房屋交易资金监管：买卖双方同意将交易资金存入双方共同指定的银行账户，并由银行进行监管，确保资金的安全。6.2房屋交易合同备案：双方应将房屋买卖合同副本提交至房地产交易中心进行备案，以确保交易的合法性。6.3房屋交易合法性审查：双方应按照相关法律法规，如实提供个人信息及房屋情况，接受政府的审查。第七条违约责任7.1卖家违约责任：若卖家未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买家；若卖家未能按约定提供真实、准确的房屋信息，导致买家损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约责任：若买家未能按约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖家；若买家未能按约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖家。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：若协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，由专业调解人员对争议进行调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件：合同的解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的期限10.1合同期限：本合同自签字盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.2合同续约条件：如需续约，双方应在本合同到期前X个月达成一致，并签订新的合同。第十一条其他事项11.2物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。11.3水、电、煤气等公共费用的承担：自房屋交付之日起，水、电、煤气等公共费用由买家承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证明：附上房屋所有权证明复印件一份，以证明房屋权属。12.2房屋买卖合同：附上房屋买卖合同副本一份，以证明交易内容。12.3付款凭证：附上所有付款凭证的复印件一份，以证明交易资金的支付情况。第十三条双方签字盖章13.1卖家签字：（签名）13.2买家签字：（签名）第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容，准备相关文件，确保交易顺利进行。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作，确保交易进程不受影响。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务质量和效率负责，若因其原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照第三方的收费标准共同承担。4.2甲乙方应在第三方完成相关工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费总额的X倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方在履行合同过程中，不代表任何一方，其行为仅代表其自身。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1本合同交易完成后，第三方介入终止。7.2第三方应在本合同交易完成后X日内，将所有与交易相关的文件和资料交给甲乙方。第八条第三方违反合同的后果8.1第