房屋建筑工程分包合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑工程分包合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3分包方定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价款调整第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议处理第六条施工组织与管理6.1承包方责任6.2分包方责任6.3安全生产6.4资料管理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量7.4设备质量第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更解除后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3税费13.4通知与送达13.5合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3分包方定义第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为房屋建筑工程。2.2工程地点本工程位于地区，具体地址为。2.3工程规模本工程建筑总面积为平方米，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。2.4工程内容本工程内容包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条合同金额3.1合同总价本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额详见附件一《工程量清单》。3.2预付款发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价款的30%作为预付款。3.3进度付款承包方按照工程进度，向发包方提交进度付款申请。发包方在收到申请后七个工作日内进行审核，并根据实际完成工程量支付相应款项。3.4竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告及有关结算资料。发包方在收到报告后一个月内进行审核，并根据实际完成工程量进行竣工结算。3.5价款调整合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程总价款发生变动，双方可协商调整价款。第四条工程期限4.1开工日期本工程开工日期为年月日。4.2竣工日期本工程竣工日期为年月日。4.3延期及违约责任（1）如因发包方原因导致工程延期，承包方有权要求延长工期，并按实际延期天数向发包方收取延期违约金，延期违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5%。（2）如因承包方原因导致工程延期，发包方有权要求承包方按实际延期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。5.2质量控制（1）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定标准。（2）发包方有权对工程质量进行监督检查，并对不符合质量标准的部分要求承包方及时整改。5.3质量争议处理工程质量争议由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第六条施工组织与管理6.1承包方责任（1）承包方应按照合同约定，组织施工，确保工程按期完成。（2）承包方应承担工程现场的安全管理，确保施工现场安全有序。6.2分包方责任（1）分包方应按照合同约定，承担分包工程的建设。（2）分包方应遵守施工现场的安全生产规定，服从承包方的现场管理。6.3安全生产双方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规章制度，确保工程施工安全。6.4资料管理承包方应妥善保管工程合同、设计文件、施工图纸、工程资料等，不得泄露、损坏或遗失。第八条变更与解除8.1合同变更（1）合同执行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容发生变更，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。（2）变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工程量等。8.2合同解除（1）合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.3变更解除后的处理（1）合同变更或解除后，尚未履行的义务继续有效，已支付的款项不予退还。（2）因合同变更或解除产生的损失，由双方按照过错承担责任。第九条违约责任9.1违约行为（1）发包方未按约定支付预付款、进度款、竣工结算款等，视为违约。（2）承包方未按约定完成工程、擅自变更工程、延迟交付工程等，视为违约。（3）分包方未按约定完成分包工程、擅自变更分包工程、延迟交付分包工程等，视为违约。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。（2）违约方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于：延期损失、整改费用、额外支出等。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿守约方，如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第十条争议解决10.1争议方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁（1）双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼如双方约定仲裁外，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订变更协议，并由双方签字盖章。变更协议作为本合同的附件。11.3合同终止条件本合同在工程竣工、验收合格并支付完竣工结算款后终止。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。（2）保密信息不包括公共知识、已公开的信息等。12.2保密期限双方对保密信息的保密义务至合同终止后五年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3税费双方应按照法律规定承担合同履行过程中的税费。13.4通知与送达（1）双方通过电子邮件、快递等方式互相送达合同文件、通知等。（2）送达地址为双方指定的联系地址。13.5合同附件本合同附件包括：工程量清单、设计文件、施工图纸等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为。14.3签署人（1）发包方签署人为：。（2）承包方签署人为：。（3）分包方签署人为：。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的权责划分，本合同补充规定第三方介入的相关条款。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方等。第一条第三方介入的条件1.1本合同执行过程中，如甲方认为有必要引入第三方进行监理、审计等，可以书面形式通知乙方。1.2乙方应在接到甲方通知后七个工作日内，与甲方协商确定第三方的选定方式及介入时间。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，客观、公正地履行监理、审计等职责。2.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并对工程质量、进度、安全等方面进行监督。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。3.2第三方应独立于甲方、乙方，其工作成果对甲方、乙方均具有法律效力。第四条第三方的工作权限4.1第三方有权对工程施工现场进行查验、检测、拍照、录音等。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供与工程相关的资料、文件、图纸等。第五条第三方的工作成果5.1第三方应按照合同约定，提交监理报告、审计报告等成果文件。5.2甲方、乙方应按照第三方提交的成果文件，及时调整合同履行行为。第六条第三方责任限额6.1第三方对因其主观原因导致的工程损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为第三方收取的监理费、审计费等费用总额。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方承担。7.2甲方应按照合同约定，向第三方支付费用。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。8.2违约的第三方应向甲方和乙方承担违约责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，协调解决工程履行过程中的问题。9.2甲方、乙方对第三方的沟通意见应予以重视，并积极配合第三方的工作。第十条第三方退出10.1第三方因不可抗力等客观原因无法继续履行合同，可以退出。10.2第三方退出前，应与甲方、乙方协商确定后续工作的处理方式。第十一条第三方介入的变更11.1甲方、乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。11.2新的第三方应在甲方、乙方协商确定的时间内接管工作。第十二条第三方与分包方的关系12.1第三方与分包方之间无直接合同关系。12.2分包方应遵守第三方的监理、审计等要求，如分包方不遵守导致工程损失，分包方应承担责任。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同第三方的介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。13.2第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入条款旨在保障工程顺利履行，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。甲方、乙方应严格按照本条款约定，履行各自的权利和义务。第三方应独立、客观、公正地履行监理、审计等职责，维护甲乙方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同总价款计算的依据。附件二：设计文件包括工程的设计图纸、技术说明书、设计变更通知等，用于指导施工。附件三：施工图纸附件四：工程质量验收标准列出工程质量验收的具体标准和要求，用于施工过程中的质量控制。附件五：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息，用于指导施工。附件六：安全生产管理制度列出施工过程中的安全生产管理制度和要求，确保施工现场的安全。附件七：材料供应合同与材料供应商签订的合同，明确材料供应的种类、数量、价格、交货时间等。附件八：设备供应合同与设备供应商签订的合同，明确设备供应的种类、数量、价格、交货时间等。附件九：变更协议合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同内容发生变更，双方可签订变更协议。附件十：监理报告第三方监理机构提交的监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的监督情况。附件十一：审计报告第三方审计机构提交的审计报告，包括工程费用、工程量等方面的审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付预付款、进度款、竣工结算款等。2.乙方未按约定完成工程、擅自变更工程、延迟交付工程等。3.分包方未按约定完成分包工程、擅自变更分包工程、延迟交付分包工程等。4.第三方未按约定履行监理、审计等职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。2.违约方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于：延期损失、整改费用、额外支出等。3.第三方赔偿责任限额为第三方收取的监理费、审计费等费用总额。示例说明：如甲方未按约定支付预付款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付预付款人民币100万元。如甲方迟延支付，乙方有权要求甲方支付迟延违约金，计算方式为：迟延违约金=预付款金额×0.5%×迟延天数。如乙方未按约定完成工程，属于违约行为。根据合同约定，乙方应承担工程按时完成的义务。如乙方延迟交付工程，甲方有权要求乙方支付延迟违约金，计算方式为：延迟违约金=合同总价款×0.5%×延迟天数。如第三方未按约定履行监理职责，属于违约行为。根据合同约定，第三方应客观、公正地履行监理职责。如第三方未按约定履行，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，计算方式为：违约金=第三方收取的监理费×违约天数。全文完。房屋建筑工程分包合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价款3.1合同总价3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5价款支付方式第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量检验第五条工程进度5.1施工期限5.2进度计划5.3延期违约责任第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量要求第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3费用调整第九条违约责任9.1承包人违约9.2分包人违约9.3发包人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的处理第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除14.2合同的履行地点和时间14.3合同的争议解决14.4合同的份数和保管14.5合同的补充和修改14.6合同的终止和解除14.7合同的违约责任14.8合同的解除和终止14.9合同的争议解决14.10合同的适用法律和解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模本工程规模为____________________，包括但不限于建筑物的建造、装修、安装、拆除等工作。2.4工程内容工程内容包括但不限于：____________________（具体工程内容）。第三条合同价款3.1合同总价3.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价__%的预付款，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.3工程进度款甲方根据乙方提交的工程进度报告和实际完成工程量，按照合同约定的支付比例，向乙方支付工程进度款。3.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和结算报告，甲方按照合同约定的支付比例，向乙方支付竣工结算款。3.5价款支付方式价款支付方式为____________________（现金、转账、支票等）。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，包括但不限于____________________（具体质量标准）。4.2质量保证乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题及时进行整改。4.3质量检验甲方或其委托的第三方有权对工程质量进行检验，乙方应予以配合。如检验不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担由此产生的费用。第五条工程进度5.1施工期限本工程的施工期限为________个月，自合同签订之日起计算。5.2进度计划乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工进度计划，并报甲方备案。5.3延期违约责任乙方如未按合同约定的时间完成工程，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。第八条变更与调整8.1合同变更合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致工程内容、规模、质量标准等发生变化，双方可协商一致变更合同。8.2工程量调整工程量发生变化，导致合同总价发生变动的，双方应按照实际完成的工程量进行调整。8.3费用调整合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等导致费用发生变化，双方可协商一致调整合同费用。第九条违约责任9.1承包人违约乙方如未按照合同约定的质量、时间、工程量等完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。9.2分包人违约分包方如未按照合同约定的质量、时间、工程量等完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。9.3发包人违约甲方如未按照合同约定的时间、方式支付价款，或未提供施工条件等导致乙方无法正常施工，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼如选择诉讼，双方应约定管辖法院，诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判。第十一条合同的解除11.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，合同可以解除。11.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，并承担相应费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同履行完毕后____年。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。13.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商一致，根据实际情况减轻或者免除相应的责任。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除应书面签订补充协议。14.2合同的履行地点和时间合同履行地点为____________________（具体地点），履行时间为____________________（具体时间）。14.3合同的争议解决14.4合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的补充和修改如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.6合同的终止和解除合同终止和解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，并承担相应费用。14.7合同的违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。14.8合同的解除和终止合同解除和终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，并承担相应费用。14.9合同的争议解决14.10合同的适用法律和解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定介入本工程合同关系的法人或其他组织，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供合格的材料、设备或服务。第三方对其提供的材料、设备或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的价款、费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与工程，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。16.2第三方介入条件17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、承担的工作内容等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中予以修改。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方应向乙方提供服务或交付货物，乙方负责向第三方支付相应价款。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但第三方应按照合同约定向乙方提供合格的材料、设备或服务。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方应向甲方和乙方明确划分其工作范围和责任，避免因工作界面不清晰导致的纠纷。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定提供合格的材料、设备或服务，或未在约定期限内完成工作，视为第三方违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，乙方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________________。19.3第三方违约处理程序乙方发现第三方违约的，应立即通知甲方，并由甲乙双方协商一致处理。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2如第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙双方应书面修改合同，并经双方签字（或盖章）生效。20.3第三方介入不影响本合同争议解决条款的执行，甲乙双方应按照原合同约定的争议解决方式解决纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：材料规格书附件三：施工方案附件四：工程量清单附件五：合同价款明细表附件六：工程进度计划附件七：安全生产措施方案附件八：质量保证措施方案附件九：合同履行过程中双方协商达成的其他协议附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸是本工程的基础文件，应详细、准确地表达出工程的设计要求和技术规格。图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关