二零二四年度城市综合体买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量标准第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××城市综合体开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××房地产开发有限公司1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条合同标的2.1标的物描述2.1.1标的物：位于×××市×××区×××路的×××城市综合体项目2.1.2项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.1.3项目用途：商业、办公、住宅等综合用途2.2标的物数量2.2.1数量：×××套2.2.2单位：每套2.3标的物质量标准2.3.1建筑质量：符合国家相关建筑标准和规定2.3.2装修标准：按照项目宣传资料和合同约定执行第三条合同价格3.1总价款3.1.1总价款：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）3.1.2币种：人民币3.2付款方式3.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，通过银行转账的方式向出卖人支付总价款3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后××个工作日内支付总价款的30%3.3.2进度款：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间由双方另行协商确定3.3.3尾款：交付验收合格后××个工作日内支付总价款的20%第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定的时间，将标的物交付给买受人4.1.2交付时间：××××年××月××日4.2交付地点4.2.1出卖人应将标的物交付至×××城市综合体项目现场4.3验收程序4.3.1买受人应在交付时对标的物进行初步验收4.3.2初步验收合格的，买受人应按照约定时间向出卖人支付进度款4.3.3标的物达到交付条件后，买受人应组织全面验收4.3.4出卖人应按照买受人的要求，对验收过程中发现的问题进行整改第五条售后服务5.1保修期限5.1.1出卖人应对标的物提供的保修服务，保修期限自交付之日起计算5.1.2保修期限：××年5.2维修服务5.2.1出卖人应在保修期限内，对标的物出现的问题提供维修服务5.2.2维修服务内容：包括但不限于主体结构、设备设施、装修等方面第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更的条件：法律法规变化、政策调整、不可抗力等客观原因6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除的条件：法律法规变化、政策调整、不可抗力等客观原因，导致合同无法履行第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2管辖法院8.2.1合同签订地：×××市×××区×××路×××号8.2.2双方约定，合同履行过程中产生的争议，由×××市×××区人民法院管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：（1）双方履行完合同约定的全部义务（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行9.3解除条件9.3.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1合同一方如欲转让合同权利或义务，应提前通知对方，并征得对方同意11.1.2转让不得违反合同的性质、目的和约定，不得损害对方的合法权益11.2转让程序11.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，并按照约定办理相关手续第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、战争、罢工等12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.2.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件列表及说明14.1.1附件一：标的物说明书14.1.2附件二：合同价款明细表14.1.3附件三：交付时间及进度安排表14.1.4附件四：保修条款详细说明14.1.5附件五：双方签订的补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，即在合同履行过程中，可能涉及到除甲乙方以外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或协助合同履行的一方或多方主体1.1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务1.2.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的责任第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方应对第三方的主体资格、业务能力等进行审查，确保其具备履行合同的能力2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、监管审核等2.2.2甲乙方应与第三方明确介入的具体内容、方式、时间等，并签订书面协议第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方为履行合同所发生的费用，包括但不限于人工费、材料费、差旅费等，由甲乙方按照约定承担3.1.2第三方费用的计算和支付方式，应在书面协议中明确3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应在协议约定的时间，通过银行转账等方式支付第三方费用3.2.2支付时间及方式应在书面协议中明确第四条第三方权益保护4.1第三方权益4.1.1第三方有权按照合同约定或书面协议，要求甲乙方提供必要的协助和支持4.1.2第三方在履行合同过程中，如遇甲乙方违约行为，有权要求甲乙方承担违约责任4.2第三方权益保障4.2.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作，不得迟延支付第三方费用4.2.2甲乙方应按照约定履行合同义务，不得因第三方介入而影响合同的履行第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照书面协议的约定执行5.1.2如无书面协议，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律规定和行业惯例执行5.2第三方免责事项5.2.1第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同的，不承担责任5.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方提供的信息、资料不真实、不准确或不完整，导致无法履行或部分履行合同的，不承担责任第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方在履行合同过程中，遇到无法克服的困难，导致无法继续履行合同的，可以书面形式通知甲乙方退出6.1.2甲乙方在协议约定的条件下，有权解除与第三方的合同，并要求第三方退出6.2第三方退出程序6.2.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担第三方退出所产生的相关费用和损失第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方7.1.1第三方应独立于甲乙方，按照合同约定履行义务，不得干涉甲乙双方的内部事务7.1.2甲乙方应相互配合，共同履行合同，不得因第三方介入而产生纠纷7.2第三方与中介方7.2.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的咨询服务7.2.2中介方如因提供虚假信息或未履行合同义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的责任7.3第三方与监管方7.3.1监管方应按照法律法规和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物说明书详细描述标的物的基本情况，包括用途、规模、地理位置等，以及标的物的建筑质量、装修标准等。附件二：合同价款明细表详细列出合同总价款以及各项费用的明细，包括第三方费用、材料费、人工费等。附件三：交付时间及进度安排表明确标的物的交付时间及进度安排，包括各阶段的完成时间及验收标准。附件四：保修条款详细说明详细说明保修期限、保修范围以及出卖人应承担的保修责任。附件五：双方签订的补充协议（如有）双方在履行合同过程中，如需对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付标的物，应支付迟延履行违约金。1.2标的物质量不符合约定，出卖人应承担修复责任或支付违约金。1.3未能履行合同约定的售后服务义务，出卖人应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付价款，应支付迟延履行违约金。2.2买受人未能按照约定接收标的物，导致交付不能，应支付违约金。2.3买受人未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照约定时间或质量标准履行合同义务，应承担违约责任。3.2第三方提供的信息、资料不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。3.3第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。全文完。二零二四年度城市综合体买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条其他条款9.1合同的签订地点和时间9.2合同的副本9.3法律法规规定的其他事项第十条合同的生效10.1合同生效日期第十一条合同的终止11.1合同终止条件第十二条合同的继承12.1继承条件第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××城市综合体开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1名称：×××房地产开发有限公司1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××第二条标的物2.1标的物描述2.1.1标的物：位于×××城市综合体项目的所有房产及配套设施2.1.2房产描述：包括但不限于住宅、商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房产2.1.3配套设施：包括但不限于道路、绿化、停车场、公共服务设施等2.2标的物数量2.2.1房产数量：共计×××套2.2.2配套设施数量：共计×××项2.3标的物质量2.3.1房产质量：符合国家相关法律法规及行业标准2.3.2配套设施质量：符合国家相关法律法规及行业标准第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2付款方式：分期付款3.1.3付款时间：详见附件一《付款时间表》第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：自合同签订之日起×××个月内4.1.2配套设施交付时间：与房产交付时间相同4.2交付地点4.2.1房产交付地点：×××城市综合体项目所在地4.2.2配套设施交付地点：与房产交付地点相同4.3验收标准4.3.1房产验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准4.3.2配套设施验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准第五条售后服务5.1保修期限5.1.1房产保修期限：自交付之日起×××年5.1.2配套设施保修期限：自交付之日起×××年5.2维修服务5.2.1出卖人应在保修期限内提供维修服务，确保标的物正常使用5.2.2买受人应在发现标的物存在质量问题后及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后×××日内进行维修第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效6.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务6.2合同变更条件6.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务6.3合同解除条件6.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定交付标的物的，应支付违约金，违约金为合同总价款的×××%7.1.2出卖人未按照约定提供售后服务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的×××%7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的×××%7.2.2买受人未按照约定接受标的物的，应支付违约金，违约金为合同总价款的×××%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1双方同意将合同争议提交×××仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第九条其他条款9.1合同的签订地点和时间9.1.1合同签订地点：×××市×××区×××路×××号9.1.2合同签订时间：×××年×××月×××日9.2合同的副本9.2.1双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力9.3法律法规规定的其他事项9.3.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策9.3.2合同的成立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效10.1合同生效日期10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议11.1.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项第十二条合同的继承12.1继承条件12.1.1合同的权利义务可依法继承，继承人应继续履行合同义务12.1.2合同的继承应办理相关手续，并通知对方第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密13.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或双方自愿公开的信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条合同的附件14.1附件内容14.1.1附件一：《付款时间表》14.1.2附件二：《房产交付及验收标准》14.1.3附件三：《配套设施交付及验收标准》14.1.4其他附件：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、融资方、担保方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应符合本合同的约定，以及国家相关法律法规的要求。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方应独立承担合同义务，甲乙方不承担第三方违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为承担相应的违约责任，违约金的计算方式及限额在本合同中有明确约定。5.2第三方应对因其侵权行为给甲乙方造成的一切损失承担赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同总价款的××%。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入协议应明确第三方的义务、责任及权益，包括但不限于服务质量、责任限制、赔偿标准等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。7.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。8.2甲乙方有权根据合同约定及法律规定，选择追究第三方的法律责任。第九条第三方侵权的处理9.1第三方侵权时，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。9.2甲乙方有权依法采取措施，保护自己的合法权益。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同的，应承担相应的违约责任。10.2第三方退出合同后，甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务，或追究其违约责任。第十一条第三方继承和转让11.1第三方不得将其合同义务转让给其他主体，除非经甲乙方同意。11.2第三方不得将其合同权利和义务继承给其他主体，除非经甲乙方同意。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。12.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或双方自愿公开的信息。第十三条第三方适用法律13.1第三方介入协议的成立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方附件14.1附件内容应包括第三方介入协议、第三方提供的服务或产品说明书、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了合同总价款的支付时间表，包括首付款、分期付款的时间节点和金额。买受人应按照付款时间表的要求及时支付价款。附件二：《房产交付及验收标准》详细要求和说明：本附件详细规定了房产交付的时间、地点以及验收标准。出卖人应按照约定的时间、地点交付符合验收标准的房产，买受人应在接收房产时进行验收。附件三：《配套设施交付及验收标准》详细要求和说明：本附件详细列出了配套设施交付的时间、地点以及验收标准。出卖人应按照约定的时间、地点交付符合验收标准的配套设施，买受人应在接收配套设施时进行验收。附件四：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件详细规定了第三方的义务、责任及权益，包括但不限于服务质量、责任限制、赔偿标准等。甲乙方应与第三方签订此协议，明确双方的权利和义务。附件五：《第三方提供的服务或产品说明书》详细要求和说明：本附件详细描述了第三方提供的服务或产品的性质、质量、性能、用途等，以便甲乙方了解第三方的服务或产品。附件六：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件是第三方提供的证明其具备合同履行能力的文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲乙方应验证第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照约定的时间、地点交付房产或配套设施，应支付违约金，违约金为应付款项的××%。1.2交付的房产或配套设施不符合验收标准，应按照甲乙方的要求进行维修或更换，并支付违约金，违约金为应付款项的××%。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照付款时间表的要求及时支付价款，应支付违约金，违约金为应付款项的××%。2.2未能按照约定的时间、地点接受房产或配套设施，应支付违约金，违约金为应付款项的××%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照介入协议的约定履行合同义务，应支付违约金，违约金为应付款项的××%。3.2第三方提供的服务或产品不符合约定的质量、性能等，应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不得超过合同总价款的××%。全文完。二零二四年度城市综合体买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3城市综合体定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量标准第三条价款及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序及标准第五条质量保证5.1出卖人质量责任5.2质量问题的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的修改和补充第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：城市综合体开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.3城市综合体定义城市综合体是指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型商业建筑群，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等。第二条合同标的2.1标的物描述本次买卖的标的物为位于市区路号的城市综合体项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑物及其附属设施。2.2标的物数量标的物数量为详见附件一：城市综合体项目清单。2.3标的物质量标准标的物应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。具体质量要求详见附件二：质量标准。第三条价款及支付方式3.1合同总价款本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），即标的物的交易价格。3.2支付方式买受人支付合同总价款的方式如下：（1）合同签署后【】日内，买受人支付人民币【】元整作为预付款；（2）标的物交付时，买受人支付人民币【】元整作为尾款。3.3支付时间及条件买受人应按照本合同约定的支付方式和时间支付价款。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间将标的物交付给买受人。具体交付时间详见附件三：交付时间表。4.2交付地点标的物的交付地点为市区路号。4.3验收程序及标准买受人对标的物的验收应按照本合同约定的质量标准和相关法律法规进行。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或者退货。具体验收程序及标准详见附件四：验收程序及标准。第五条质量保证5.1出卖人质量责任出卖人应对标的物的质量承担责任。标的物交付后，因质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2质量问题的处理买受人发现标的物存在质量问题的，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【】日内进行核实并采取修复、更换或者其他补救措施。如出卖人未在约定时间内采取措施的，买受人有权解除合同并要求赔偿。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）标的物的维护和保养；（2）标的物的故障排查和维修；（3）标的物的技术支持和服务。6.2售后服务期限售后服务期限为【】年，自标的物交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的标的物全部交付；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件有下列情形之一的，买受人可以解除合同：（1）出卖人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（2）出卖人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）出卖人违反合同约定，导致合同目的不能实现；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件一：城市综合体项目清单附件二：质量标准附件三：交付时间表附件四：验收程序及标准14.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应同时签署附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方履行合同义务、对合同履行进行监督和评估、提供专业服务等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入程序甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。3.2第三方退出程序第三方如需退出合同，应提前【】天通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关手续。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。支付方式、时间及条件详见附件五：第三方费用支付协议。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同时，应与甲乙方保持独立关系。第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任，甲乙方之间也不对第三方的行为承担责任。6.2第三方与其他方的划分第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，由甲乙方、第三方及其他第三方按照合同约定和法律法规自行划分。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规执行。如果本合同中没有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。7.2第三方责任限额的确定