2024年度二手房产购房尾款支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房尾款支付合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2购房尾款1.3合同双方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条尾款金额与支付方式3.1尾款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条支付条件4.1房产过户完成4.2贷款审批通过4.3卖方履行完毕合同义务第五条支付程序5.1卖方提供房产过户证明5.2买方核实过户证明5.3买方支付尾款第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律冲突第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条双方义务与责任13.1卖方义务13.2买方义务第十四季附则14.1合同附件14.2合同签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产指的是位于____省____市____区____街道____号的____房产，房产证号：____。1.2购房尾款购房尾款指的是买方在签署《房产买卖合同》后，按照合同约定支付的除首付款以外的剩余房款。1.3合同双方甲方（卖方）：____，身份证号：____。乙方（买方）：____，身份证号：____。第二条房产信息2.1房产地址本合同所涉及的房产地址为____省____市____区____街道____号，房产证号：____。2.2房产面积本合同所涉及的房产建筑面积为____平方米。2.3房产所有权甲方保证，本合同所涉及的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第三条尾款金额与支付方式3.1尾款金额本合同约定的购房尾款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式尾款支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____。3.3支付时间双方约定，尾款支付时间为房产过户手续完成后____个工作日内。第四条支付条件4.1房产过户完成双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。4.2贷款审批通过买方应在本合同签订后____个工作日内，向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。4.3卖方履行完毕合同义务甲方应按照《房产买卖合同》的约定，履行完毕所有合同义务。第五条支付程序5.1卖方提供房产过户证明甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产过户证明。5.2买方核实过户证明乙方应在收到房产过户证明后____个工作日内，核实过户证明的真实性。5.3买方支付尾款乙方在核实过户证明真实无误后，应按照本合同约定的支付方式，支付尾款。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期收到房产过户证明，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同尾款的____%。6.2买方违约乙方未按照本合同约定支付尾款，应支付甲方违约金，违约金为本合同尾款的____%。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）房产过户完成后，买方按约定支付尾款；（3）合同签订地法律规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。9.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省____市____区的法律法规。10.2国际法律冲突如本合同涉及国际法律冲突，双方应协商选择适用的一方法律。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）贷款审批通过的证明文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条双方义务与责任13.1卖方义务甲方应保证房产过户的顺利进行，提供真实、完整的房产信息，配合乙方完成贷款手续。13.2买方义务乙方应按照合同约定支付购房尾款，配合甲方完成房产过户手续，按期偿还贷款。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款审批通过的证明文件等。14.2合同签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户部门等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应承担相应的义务和责任。第三方责任包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房产交易相关信息；（2）贷款银行审批贷款；（3）房产过户部门办理过户手续等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，协助办理相关手续，确保合同履行顺利。3.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于中介服务合同或其他相关协议，第三方应向甲方提供真实、完整的房产交易信息。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于贷款服务合同或其他相关协议，第三方应向乙方提供贷款审批服务，并协助乙方办理相关手续。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约赔偿责任。赔偿金额不应超过甲方和乙方因第三方违约所遭受的实际损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更如甲方和乙方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入协议的效力第三方介入协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的补充第三方介入协议对本合同未涉及的事项具有约束力，但对本合同已有约定的事项不得另行约定。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以根据第三方之间的协议选择合适的争议解决方式。第九条附则9.1附件本补充协议的附件为第三方介入协议，附件内容如下：（1）第三方介入事项；（2）第三方介入程序；（3）第三方义务与责任；（4）第三方与甲乙方的关系；（5）第三方违约处理；（6）第三方介入的变更与解除；（7）第三方介入的效力；（8）争议解决。9.2签字盖章本补充协议一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，签字盖章后具有法律效力。9.3生效日期本补充协议自双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：贷款审批通过的证明文件本附件为贷款银行审批通过的证明文件，用于证明买方的贷款申请已获批准。附件四：房产过户证明本附件为房产过户完成的证明文件，用于证明房产过户手续已办理完毕。附件五：中介服务合同复印件本附件为中介方提供的服务合同复印件，用于证明中介方的服务事项和责任。附件六：贷款服务合同复印件本附件为贷款银行提供的服务合同复印件，用于证明贷款银行的服务事项和责任。附件七：房产过户部门出具的相关文件本附件为房产过户部门出具的相关文件，用于证明房产过户手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产过户证明；2.甲方提供的房产信息不真实、不完整；3.乙方未按照约定时间支付购房尾款；4.乙方未按照约定履行贷款还款义务；5.第三方未按照约定提供服务或协助办理相关手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同尾款的____%；2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所遭受的实际损失；3.合同解除：违约方违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除合同；4.迟延履行：迟延履行的一方应支付给对方相应的迟延履行金。示例说明：如甲方未能在约定的时间内提供房产过户证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同尾款的2%。如果甲方违约行为导致乙方遭受其他实际损失，乙方还有权要求甲方进行赔偿。全文完。2024年度二手房产购房尾款支付合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1支付途径4.2支付账户信息4.3支付凭证第五条支付条件5.1甲方提供相关房产手续5.2甲方保证房产权利清晰5.3无其他债务纠纷第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期第十四条签署地点14.1甲方签署地点14.2乙方签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，【甲方注册地址】，【甲方联系电话】，【甲方联系人】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，【乙方注册地址】，【乙方联系电话】，【乙方联系人】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产产权：甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，且具有完整的产权证明文件。第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额：【尾款金额】元整。3.2尾款支付时间：乙方应在本合同签订后【支付时间】内，将尾款支付给甲方。第四条支付方式4.1支付途径：乙方通过【支付途径】将尾款支付给甲方。4.2支付账户信息：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方银行账户】开户行：【开户银行名称】4.3支付凭证：乙方支付尾款后，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付的收据等。第五条支付条件（1）房产证原件及复印件。（2）甲方身份证原件及复印件。（3）其他相关房产手续。5.2甲方保证上述房产权利清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。5.3若因甲方原因导致无法按时提供上述文件，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定提供相关文件的，乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方支付违约金，违约金为尾款金额的【百分比】。（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的【百分比】。6.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定支付尾款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为尾款金额的【百分比】。（2）乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.3诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。9.3违约泄露责任：违反本条规定泄露对方秘密的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。10.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十一条合同附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应向乙方提供身份证的复印件。11.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）【其他约定内容】（2）【其他约定内容】（3）【其他约定内容】12.2补充条款：如双方在合同履行过程中认为有必要补充的条款，可以以书面形式签订补充协议。第十三条签署日期13.1甲方签署日期：【签署日期】。13.2乙方签署日期：【签署日期】。第十四条签署地点14.1甲方签署地点：【签署地点】。14.2乙方签署地点：【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致并签订书面协议。2.2第三方介入的方式：第三方可以作为协助方参与合同履行，提供专业服务或者提供必要的协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或者协助承担责任，并承担因违约、过错给甲乙双方造成的损失。3.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【赔偿限额】。4.2第三方同意按照甲乙双方的要求购买相应的责任保险，以保障甲乙双方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的代理、代表或者授权关系。第六条第三方协助的限定6.1第三方仅在其专业领域内提供必要的协助和服务。6.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得更改甲乙双方之间的合同内容。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自甲乙双方签订合同之日起至合同终止之日起【保密期限】。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方如因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方可以在合同履行过程中退出，但应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。9.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方费用10.1第三方提供服务或者协助所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。10.2甲乙双方可以约定按照第三方服务的性质、时间、范围等因素确定费用。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面协议予以确认。11.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自更改本合同内容。第十二条第三方与甲方、乙方的沟通12.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。12.2甲乙双方有权随时了解第三方的工作进展，并要求第三方提供相关资料和文件。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同终止不影响甲乙双方根据本合同对第三方承担的权利和义务。13.2第三方因违约导致合同终止的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1因第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：尾款支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：第三方责任保险复印件附件7：房产评估报告复印件附件8：担保机构担保函复印件附件9：金融机构贷款合同复印件附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：有效期内，清晰可见。说明：用于确认