二零二四年度房产拍卖合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产拍卖合同(2024版)本合同目录一览第一条拍卖房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条拍卖时间和地点2.1拍卖时间2.2拍卖地点第三条拍卖规则和流程3.1拍卖规则3.2拍卖流程第四条拍卖标的物的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条拍卖标的物的质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限第六条拍卖标的物的权利转移6.1权利转移时间6.2权利转移程序第七条拍卖标的物的过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理流程第八条拍卖标的物的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式第九条拍卖标的物的维修责任9.1维修责任主体9.2维修责任范围第十条拍卖标的物的保险10.1保险购买10.2保险理赔第十一条拍卖标的物的赔偿责任11.1赔偿责任范围11.2赔偿责任限额第十二条拍卖标的物的退货条款12.1退货条件12.2退货流程第十三条合同的解除和终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件第十四条争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3诉讼解决第一部分：合同如下：第一条拍卖房产概述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房产类型：该房产为类型的住宅，建筑结构为，建筑年代为年。第二条拍卖时间和地点2.1拍卖时间：拍卖会定于年月日举行，具体时间为上午点至下午点。2.2拍卖地点：北京市朝阳区路号，拍卖中心。第三条拍卖规则和流程3.1拍卖规则：拍卖会按照价高者得的原则进行，竞买人需按照规定的竞价阶梯进行出价。3.2拍卖流程：拍卖会分为预展期、拍卖期和成交确认期三个阶段，竞买人需在预展期内查看房产，并在拍卖期内进行竞价，成交确认期内在规定时间内完成成交手续。第四条拍卖标的物的交付4.1交付时间：拍卖成交后，买受人应按照合同约定在年月日前完成交付手续。4.2交付地点：北京市朝阳区路号，房产所在地。4.3交付方式：交付时，卖方应将房产的钥匙、相关证明文件等交给买受人，并协助买受人完成房产的过户手续。第五条拍卖标的物的质量保证5.1质量标准：卖方保证拍卖标的物不存在重大瑕疵，房产的面积、结构等与宣传资料相符。5.2质量保证期限：自拍卖成交之日起，卖方对拍卖标的物提供个月的质量保证期限。第六条拍卖标的物的权利转移6.1权利转移时间：拍卖成交后，买受人应按照合同约定在年月日前完成房产的权利转移手续。6.2权利转移程序：买受人应向房产登记机构申请办理房产过户手续，卖方应协助买受人完成过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第八条拍卖标的物的税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方式：买受人应按照法律规定承担拍卖标的物过户所涉及的税费，卖方不承担任何税费。第九条拍卖标的物的维修责任9.1维修责任主体：卖方应对拍卖标的物在交付前存在的质量问题负责维修。9.2维修责任范围：卖方负责修复拍卖标的物在交付前出现的质量问题，包括但不限于漏水、管道堵塞、电器故障等。第十条拍卖标的物的保险10.1保险购买：买受人应在拍卖成交后个工作日内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障拍卖标的物的安全。10.2保险理赔：买受人应在发生保险事故后立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第十一条拍卖标的物的赔偿责任11.1赔偿责任范围：卖方应对因故意隐瞒拍卖标的物质量问题或故意提供虚假信息导致买受人损失的情况承担赔偿责任。11.2赔偿责任限额：卖方的赔偿责任限额不超过拍卖成交价的%。第十二条拍卖标的物的退货条款12.1退货条件：买受人在拍卖成交后日内，发现拍卖标的物存在重大质量问题，且卖方无法修复的，有权要求退货。12.2退货流程：买受人应书面提出退货要求，卖方应在收到退货要求后个工作日内予以答复，并在确认退货后个工作日内办理退货手续。第十三条合同的解除和终止13.1解除合同的条件：包括但不限于卖方故意提供虚假信息、拍卖标的物存在重大质量问题等导致合同目的无法实现的情况。13.2终止合同的条件：包括但不限于法律规定、不可抗力等导致合同无法履行的情况。第十四条争议解决方式14.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向拍卖行所在地的人民调解委员会申请调解。14.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向拍卖行所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房产拍卖，中介方将负责组织拍卖活动，并提供相关的咨询服务。2.2评估机构介入：如甲乙双方需要对拍卖标的物进行价值评估，评估机构将提供专业的评估服务。2.3保险公司介入：买受人购买保险时，保险公司将根据保险合同的约定承担保险责任。2.4维修服务提供商介入：如拍卖标的物存在需要维修的问题，维修服务提供商将负责维修工作。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中查阅与拍卖标的物相关的资料。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介方额外条款：中介方应保证拍卖活动的公开、公平、公正，并负责处理竞买人的报名、咨询等问题。4.2评估机构额外条款：评估机构应保证其提供的评估报告的准确性和可靠性，并对评估结果承担责任。4.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任，并应简化理赔程序。4.4维修服务提供商额外条款：维修服务提供商应按照约定的时间、质量标准完成维修工作，并对其维修质量承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务质量承担责任，但不对因不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失导致的损失承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并对其提供的服务质量负责。6.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并对其提供的服务质量负责。6.3甲方与乙方：甲方乙方应按照合同约定履行各自的义务，并对其履行过程中的行为承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入后出现争议，甲方乙方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向拍卖行所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向拍卖行所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：房产评估报告附件三：拍卖公告附件四：拍卖规则和流程说明附件五：拍卖委托协议附件六：买卖双方身份证明附件七：拍卖成交确认书附件八：房产过户手续指南附件九：保险购买凭证附件十：维修服务合同附件十一：第三方服务合同附件详细要求和说明：附件一：房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明房产的权属和合法性。附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细描述房产的面积、结构、设施等情况，并给出评估价值。附件三：拍卖公告要求：公告中应包含拍卖标的物的情况、拍卖时间、地点、规则等信息，确保竞买人的知情权。附件四：拍卖规则和流程说明要求：详细说明拍卖的规则和流程，包括竞价阶梯、成交确认等。附件五：拍卖委托协议要求：甲乙双方签订的拍卖委托协议，明确双方的权利和义务。附件六：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证明，以确认其合法参与拍卖的身份。附件七：拍卖成交确认书要求：成交后，双方签订的拍卖成交确认书，明确成交价格、交付时间等信息。附件八：房产过户手续指南要求：提供详细的房产过户手续指南，指导买受人完成过户手续。附件九：保险购买凭证要求：买受人购买保险的凭证，证明保险已购买，保障拍卖标的物的安全。附件十：维修服务合同要求：如拍卖标的物需要维修，提供的维修服务合同，明确维修范围、时间、费用等信息。附件十一：第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证明文件。2.乙方未按约定时间支付成交价款。3.乙方未按约定时间完成过户手续。4.卖方故意提供虚假信息或隐瞒房产质量问题。5.买受人未按约定时间支付保险费或维修费用。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为房产成交价的%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为房产成交价的%。3.卖方违约，应承担修复房产质量问题或赔偿买受人的损失。4.买受人违约，应支付逾期付款的利息，或承担因未购买保险导致的损失。5.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未在约定的时间内提供房产证明文件，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金金额为房产成交价的5%。买受人可以要求甲方在规定时间内提供证明文件，或要求解除合同并支付相应的赔偿。全文完。二零二四年度房产拍卖合同(2024版)1本合同目录一览第一条拍卖房产概述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条拍卖时间与地点2.1拍卖时间2.2拍卖地点第三条拍卖规则与程序3.1拍卖规则3.2拍卖程序第四条竞拍者资格4.1竞拍者条件4.2竞拍者报名第五条拍卖底价与保留价5.1拍卖底价5.2保留价设定第六条竞拍保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式第七条拍卖成交与付款7.1成交确认7.2付款方式与时间第八条房产过户与交付8.1过户手续8.2交付时间与方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效与失效第十四条其他约定14.1其他事项14.2特殊情况的处理第一部分：合同如下：第一条拍卖房产概述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房产类型：住宅，房屋结构、建筑年代等详细信息以房产证记载为准。第二条拍卖时间与地点2.1拍卖时间：拍卖会定于年月日举行，拍卖时间定为上午点至下午点。2.2拍卖地点：北京市拍卖有限公司拍卖厅，地址为北京市朝阳区路号。第三条拍卖规则与程序3.1拍卖规则：拍卖会遵循公平、公正、公开的原则进行。竞拍者应遵守拍卖现场的秩序，不得随意离座或干扰其他竞拍者。3.2拍卖程序：拍卖会按照预展、竞拍、成交确认的顺序进行。预展期间，竞拍者可以参观房产，了解房产的具体情况。竞拍开始后，拍卖师按照递增的方式进行报价，竞拍者通过举手或口头报价的方式参与竞拍。第四条竞拍者资格4.1竞拍者条件：年满十八周岁的公民、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。4.2竞拍者报名：竞拍者需在拍卖会前向拍卖公司提交有效的身份证明文件，并缴纳竞拍保证金，办理报名手续。第五条拍卖底价与保留价5.1拍卖底价：本次拍卖设定的底价为万元，底价保密，不对外公布。第六条竞拍保证金6.1保证金金额：竞拍者需缴纳相当于房产评估价%的保证金，作为竞拍行为的保证。6.2保证金支付方式：竞拍保证金可以通过银行转账或现金支付，支付后需及时向拍卖公司提交支付凭证。第七条拍卖成交与付款7.1成交确认：拍卖会结束后，竞拍者应在成交确认书中签字，并按照约定时间支付成交价款。7.2付款方式与时间：成交价款可以通过银行转账或现金支付，付款时间为成交确认书签署后的个工作日内。第八条房产过户与交付8.1过户手续：竞拍者应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。8.2交付时间与方式：房产交付时间为过户手续办理完毕后，双方协商确定的时间。交付方式为实地交付，地点为房产所在地。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于竞拍者未按时支付保证金、未按时支付成交价款等。10.2违约责任承担：违约方应承担因此造成的一切损失，并向守约方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件按照我国相关法律法规的规定执行。12.3合同失效条件：合同失效条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于房产证、评估报告、拍卖规则等。13.2附件的生效与失效：附件的生效与失效按照我国相关法律法规的规定执行。第十四条其他约定14.1其他事项：双方认为需要约定的其他事项。14.2特殊情况的处理：特殊情况按照我国相关法律法规的规定执行。第八条房产过户与交付8.1过户手续：竞拍者应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。过户过程中产生的税费由竞拍者承担。8.2交付时间与方式：房产交付时间为过户手续办理完毕后，双方协商确定的时间。交付方式为实地交付，地点为房产所在地。竞拍者应在交付时核对房产的实际状况，确认无误后进行交付。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于竞拍者未按时支付保证金、未按时支付成交价款等。竞拍者未按时履行合同义务的，应承担因此造成的一切损失，并向守约方支付违约金。10.2违约责任承担：违约方应承担因此造成的一切损失，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定，但不应低于房产评估价的%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。双方应遵守法院的判决结果，并按照判决结果履行合同义务。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件：合同终止条件按照我国相关法律法规的规定执行。合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。12.3合同失效条件：合同失效条件按照我国相关法律法规的规定执行。合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于房产证、评估报告、拍卖规则等。附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的生效与失效：附件的生效与失效按照我国相关法律法规的规定执行。附件的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定14.1其他事项：双方认为需要约定的其他事项。双方可以在合同履行过程中，就具体事项进行协商，并以书面形式进行约定。14.2特殊情况的处理：特殊情况按照我国相关法律法规的规定执行。对于合同中未涉及的特殊情况，双方应本着公平、公正、公开的原则，共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，凡是在本合同的履行过程中参与并协助甲乙双方的机构或个人，均视为第三方。1.2第三方责任：第三方应在本合同约定的范围内，依法依规履行职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方介入的时间应在甲乙双方达成一致的范围内确定，并以书面形式进行确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，共同协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述：在本合同中，应明确写出第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、工作量等因素，共同协商确定第三方的服务费用。4.2服务费用的支付方式：第三方服务费用可以一次性支付，也可以按照服务进度分阶段支付。具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方服务的监督与评价5.1甲乙双方应监督第三方按照约定履行服务职责，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如发现第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为：第三方未按照服务协议约定履行义务的，视为违约。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，不对甲方直接负责，但应按照本合同约定协助甲方履行合同义务。7.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，不对乙方直接负责，但应按照本合同约定协助乙方履行合同义务。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行服务协议的，甲乙双方应协商确定第三方退出的条件和程序。9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照服务协议的约定处理相关后续事项。第十条第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同修正应明确第三方介入的内容、范围、责任等事项，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的合同补充11.1甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入的合同内容进行补充。11.2补充协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，自签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。双方应遵守法院的判决结果，并按照判决结果履行合同义务。第十四条第三方介入的合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件：第三方介入的合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：第三方介入的合同终止条件按照我国相关法律法规的规定执行。合同终止后，甲乙双方及第三方不再享有合同约定的权利和义务。14.3合同失效条件：第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：评估报告附件三：拍卖规则附件四：竞拍保证金收据附件五：成交确认书附件六：过户手续相关文件附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件九：违约金计算公式附件十：其他相关文件附件一：房产证详细要求：房产证应为本合同所述房产的合法有效证件，具有法律效力。房产证上的信息应与实际房产状况一致。附件说明：房产证是证明甲方拥有拍卖房产所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行客观评估。评估报告应详细列出房产的评估过程和评估结果。附件说明：评估报告是确定拍卖底价和保留价的重要依据，也是本合同的重要附件之一。附件三：拍卖规则详细要求：拍卖规则应明确拍卖的时间、地点、程序、竞拍规则等事项。拍卖规则应符合我国相关法律法规的规定。附件说明：拍卖规则是指导拍卖会进行的重要文件，也是本合同的重要附件之一。附件四：竞拍保证金收据详细要求：竞拍保证金收据应由拍卖公司出具，证明竞拍者已缴纳保证金。收据应详细记录保证金的金额和支付时间。附件说明：竞拍保证金收据是证明竞拍者履行合同义务的证据，也是本合同的重要附件之一。附件五：成交确认书详细要求：成交确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认拍卖成交的事实。成交确认书应详细记录成交价款、支付时间等信息。附件说明：成交确认书是证明拍卖成交的重要文件，也是本合同的重要附件之一。附件六：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括身份证明、房产证、婚姻状况证明等，符合我国相关法律法规的要求。附件说明：过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，也是本合同的重要附件之一。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等事项。协议应符合我国相关法律法规的规定。附件说明：第三方服务协议是规定第三方介入本合同的依据，也是本合同的重要附件之一。附件八：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署，对合同内容进行补充或修改。补充协议应符合我国相关法律法规的规定。附件说明：补充协议是对本合同的补充和细化，也是本合同的重要附件之一。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。公式应符合我国相关法律法规的规定。附件说明：违约金计算公式是用来计算违约方应支付的违约金，也是本合同的重要附件之一。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议、解除协议等。附件说明：其他相关文件是记录合同履行过程和处理合同事项的重要资料，也是本合同的重要附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付保证金或成交价款2.乙方未按时履行过户手续或交付房产3.第三方未按照服务协议约定履行义务4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照本合同附件九的违约金计算公式进行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按时支付保证金，甲方应向乙方支付违约金，违约金按照房产评估价的2%计算。同时，甲方应赔偿乙方因未支付保证金而导致的损失，如乙方因此丧失的其他交易机会等。全文完。二零二四年度房产拍卖合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拍卖人）1.2乙方（竞拍人）1.3丙方（拍卖机构）第二条拍卖房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产使用情况第三条拍卖方式及时间3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点第四条竞拍规则4.1竞拍资格4.2竞拍保证金4.3竞拍报价4.4竞拍增价幅度4.5竞拍成交确认第五条拍卖成交与付款5.1拍卖成交条件5.2成交价款支付时间及方式5.3成交价款支付地点5.4付款凭证第六条房产交付及过户6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产过户手续6.4过户费用承担第七条税费承担7.1拍卖人税费7.2竞拍人税费7.3税费支付方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定13.2甲方与丙方之间的特殊约定13.3乙方与丙方之间的特殊约定第十四条附件14.1房产证复印件14.2竞拍人身份证明复印件14.3拍卖委托书14.4拍卖成交确认书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拍卖人）：指具有拍卖资质的企业或个体工商户，负责对房产进行拍卖。1.2乙方（竞拍人）：指具备竞拍资格的法人、自然人或非法人组织，愿意参与房产拍卖。1.3丙方（拍卖机构）：指负责组织、策划、实施拍卖活动的拍卖机构，甲方授权丙方进行拍卖。第二条拍卖房产基本情况2.1房产地址：指本次拍卖的房产具体地址，包括但不限于省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房产面积：指房产证载明的建筑面积，单位为平方米。2.3房产产权性质：指房产的权属性质，如出让、划拨、集体产权等。2.4房产使用情况：指房产当前的使用状态，如自用、出租、空置等。第三条拍卖方式及时间3.1拍卖方式：指本次拍卖所采用的方式，如现场拍卖、网络拍卖等。3.2拍卖时间：指拍卖活动正式开始的时间，包括拍卖会的开始和结束时间。3.3拍卖地点：指拍卖活动举行的地点，如拍卖厅、网络平台等。第四条竞拍规则4.1竞拍资格：指参与拍卖的乙方应具备的条件，如具备完全民事行为能力、无不良信用记录等。4.2竞拍保证金：指乙方为保证竞拍诚意及履行拍卖成交后相关义务，向甲方支付的保证金金额。4.3竞拍报价：指乙方在拍卖过程中所提出的价格，应以书面形式提交。4.4竞拍增价幅度：指拍卖过程中，每次报价的最低增价金额。4.5竞拍成交确认：指拍卖会结束后，甲方、乙方、丙方共同签署的成交确认书。第五条拍卖成交与付款5.1拍卖成交条件：指拍卖活动中，房产成交的具体条件，如最高报价、甲方同意等。5.2成交价款支付时间及方式：指乙方在拍卖成交后，应按照约定的时间和方式向甲方支付成交价款。5.3成交价款支付地点：指乙方支付成交价款的地点，如甲方指定的银行账户、拍卖现场等。5.4付款凭证：指乙方支付成交价款后，所取得的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间：指甲方将房产钥匙及相关资料交付给乙方的具体时间。6.2房产交付方式：指甲方将房产交付给乙方的具体方式，如现场交付、邮寄等方式。6.3房产过户手续：指甲方、乙方在房产交易过程中，需要办理的过户手续，如产权转移登记、税费缴纳等。6.4过户费用承担：指过户过程中产生的费用由哪方承担，如税费、手续费等。第七条税费承担7.1拍卖人税费：指甲方在拍卖过程中应承担的税费，如拍卖手续费、增值税等。7.2竞拍人税费：指乙方在参与拍卖及成交后应承担的税费，如契税、个人所得税等。7.3税费支付方式：指税费支付的具体方式，如现场支付、网上支付等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益；8.2.4法律、法规规定合同解除的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者甲方所在地。10.3争议解决时效：双方应自合同履行完毕之日起两年内解决争议，超过该时效的争议，各方均丧失主张权利的权利。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：合同自各方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止、依法解除等情形。12.3合同解除条件：符合合同第八条规定的解除条件。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定：包括但不限于房产交付时间、装修标准等。13.2甲方与丙方之间的特殊约定：包括但不限于拍卖服务费用、拍卖宣传等。13.3乙方与丙方之间的特殊约定：包括但不限于竞拍资格、竞拍保证金等。第十四条附件14.1房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件。14.2竞拍人身份证明复印件：竞拍人身份证明的复印件作为合同附件。14.3拍卖委托书：甲方授权丙方进行拍卖的委托书作为合同附件。14.4拍卖成交确认书：拍卖会结束后，甲方、乙方、丙方共同签署的成交确认书作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如评估、过户等，并承担相应责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取费用，并在合同约定范围内行使权利。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲方、乙方、第三方应签订书面变更协议，明确变更内容。3.2合同变更程序：甲方、乙方、第三方协商一致后，签订书面变更协议，并报合同签订地的人民法院备案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照甲方、乙方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的控制。5.2第三方独立性：第三方应独立履行合同义务，并独立承担合同责任。第六条甲方、乙方对第三方的支付义务6.1甲方、乙方支付义务：甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，支付相关费用。6.2支付时间及方式：甲方、乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：甲方、乙方可以根据合同约定和第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条甲方、乙方与第三方的争议解决8.1争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间的