2024年度二手住宅交易与装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易与装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条：二手住宅交易条款2.1住宅描述2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户手续及时间第三条：装修条款3.1装修范围及标准3.2装修费用3.3装修时间及进度3.4装修质量保证第四条：交易及装修款的支付4.1交易款的支付4.2装修款的支付4.3支付方式的变更第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3保修费用及承担方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3第三方权益保障第十四条：附件14.1附件一：住宅产权证明14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：支付凭证14.4附件四：交付验收单14.5附件五：售后服务协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签署本合同的二手住宅的所有者，拥有该住宅的完全产权，并同意将该住宅出售给乙方。1.2乙方（买方）：指签署本合同的购买二手住宅的个人或单位，愿意购买甲方所出售的二手住宅。1.3第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他相关方，如装修公司、金融机构等。第二条：二手住宅交易条款2.1住宅描述：甲方所出售的二手住宅位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。住宅现状为_______（简述住宅的现状，如：毛坯、简装、精装等）。2.2交易价格：甲乙双方协商一致，二手住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2双方同意，剩余的交易款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4过户手续及时间：甲乙双方应在本合同签署后_______日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。过户完成后，甲方应将住宅的所有权证交付给乙方。第三条：装修条款3.1装修范围及标准：乙方同意对二手住宅进行装修，装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。装修标准应符合_______（可附上装修标准的具体描述或装修设计方案）。3.2装修费用：装修费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3装修时间及进度：乙方应自过户手续完成之日起_______日内开始进行装修，装修期预计为_______个月。乙方应按照约定的时间节点向甲方报告装修进度。3.4装修质量保证：乙方应保证装修质量，并自装修完成之日起提供_______年的质保期。在质保期内，如出现装修质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第四条：交易及装修款的支付4.1交易款的支付：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易款。4.2装修款的支付：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付装修款。4.3支付方式的变更：甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更支付方式，可协商一致并书面确认。第五条：交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的装修完成后，将二手住宅交付给乙方。5.2交付条件：二手住宅的交付条件为装修完成，且所有过户手续已完成。5.3验收程序及标准：乙方应自交付之日起_______日内，对二手住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方或乙方进行修复。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：甲方应提供_______年的售后服务，包括住宅的维护、保养等。6.2保修期限及范围：装修工程的保修期限为_______年，保修范围包括装修工程的所有项目。6.3保修费用及承担方式：如发生保修范围内的质量问题，甲方应承担维修费用。如因乙方原因导致的问题，维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的_______%。8.3第三方违约责任：如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方应向守约方支付违约金，违约金为第三方应履行义务的价值的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。10.3合同继承：如甲乙一方因法律原因丧失合同权利，其继承人自动成为合同的新的当事人，继续履行本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同的有效期及终止后_______年。11.3违约泄露的后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如甲乙双方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件持续时间超过_______个月，甲乙双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益受法律保护，乙方应遵守合同约定，不得侵犯甲方权益。13.2乙方权益保障：乙方在本合同项下的权益受法律保护，甲方应遵守合同约定，不得侵犯乙方权益。13.3第三方权益保障：本合同涉及的第三方权益受法律保护，甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方权益。第十四条：附件14.1附件一：住宅产权证明14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：支付凭证14.4附件四：交付验收单14.5附件五：售后服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、单位或组织，包括但不限于中介方、装修公司、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的违约责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有的权利，包括但不限于获得支付、享有合同约定的权益等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方及具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、提供必要的技术支持等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处获得的服务费用总额的_______%。3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限制，不得超出法律规定的范围。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照本合同的约定向甲方提供服务，并确保服务质量。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同的约定向乙方提供服务，并确保服务质量。4.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在本合同项下的权益，应按照合同约定进行划分。第五条：第三方的违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同交易款的_______%。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法维护自己的权益。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。7.3第三方权益处理：如合同变更或解除涉及第三方的权益，甲方和乙方应与第三方协商一致。第八条：争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。9.3合同继承：如甲乙一方因法律原因丧失合同权利，其继承人自动成为合同的新的当事人，继续履行本合同。第十条：其他条款10.1第三方权益保障：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方应遵守合同约定，不得侵犯第三方权益。10.2第三方义务履行：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明附件二：装修设计方案附件三：支付凭证附件四：交付验收单附件五：售后服务协议附件一：住宅产权证明1.1附件内容：包含住宅所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.2附件要求：证明文件必须真实、有效，不得有任何涂改、伪造等情况。1.3附件说明：住宅产权证明是确认甲方房屋所有权的重要文件，乙方在购买房屋前应仔细核验。附件二：装修设计方案2.1附件内容：包含装修设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。2.2附件要求：设计方案应符合国家和行业的相关标准，具备可实施性。2.3附件说明：装修设计方案是指导装修施工的重要文件，乙方应按照方案进行装修。附件三：支付凭证3.1附件内容：包含所有交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.2附件要求：支付凭证必须真实、清晰，能够证明款项的支付时间和金额。3.3附件说明：支付凭证是记录交易款项支付情况的重要文件，用于核实双方交易的真实性。附件四：交付验收单4.1附件内容：包含住宅交付的时间、地点、验收人员等信息。4.2附件要求：交付验收单应由甲乙双方共同签署，确认住宅的交付状态。4.3附件说明：交付验收单是确认住宅交付的重要文件，用于证明住宅已按照约定交付给乙方。附件五：售后服务协议5.1附件内容：包含售后服务的范围、期限、责任划分等详细信息。5.2附件要求：售后服务协议应明确双方的权利和义务，具备法律效力。5.3附件说明：售后服务协议是保障乙方权益的重要文件，用于明确双方在售后服务过程中的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为：2.1.1未能按照合同约定时间交付住宅；2.1.2未能按照合同约定提供装修服务；2.1.3未能按照合同约定履行售后服务义务。2.2乙方违约行为：2.2.1未能按照合同约定时间支付交易款或装修款；2.2.2未能按照合同约定时间完成装修施工；2.2.3未能按照合同约定履行售后服务义务。2.3第三方违约行为：2.3.1未能按照合同约定时间提供服务；2.3.2服务内容不符合合同约定标准；2.3.3未能按照合同约定履行售后服务义务。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金为本合同交易款的_______%或装修款的_______%。3.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.3违约行为证明：守约方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易款的5%。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方额外费用，如租房费用等。如乙方未能在合同约定的时间内支付交易款或装修款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易款的2%或装修款的1%。同时，乙方应承担因延迟支付导致的甲方损失，如融资成本等。如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算为服务费用的10%。同时，第三方应承担因延迟提供服务导致的甲方或乙方损失，如工期延误等。全文完。2024年度二手住宅交易与装修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅交易与装修合同的定义第二条二手住宅交易事项2.1住宅基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条装修事项3.1装修设计及方案3.2装修费用及支付方式3.3装修时间及质量要求第四条合同的履行与监督4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3装修过程的监督与验收第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3仲裁或诉讼解决第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条第三方服务条款10.1第三方服务的内容及范围10.2第三方服务的费用及支付方式10.3第三方服务的质量要求及责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条合同的附则12.1合同的修订12.2合同的附件12.3合同的签署日期及地点第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的完整性及取代性14.1本合同取代了双方之前的一切谈判和协议14.2本合同的完整性14.3本合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：联系地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3二手住宅交易与装修合同的定义本合同是指出卖人将其开发建设的二手住宅出售给买受人，并对其进行装修改造的合同。第二条二手住宅交易事项2.1住宅基本信息住宅位置：省市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫建造年份：年2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）支付方式：买受人采用银行转账方式，将交易价格分三次支付给出卖人。具体支付时间和比例如下：第一次支付：人民币X元整（大写：人民币X元整），在合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付：人民币X元整（大写：人民币X元整），在年月日前支付；第三次支付：人民币X元整（大写：人民币X元整），在年月日前支付。2.3交易时间及流程交易时间：本合同签订之日起至住宅交付之日止。交易流程：双方签订合同>买受人支付第一次交易价格>出卖人进行住宅交付>买受人支付第二次交易价格>出卖人进行住宅装修>买受人支付第三次交易价格。第三条装修事项3.1装修设计及方案出卖人应提供符合买受人需求的装修设计方案，买受人应在收到方案后五个工作日内提出修改意见，出卖人应根据买受人的意见进行修改。3.2装修费用及支付方式装修费用：人民币X元整（大写：人民币X元整）支付方式：买受人采用银行转账方式，将装修费用一次性支付给出卖人。支付时间为装修工程开始前。3.3装修时间及质量要求装修时间：自装修工程开始之日起至装修工程完毕交付之日起，不超过X日。质量要求：出卖人应按照约定的装修方案进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和买受人的要求。第四条合同的履行与监督4.1出卖人的义务出卖人应按照合同约定履行交付住宅和进行装修的义务，并保证装修质量。4.2买受人的义务买受人应按照合同约定支付交易价格和装修费用，并配合出卖人进行住宅交付和装修。4.3装修过程的监督与验收出卖人应定期向买受人报告装修进度，买受人应按照约定时间进行验收，并提出验收意见。出卖人应根据买受人的验收意见进行整改。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付交易价格和装修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日起满两年。9.3违约泄露的后果泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十条第三方服务条款10.1第三方服务的内容及范围本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋检测、装修设计、施工监理等。10.2第三方服务的费用及支付方式第三方服务的费用按照实际发生额支付，支付方式同装修费用支付方式。10.3第三方服务的质量要求及责任第三方服务应符合国家相关标准和买受人的要求，因第三方服务原因导致的问题，由第三方承担责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十二条合同的附则12.1合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的附件合同的附件包括但不限于住宅交付标准、装修设计方案、施工图纸等。12.3合同的签署日期及地点本合同于年月日签署于省市区路号。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的完整性及取代性14.1本合同取代了双方之前的一切谈判和协议本合同签署后，双方之前就本合同标的所进行的一切谈判和协议均告失效。14.2本合同的完整性本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，未经双方书面同意，不得修改或者解除。14.3本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指除甲乙方之外的机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等，在本合同履行过程中提供的服务或产生的作用。1.2第三方介入的范围包括但不限于住宅交易、装修设计、施工监理、质量检测等环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.2说明第三方介入并不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对因违约或过失造成甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定提供服务的关系。5.2第三方与甲乙方的划分第三方在其提供服务范围内，对因违约或过失造成甲乙方损失的赔偿责任，由第三方承担。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或未确保服务质量和效果的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定支付服务费用或未履行协助义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决方式8.1双方协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。8.2向相关部门投诉如协商无果，甲乙方可以向相关部门投诉。8.3仲裁或诉讼解决如投诉无效，甲乙方可以采取仲裁或诉讼方式解决争议。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日起满两年。9.3违约泄露的后果泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，并支付违约