2024年度三亚市房产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易总价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：1.2乙方（买方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：第二条房产信息2.1房产地址房产位于三亚市（具体地址），房产坐落地段优越，交通便利。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，共有（套）房间。2.3房产用途房产现为（住宅/商业/办公）用途，乙方购买后需遵守当地法律法规，不得擅自改变房产用途。第三条交易价格3.1房产交易总价格双方经协商一致，确定房产的交易总价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他支付方式。3.3支付时间表（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付房价的%；（2）乙方应于房产过户完毕之日起日内支付房价的%；（3）剩余房价，乙方应于房产交付之日起日内支付完毕。第四条房产交付4.1交付时间双方约定房产交付时间为（年月日），乙方应按约定时间接收房产。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产钥匙交付给乙方；（3）房产内的家具、家电等附属设施齐全并正常使用。第五条房产过户5.1过户时间双方约定房产过户时间为（年月日），甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。5.2过户费用房产过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于建筑质量的相关标准。6.2质量问题处理如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。具体处理方式双方可协商确定。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，返还已支付的房价，并依法承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：结束。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。第十三条附加条款13.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：_______________14.2乙方（买方）签字：_______________14.3签订日期：____年____月____日。结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入方式第三方根据本合同约定，以提供服务、协助办理手续等方式参与交易过程。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方同意，根据第三方的服务内容、性质以及市场行情等因素，确定第三方的责任限额。具体责任限额由双方在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，且超出责任限额，由第三方承担超出部分的责任。第三方无力承担时，由甲乙双方协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并核实第三方的合法资质和信誉。5.2第三方服务内容第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。5.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用标准和支付方式在补充协议中明确。5.4第三方责任保险为降低交易风险，甲乙双方可要求第三方购买责任保险，保险金额和范围在补充协议中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或申请仲裁。第九条法律适用和效力9.1本第三方介入补充协议适用中华人民共和国法律。9.2本第三方介入补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订即生效。第十条双方签字盖章10.1甲方（卖方）签字：_______________10.2乙方（买方）签字：_______________10.3第三方签字：_______________10.4签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求和说明：此附件为房产所有权转移登记所需填写的申请表，包括但不限于房产信息、申请人信息、转移原因等。甲方应确保填写的信息真实、准确、完整。附件二：房产证复印件详细要求和说明：此附件为房产证的复印件，用以证明房产的所有权。甲方应提供合法有效的房产证复印件，乙方应核对房产证的真实性和有效性。附件三：身份证复印件详细要求和说明：此附件为甲方和乙方的身份证复印件，用以证明双方的身份。甲方和乙方应提供合法有效的身份证复印件，第三方应核对身份证的真实性和有效性。附件四：中介服务合同详细要求和说明：此附件为甲方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。甲方应与中介方签订合法有效的服务合同，并按照合同约定履行义务。附件五：评估报告详细要求和说明：此附件为房产评估报告，用以证明房产的市场价值。甲方应提供合法有效的评估报告，乙方应核对评估报告的真实性和有效性。附件六：过户费用清单详细要求和说明：此附件为房产过户所需支付的费用清单，包括但不限于税费、手续费等。甲方应提供合法有效的过户费用清单，乙方应按照清单支付相应费用。附件七：房产交付确认书详细要求和说明：此附件为房产交付的确认书，用以证明房产已经交付给乙方。甲方应与乙方签订合法有效的房产交付确认书，并按照确认书约定履行交付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供合法有效的房产证等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约行为。甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价、未提供合法有效的身份证件等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约行为。乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿