甲方2024年度与乙方关于写字楼租赁代理的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方2024年度与乙方关于写字楼租赁代理的合同本合同目录一览第一条租赁代理范围1.1写字楼名称及地址1.2租赁代理面积1.3租赁代理期限第二条租赁代理费用2.1乙方应支付的租金2.2乙方应支付的其他费用2.3租金支付方式和时间第三条乙方权利和义务3.1乙方的租赁权3.2乙方的使用权3.3乙方的转租权3.4乙方的维修责任3.5乙方的保险责任第四条甲方权利和义务4.1甲方的出租权4.2甲方的维修责任4.3甲方的物业管理4.4甲方的安全保障第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1乙方违约的情形6.2甲方违约的情形6.3违约责任的计算和赔偿第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域和适用法律第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况第十条通知和送达10.1通知的方式10.2通知的送达地点10.3通知的生效时间第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1租赁代理合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止第十三条甲方和乙方的代表13.1甲方的代表13.2乙方的代表第十四条合同的签署和盖章14.1合同的签署日期14.2合同的盖章地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条租赁代理范围1.1写字楼名称及地址：甲方拥有的位于市的写字楼，具体地址为。1.2租赁代理面积：乙方租赁的写字楼面积为平方米。1.3租赁代理期限：本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁代理费用2.1乙方应支付的租金：乙方应按月支付租金，租金为元/平方米/月，总计元/月。2.2乙方应支付的其他费用：乙方还应支付水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由乙方支付。2.3租金支付方式和时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金，以后每月支付一次，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条乙方权利和义务3.1乙方的租赁权：乙方有权按照合同约定租赁甲方写字楼。3.2乙方的使用权：乙方有权在租赁期内使用写字楼内的设施和设备。3.3乙方的转租权：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的写字楼转租给第三方。3.4乙方的维修责任：乙方应负责租赁期内写字楼的日常维修和保养。3.5乙方的保险责任：乙方应按甲方要求购买火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。第四条甲方权利和义务4.1甲方的出租权：甲方有权按照合同约定将写字楼出租给乙方。4.2甲方的维修责任：甲方应负责租赁期内的重大维修和保养，包括但不限于楼体结构、设施设备等。4.3甲方的物业管理：甲方应负责写字楼的物业管理，保证写字楼的安全和环境卫生。4.4甲方的安全保障：甲方应确保写字楼内的安全，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。5.2合同解除的条件：5.2.1乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。5.2.2甲方提前解除合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方搬迁费用和违约金，违约金为租金总额的百分之三十。5.2.3合同期满，双方未达成续约协议的，合同自动解除。第六条违约责任6.1乙方违约的情形：6.1.1乙方未按约定支付租金和其他费用的。6.1.2乙方未经甲方同意转租写字楼的。6.1.3乙方未按约定履行维修责任和保险责任的。6.2甲方违约的情形：6.2.1甲方未按约定提供写字楼的。6.2.2甲方未按约定履行维修责任和保险责任的。6.3违约责任的计算和赔偿：6.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十至百分之五十。6.3.2违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的赔偿责任。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：8.2.1合同期满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3一方违约，对方有权解除合同。8.3合同的续签条件：合同期满前六个月内，双方协商一致，可以续签合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同期满后五年。9.3保密信息的例外情况：法律、法规、行政规章规定应当予以公开的信息，或者双方同意公开的信息，不受保密条款的限制。第十条通知和送达10.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2通知的送达地点：双方指定的送达地点为合同中注明的联系地址。10.3通知的生效时间：通知在对方收到之日起生效。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁代理合同的附件：本合同附件包括写字楼平面图、租赁面积明细表等。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求搬出写字楼，并支付因搬迁产生的费用。第十三条甲方和乙方的代表13.1甲方的代表：甲方指派的写字楼管理者或其授权代表。13.2乙方的代表：乙方指派的负责人或其授权代表。第十四条合同的签署和盖章14.1合同的签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2合同的盖章地点：本合同盖章地点为甲方办公地点。14.3合同的签署人：甲方：___________________________乙方：___________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方双方，与本合同有利害关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到对方的同意，未经对方同意的第三方介入无效。2.3甲方乙双方有义务对第三方进行审查，确保第三方具备相应资质和能力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方之间的约定和合同约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲方乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方。4.2变更或解除第三方合同不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1甲方乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修责任等。5.2甲方乙双方应确保第三方具备相应的赔偿能力和责任承担能力。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方之间的事务由甲乙方自行解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方乙方的权利和义务8.1甲方乙双方应履行对第三方的审查义务，确保第三方的资质和能力。8.2甲方乙双方应与第三方明确约定其责任限额，保障双方的合法权益。8.3甲方乙双方应对第三方介入的事宜进行书面记录，并保留相应的证据。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方乙双方应在合同中明确第三方介入的事宜，并告知对方。9.2甲方乙双方应确保第三方了解甲乙方之间的合同约定，避免第三方违反合同约定。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲方乙双方有权对第三方介入的事宜进行监督和检查。10.2甲方乙双方发现第三方违反合同约定的，有权要求第三方改正。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的合同到期，双方未达成续约协议的。11.2甲方乙双方明确表示不再需要第三方介入的。第十二条第三方介入后的合同修订12.1甲方乙双方应根据第三方介入的情况，及时修订和完善合同内容。12.2修订后的合同应经双方签字盖章，方能生效。第十三条甲方乙方的代表13.1甲乙双方的代表应具有授权书，明确授权范围和期限。13.2甲乙双方的代表应按照授权书规定的权限，处理第三方介入的事宜。第十四条合同的签署和盖章14.1合同的签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2合同的盖章地点：本合同盖章地点为甲方办公地点。14.3合同的签署人：甲方：___________________________乙方：___________________________第三方：___________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼平面图详细描述写字楼的布局、面积、电梯、楼梯、会议室、停车场等设施的位置和数量。附件2：租赁面积明细表列出乙方租赁的写字楼面积明细，包括房间号、面积、用途等。附件3：租金支付明细表详细描述租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件4：物业管理规定列出物业管理的各项规定，包括乙方应遵守的行为准则、物业管理费用的计算和支付方式等。附件5：设施设备使用手册详细描述写字楼内各项设施设备的使用方法、维护保养注意事项等。附件6：保险单副本乙方购买的火灾保险单副本，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件7：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金和其他费用的。2.乙方未经甲方同意转租写字楼的。3.乙方未按约定履行维修责任和保险责任的。4.甲方未按约定提供写字楼的。5.甲方未按约定履行维修责任和保险责任的。6.甲方未确保写字楼内的安全，发生盗窃、火灾等意外事件。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十至百分之五十。2.违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的赔偿责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金和滞纳金。滞纳金计算方式为逾期租金的千分之一。2.若乙方未经甲方同意转租写字楼，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.若乙方未按约定履行维修责任，导致写字楼内设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.若甲方未按约定提供写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。5.若甲方未按约定履行维修责任和保险责任，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。甲方2024年度与乙方关于写字楼租赁代理的合同1本合同目录一览第一条租赁代理的范围与条件1.1甲乙双方的定义1.2租赁代理的写字楼地址与面积1.3租赁代理的期限1.4租赁代理的费用与支付方式第二条乙方的义务与责任2.1乙方对写字楼的维护与管理2.2乙方对写字楼的安全保障2.3乙方对写字楼的合法使用2.4乙方的租金收取与支付第三条甲方的权利与义务3.1甲方的租赁代理权3.2甲方的租金调整权3.3甲方的写字楼使用权3.4甲方的配合与协助义务第四条租赁代理的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理第五条违约责任与赔偿5.1甲乙双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3赔偿金额的计算方法第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律途径解决第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的期限与例外7.3违约泄露的赔偿责任第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效的条件8.2合同修改的程序8.3合同解除的条件与程序第九条甲乙双方的其他权利与义务9.1双方对法律法规的遵守9.2双方对商业道德的遵守9.3双方对社会责任的承担第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条合同的附件12.1写字楼租赁代理合同附件一12.2写字楼租赁代理合同附件二第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的程序与要求第十四条合同的复印与保管14.1合同复印的要求与程序14.2合同保管的责任与期限第一部分：合同如下：第一条租赁代理的范围与条件1.1甲乙双方的定义1.2租赁代理的写字楼地址与面积写字楼地址：_______市_______区_______街道_______号。写字楼面积：_______平方米。1.3租赁代理的期限租赁代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁代理的费用与支付方式租赁代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应按照合同约定时间向乙方支付租赁代理费用。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第二条乙方的义务与责任2.1乙方对写字楼的维护与管理乙方应保证写字楼的设施、设备正常运行，定期进行维修、保养，确保甲方租赁代理期间的使用权益。2.2乙方对写字楼的安全保障乙方应确保写字楼的安全，建立健全安全管理制度，加强安全巡查，确保甲方租赁代理期间的人身及财产安全。2.3乙方对写字楼的合法使用乙方应保证写字楼的合法使用，不得擅自改变用途，不得违法经营，确保甲方的合法权益。2.4乙方的租金收取与支付乙方应按照合同约定收取租金，并及时向甲方支付租金。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的租赁代理权甲方有权按照合同约定租赁代理乙方提供的写字楼。3.2甲方的租金调整权甲方有权根据市场行情及自身需求，在合同期内与乙方协商调整租金。3.3甲方的写字楼使用权甲方有权在租赁代理期限内使用写字楼，并享受乙方提供的相关服务。3.4甲方的配合与协助义务甲方应配合乙方的管理工作，协助乙方解决租赁代理过程中出现的问题。第四条租赁代理的变更与终止4.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；合同终止程序如下：（1）双方协商确定终止日期；（2）乙方退还甲方已支付的租赁代理费用；（3）双方按照合同约定处理相关事宜。4.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租赁代理费用，并按照合同约定处理相关事宜。第五条违约责任与赔偿5.1甲乙双方的违约行为甲乙双方的违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。5.2违约责任的具体规定违约责任按照合同约定及法律规定承担。5.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素，由双方协商确定。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2提交第三方调解协商不成时，双方可提交第三方调解机构进行调解。6.3法律途径解决调解不成的，双方可通过法律途径解决争议。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改的程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）租赁代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除日期；（2）乙方退还甲方已支付的租赁代理费用；（3）双方按照合同约定处理相关事宜。第九条甲乙双方的其他权利与义务9.1双方对法律法规的遵守甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.2双方对商业道德的遵守甲乙双方应遵守商业道德，公平交易，诚实守信。9.3双方对社会责任的承担甲乙双方应承担社会责任，保障员工权益，维护社会和谐。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方通过书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。10.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：_______市_______区_______街道_______号。联系方式：_______。乙方：地址：_______市_______区_______街道_______号。联系方式：_______。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点争议解决方式：_______（协商/调解/仲裁/诉讼）。争议解决地点：_______市。第十二条合同的附件12.1写字楼租赁代理合同附件一附件一为本合同的详细条款，包括但不限于租赁代理的范围与条件、乙方的义务与责任、甲方的权利与义务、租赁代理的变更与终止、违约责任与赔偿、争议解决方式等内容。12.2写字楼租赁代理合同附件二附件二为写字楼的设施、设备清单及使用说明。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点合同签署时间：_______年_______月_______日。合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号。13.2合同盖章的程序与要求甲乙双方代表在合同文本上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十四条合同的复印与保管14.1合同复印的要求与程序甲乙双方均需留存合同正本复印件，并妥善保管。14.2合同保管的责任与期限甲乙双方应对合同复印件承担保管责任，保管期限自合同终止之日起计算，不得少于两年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现需第三方介入的情形，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同纠纷的调解、鉴定、审计、评估等。第十六条第三方介入的程序与方式16.1第三方介入的程序甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可选择第三方介入。第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同协商选择合适的第三方；（2）第三方对争议进行调解、鉴定、审计、评估等；（3）甲乙双方根据第三方的结论协商解决争议。16.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供专业意见；（2）鉴定方进行技术鉴定；（3）调解方进行调解解决；（4）审计方进行财务审计；（5）评估方进行资产评估。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方有约定，按照约定承担；无约定时，根据实际情况协商承担。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第十八条第三方介入的结果18.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方的结论协商解决争议。18.2第三方介入结果的采纳甲乙双方应充分尊重第三方的结论，如实采纳第三方提出的建议、意见或决定。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任的界定第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方介入费用的赔偿；（2）因第三方介入结果错误导致的直接损失赔偿；（3）第三方在介入过程中未尽到义务导致的损失赔偿。第二十十条第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入不