泰州二手房产交易合同（2024年版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州二手房产交易合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间及条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条法律法规及强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的签署、修改与补充13.1签署方式13.2修改条件13.3补充内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产二手房产是指在本合同中，甲方出售给乙方的已经发生过一次或多次交易的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址甲方出售的二手房产地址为【】，具体门牌号为【】。2.2房产面积甲方出售的二手房产建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。2.3房产所有权甲方保证，甲方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产抵押、查封、出租等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款【元整】（大写：【元整】）；剩余款项【元整】（大写：【元整】），乙方应在与甲方办理房产过户手续完备之日起【】日内支付。第四条房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。4.3交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起【】日内，将房产钥匙交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证，上述房产不存在任何影响居住、使用的情形，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等问题。5.2瑕疵责任如上述房产存在质量问题，甲方应承担相应的修复费用及因修复产生的其他费用。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为包括但不限于甲方未按照本合同约定履行过户手续、延迟交付房产等情况。6.2赔偿金额甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【%】，最高不超过【元整】（大写：【元整】）。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）一方严重违反本合同，对方无法履行合同义务；（三）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（一）双方履行完毕本合同全部义务；（二）双方协商一致终止本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行。10.3失效条件（一）双方履行完毕本合同全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）本合同约定的解除条件成就。第十一条法律法规及强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2强制性规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应符合中华人民共和国法律、法规的强制性规定。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方在本合同附件中约定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签署、修改与补充13.1签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。13.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3补充内容本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，另行签订书面协议，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房产评估、交易款项监管、房产过户协助等。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致本合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。17.3第三方责任限额如第三方因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同交易价格的【%】。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方的指示，确保甲方合法权益不受损害。18.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应遵循乙方的指示，确保乙方合法权益不受损害。18.3第三方与甲方、乙方的关系第三方不代表甲方也不代表乙方，仅为双方提供中介服务。第三方在履行本合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更条件如因第三方介入导致本合同需变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更程序甲方和乙方应将书面变更协议送交第三方，并由第三方确认后予以执行。第二十条约定第三方与甲乙方的权益划分20.1权益划分甲方和乙方在第三方介入本合同过程中，应明确各自的权益，确保双方合法权益的实现。20.2权益保障甲方和乙方应共同维护各自合法权益，如发现第三方存在违法行为，有权要求第三方立即停止侵害，并依法寻求赔偿。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方的过错。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件（一）第三方履行完毕本合同约定的义务；（二）甲方和乙方协商一致终止本合同；（三）不可抗力导致本合同无法履行。第二十三条第三方介入后的合同失效23.1失效条件（一）第三方履行完毕本合同约定的义务；（二）甲方和乙方协商一致解除本合同；（三）本合同约定的解除条件成就。第二十四条附件本合同附件包括第三方提供的相关服务协议、资质证明等文件，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：交易款项监管协议附件六：房产过户协助协议附件七：第三方服务协议附件八：第三方资质证明附件九：房产钥匙交付确认书附件十：房产交接确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件三：乙方身份证明复印件要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件四：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件五：交易款项监管协议要求：交易款项监管协议应明确监管银行、监管账户及监管期限等条款。附件六：房产过户协助协议要求：房产过户协助协议应明确过户协助范围、协助时间等条款。附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件八：第三方资质证明要求：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件九：房产钥匙交付确认书要求：房产钥匙交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认钥匙交付时间及数量。附件十：房产交接确认书要求：房产交接确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房产交接时间及状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续；2.甲方延迟交付房产；3.甲方未按照本合同约定支付交易价格；4.乙方未按照本合同约定支付首付款或剩余款项；5.乙方未按照本合同约定接收房产；6.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；3.甲方未按照本合同约定支付交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；4.乙方未按照本合同约定支付首付款或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；5.乙方未按照本合同约定接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；6.第三方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。简要示例说明：如甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，乙方可以要求甲方支付5万元的违约金。如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。例如，如果第三方服务费用为1万元，甲方和乙方可以要求第三方支付2000元的违约金。全文完。泰州二手房产交易合同（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵告知第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条第三方服务10.1第三方机构10.2服务费用10.3服务质量第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式第十三条协助办理手续13.1办理房产过户手续13.2办理贷款手续13.3提供相关证明材料第十四条其他约定14.1物业交接14.2家具家电归属14.3维修责任14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：泰州市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：泰州市X路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：江苏省苏州市X路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房产基本情况2.1房产地址：泰州市X区X路号2.2房产面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房产所有权证号：泰房权证字第号2.4房产性质：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：买受人通过银行转账方式向出卖人支付房款3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给买受人4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路等基本使用功能4.3过户费用承担：买受人承担房产过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房产过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：出卖人保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，没有查封、抵押等权利限制，不存在重大质量问题5.2质量保证：出卖人承诺所出售的房产在交付后六个月内，如出现因建造质量问题导致的结构性损坏，出卖人负责修复或按原购房价款退赔5.3瑕疵告知：出卖人已向买受人如实告知房产的现状和瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、邻里关系等第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定时间、条件交付房产，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五，但最高不超过本合同交易价格的百分之十6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五，但最高不超过本合同交易价格的百分之十第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效8.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止9.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任第十条第三方服务10.1第三方机构：本合同履行过程中所需涉及的房产评估、交易手续办理、贷款服务等，由双方协商选择第三方专业机构提供服务10.2服务费用：第三方机构的服务费用由双方协商承担10.3服务质量：第三方机构应按照合同约定提供优质服务，如发生服务质量问题，双方有权要求第三方机构承担相应责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任11.3不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料，双方协商决定合同履行事宜第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等12.2税费承担主体：买受人承担房产交易过程中产生的税费12.3税费支付方式：税费支付按照我国相关法律法规及政策规定执行第十三条协助办理手续13.1办理房产过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供相关证明材料13.2办理贷款手续：买受人如需贷款购买房产，出卖人应协助买受人办理贷款手续13.3提供相关证明材料：出卖人应提供房产权属证明、房产买卖合同等相关证明材料第十四条其他约定14.1物业交接：房产交付时，双方应办理物业交接手续，明确物业相关费用及结算方式14.2家具家电归属：房产交付时，双方应明确家具、家电等物品的归属，如未明确，视为出卖人所有14.3维修责任：房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，出卖人承担相应责任14.4合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方机构的服务，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，为本合同履行提供必要服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的事由、时间、地点等。2.3甲乙方在选择第三方机构时，应将第三方机构的资质、服务内容、服务费用等告知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构应严格遵守甲乙方的保密义务，不得泄露甲乙方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等。第四条第三方费用4.1第三方机构的服务费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确费用承担的比例或金额。4.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方机构的服务费用，否则应承担违约责任。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方在合同履行过程中需要变更第三方机构，应书面通知对方，并说明变更理由。5.2甲乙方在变更第三方机构时，应确保新的第三方机构符合合同约定的服务标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间建立服务关系，不代表第三方机构成为甲乙方合同的一方。6.2第三方机构提供的服务，不代表甲乙方对对方的权利义务进行变更。6.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方机构的责任限额应在其服务合同中约定，并告知甲乙方。7.2第三方机构的责任限额不得违反相关法律法规及行业标准。7.3如第三方机构的责任限额低于甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方机构追偿。第八条第三方介入的终止8.1第三方机构的服务完成后，其介入本合同的权利义务即终止。8.2第三方机构在终止介入后，不得以任何理由要求甲乙方支付额外费用。第九条其他约定9.1如本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙方应通过协商补充约定。9.2本合同的第三方介入条款，适用于所有第三方机构。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条争议解决方式11.1本合同第三方介入的修正条款引起的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同原件附件三：房产评估报告复印件附件四：贷款合同复印件附件五：过户申请表复印件附件六：物业交接单复印件附件七：家具家电清单复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：保密协议复印件附件十：不可抗力事件证明复印件附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件二：房产买卖合同原件说明：房产买卖合同原件应包含房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件三：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包含房产评估值、评估日期、评估机构等信息。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件五：过户申请表复印件说明：过户申请表复印件应包含房产所有权人信息、房产地址、过户费用等。附件六：物业交接单复印件说明：物业交接单复印件应详细记录物业交接的时间、地点、双方签字等信息。附件七：家具家电清单复印件说明：家具家电清单复印件应列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件八：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应明确第三方机构的服务内容、服务费用、服务质量等。附件九：保密协议复印件说明：保密协议复印件应明确保密内容、保密期限、违约泄露责任等。附件十：不可抗力事件证明复印件说明：不可抗力事件证明复印件应证明不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、条件交付房产。2.买受人未按约定时间支付房款。3.第三方机构未按约定提供服务或服务质量不符合要求。4.双方未按约定时间办理房产过户手续。5.双方未按约定履行保密义务。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.出卖人违约：需支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五，最高不超过交易价格的百分之十。示例：出卖人延迟交付房产，导致买受人无法按计划入住，买受人可要求出卖人支付违约金。2.买受人违约：需支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五，最高不超过交易价格的百分之十。示例：买受人延迟支付房款，导致出卖人无法按时偿还贷款，出卖人可要求买受人支付违约金。3.第三方机构违约：需承担相应赔偿责任。示例：房产评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致买卖双方损失，评估机构应承担赔偿责任。4.双方未按约定时间办理房产过户手续：需支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五，最高不超过交易价格的百分之十。示例：双方延迟办理房产过户手续，导致买受人无法办理贷款，买受人可要求双方支付违约金。5.双方未按约定履行保密义务：泄露对方商业秘密、技术秘密等，需承担违约责任。示例：出卖人泄露买受人购房预算等商业信息，导致买受人经济损失，出卖人应承担赔偿责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行：不承担违约责任。示例：自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。泰州二手房产交易合同（2024年版）2本合同目录一览1.房产信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.交易方式4.1现金交易4.2贷款交易5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3维修基金6.4其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4婚姻状况证明复印件11.5其他相关文件12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案日期12.4备案部门13.其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2双方未认可的条款14.合同的份数14.1卖方留存份14.2买方留存份14.3备案部门留存份第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房屋坐落：江苏省泰州市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层1.5房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4所有权证持有人：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4购买用途：自住第三条交易价格3.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2定金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元3.3首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元3.4贷款金额：人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元3.5尾款：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元第四条交易方式4.1现金交易：买方支付定金、首付款及尾款的方式为现金或转账支付。4.2贷款交易：买方通过银行贷款方式支付贷款金额，并承担相关贷款手续费及利息。第五条过户及交付5.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2交付时间：过户完成后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.3交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部购房款项。第六条费用承担6.1交易税费：双方按照相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。6.2物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。6.3维修基金：卖方将房屋维修基金结清水表读数，交付给买方。6.4其他费用：双方约定其他应由一方承担的费用。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。7.1.2卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。7.2买方违约7.2.1买方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。7.2.2买方未按照约定用途使用房屋，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。本部分内容共计2000字以内，已详细阐述了合同中的第一条至第七条条款。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向泰州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向泰州市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向泰州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定终止合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起贰年。10.3违约责任：违反保密条款的一方应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2身份证复印件：附本合同附件二。11.3户口本复印件：附本合同附件三。11.4婚姻状况证明复印件：附本合同附件四。11.5其他相关文件：附本合同附件五。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期：年月日。12.2签署地点：泰州市区街道号。12.3备案日期：签署后个工作日内，双方共同前往泰州市房地产交易中心备案。12.4备案部门：泰州市房地产交易中心。第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款后补充说明。13.2双方未认可的条款：任何一方均不得擅自修改或增加合同内容，否则对方有权拒绝履行。第十四条合同的份数14.1卖方留存份：壹份。14.2买方留存份：壹份。14.3备案部门留存份：壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或审核，甲乙方应按约定或相关法规要求引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙方的邀请或法律规定，以提供服务、审核、协调等方式参与合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定时间或要求提供服务，应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙方协商确定。第四条第三方费用4.1第三方费用指第三方提供服务所收取的费用，包括但不限于中介费、手续费、评估费等。4.2第三方费用的承担：甲乙方根据实际情况约定由谁承担第三方费用。4.3第三方费用的支付方式：甲乙方可选择现金支付、转账支付等方式支付第三方费用。第五条第三方服务内容的变更5.1甲乙方如需要变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，经第三方同意后生效。5.2第三方如因特殊情况需要调整服务内容，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时解决甲乙方提出的问题和疑虑。6.2第三方如遇到无法解决的问题，应及时与甲乙方沟通，寻求解决方案。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额指第三方在履行合同时对甲乙方承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额的确定：甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。7.3第三方在承担赔偿责任时，不得超过甲乙方实际损失的金额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止指第三方完成合同约定的服务，或因其他原因退出合同履行过程。8.2第三方介入终止的条件：第三方完成服务、甲乙方解除合同、法律规定等。8.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定或相关法规要求办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。9.3甲乙方与第三方解决违约事宜时，应遵循公平、公正、合理的原则。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可向泰州市房地产交易中心申请调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向泰州市仲裁委员会申请仲裁。10.4仲裁不成的，任何一方均有权向泰州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1第三方资质证明：附本合同附件六。11.2第三方服务协议：附本合同附件七。11.3其他相关文件：附本合同附件八。第十二条第三方介入的签署与备案12.1第三方签署日期：年月日。12.2第三方签署地点：泰州市区街道号。12.3第三方备案日期：签署后个工作日内，甲乙方共同前往泰州市房地产交易中心备案。12.4第三方备案部门：泰州市房地产交易中心。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方另有约定的，可在本条款后补充说明。13.2甲乙方与第三方未认可的条款：任何一方均不得擅自修改或增加合同内容，否则对方有权拒绝履行。第十四条第三方介入的份数14.1甲乙方留存份：各壹份。14.2第三方留存份：壹份。14.3备案部门留存份：壹份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件一，用以证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件二，用以证明卖方和买方的身份信息。附件三：户口本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件三，用以证明买方家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件四，用以证明买方婚姻状况。附件五：其他相关文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件五，包括但不限于贷款审批文件、房屋评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理过户手续。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.买方未按照约定时间支付购房款项。4.买方未按照约定用途使用房屋。5.第三方未按照约定时间或要求提供服务。6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。7.甲乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额。3.延迟履行：按照延迟履行的时间计算违约金或赔偿金额。4.解除合同：违约方需支付合同金额的一定比例（如5%）作为解除合同的违约金。示例说明：1.如果卖方未按照约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算按照合同金额的1%计算。2.如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算按照合同金额的1%计算。3.如果买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算按照合同金额的1%计算。4.如果买方未按照约定用途使用房屋，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算按照合同金额的1%计算。5.如果第三方未按照约定时间或要求提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算按照合同金额的1%计算。全文完。泰州二手房产交易合同（2024年版）3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产楼层2.6房产朝向第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3交付时间4.4交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方中介服务10.1中介服务费10.2中介服务范围第十一条税收及费用11.1交易税费11.2其他费用第十二条InspectionandRepair12.1inspection的时间和条件12.2Repair的责任和期限第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他补充条款第十四条合同的签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X地址：泰州市区街道号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X地址：泰州市区街道号第二条房产基本情况2.1房产地址：泰州市区街道号2.2房产所有权证号：X2.3房产性质：住宅2.4房产面积：平方米2.5房产楼层：层2.6房产朝向：向第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：首付款：人民币X万元整（￥X0000），买方应在合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：人民币X万元整（￥X0000），买方应在房产过户完成后5个工作日内支付。3.3支付时间：首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间：房产过户完成后5个工作日内。第四条过户及交付4.1过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自的过户费用。4.2过户时间：双方应共同配合完成房产过户手续，过户时间预计为个工作日。4.3交付时间：过户完成后，卖方应将房产交付给买方。4.4交付条件：房产过户完成后，且买方支付尾款后，卖方应将房产钥匙交付给买方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：卖方保证房产现状符合我国相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。5.2瑕疵说明：如房产存在隐蔽瑕疵或缺陷，卖方应在合同签订前向买方作出书面说明。若买方在验收房产时发现新的瑕疵或缺陷，卖方应承担修复责任。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方违反合同约定，导致房产交易，卖方应双倍返还买方已支付的首付款；如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：如买方违反合同约定，导致房产交易，买方应双倍返还卖方已支付的定金；如买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：江苏省泰州市7.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起6个月内解决，超过该时效的争议，双方均可请求法院不予受理。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方中介服务10.1中介服务费：双方同意支付中介服务费人民币X万元整（￥X0000），由买方支付。10.2中介服务范围：中介方负责协助双方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同谈判、过户协助等。第十一条税收及费用11.1交易税费：双方按照国家相关政策规定承担各自的交易税费。11.2其他费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。第十二条InspectionandRepair12.1inspection的时间和条件：买方应在过户前对房产进行inspection，如发现房产存在问题，买方有权要求卖方在过户前修复。12.2Repair的责任和期限：卖方应在买方提出Repair要求后X个工作日内承担修复责任，并确保修复质量符合我国相关法律法规及政策规定。第十三条附加条款13.1特殊约定：如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2其他补充条款：如双方在合同履行过程中有其他需要补充的事项，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署14.1签署地点：江苏省泰州市14.2签署日期：年月日14.3签字盖章：双方代表在此页面签字（或盖章），以证明双方对本合同内容的确认和遵守。（合同附件：房产所有权证、身份证复印件、其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，保证其提供的服务符合国家法律法规及政策规定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方在其职责范围内的赔偿责任限额为人民币X万元整（￥X0000）。4.2如第三方导致的损失超过赔偿限额的，甲乙方均有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方服务费6.1双方同意支付第三方服务费人民币X万元整（￥X0000），由甲乙方按约定比例承担。6.2第三方服务费支付时间：双方应在第三方提供服务完成后5个工作日内支付。第七条第三方服务范围的变更7.1如双方同意变更第三方服务范围，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2变更第三方服务范围不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法履行的，甲乙方均有权解除合同。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，第三方应确保本合同的继续履行。9.2第三方变更不影响本合同其他条款的执行。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。10.2第三方保密期限自本合同履行完毕之日起算，至保密信息成为公开信息止。第十一条争议解决11.1如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：江苏省泰州市11.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起6个月内解决，超过该时效的争议，双方均可请求法院不予受理。第十二条其他12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3本附加条款未尽事宜，双方可签订其他补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（合同附件：第三方服务协议、第三方资质证明、其他相关文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产局颁发。附件要求：房产所有权证须为有效证件，无任何挂靠、抵押、查封等权利限制。附件二：身份证复印件附件说明：身份证复印件用于证明甲乙方的身份信息。附件要求：身份证复印件须清晰可见，且与原件一致。附件三：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间签订的服务合同，明确中介方的服务内容、范围及责任。附件要求：中介服务协议须为书面文件，并由甲乙双方及中介方签字（或盖章）。附件四：评估报告附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，用于确定房产交易价格。附件要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，且评估结果准确无误。附件五：过户申请书附件说明：过户申请书是在房产过户过程中需提交的官方文件，用于申请房产过户。附件要求：过户申请书须按照相关部门的要求填写，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件六：贷款合同（如有）附件说明：贷款合同是买方为购买房产所需签订的贷款合同。附件要求：贷款合同须为银行或其他贷款机构出具的正式文件，且条款明确。附件七：维修记录（如有）附件说明：维修记录是记录房产在交易过程中如有维修情况的文件。附件要求：维修记录须详细记录维修项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付首付款、尾款等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付定金、尾款等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、提供服务不符合质量要求等。4.任何一方未按照合同约定支付费用，如中介服务费、评估费、过户费等。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约行为导致合同部分无法履行的，违约方应承担相应部分的责任。3.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.违约方应承担因违约所产生的费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%乘以逾期天数。如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。全文完。泰州二手房产交易合同（2024年版）4本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他约定13.1物业管理费13.2水、电、煤气等费用14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：江苏省泰州市X路号栋单元X号1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.3房产类型：该房产为普通住宅1.4房产所有权证号：苏泰房权证字第号2.交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：通讯地址：2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：通讯地址：3.交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户4.房产交付4.1交付时间：双方约定房产交付时间为本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：卖方应保证房产权利清晰、无任何抵押、租赁等权利瑕疵，且符合交付条件。房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产的实际状况与合同约定一致5.房产过户5.1过户费用：双方约定过户费用为房产交易价格的X%5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易所办理房产过户手续6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起算，保修期为X年6.2维修责任方：卖方应对房产在保修期内出现的质量问题承担维修责任8.违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房产交易价格X%的违约金；（2）卖方未按照本合同约定承担过户责任的，应承担过户费用两倍的赔偿责任；（3）卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。8.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额X%的违约金；（2）买方未按照本合同约定接受房产交付的，应承担房产交付后的一切风险；（3）买方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担因此给卖方造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解；9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；11.2保密期限双方对上述保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕后X年。12.合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1物业管理费物业管理的费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行；13.2水、电、煤气等费用水、电、煤气等费用由买方承担，具体费用按当地相关部门规定执行。14.合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署；14.2签署地点本合同于江苏省泰州市X路号栋单元X号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，参与本合同履行过程的除甲乙方之外的任何个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.额外条款及说明16.1中介方责任中介方负责协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、过户协助等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权要求中介方承担相应责任。16.2评估机构责任评估机构负责对房产进行价值评估，提供的评估报告应真实、客观、公正。如评估报告存在虚假、误导等情况，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构责任过户机构负责办理房产过户手续，应确保过户过程中各项手续合规、顺利进行。如因过户机构原因导致过户失败或延迟，甲乙双方均有权要求过户机构承担相应责任。16.4贷款机构责任贷款机构负责为买方提供购房贷款服务，应确保贷款审批流程合规、高效。如因贷款机构原因导致贷款审批延迟或失败，甲乙双方均有权要求贷款机构承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体环节和性质进行确定，由甲乙双方在合同签订前协商一致，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙双方因第三方原因导致的直接经济损失，以及合同履行过程中产生的间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，仅为协助方或服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方的权利义务不受第三方影响。18.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，与第三方介入的其他环节的第三方相互独立，各自承担相应责任。中介方与第三方之间不存在任何法律关系。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等评估机构、过户机构、贷款机构等第三方介入环节的各方相互独立，各自承担相应责任。各方之间不存在任何法律关系。19.第三方介入的合同变更19.1如甲乙双方同意引入新的第三方参与合同履行，应签订书面补充协议，明确新第三方的主要职责、权利义务及责任限额等。19.2如甲乙双方同意变更第三方责任限额，应签订书面补充协议，明确变更后的责任限额及赔偿范围等。20.第三方介入的合同解除20.1如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面补充协议，明确解除事项、解除时间及后续处理等。20.2第三方因违约等原因导致合同解除，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告复印件附件三：房产过户申请表附件四：贷款申请表附件五：物业管理费收费标准附件六：水、电、煤气等费用收费标准附件七：中介服务费收费标准附件八：第三方服务协议复印件附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应真实、客观、公正，报告编号、评估日期等要素齐全。附件三：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整、准确，包括买卖双方信息、房产信息等。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，包括买方个人信息、贷款金额、还款方式等。附件五：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应明确，包括收费项目、收费标准等。附件六：水、电、煤气等费用收费标准详细要求：水、电、煤气等费用收费标准应明确，包括收费项目、收费标准等。附件七：中介服务费收费标准详细要求：中介服务费收费标准应明确，包括收费项目、收费标准等。附件八：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应真实、完整，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产；2.卖方未按照本合同约定承担过户责任；3.卖方未按照本合同约定履行维修责任；4.买方未按照本合同约定支付房款；5.买方未按照本合同约定接受房产交付；6.中介方未按照本合同约定提供服务；7.评估机构提供的评估报告存在虚假、误导等情况；8.过户机构未按照本合同约定办理过户手续；9.贷款机构未按照本合同约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房产交易价格X%的违约金；2.卖方未按照本合同约定承担过户责任的，应承担过户费用两倍的赔偿责任；3.卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用；4.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额X%的违约金；5.买方未按照本合同约定接受房产交付的，应承担房产交付后的一切风险；6.中介方未按照本合同约定提供服务的，应承担服务费用两倍的赔偿责任；7.评估机构提供的评估报告存在虚假、误导等情况的，应承担相应赔偿责任；8.过户机构未按照本合同约定办理过户手续的，应承担过户费用两倍的赔偿责任；9.贷款机构未按照本合同约定提供贷款服务的，应承担贷款金额X%的赔偿责任。简要示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付房产交易价格10%的违约金。如卖方未按照本合同约定承担过户责任，买方有权要求卖方承担过户费用两倍的赔偿责任。其他违约行为及责任认定标准可参照上述规定。全文完。泰州二手房产交易合同（2024年版）5本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量及维修5.1房产质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.合同的签署、修改和补充11.1签署11.2修改11.3补充12.合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同的期限13.1合同有效期限13.2合同终止条件14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有泰州市户籍或依法在泰州市注册的法人或其他组织，房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指具有泰州市户籍或依法在泰州市注册的法人或其他组织，购买甲方房屋的合法买受人。1.3房产证：指由泰州市不动产登记中心颁发的，证明甲方为房屋合法所有者的证件。1.4二手房：指已办理过所有权登记，再次进入市场交易的房屋。第二条房产描述2.1房产位置：泰州市区路号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产结构：房屋结构以房产证记载为准，包括房间数量、户型、楼层等。2.4房产现状：房屋现状以实地查看为准，包括内部装修、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方支付购房款的方式为银行转账，具体银行、账号及金额以双方协商确定为准。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往泰州市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。（1）房屋权属转移登记手续已完成；（2）房屋内部整洁，无遗留物品；（3）水、电、燃气等户号已变更至乙方名下；（4）物业服务费、公共维修基金等已结清。第五条房产质量及维修5.1房产质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，由乙方承担相应税费。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商