2024年度房产交易居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易居间服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2居间服务1.3合同双方1.4交易日1.5成交价格第二条居间服务内容2.1信息收集与提供2.2带看房服务2.3交易谈判协助2.4签署合同协助2.5交易手续代办第三条服务费用与支付3.1服务费用金额3.2支付时间3.3支付方式3.4费用包含内容3.5额外费用说明第四条合同双方的义务与责任4.1房产卖方的义务与责任4.2房产买方的义务与责任4.3居间服务方的义务与责任第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条整合同的效力14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易本合同所指的房产交易，是指甲乙双方通过居间服务方进行的房地产买卖或租赁活动。1.2居间服务居间服务是指居间服务方在甲乙双方之间沟通协商，协助完成房产交易的活动。1.3合同双方甲方：指出售/出租房产的当事人。乙方：指购买/租赁房产的当事人。居间服务方：指提供房产交易居间服务的合法注册的房地产经纪机构。1.4交易日交易日是指双方协商确定的完成房产交易的具体日期。1.5成交价格成交价格是指双方确定的房产交易的价格，包括房款、税费等所有费用。第二条居间服务内容2.1信息收集与提供居间服务方应根据甲乙双方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、价格、产权情况等。2.2带看房服务居间服务方应安排甲方带乙方实地查看房产，以便乙方更全面地了解房产的实际情况。2.3交易谈判协助居间服务方应协助甲乙双方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以帮助双方达成共识。2.4签署合同协助居间服务方应协助甲乙双方签署房产交易合同，并解释合同条款，确保双方的权益得到保障。2.5交易手续代办居间服务方应代办甲乙双方在房产交易过程中所需办理的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条服务费用与支付3.1服务费用金额居间服务方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间甲乙双方应在本合同签订后【】日内，向居间服务方支付约定的服务费用。3.3支付方式3.4费用包含内容居间服务费用包含居间服务方在本合同约定的服务内容中所产生的所有费用。3.5额外费用说明居间服务方在提供服务过程中产生的额外费用，如交通费、通讯费等，由甲乙双方另行承担。第四条合同双方的义务与责任4.1房产卖方的义务与责任甲方应保证所出售/出租的房产符合国家法律法规的规定，具有合法的产权，且不存在任何权属纠纷和瑕疵。甲方应按照约定时间交付房产，并承担房产在交付前的保管责任。4.2房产买方的义务与责任乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定履行各项义务。乙方应配合居间服务方完成房产交易所需的手续。4.3居间服务方的义务与责任居间服务方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保障双方的权益。居间服务方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。5.2合同终止条件本合同在甲乙双方完成房产交易，并支付居间服务费用后终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，居间服务方应向甲乙双方提供必要的售后服务，协助解决可能出现的后续问题。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定时间交付房产；（2）乙方未按照约定时间支付房款；（3）居间服务方未按照约定提供服务。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【】%。6.3违约金的支付违约方应在违约行为发生后的【】日内，向守约方支付违约金。本部分内容到此结束。第八条法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方和居间服务方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和敏感信息，包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、技术信息等。9.2保密期限甲乙双方和居间服务方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或因合法途径公开，但无论如何，保密义务不短于合同终止后的三年。9.3泄露后果若甲乙双方或居间服务方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和其他客观障碍（如政府行为、网络故障）。10.2不可抗力事件的处理若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或变得不经济，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方和居间服务方之间的通知和送达，可以通过书面形式，包括但不限于电子邮件、短信、邮寄或直接交付。11.2送达地址甲乙双方和居间服务方应在本合同中指定明确的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。11.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起视为生效，若通知无法送达，视为通知未能生效。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、交易流程说明、服务费用明细等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充任何对合同的修改或补充，必须经过甲乙双方和居间服务方的书面同意，方为有效。13.2合同的解除甲乙双方或居间服务方可以根据合同约定或法律规定的理由解除合同，解除合同应当采取书面形式。13.3合同的继承本合同在甲乙双方之间有效，若甲乙一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十四条整合同的效力14.1合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间服务方执一份，各份具有同等法律效力。14.2合同的生效时间本合同自甲乙双方和居间服务方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期本合同在甲乙双方完成房产交易，并支付居间服务费用后终止。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方和居间服务方之外的任何个人或机构。第三方可以是甲乙双方的亲朋好友、专业人士（如律师、会计师）、inspectors、评估师等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）甲乙双方的关联企业或分支机构；（2）甲乙双方聘请的专业顾问；（3）甲乙双方在房产交易过程中涉及的其他第三方机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同中应明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的审批；（3）第三方介入的退出。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在甲乙双方之间的地位和关系，进行不正当竞争或谋取不正当利益。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、参与沟通协商等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。5.2第三方与居间服务方的关系第三方与居间服务方之间不存在任何法律关系，居间服务方不对第三方提供的服务承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成服务事项；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，可以协商解决，也可以根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙双方可以根据实际情况，制定附加条款，明确第三方的责权利及与其他各方的关系。8.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方和第三方书面同意，并与本合同一并生效。第九条第三方介入的说明与声明9.1第三方说明第三方应在提供服务前，向甲乙双方说明其服务内容、服务流程、服务期限等相关事项。9.2第三方声明第三方应在提供服务前，向甲乙双方声明其不存在任何conflictsofinterest，并承诺遵守相关法律法规。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私和敏感信息保密，并不得泄露给任何第三方。10.2保密期限第三方的保密义务自合同终止之日起持续有效，但无论如何，保密期限不短于三年。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【】%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证的所有页码。说明：房产证复印件用于证明甲乙双方交易的房产的法律权属情况。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方及居间服务方的有效身份证件的清晰复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方及居间服务方的法律身份。3.交易流程说明要求：详细描述房产交易从开始到结束的整个流程。说明：交易流程说明用于指导甲乙双方了解并遵循房产交易的具体步骤。4.服务费用明细要求：详细列出居间服务方收取的所有费用，包括费用的计算方式。说明：服务费用明细用于明确甲乙双方应支付的费用及费用的用途。5.第三方机构资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证书等有效证明文件。说明：第三方机构资质证明用于确认第三方具备提供服务的合法资格。6.第三方服务协议要求：详细描述第三方为甲乙双方提供服务的具体内容、期限、质量标准等。说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。7.房产评估报告要求：提供由专业评估师出具的房产评估报告原件或复印件。8.房产交易合同草稿要求：提供房产交易合同的草稿，包括所有条款和条件。说明：房产交易合同草稿用于甲乙双方确认合同内容，并进行修改和完善。9.交易过程中的通讯记录要求：提供甲乙双方及居间服务方在交易过程中产生的通讯记录复印件。说明：交易过程中的通讯记录用于证明甲乙双方与居间服务方之间的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【】%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【】%。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为示例：居间服务方未能按照约定提供服务。责任认定标准：居间服务方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的【】%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%。全文完。2024年度房产交易居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属第三条居间服务内容3.1丙方负责提供房产交易相关信息3.2丙方负责甲方与乙方之间的沟通协商3.3丙方负责协助办理相关手续第四条服务费用及支付方式4.1丙方提供居间服务的费用为4.2甲方应在签订合同时支付4.3支付方式为第五条合同期限5.1合同自双方签字之日起生效5.2合同有效期至第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任6.2违约金的计算方式为第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需经双方协商一致8.2合同的解除需书面通知对方，并承担相应的违约责任第九条保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密9.2保密期限为第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任10.2不可抗力的认定标准为第十一条合同的转让11.1任何一方未经对方同意，不得将合同转让给第三方第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为13.2双方应共同维护房产交易市场的秩序，不得恶意串通，损害国家、集体及第三方的合法权益第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并有权处置房屋。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋，并支付相应的购房款。1.3丙方（居间服务方）：丙方为专业的房地产居间服务机构，依法设立，具备相应的经营资质，为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区】【街道】的【具体门牌号码】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。2.3房产性质：房产为【住宅】【商业】【办公】【其他】性质。2.4房产权属：甲方保证，房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，甲方拥有房屋的完全产权，并有权处置房屋。第三条居间服务内容3.1丙方负责提供房产交易相关信息：丙方应向甲方和乙方提供房产的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、性质、价格等。3.2丙方负责甲方与乙方之间的沟通协商：丙方应协助甲方和乙方进行沟通协商，以达成房产交易的共识。3.3丙方负责协助办理相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第四条服务费用及支付方式4.1丙方提供居间服务的费用为【金额】，该费用为固定费用，不包括房产交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。4.2甲方应在签订合同时支付【金额】作为丙方的居间服务费用。4.3支付方式为【现金】【转账】等方式。第五条合同期限5.1合同自双方签字之日起生效。5.2合同有效期至【具体日期】。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：【方式】。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同的解除需书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、交还房屋等。第九条保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限为【具体期限】。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力的认定标准遵循《中华人民共和国合同法》的规定。10.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十一条合同的转让11.1任何一方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。13.2双方应共同维护房产交易市场的秩序，不得恶意串通，损害国家、集体及第三方的合法权益。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意，可以邀请第三方专业机构或个人参与，以协助完成合同的履行。15.2第三方介入的范围包括但不限于：贷款机构、评估机构、审计机构、律师、税务顾问等。第三方责任界定：16.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，并承担其专业范围内的责任。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按照约定时间和方式提交相关报告或意见。16.3第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正地履行其职责。第三方责任限额：17.1第三方对甲乙双方的责任，以其专业服务范围为限，对于合同外的损失或损害，第三方不承担责任。17.2甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力和声誉，对于因第三方不当行为导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.3第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，均视为对其自身的约束，甲乙双方不承担连带责任。第三方费用承担：18.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。18.3第三方服务费用不包括合同约定的以外的费用，如差旅费、材料费等，此类费用由甲乙双方另行承担。第三方与其他各方的关系：19.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。合同的变更与解除：20.1甲乙双方同意引入第三方介入的，应通过书面形式修改合同，明确第三方的角色和责任。20.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务关系。20.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.4若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应尝试协商解决，若协商不成，甲乙双方有权根据合同约定解除合同，并根据实际情况追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：居间服务费用支付凭证附件五：第三方服务清单附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：房产交易税费支付凭证附件八：房产过户相关文件附件九：贷款相关文件附件十：评估报告