房屋拆迁与补偿合同2024年修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁与补偿合同2024年修订版本合同目录一览1.房屋拆迁与补偿合同的定义及范围1.1定义1.2范围2.拆迁人的义务与责任2.1拆迁人的义务2.2拆迁人的责任3.被拆迁人的权利与义务3.1被拆迁人的权利3.2被拆迁人的义务4.拆迁补偿标准4.1房屋价值补偿4.2搬迁费用补偿4.3临时安置补偿4.4其他补偿5.补偿款的支付与接收5.1补偿款的支付5.2补偿款的接收6.拆迁安置房的交付与使用6.1安置房的交付6.2安置房的使用7.合同的履行与监督7.1履行合同的义务7.2合同的监督与检查8.违约责任8.1拆迁人的违约责任8.2被拆迁人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的终止与失效11.1合同的终止11.2合同的失效12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条房屋拆迁与补偿合同的定义及范围1.1定义本合同是指甲方（拆迁人）因城市建设、改造等公共利益需要，对乙方（被拆迁人）的房屋进行拆迁，并按照本合同约定给予乙方补偿的协议。1.2范围本合同的范围包括甲方对乙方房屋的拆迁、补偿以及乙方享有的相关权益保障等内容。第二条拆迁人的义务与责任2.1拆迁人的义务甲方应当按照国家和地方的拆迁补偿政策及相关法律法规，对乙方进行公平、合理的补偿。2.2拆迁人的责任甲方在拆迁过程中应当确保乙方的合法权益不受损害，保障乙方在拆迁过程中的安全与便利。第三条被拆迁人的权利与义务3.1被拆迁人的权利乙方有权按照本合同约定获得拆迁补偿，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置补偿等。3.2被拆迁人的义务乙方应当按照甲方要求进行房屋拆迁，并在约定的时间内完成搬迁。第四条拆迁补偿标准4.1房屋价值补偿甲方应当按照国家和地方的规定，根据乙方的房屋实际情况，给予乙方公平合理的房屋价值补偿。4.2搬迁费用补偿甲方应当按照规定给予乙方搬迁费用补偿，包括搬迁过程中的运输费用、临时保管费用等。4.3临时安置补偿甲方应当为乙方提供临时安置场所，并根据规定给予乙方临时安置补偿。4.4其他补偿除上述补偿外，甲方还应当根据国家和地方的规定，给予乙方其他相关补偿。第五条补偿款的支付与接收5.1补偿款的支付甲方应当按照本合同约定，将补偿款支付给乙方。5.2补偿款的接收乙方应当按时接收甲方支付的补偿款，并出具收据。第六条拆迁安置房的交付与使用6.1安置房的交付甲方应当按照本合同约定，将安置房交付给乙方。6.2安置房的使用乙方应当按照规定合理使用安置房，并承担相关费用。第八条违约责任8.1拆迁人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2被拆迁人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解组织进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款，但任何变更均须双方共同签署。10.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第十一条合同的终止与失效11.1合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。11.2合同的失效如合同因解除、终止等原因失效，甲乙双方应当遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务的履行甲乙双方在合同履行过程中，对对方的保密信息负有保密义务，不得向第三方泄露。12.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露的情况，泄露方应当立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供相关服务或解决争议的情况。第三方可以是中介方、调解组织、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助调解、进行仲裁、处理诉讼等。第三方介入应在甲乙双方的同意下进行，并遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方介入的责任和权利2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，公正、公平地提供服务，并保密甲乙双方的保密信息。2.2第三方介入的权利第三方有权根据甲乙双方的约定和相关法律法规，收取服务费用，并在提供服务过程中行使必要的权利。第三条第三方介入的决策和执行3.1决策甲乙双方应在合同中明确约定第三方的选择、职责和权利等事项。3.2执行甲乙双方应按照合同约定，配合第三方进行介入工作，并履行相关义务。第四条第三方介入的费用4.1费用承担甲乙双方应根据合同约定，承担第三方介入的费用。4.2费用支付甲乙双方应在合同中明确约定费用支付的方式、时间和金额等事项。第五条第三方介入的结果5.1结果确认第三方介入的结果应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。5.2结果执行甲乙双方应按照第三方介入的结果执行，并履行相关义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应书面协议，并经第三方同意。6.2解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如果第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方违约如果甲乙双方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决程序甲乙双方与第三方之间的争议解决程序，应按照合同约定和相关法律法规进行。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密义务的履行第三方应采取适当措施，确保甲乙双方的保密信息不被泄露。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1法律适用第三方介入的法律适用，应按照本合同第一条的约定进行。10.2争议解决第三方介入的争议解决，应按照本合同第八条的约定进行。第十一条第三方介入的签署和生效11.1签署第三方介入的条款应由甲乙双方和第三方共同签署。11.2生效第三方介入的条款自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁与补偿合同协议书附件二：房屋拆迁与补偿合同补充协议附件三：房屋拆迁与补偿合同履行时间表附件四：房屋拆迁与补偿合同支付凭证附件五：房屋拆迁与补偿合同变更协议附件六：房屋拆迁与补偿合同解除协议附件七：房屋拆迁与补偿合同争议解决协议附件八：房屋拆迁与补偿合同保密协议附件九：房屋拆迁与补偿合同第三方介入协议附件十：房屋拆迁与补偿合同违约责任认定协议附件一：房屋拆迁与补偿合同协议书本附件详细说明了甲乙双方的权利、义务和责任，以及拆迁补偿标准、补偿款的支付与接收、拆迁安置房的交付与使用等具体条款。附件二：房屋拆迁与补偿合同补充协议本附件包含了合同履行过程中的特殊情况处理、合同变更与解除、合同终止与失效等补充性条款。附件三：房屋拆迁与补偿合同履行时间表本附件详细列出了合同履行的时间节点，包括拆迁开始时间、补偿款支付时间、安置房交付时间等。附件四：房屋拆迁与补偿合同支付凭证本附件为甲乙双方支付补偿款的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件五：房屋拆迁与补偿合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方达成的变更协议，包括变更的内容、变更的时间、变更的理由等。附件六：房屋拆迁与补偿合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中双方达成的解除协议，包括解除的原因、解除的时间、解除后的处理事项等。附件七：房屋拆迁与补偿合同争议解决协议本附件详细说明了争议解决的方式、程序、第三方介入的条件等。附件八：房屋拆迁与补偿合同保密协议本附件详细说明了甲乙双方及第三方对保密信息的保密义务、保密信息的范围、保密信息的泄露处理等。附件九：房屋拆迁与补偿合同第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、第三方的主要职责、第三方介入的结果等。附件十：房屋拆迁与补偿合同违约责任认定协议本附件详细列举了双方及第三方可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和违约后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定进行拆迁的，应承担迟延履行责任，支付乙方违约金。例如，甲方未能在约定的时间内完成拆迁工作，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按照合同约定支付补偿款的，应承担迟延支付责任，支付乙方违约金。例如，甲方未能在约定的时间内支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定进行搬迁的，应承担迟延履行责任，支付甲方违约金。例如，乙方未能在约定的时间内完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按照合同约定接受补偿款的，应承担迟延接受责任，支付甲方违约金。例如，乙方未能在约定的时间内接受补偿款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，支付甲方和/或乙方违约金。例如，第三方未能在约定的时间内提供服务，甲方和/或乙方有权要求第三方支付违约金。第三方未按照合同约定保密信息的，应承担违约责任，支付甲方和/或乙方违约金。例如，第三方未能保密甲乙双方的保密信息，导致信息泄露，甲方和/或乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。房屋拆迁与补偿合同2024年修订版1本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋结构第二条拆迁补偿原则2.1公平公正2.2依法补偿2.3一次性补偿第三条补偿范围3.1房屋价值补偿3.2搬迁费用补偿3.3临时安置费用补偿3.4经营损失补偿3.5其他相关费用补偿第四条补偿金额计算4.1房屋价值评估4.2搬迁费用标准4.3临时安置费用标准4.4经营损失计算4.5其他费用计算第五条补偿支付方式5.1货币补偿支付5.2产权调换补偿支付5.3补偿支付时间第六条搬迁期限6.1搬迁起始日期6.2搬迁截止日期6.3逾期搬迁的后果第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1拆迁方违约责任8.2被拆迁方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权14.3合同的送达条款第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人本合同所述拆迁房屋的所有权人为甲方（全名：____________，身份证号码：____________），房屋所有权证编号为：____________。1.2房屋地址本合同所述拆迁房屋位于____________（省/市/区/街道），门牌号为____________。1.3房屋面积本合同所述拆迁房屋的建筑面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，非住宅面积为____________平方米。1.4房屋结构本合同所述拆迁房屋的结构为____________（如：砖混结构、框架结构等）。第二条拆迁补偿原则2.1公平公正拆迁方应按照公平公正的原则，对甲方进行补偿。2.2依法补偿拆迁方应按照相关法律法规，对甲方进行补偿。2.3一次性补偿拆迁方应一次性补偿甲方因拆迁所造成的直接经济损失。第三条补偿范围3.1房屋价值补偿拆迁方应根据房屋评估价值，对甲方进行房屋价值补偿。3.2搬迁费用补偿拆迁方应支付甲方搬迁费用，具体费用标准按照相关规定执行。3.3临时安置费用补偿拆迁方应支付甲方临时安置费用，具体费用标准按照相关规定执行。3.4经营损失补偿如甲方房屋用于经营，拆迁方应根据甲方提供的经营损失证明，支付经营损失补偿。3.5其他相关费用补偿拆迁方应支付甲方因拆迁所造成的其他直接经济损失的费用。第四条补偿金额计算4.1房屋价值评估拆迁方应委托具有资质的房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，并按照评估结果确定房屋价值补偿金额。4.2搬迁费用标准搬迁费用标准按照____________（相关规定或标准）执行。4.3临时安置费用标准临时安置费用标准按照____________（相关规定或标准）执行。4.4经营损失计算甲方应提供经营损失证明，拆迁方根据证明计算经营损失补偿金额。4.5其他费用计算其他费用根据实际情况，按照相关规定计算。第五条补偿支付方式5.1货币补偿支付拆迁方应将补偿款支付给甲方，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。5.2产权调换补偿支付拆迁方提供产权调换房屋，甲方应按照约定办理房屋过户手续。5.3补偿支付时间拆迁方应在本合同签订后____________日内，将补偿款支付给甲方。第六条搬迁期限6.1搬迁起始日期甲方应于本合同签订后____________日内开始搬迁。6.2搬迁截止日期甲方应于本合同签订后____________日内完成搬迁。6.3逾期搬迁的后果如甲方逾期搬迁，拆迁方有权依法采取措施，甲方应承担因此产生的全部责任。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的____________%。8.2被拆迁方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的____________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向拆迁方所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起法律诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的____________%。第十二条合同的转让12.1合同转让条件任何一方不得未经对方同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序如需转让本合同，应由转让方与第三方签订书面转让协议，并经对方确认。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2法律法规冲突解决如本合同的相关条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的送达条款双方可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送合同及相关文件，以对方确认收到的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、法律诉讼机关等，以及本合同履行过程中可能涉及的任何其他第三方主体。15.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介方；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）处理合同争议的仲裁机构或法院；（4）提供搬迁、安置服务的第三方服务提供商；（5）其他与本合同履行相关的第三方主体。第十六条第三方责任的限定16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对因其履行不当造成的损失承担责任。16.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规及本合同的约定。17.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行其职责。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方协助第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利实施。18.2第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的证明材料。18.3第三方调整如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，选择合适的新第三方替代。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同或委托协议的约定，应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方应按照委托协议的约定处理第三方违约事宜，并有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方之间的补充协议，应视为对本合同的补充。第二十二条第三方介入的解除22.1第三方介入的解除如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，解除与第三方的委托关系。22.2第三方介入的解除后的责任解除第三方委托关系后，第三方应对其解除前的行为承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。23.2第三方保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的适用法律25.1适用法律本合同第三方介入相关条款的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二十六条第三方介入的补充条款26.1补充条款对本合同第三方介入的相关条款，甲乙双方可签订补充协议，以适应合同履行过程中的实际情况。第二十七条第三方介入的最终解释27.1最终解释本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应协商一致，按照本合同的约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋评估报告附件三：搬迁费用标准附件四：临时安置费用标准附件五：经营损失证明附件六：委托协议附件七：第三方资质证明附件八：第三方收费标准附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的身份证复印件、房屋所有权证复印件等证明甲方房屋所有权的相关文件。附件二：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包含由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细说明房屋的价值评估过程及结果。附件三：搬迁费用标准