2024年度新建住宅团购合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅团购合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（团购组织方）1.2乙方（新建住宅开发商）1.3丙方（团购参与者）第二条：团购住宅的基本情况2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅类型及套型2.4开盘及交付时间第三条：团购价格及优惠政策3.1团购住宅的价格3.2优惠政策及优惠方式3.3价格调整机制第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款时间及进度4.3付款凭证及办理流程第五条：交付及验收5.1住宅交付标准5.2交付时间及程序5.3验收及质量问题处理第六条：售后服务6.1甲方提供的售后服务6.2乙方承担的售后服务责任6.3丙方的权益保障第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止的条件及后果第八条：违约责任及争议解决8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4争议解决方式及适用法律第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密责任的履行及期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条：合同的附件11.1附件一：团购住宅户型说明书11.2附件二：团购住宅价格明细表11.3附件三：付款凭证样式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定12.3乙方与丙方其他约定第十三条：合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序13.2合同补充的内容及效力第十四条：全篇合同的完整性及优先级14.1全篇合同的构成及效力14.2合同条款之间的优先级关系第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（团购组织方）：指由X公司组织的本次住宅团购活动的主办方，负责协调、推进团购活动的进行。1.2乙方（新建住宅开发商）：指由X公司承担新建住宅项目的开发、建设、销售等工作的开发商。1.3丙方（团购参与者）：指参加本次住宅团购活动的购房者，即购买新建住宅的消费者。第二条：团购住宅的基本情况2.1住宅项目名称：X花园2.2住宅项目地址：市区路号2.3住宅类型及套型：本项目包含多种住宅类型，包括普通住宅、花园洋房、别墅等，具体套型及面积如下：2.3.1普通住宅：面积范围X平方米至X平方米2.3.2花园洋房：面积范围X平方米至X平方米2.3.3别墅：面积范围X平方米至X平方米2.4开盘及交付时间：本项目预计开盘时间为2024年X月X日，交付时间为2026年X月X日。第三条：团购价格及优惠政策3.1团购住宅的价格：根据团购活动的具体优惠情况，团购住宅的价格将低于市场价。具体价格及付款方式将在团购活动细则中公布。3.2优惠政策及优惠方式：团购活动期间，丙方将享有如下优惠政策：3.2.1团购折扣：团购住宅价格将享有X%的折扣优惠。3.2.2赠送礼品：团购成功的丙方将获得X价值的礼品一份。3.2.3财务补贴：丙方在团购活动期间成功购买住宅，将享有X元/平方米的财务补贴。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况对团购价格进行调整。任何价格调整均应提前向甲方及丙方公告。第四条：付款方式及进度4.1付款方式：丙方应按照团购活动约定的付款方式进行付款，付款方式包括但不限于全款支付、按揭支付等方式。4.2付款时间及进度：丙方应按照团购活动约定的付款时间及进度进行付款。具体付款时间及进度将在团购活动细则中公布。4.3付款凭证及办理流程：丙方支付房款后，乙方应向丙方出具正规的发票和收据，作为丙方支付房款的凭证。具体的付款办理流程将在团购活动细则中公布。第五条：交付及验收5.1住宅交付标准：乙方向丙方交付的住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合团购活动约定的交付标准。5.2交付时间及程序：乙方向丙方交付住宅的时间为2026年X月X日。交付程序按照团购活动约定的交付程序进行。5.3验收及质量问题处理：丙方在接收住宅后，应按照团购活动约定的验收程序对住宅进行验收。如发现质量问题，丙方有权要求乙方进行修复或赔偿。第六条：售后服务6.1甲方提供的售后服务：甲方负责协调乙方提供售后服务，确保丙方的权益得到保障。6.2乙方承担的售后服务责任：乙方应对丙方购买的住宅承担售后服务责任，包括但不限于质量问题修复、设备设施故障维修等。6.3丙方的权益保障：丙方在购买住宅后，如遇到任何问题，可向甲方或乙方寻求帮助，丙方的权益将得到充分保障。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序：8.1.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、条件和期限等。8.1.3合同变更协议自三方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及程序：8.2.1合同解除的条件：8.2.1.1甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；8.2.1.2甲方或乙方发生重大违约行为，对方有权解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，各方均可解除合同。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1提出解除合同的一方应向其他方发出书面解除通知；8.2.2.2其他方收到解除通知后，应在15日内回复同意解除合同；8.2.2.3合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。8.3合同终止的条件及后果：8.3.1合同终止的条件：8.3.1.1合同约定的期限届满；8.3.1.2丙方按约定完成购房付款；8.3.1.3合同约定的其他终止条件。8.3.2合同终止后果：8.3.2.1合同终止后，乙方向丙方办理住宅交付手续；8.3.2.2合同终止后，甲方、乙方和丙方按照合同约定处理后续事项。第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件：9.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2丙方按约定完成购房付款；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同延续条件：9.3.1合同到期前，甲方、乙方和丙方协商一致继续履行合同；9.3.2合同延续期间，各方应继续履行合同约定的权利义务。第十条：保密条款10.1保密信息的范围及内容：10.1.1合同履行过程中，各方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.1.2合同履行过程中，各方协商的具体方案、计划、数据等。10.2保密责任的履行及期限：10.2.1各方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的处理：10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向其他方赔偿损失；10.3.2泄露方应采取一切措施防止损失扩大，并承担因此产生的一切费用。第十一条：合同的附件11.1附件一：团购住宅户型说明书11.2附件二：团购住宅价格明细表11.3附件三：付款凭证样式11.4附件四：合同履行过程中产生的其他重要文件。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：12.1.1甲方协助乙方办理相关团购活动手续；12.1.2乙方按照约定提供住宅及售后服务。12.2甲方与丙方其他约定：12.2.1甲方协调解决丙方购房过程中遇到的问题；12.2.2甲方保障丙方合法权益。12.3乙方与丙方其他约定：12.3.1乙方按照约定交付住宅，并承担售后服务责任；12.3.2乙方提供丙方所需的住宅相关信息。第十三条：合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序：13.1.1合同修订需经甲方第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入的定义及范围14.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。14.2第三方介入的范围：14.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方等；14.2.2第三方介入的范围可根据合同履行情况相应调整。第十五条：第三方的责任及义务15.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责；15.2第三方应保证其提供服务的质量、安全性和合法性；15.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密；15.4第三方如因违约或过错导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲方、乙方和丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；16.1.2甲方、乙方和丙方共同选定第三方，签订第三方服务合同；16.1.3第三方按照合同约定和法律法规的规定，提供服务并履行义务。16.2第三方介入的条件：16.2.1第三方应具备相应的资质、能力和信誉；16.2.2第三方与甲方、乙方和丙方不存在利益冲突；16.2.3第三方介入的事项符合法律法规的规定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额可根据合同履行情况、第三方资质等因素协商确定；17.1.2甲方、乙方和丙方应根据合同履行情况，合理预估第三方责任限额；17.1.3第三方责任限额应在第三方服务合同中明确。17.2第三方超过责任限额的责任：17.2.1第三方如超出责任限额造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方如因违约或过错导致损失的，应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。第十八条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：18.1.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同履行过程中的协作方，而非合同主体；18.1.2第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行义务，不得干涉甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系；18.1.3甲方、乙方和丙方应相互配合，协助第三方履行其在合同中的职责。18.2第三方与甲方、乙方、丙方的权益划分：18.2.1第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担；18.2.2第三方如因违约或过错导致甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；18.2.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的权利义务。第十九条：第三方介入的终止及后果19.1第三方介入的终止：19.1.1第三方介入的事项完成后，第三方介入终止；19.1.2合同履行完毕后，第三方介入终止；19.1.3甲方、乙方和丙方协商一致，可以提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止后果：19.2.1第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利；19.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方不再承担第三方介入期间产生的相关义务；19.2.3第三方因违约或过错导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条：合同的修订及补充20.1合同修订的条件及程序：20.1.1合同修订需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修订协议；20.1.2合同修订协议应明确修订的内容、范围、条件和期限等；20.1.3合同修订协议自三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购住宅户型说明书详细描述住宅项目的各户型布局、尺寸、功能区等，以及装修风格、材料选用等信息。附件二：团购住宅价格明细表详细列出各套型的单价、总价、付款方式、优惠措施等信息。附件三：付款凭证样式提供付款凭证的格式，包括付款人、付款金额、付款日期、收款人等信息。附件四：合同履行过程中产生的其他重要文件包括但不限于进度报告、验收记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供住宅或未达到约定的质量标准；2.乙方未按约定时间交付住宅或未提供售后服务；3.丙方未按约定时间支付房款；4.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务质量；5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应承担因违约造成的间接损失；3.违约方应承担因违约造成的预期利益损失；4.违约方应承担因违约造成的其他费用。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供住宅，导致丙方无法按约定时间入住，甲方应承担丙方因此产生的住宿费用；2.若乙方未能在约定时间内交付住宅，导致丙方无法按约定时间使用住宅，乙方应承担丙方因此产生的经济损失；3.若丙方未能在约定时间内支付房款，导致甲方无法按约定时间进行房屋建设，丙方应承担甲方因此产生的延误损失。全文完。2024年度新建住宅团购合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（购房者）名称及地址1.3合同中的术语定义第二条：住宅团购概述2.1团购住宅的项目名称2.2团购住宅的项目地址2.3团购住宅的户型及面积2.4团购住宅的数量第三条：团购价格及支付方式3.1团购住宅的价格3.2支付方式及期限3.3定金及购房款的退还条件第四条：团购优惠及政策4.1团购优惠措施4.2相关政策支持第五条：购房者的权利与义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务第六条：开发商的权利与义务6.1开发商的权利6.2开发商的义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2违约泄密的责任第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：合同的附件13.1团购住宅的户型图13.2团购住宅的装修标准13.3团购住宅的交付时间及条件第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章确认14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司1.1甲方（开发商）地址：市区路号1.2乙方（购房者）名称：X1.2乙方（购房者）地址：市区路号1.3合同中的术语定义：1.3.1团购住宅：指甲方在新建住宅项目中，为乙方提供的一种购房优惠方式，乙方通过团购形式购买甲方新建住宅项目中的住宅。1.3.2甲方：指承担新建住宅项目开发、建设、销售等义务的房地产开发有限公司。1.3.3乙方：指参与团购新建住宅项目的购房者。1.3.4团购住宅项目：指甲方在新建住宅项目中，为乙方提供团购的住宅。第二条：住宅团购概述2.1团购住宅的项目名称：新建住宅项目2.2团购住宅的项目地址：市区路号2.3团购住宅的户型及面积：2.3.1户型A：90平方米，2室2厅1卫2.3.2户型B：120平方米，3室2厅2卫2.3.3户型C：150平方米，4室2厅2卫2.4团购住宅的数量：共计100套第三条：团购价格及支付方式3.1团购住宅的价格：3.1.1户型A团购价格为每平方米8000元，总价为72万元；3.1.2户型B团购价格为每平方米9000元，总价为108万元；3.1.3户型C团购价格为每平方米10000元，总价为150万元。3.2支付方式及期限：3.2.1乙方应在签订合同之日起5日内支付购房定金人民币10万元；3.2.2.1签订合同之日起3个月内支付购房款的30%；3.2.2.2签订合同之日起6个月内支付购房款的30%；3.2.2.3签订合同之日起9个月内支付购房款的40%。3.3定金及购房款的退还条件：3.3.1乙方在签订合同后，如要解除合同，甲方有权不退还定金；3.3.2在甲方原因导致合同不能履行的情况下，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款。第四条：团购优惠及政策4.1团购优惠措施：4.1.1团购住宅享有价格优惠，如市场价每平方米10000元，团购价为每平方米8000元；4.1.2团购住宅可享受免费基础装修，装修费用价值人民币10万元。4.2相关政策支持：4.2.1根据国家相关政策，团购住宅可享受首套房贷款利率优惠；4.2.2团购住宅可申请契税减免。第五条：购房者的权利与义务5.1购房者的权利：5.1.1按照团购价格购买甲方新建住宅项目中的住宅；5.1.2按照合同约定享受团购优惠及政策支持；5.1.3按照合同约定要求甲方交付符合约定条件的住宅。5.2购房者的义务：5.2.1按照合同约定支付购房款；5.2.2按照合同约定履行合同义务，如配合甲方办理相关手续等；5.2.3按照合同约定接受甲方提供的团购优惠及政策支持。第六条：开发商的权利与义务6.1开发商的权利：6.1.1按照合同约定收取购房款；6.1.2按照合同约定要求乙方履行合同义务；6.1.3按照合同约定提供团购优惠及政策支持。6.2开发商的义务：6.2.1按照合同约定交付符合约定条件的住宅；6.2.2按照合同约定提供免费基础装修服务；6.2.3按照合同约定为乙方办理相关手续，如房产证、土地证等。第八条：违约责任8.1购房者违约责任：8.1.1乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；8.1.2乙方未按照合同约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；8.1.3乙方在合同约定的交付期限内未接受交付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。8.2开发商违约责任：8.2.1甲方未按照合同约定交付符合约定条件的住宅的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2甲方未按照合同约定提供免费基础装修服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.3甲方未按照合同约定提供团购优惠及政策支持的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼；9.3诉讼解决是双方的解决争议的方式，除非法律有明确规定，否则双方均应尽力避免诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2如果双方在合同约定的交付期限内均未履行合同义务，本合同自动终止；10.3如果一方因法律规定或者不可抗力原因无法履行合同义务，本合同相应部分自动终止，并且双方应尽力协商解决因终止合同而产生的问题。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2如果一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。第十二条：其他条款12.1如果双方在合同履行过程中发生本合同未规定的事项，双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则协商处理；12.2如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条：合同的附件13.1团购住宅的户型图，作为本合同的附件，具有同等法律效力；13.2团购住宅的装修标准，作为本合同的附件，具有同等法律效力；13.3团购住宅的交付时间及条件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1双方应在合同上签字盖章，以证明本合同的有效性；14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方介入本合同的履行，应明确其身份和职责，并得到甲乙双方的同意。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应事先书面通知对方；2.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的职责、权利和义务；2.3第三方介入后，应按照约定履行相关职责，并接受甲乙双方的监督。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照约定获得报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；3.2第三方应按照约定履行合同义务，并保证其提供服务或产品的质量、安全、合规等；3.3第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的违约责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意并修改合同相关条款；4.2合同变更后的内容，应经甲乙双方和第三方共同确认，并具有同等法律效力。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任；5.2甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应遵守约定，超过责任限额的部分由第三方自行承担；5.3如果第三方未按照约定承担责任，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并有权要求赔偿因此遭受的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方签订的合同而产生的；6.2第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督和管理；6.3第三方不得单独与甲乙方发生任何合同关系，除非甲乙双方书面同意。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入合同的履行完成后，其介入权利和义务自动终止；7.2如果第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失；7.3第三方终止介入后，应将所有与合同履行相关的文件、资料、钥匙等交付给甲乙双方。第八条：争议解决8.1如果第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效；9.2如果双方在合同约定的交付期限内均未履行合同义务，本合同自动终止；9.3如果一方因法律规定或者不可抗力原因无法履行合同义务，本合同相应部分自动终止，并且双方应尽力协商解决因终止合同而产生的问题。第十条：保密条款10.1第三方应对本合同的内容予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露；10.2如果第三方违反保密义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。第十一条：其他条款11.1如果双方在合同履行过程中发生本合同未规定的事项，双方应本着平等、自愿、诚实、