2024年度房屋拍卖委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍卖委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2拍卖方信息1.3房屋信息第二条委托事项2.1委托拍卖的范围2.2委托拍卖的条件2.3委托方的权利和义务第三条拍卖程序3.1拍卖时间的确定3.2拍卖地点的确定3.3拍卖方式的确定第四条拍卖标的物的描述4.1房屋的实物描述4.2房屋的法律状态描述第五条拍卖底价的设定5.1底价的确定方式5.2底价的调整机制第六条拍卖费用6.1委托方应支付的费用6.2拍卖方应支付的费用第七条拍卖收益的分配7.1拍卖成交后收益的分配方式7.2拍卖未成交后收益的处理方式第八条合同的履行和监督8.1委托方的履行义务8.2拍卖方的履行义务8.3合同履行过程中的监督和协调第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1委托方的违约责任10.2拍卖方的违约责任第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3法律适用和争议解决14.4合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2拍卖方信息1.3房屋信息第二条委托事项2.1委托拍卖的范围甲方委托乙方进行标的物的拍卖，包括但不限于标的物的宣传、展示、拍卖、竞拍者的招募及拍卖过程中的相关服务。2.2委托拍卖的条件甲方承诺标的物不存在权属纠纷、租赁关系等影响拍卖的因素，并确保拍卖过程中的相关信息真实、准确。2.3委托方的权利和义务甲方有权监督乙方的拍卖活动，并要求乙方按照本合同的约定履行义务。甲方应向乙方支付约定的拍卖费用，并配合乙方进行拍卖前的准备工作。第三条拍卖程序3.1拍卖时间的确定乙方向甲方提出拍卖时间建议，甲方应在接到建议后【具体时间】内予以确认，逾期未确认的，乙方有权根据实际情况决定拍卖时间。3.2拍卖地点的确定乙方向甲方提出拍卖地点建议，甲方应在接到建议后【具体时间】内予以确认，逾期未确认的，乙方有权根据实际情况决定拍卖地点。3.3拍卖方式的确定乙方根据标的物的特点和市场情况，向甲方提出拍卖方式建议，甲方应在接到建议后【具体时间】内予以确认，逾期未确认的，乙方有权根据实际情况决定拍卖方式。第四条拍卖标的物的描述4.1房屋的实物描述标的物为【房屋结构】、【建筑年代】、【配套设施】等，实物状况以现场查看为准。4.2房屋的法律状态描述甲方承诺标的物所有权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、租赁关系等。第五条拍卖底价的设定5.1底价的确定方式本合同约定的底价为【底价金额】，该底价由甲方在签订合同时确认，并书面告知乙方。5.2底价的调整机制在拍卖过程中，如出现特殊情况，乙方认为需要调整底价的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以确认或提出异议。甲方未在约定时间内确认或提出异议的，乙方有权根据实际情况调整底价。第六条拍卖费用6.1委托方应支付的费用甲方应向乙方支付的拍卖费用包括：【费用名称】，具体金额按照本合同约定或乙方向甲方提出的费用报价。6.2拍卖方应支付的费用乙方应自行承担的拍卖费用包括：【费用名称】，具体金额按照本合同约定或乙方向甲方提出的费用报价。第八条合同的履行和监督8.1委托方的履行义务甲方应按照本合同的约定，提供标的物的相关资料，并协助乙方进行拍卖前的准备工作。甲方应按照约定时间支付拍卖费用，并按照乙方的要求提供必要的配合。8.2拍卖方的履行义务乙方应按照本合同的约定，组织、实施标的物的拍卖活动，并确保拍卖过程的公开、公平、公正。乙方应向甲方报告拍卖进展情况，并在拍卖结束后及时提供拍卖结果。8.3合同履行过程中的监督和协调甲方有权对乙方的拍卖活动进行监督，并要求乙方按照本合同的约定履行义务。乙方应积极协助甲方进行监督和协调，确保拍卖活动的顺利进行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。9.2合同解除的条件任何一方如需解除本合同，应向对方提出书面解除请求，并说明解除的理由。经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。第十条违约责任10.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致拍卖活动无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2拍卖方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致拍卖活动无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行。双方应按照约定程序提交争议材料，并积极配合对方进行争议解决。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）拍卖活动结束后，双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。12.3合同的解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件出现。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。13.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，保护期限为【保密期限】。13.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的继承和转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让。14.3法律适用和争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的签订日期和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、拍卖辅助方、买受人等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，以协助完成拍卖等相关事项。2.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方进行充分沟通，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体条件和程序。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其行为的合法性、合规性。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性，并承担因服务质量、安全性或合法性问题导致的一切责任。3.3第三方应按照约定时间、质量和标准完成工作，并接受甲方和乙方的监督和检查。第四条甲乙双方与第三方的权利和义务划分4.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供服务或产品的相关证明和资料。4.2第三方应按照约定向甲方和乙方提供服务或产品，并接受甲方和乙方的监督和检查。4.3甲方和乙方不承担第三方因履行其在合同中的职责而产生的任何费用和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，并承担因履行合同而产生的损失。5.2甲乙双方的损失由第三方导致时，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方同意，对第三方的赔偿责任限额应根据第三方的性质、提供的服务或产品的性质和价值、以及甲乙双方的利益平衡等因素进行协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应与第三方进行协商，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方和乙方应确保与第三方的变更或解除不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。7.3第三方如违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。第八条第三方与拍卖过程中的关系8.1第三方应按照甲乙双方的约定，参与拍卖过程中的相关事项，并确保拍卖过程的公开、公平、公正。8.2第三方应接受甲方和乙方的监督和检查，并按照甲乙双方的要求提供相关服务或产品。第九条第三方与拍卖费用的关系9.1第三方应按照约定向甲方和乙方收取费用，并开具合法的发票或收据。9.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供服务或产品的相关证明和资料。第十条第三方与拍卖结果的关系10.1第三方不参与拍卖结果的确定，拍卖结果由买受人根据竞拍价格和条件决定。10.2第三方应按照约定向甲方和乙方提供拍卖结果的相关信息。第十一条第三方与合同解除的关系11.1甲方和乙方解除本合同时，第三方与甲乙双方的协议同时解除。11.2第三方与甲方和乙方的权利义务关系终止，但不影响甲乙双方与第三方之间的其他协议或合同的履行。第十二条第三方与合同继承和转让的关系12.1本合同的继承和转让不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。12.2第三方与甲方和乙方的权利义务关系继续有效，直至履行完毕或合同解除。第十三条第三方与法律适用和争议解决的关系13.1第三方应遵守本合同约定的法律适用和争议解决方式。13.2第三方与甲方和乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十四条第三方与合同签订日期和地点的关系14.1第三方与甲方和乙方签订的协议，签订日期和地点由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.房屋租赁合同复印件（如有）4.委托拍卖协议书5.拍卖公告6.拍卖规则及竞拍须知7.拍卖底价确认函8.拍卖费用明细表9.拍卖保证金缴纳凭证10.拍卖成交确认书11.拍卖合同12.拍卖标的物的交付及过户手续办理说明13.保密协议14.第三方服务协议或合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按时提供标的物相关资料或资料不真实、不完整；1.2未按时支付拍卖费用；1.3未按约定提供必要的配合，导致拍卖活动无法正常进行；1.4其他违反本合同约定，导致拍卖活动无法正常进行或造成乙方损失的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的具体金额按照本合同的约定确定。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间、地点、方式组织拍卖活动；2.2未按约定向甲方报告拍卖进展情况，或提供虚假信息；2.3未按约定提供拍卖结果的相关信息；2.4其他违反本合同约定，导致拍卖活动无法正常进行或造成甲方损失的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的具体金额按照本合同的约定