房屋买卖合同（2024版含税务条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，含税务条款）本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收及问题处理第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2房屋保修范围及期限3.3质量问题处理流程第四条税费承担及缴纳4.1交易双方税费承担比例4.2税费缴纳时间及方式4.3税费计算及支付第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记时间5.3产权转移费用承担第六条违约责任及赔偿6.1买卖双方违约情形6.2违约责任及赔偿金额计算6.3违约金支付时间及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制7.3相关法律法规适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形及后续处理第九条隐私保护及信息安全9.1买卖双方隐私保护9.2信息安全及保密义务9.3违反隐私保护及信息安全的法律责任第十条合同的解释及适用法律10.1合同条款解释权10.2适用法律法规10.3争议法律适用第十一条其他约定11.1房屋交易相关手续办理11.2交易过程中涉及的第三方服务11.3买卖双方的其他特殊约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋交易相关税费计算明细第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2见证人签字盖章（如有）13.3签字盖章日期第十四条合同副本14.1合同正本一份，买卖双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋结构：____________________1.1.4房屋用途：____________________1.1.5房屋所有权性质：____________________1.1.6房屋所有权证号：____________________1.1.7房屋其他特殊情况：____________________1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息：1.2.1.1姓名：____________________1.2.1.2身份证号：____________________1.2.1.3联系方式：____________________1.2.1.4地址：____________________1.2.2买受人信息：1.2.2.1姓名：____________________1.2.2.2身份证号：____________________1.2.2.3联系方式：____________________1.2.2.4地址：____________________1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总金额为：____________________元整（大写：____________________元整）。1.3.2.1定金：人民币____________________元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至出卖人指定账户；1.3.2.2首付款：人民币____________________元整，于____________________年____________________月____________________日前支付至出卖人指定账户；1.3.2.3贷款金额：人民币____________________元整，买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关费用；1.3.2.4尾款：人民币____________________元整，在办理房屋过户手续完成后三个工作日内支付至出卖人指定账户。1.3.3买受人未能按照本合同约定支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的____________________%支付逾期违约金。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付日期为：____________________年____________________月____________________日。2.1.2.1房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；2.1.2.2房屋内的户口已迁出；2.1.2.3房屋的水、电、燃气等公共事业已结清费用；2.1.2.4房屋已办理完毕所有权的转移登记手续。2.2房屋交付条件2.2.1买受人应按照约定时间到指定地点接收房屋。2.2.2买受人接收房屋时，应当对房屋进行验收，确认房屋及附属设施是否符合合同约定的质量标准。2.2.3买受人对房屋质量有异议的，应当在验收时提出，并书面说明具体异议及理由。2.3房屋验收及问题处理2.3.1出卖人应在买受人提出异议后七个工作日内对异议进行核实并处理。2.3.2出卖人对买受人提出的异议及处理结果，应书面答复买受人。2.3.3买受人对于出卖人的书面答复有异议的，可以请求相关机构进行鉴定或者仲裁。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.1.1房屋及附属设施应当符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.1.2房屋质量标准的具体要求，按照____________________（附件名称）执行。3.2房屋保修范围及期限3.2.1出卖人应对房屋及附属设施在保修期内承担保修责任。3.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________________年。3.2.3保修范围及具体事项，按照____________________（附件名称）执行。3.3质量问题处理流程3.3.1买受人发现房屋存在质量问题的，应当及时与出卖人联系。3.3.2出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内对质量问题进行核实并处理。3.3.3出卖人对质量问题处理结果，应书面答复买受人。3.3.4买受人对于出卖第八条税费承担及缴纳8.1交易双方税费承担比例8.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税、城市维护建设税等。8.1.3交易双方按照法律法规规定和政策要求承担相应的税费。8.2税费缴纳时间及方式8.2.1买受人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳应承担的税费。8.2.2出卖人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳应承担的税费。8.2.3税费缴纳的具体时间和方式，按照税务部门的规定执行。8.3税费计算及支付8.3.1税费的计算依据国家和地方税务部门的有关规定。8.3.2税费支付的具体金额和方式，按照税务部门的要求执行。第九条房屋过户及产权转移9.1过户手续办理9.1.1买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋过户手续。9.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.1.3过户手续办理的具体流程和时间，按照相关部门的要求执行。9.2产权转移登记时间9.2.1房屋产权转移登记应当在房屋交付后____________________日内完成。9.2.2买受人应按照约定时间，到不动产登记机构办理产权转移登记手续。9.2.3出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。9.3产权转移费用承担9.3.1产权转移登记费用由买受人承担。9.3.2买受人应按照不动产登记机构的规定，支付产权转移登记费用。9.3.3产权转移登记费用的具体金额和支付方式，按照不动产登记机构的规定执行。第十条违约责任及赔偿10.1买卖双方违约情形10.1.1出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的____________________%支付违约金。10.1.2买受人迟延支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的____________________%支付违约金。10.1.3出卖人交付的房屋不符合质量标准的，买受人可以要求出卖人承担修理、更换或者退还房价的违约责任。10.2违约责任及赔偿金额计算10.2.1违约金的计算方式为：违约金=迟延交付部分房价×迟延交付天数×违约金比例。10.2.2买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。10.2.3赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=买受人实际损失金额×赔偿金比例。10.3违约金支付时间及方式10.3.1违约金应在违约行为发生后的____________________日内支付至买受人指定账户。10.3.2违约金的支付方式，按照双方约定或者法律规定执行。第十一条其他约定11.1房屋交易相关手续办理11.1.1买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋交易相关手续。11.1.2出卖人应协助买受人办理房屋交易相关手续，提供必要的文件和证明材料。11.2交易过程中涉及的第三方服务11.2.1交易过程中涉及的第三方服务包括但不限于房地产评估、律师服务、金融服务等。11.2.2第三方服务的费用由买受人承担，具体金额和支付方式双方协商确定。11.3买卖双方的其他特殊约定11.3.1双方就本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应认真履行。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋交易相关税费计算明细12.4房屋质量标准及保修范围12.5房屋过户及产权转移登记费用明细第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2见证人签字盖章（如有）13.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师服务、金融服务等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及职责，并提供书面服务协议。1.3第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及期限等。2.2第三方介入前，应向甲乙方披露可能存在的利益冲突，确保交易的公正、公平。2.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限额，按照书面服务协议的约定执行。若协议未明确限额，则第三方责任限额为第三方从甲乙方处收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。4.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。4.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面服务协议，并按照协议约定履行各自的权利义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行协议或赔偿损失。5.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同第三条规定确定赔偿限额。第六条第三方退出及替代6.2甲乙方有权根据实际情况，选择合适的第三方替代，或自行处理相关事务。第七条第三方信息的保密及披露7.1第三方应保守甲乙方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方以外的任何人士。7.2法律法规要求第三方披露信息的，第三方应按照要求进行披露，并确保披露的信息符合法律法规的规定。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应审慎评估第三方提供的服务内容和费用，确保其合理性和必要性。8.2甲乙方不得因第三方服务而免除本合同约定的自身义务和责任。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应确保第三方服务不会对本合同的履行造成不利影响。第九条第三方责任的风险提示9.1甲乙方应了解第三方服务可能存在的风险，包括但不限于服务不当、延误、信息泄露等。9.2甲乙方在签订服务协议前，应仔细阅读协议内容，明确协议中的权利义务和责任限制。第十条第三方服务的监督和投诉10.1甲乙方对第三方服务有监督权，有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行评价。10.2甲乙方对第三方服务有投诉权，第三方应按照约定处理甲乙方的投诉，并及时回应甲乙方的关切。本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲乙方应按照本合同及书面服务协议的约定，履行各自的权利义务。任何未在本合同及书面服务协议中明确的事项，应依照法律法规和行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋交易相关税费计算明细附件四：房屋质量标准及保修范围附件五：房屋过户及产权转移登记费用明细附件六：第三方服务协议附件七：房屋验收报告附件八：房屋维修记录附件九：房屋交易资金监管协议附件十：房屋交易合同补充协议（如有）附件一：房屋所有权证复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权，并作为办理产权转移登记的必要文件。附件二：买卖双方身份证明复印件，用于证明买卖双方的身份信息，并作为房屋交易的法律依据。附件三：房屋交易相关税费计算明细，用于明确买卖双方应承担的税费种类、计算方法和支付方式。附件四：房屋质量标准及保修范围，用于明确房屋的质量标准和出卖人的保修责任。附件五：房屋过户及产权转移登记费用明细，用于明确产权转移登记费用的计算方法和支付方式。附件六：第三方服务协议，用于明确第三方提供的服务内容、费用及期限等。附件七：房屋验收报告，用于记录房屋验收情况，包括验收日期、验收结果和存在的问题等。附件八：房屋维修记录，用于记录房屋维修情况，包括维修日期、维修内容和维修结果等。附件九：房屋交易资金监管协议，用于明确房屋交易资金的监管方式、监管机构和监管要求。附件十：房屋交易合同补充协议（如有），用于补充本合同未涉及的事项，明确买卖双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：一、出卖人违约行为及责任认定1.迟延交付房屋：出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，应按照迟延交付部分房价的约定比例向买受人支付违约金。2.房屋质量不符合约定：出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人可以要求出卖人承担修理、更换或者退还房价的违约责任。3.未履行协助义务：出卖人未能按照合同约定履行协助买受人办理房屋交易相关手续的义务，应承担相应的违约责任。二、买受人违约行为及责任认定1.迟延支付房价：买受人未能按照合同约定的时间支付房价，应按照迟延支付部分房价的约定比例向出卖人支付违约金。2.未履行协助义务：买受人未能按照合同约定履行协助出卖人办理房屋交易相关手续的义务，应承担相应的违约责任。3.擅自变更房屋用途：买受人未经出卖人同意，擅自变更房屋用途，应承担相应的违约责任。三、第三方违约行为及责任认定1.未按约定提供服务：第三方未能按照服务协议约定的内容、时间、质量等提供服务，应承担相应的违约责任。2.泄露个人信息：第三方泄露买卖双方提供的个人信息，应承担相应的违约责任。3.未履行协助义务：第三方未能按照合同约定履行协助甲乙方办理房屋交易相关手续的义务，应承担相应的违约责任。四、违约责任的具体示例说明1.出卖人迟延交付房屋：如出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应按照迟延交付部分房价的约定比例向买受人支付违约金。2.买受人迟延支付房价：如买受人未能在合同约定的支付日期前支付房价，应按照迟延支付部分房价的约定比例向出卖人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务：如第三方未能按照服务协议约定的内容、时间、质量等提供服务，应承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同（2024版，含税务条款）1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋买卖手续办理1.5.1办理过户手续1.5.2办理产权转移手续1.5.3办理税务手续1.6税费承担1.6.1买方应承担税费1.6.2卖方应承担税费1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.9合同的成立、生效与终止1.9.1合同成立1.9.2合同生效1.9.3合同终止1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同修改和补充1.10.3合同解除第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条买卖双方信息2.1卖方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____2.2买方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____第三条房屋买卖价格3.1成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：乙方支付购房款的方式为____。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次支付购房款，具体支付时间及金额见附件一。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款全部到位后，____日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付房屋时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状应符合本合同约定的房屋交付标准。第五条房屋买卖手续办理5.1办理过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2办理产权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.3办理税务手续：双方应按照中国的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费，并共同办理相关税务手续。第六条税费承担6.1买方应承担税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额及承担方式见附件二。6.2卖方应承担税费：甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及承担方式见附件二。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式见附件三。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式见附件三。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的成立、生效与终止9.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。9.2合同生效：本合同在双方履行完毕合同约定的付款义务后生效。9.3合同终止：本合同在双方办理完毕房屋过户手续、产权转移手续和税务手续后终止。第十条附则10.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（付款计划）、附件二（税费承担明细）、附件三（违约金支付明细）等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，本合同解除后，互不追究对方的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条合同的签订地点与日期12.1本合同于____年____月____日签订于____省____市____区（县）____街道____号。第十三条其他约定13.1双方确认，本合同是一份完整的合同文件，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条隐私保护14.1双方同意，在合同签订和履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露、复制或利用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙方以外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于房地产经纪机构、担保机构、贷款机构、税务机关等。15.2第三方介入的责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方介入的权益：第三方依法享有其履行职务过程中所获得的信息和权益，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分：第三方与甲乙方、以及其他参与方之间的权利义务关系，应根据法律法规和本合同的约定进行界定。15.5第三方责任的限额：第三方对房屋买卖过程中产生的损失承担的责任限额，应按照相关法律法规和本合同的约定执行。15.6第三方介入的变更：如第三方在房屋买卖过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同的约定处理。15.7第三方介入的终止：第三方在完成其在房屋买卖过程中的职责后，本合同中关于第三方的条款即告终止。16.第三方介入的违约责任16.1第三方违约的情形：第三方未按照法律法规、行业规范及本合同的约定履行其职责的，视为违约。16.2第三方违约的责任：第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。16.3第三方违约的解决：甲乙方与第三方就违约事宜发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。17.第三方介入的争议解决17.1第三方争议的解决：如第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。17.2第三方争议的管辖：第三方争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。18.第三方介入的附则18.1第三方介入的附件：本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的修改与补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。18.3第三方介入的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除与第三方的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款计划详细列出买方应按照本合同约定的付款方式，分几次支付购房款，具体支付时间及金额。附件二：税费承担明细详细列出买方和卖方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，并明确税费的承担方式和金额。附件三：违约金支付明细详细列出违约金的具体金额及支付方式，包括违约行为的认定标准和违约责任的具体计算方式等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体流程和条件等。附件五：房屋交付标准详细列出房屋交付时应符合的条件和标准，包括但不限于房屋的质量、设施的完善程度等。附件六：房屋过户及产权转移手续指南明确房屋过户及产权转移手续的具体流程、所需材料和相关注意事项等。附件七：税务手续指南详细列出办理税务手续的具体流程、所需材料和相关注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。2.乙方未按照本合同约定的时间交付房屋。3.甲方未按照本合同约定提供必要的文件、资料等，导致房屋过户、产权转移手续无法顺利进行。4.乙方未按照本合同约定支付税费。5.第三方未按照法律法规、行业规范及本合同的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应按照本合同附件三的约定，支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的直接损失。3.合同解除：违约方违约行为严重的，对方有权解除本合同。示例说明：假设甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方可以依据附件三的违约金支付明细，要求甲方支付违约金。如果甲方未支付购房款导致乙方遭受了损失，乙方还可以要求甲方赔偿损失。如果甲方违约行为严重，乙方有权解除本合同。全文完。房屋买卖合同（2024版，含税务条款）2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋价格1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户手续3.房屋质量及保修3.1房屋质量3.1.1质量标准3.1.2质量验收3.2保修范围及期限3.2.1保修范围3.2.2保修期限4.税务条款4.1税费种类及标准4.1.1契税4.1.2个人所得税4.1.3房产交易手续费4.2税费支付责任4.2.1税费支付主体4.2.2税费支付时间4.3税费优惠政策4.3.1优惠政策条件4.3.2优惠政策申请流程5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1协商地点6.2.2调解机构6.2.3管辖法院7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.3合同解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3附属设施及物品转让9.附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋权属证明附件9.3付款凭证附件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同正本及副本说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于________市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋结构________，房屋规划用途________。1.2.2房屋权属证明甲方已提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。1.3交易方式及价格1.3.1交易方式甲乙双方同意采用现金购买方式进行交易。1.3.2房屋价格双方确认，本次交易的房屋价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3.3付款方式及时间（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间双方约定于________年________月________日之前，甲方将房屋交付给乙方。2.1.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外清洁，无遗留物品。2.2房屋过户2.2.1过户时间双方同意在房屋交付后________个工作日内办理房屋过户手续。2.2.2过户费用房屋过户过程中产生的相关税费，按照本合同第四条“税务条款”的约定承担。2.2.3过户手续甲乙双方应共同配合，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量甲方保证所述房屋质量符合我国相关法律法规和房屋质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。3.1.1质量标准房屋质量应符合我国《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定。3.1.2质量验收房屋交付时，甲乙双方应共同进行质量验收。如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后________个工作日内进行修复。3.2保修范围及期限甲方对房屋保修范围和期限按如下约定：（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，________年。第四条税务条款4.1税费种类及标准4.1.1契税按照我国相关政策规定，乙方应承担房屋买卖过程中的契税。具体税率和计算方式如下：（1）住宅：面积≤90平方米，契税率为1%；面积>90平方米，契税率为1.5%。（2）非住宅：契税率为3%。4.1.2个人所得税按照我国相关政策规定，甲方应承担房屋买卖过程中的个人所得税。具体税率和计算方式如下：（1）住宅：核定征收率为1%；（2）非住宅：核定征收率为2%。4.1.3房产交易手续费按照我国相关政策规定，甲乙双方应共同承担房屋买卖过程中的房产交易手续费。收费标准如下：（1）住宅：面积≤90平方米，手续费为2000元；面积>90平方米，手续费为4000元；（2）非住宅：手续费为8000元。4.2税费支付责任4.2.1税费支付主体（1）契税、个人所得税及房产交易手续费由乙方承担；（2）其他因房屋买卖产生的税费，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。4.2第八条房屋保险8.1保险购买乙方应在房屋交付后________个工作日内，向保险公司购买房屋保险，保险费用由乙方承担。8.2保险范围保险范围应包括但不限于房屋及附属设施设备、室内财产等。第九条房屋租赁9.1租赁事宜如乙方需在过户前租赁房屋，应与甲方协商一致，并签订《房屋租赁合同》。租赁合同应遵循我国相关法律法规，租赁期限不得超过过户完成日期。9.2租金及支付方式租金及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第十条附属设施及物品转让10.1附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，甲乙双方应就附属设施的转让事宜进行协商，并在本合同附件中明确转让物品清单。10.2物品转让费用附属设施及物品的转让费用由甲乙双方协商确定。第十一条违约责任11.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额；（2）违反房屋质量约定的，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失；（3）其他违约行为。11.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付房款的，乙方应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额；（2）其他违约行为。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）调解：向________调解委员会申请调解；（2）仲裁：向________仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向________人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）友好协商：甲乙双方；（2）调解：________调解委员会；（3）仲裁：________仲裁委员会；（4）诉讼：________人民法院。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更甲乙双方同意对本合同的变更，应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。13.3合同解除甲乙双方同意对本合同的解除，应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、房屋转让物品清单等。14.2合同正本及副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介、评估、税务等，并签订相关服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供的服务；（2）第三方具备提供服务的资格和能力；（3）第三方服务协议已签订且生效。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房屋买卖咨询；（2）房屋价值评估；（3）税务咨询及代办；（4）过户手续代办；（5）其他与房屋买卖相关的服务。3.2服务内容第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范的服务，并确保服务质量和效率。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。4.2责任限额（1）第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额；（2）第三方对甲乙双方造成的损失，如有约定的，从其约定；未约定的，按实际情况确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙