河南省2024年商品房交易合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年商品房交易合同规范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格1.6付款方式第二条：合同标的及交付2.1商品房的交付2.2交付时间2.3交付条件2.4交付费用第三条：合同价格及支付3.1合同总金额3.2首期付款3.3贷款事宜3.4支付时间及方式第四条：商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任第五条：产权过户及登记5.1产权过户5.2产权登记5.3过户及登记费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3变更和解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同解除第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共部位和设施第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件11.2商品房买卖合同补充协议第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房的总价款，具体金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.6付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付合同价款。第二条：合同标的及交付2.1商品房的交付：出卖人应按照合同约定的交付时间、交付条件将商品房交付给买受人。2.2交付时间：商品房的交付时间为____年__月__日。2.3交付条件：商品房的交付条件按照《商品房买卖合同》附件一《交付条件》执行。2.4交付费用：买受人应承担的交付费用包括但不限于契税、房屋产权证费用等。第三条：合同价格及支付3.1合同总金额：合同总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2首期付款：买受人应按照合同约定的付款时间支付首期付款，首期付款金额为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。3.3贷款事宜：买受人如需贷款购买商品房，应自行与金融机构协商贷款事宜，出卖人提供必要的协助。3.4支付时间及方式：买受人应按照合同约定的付款时间及方式支付合同价款。第四条：商品房质量及保修4.1质量标准：商品房的质量应符合国家及行业相关标准。4.2保修范围：商品房的保修范围包括但不限于主体结构、防水、给排水、电气等。4.3保修期限：商品房的保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。4.4保修责任：出卖人应对保修范围内的问题负责维修，造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条：产权过户及登记5.1产权过户：买受人应按照合同约定的时间向有关部门申请产权过户。5.2产权登记：买受人应按照合同约定的时间向房产登记机关申请办理房产登记手续。5.3过户及登记费用：买受人应承担的过户及登记费用按照相关政府部门的规定执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除应符合合同约定或者法律规定的条件。6.3变更和解除的条件：合同的变更和解除条件按照《商品房买卖合同》附件二《变更和解除条件》执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为河南省郑州市（区）人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同解除：合同解除应符合合同约定或者法律规定的条件。第十条：其他约定10.1配套设施：商品房所在小区的配套设施按照《小区配套设施说明》执行。10.2物业管理：商品房的物业管理按照《物业管理合同》执行。10.3公共部位和设施：商品房的公共部位和设施的使用和管理按照《公共部位和设施使用管理规则》执行。第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件：包括《商品房买卖合同补充协议》、《交付条件》、《变更和解除条件》等。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点：本合同签署地点为河南省郑州市（地址）。13.3签署人：出卖人代表（签名）：，买受人代表（签名）：。第十四条：合同的份数14.1合同正本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本：本合同副本（如有）份，分别由（列出接收方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业服务企业、政府有关部门等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或法律、法规的规定，参与或协助甲乙双方完成合同的某些权利和义务。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息的提供、交易撮合、办理过户手续等。2.2金融机构介入：金融机构作为买受人的贷款方，负责为买受人提供购房贷款，并按照约定的期限和方式向买受人发放贷款。2.3物业服务企业介入：物业服务企业作为商品房的管理方，负责对小区的物业管理和服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、安保管理等。2.4政府有关部门介入：政府有关部门根据法律、法规的规定，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，包括但不限于房屋产权登记、质量监督等。第三条：第三方介入的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律、法规的规定，履行其在合同中的权利和义务，并对其提供的服务或行为承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施，并按照约定的时间、质量、服务标准完成相关工作。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其介入范围内，对甲乙双方的合同履行承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或法律、法规的规定确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定、法律法规的规定，以及第三方在其业务范围内的常规操作。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定、法律法规的规定，以及第三方在其业务范围内的常规操作。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定、法律法规的规定，以及第三方在其业务范围内的常规操作。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应符合合同约定或法律、法规的规定。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：第三方介入产生的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八条：其他约定8.1配套设施：第三方介入的配套设施应按照《小区配套设施说明》执行。8.2物业管理：第三方介入的物业管理应按照《物业管理合同》执行。8.3公共部位和设施：第三方介入的公共部位和设施的使用和管理应按照《公共部位和设施使用管理规则》执行。第九条：合同的附件9.1第三方介入相关文件：包括与第三方签订的服务协议、合同、法律文件等。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充：合同的补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：合同的签署11.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。11.2签署地点：本合同签署地点为河南省郑州市（地址）。11.3签署人：出卖人代表（签名）：，买受人代表（签名）：。第十二条：合同的份数12.1合同正本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本：本合同副本（如有）份，分别由（列出接收方）持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同补充协议》详细要求：本附件详细列出了合同补充协议的内容，包括合同的变更、解除条件、违约责任等。附件二：《交付条件》详细要求：本附件详细列出了商品房交付的条件，包括房屋的质量、配套设施的完善等。附件三：《变更和解除条件》详细要求：本附件详细列出了合同变更和解除的条件，包括双方协商一致、合同约定等。附件四：《物业管理合同》详细要求：本附件详细列出了物业管理合同的内容，包括物业的服务范围、服务标准、费用等。附件五：《公共部位和设施使用管理规则》详细要求：本附件详细列出了公共部位和设施的使用和管理规则，包括公共部位的维护、设施的保养等。附件六：《第三方服务协议》详细要求：本附件详细列出了与第三方服务提供者签订的服务协议内容，包括服务范围、服务质量、费用等。附件七：《贷款协议》详细要求：本附件详细列出了贷款协议的内容，包括贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、质量、数量交付商品房。2.乙方未按照约定的时间、金额支付合同价款。3.第三方未按照约定的时间、质量、服务标准完成相关工作。责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定或法律、法规的规定计算。例如，甲方迟延交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按照约定质量交付商品房，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为达到合同解除的条件，甲乙双方有权解除合同。例如，甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权解除合同。简要示例说明：1.如果甲方迟延交付商品房，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算按照合同约定或法律、法规的规定。2.如果乙方未按照约定的时间支付合同价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按照约定的时间、质量、服务标准完成相关工作，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。全文完。河南省2024年商品房交易合同规范文本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：合同标的2.1商品房基本信息2.2商品房交付条件第三条：合同价格3.1商品房总价款3.2付款方式及时间3.3贷款事宜第四条：商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保修范围及期限第六条：产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间第七条：物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1配套设施及公共服务12.2容积率、绿化率等规划要素第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房交付标准第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订时间及地点14.2合同副本及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.2买受人：姓名：X，性别：X，身份证号码：，地址：，联系电话：。第二条：合同标的（1）房屋坐落：河南省郑州市；（2）房屋结构：X结构；（3）房屋面积：X平方米；（4）房屋户型：X室X厅X卫；（5）房屋楼层：X层；（6）房屋朝向：X朝；（7）房屋装修标准：X。2.2商品房交付条件：出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。商品房的交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；（3）房屋设施设备齐全且正常使用；（4）房屋内外装修符合合同约定；（5）其他合同约定的交付条件。第三条：合同价格3.1商品房总价款：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及时间：买受人应按照下列方式支付商品房总价款：（1）合同签订后X日内，支付人民币X元整作为定金；（2）自合同签订之日起X日内，支付人民币X元整作为首付款；（3）剩余房款人民币X元整，买受人应按照银行贷款要求支付，具体贷款事宜双方可协商解决。3.3贷款事宜：买受人如需办理贷款，应向出卖人提供相关资料，并按照贷款银行的要求进行。出卖人应协助买受人办理贷款手续，但买受人贷款与否及贷款额度由贷款银行决定，出卖人不负连带责任。第四条：商品房交付4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。具体交付时间如下：（1）合同签订后X日内，办理交付手续；（2）出卖人应在交付手续办理完毕后X日内，将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房的交付条件详见本合同第二条2.2。4.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，办理商品房交付手续。具体包括：（1）提供有效身份证件；（2）支付房款及related费用；（3）签订《商品房交付确认书》。第五条：质量保证5.1商品房质量标准：出卖人保证商品房质量符合国家相关标准和规定，商品房交付后，买受人认为存在质量问题，可向出卖人提出书面申请，并提供相关证据。出卖人应在收到申请后X日内，安排维修或予以答复。5.2质量保修范围及期限：出卖人对商品房的质量保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。如《住宅质量保证书》未作约定，出卖人应对商品房进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算。第六条：产权办理6.1产权证办理责任：出卖人应负责办理商品房的权属转移手续，将商品房所有权登记在买受人名下。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。（1）出卖人未按照合同约定交付商品房；（2）出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量标准；（3）出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。买受人要求解除合同的，应向出卖人提出书面通知，出卖人应在收到通知后X日内予以答复。如出卖人同意解除合同，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期交付商品房的，按照逾期交付部分房价的%支付违约金；（2）交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，负责修复或赔偿；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付部分房价的%支付违约金；（2）未按照合同约定办理相关手续的，承担相应责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，商品房所有权转移至买受人名下，本合同终止。11.3合同解除条件：详见本合同第八条8.2。第十二条：其他约定12.1配套设施及公共服务：出卖人应按照规划要求，配套建设相关设施，并提供正常公共服务。12.2容积率、绿化率等规划要素：出卖人应按照相关法律法规及规划要求，保证商品房项目的容积率、绿化率等规划要素符合规定。第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件：包括商品房平面图、户型图、装修标准等。13.2商品房交付标准：包括商品房交付时的质量、设施设备标准等。第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订时间及地点：本合同于年月日签订于。14.2合同副本及保管方式：双方各执一份合同副本，合同正本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务。（1）中介机构：提供商品房买卖信息及促成交易的服务；（2）评估机构：对商品房价值进行评估；（3）贷款银行：为买受人提供购房贷款服务；（4）物业管理公司：对交付后的商品房进行物业管理服务。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：甲乙方同意通过具有资质的中介机构进行商品房买卖交易，中介机构负责提供房源信息、带看、协调交易双方及办理相关手续。2.2评估机构介入：出卖人应委托具有资质的评估机构对商品房价值进行评估，并将评估报告提交给买受人。2.3贷款银行介入：买受人如需办理贷款，应选择贷款银行，并按照银行要求提供相关资料，出卖人应协助买受人办理贷款手续。2.4物业管理公司介入：商品房交付后，出卖人应与物业管理公司签订物业管理合同，并将合同副本提交给买受人。第三条：第三方责任及义务3.1中介机构责任：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，并负责协调交易双方，协助办理相关手续。中介机构应按照约定收取佣金，并开具正规发票。3.2评估机构责任：评估机构应按照国家标准和行业规定，对商品房价值进行评估，并出具评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。3.3贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规及银行规定，为买受人提供购房贷款服务，并确保贷款资金安全。贷款银行应对贷款过程中的信息保密。3.4物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。物业管理公司应对业主的个人信息保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应的责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不应对因不可抗力、意外事件等导致的损失承担责任。第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务的，不应对因买受人、出卖人原因导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方权益划分5.1第三方与甲乙方权益划分：第三方在履行合同过程中，不改变甲乙方之间的权益划分。甲乙方按照合同约定享有相应的权利，并承担相应的义务。5.2第三方权益限制：第三方不得干预甲乙方按照合同约定享有的权利，不得要求甲乙方支付与合同无关的费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议解决：第三方与甲乙方之间的责任争议，应按照合同约定及法律法规规定解决。如合同未作约定，应根据相关法律法规解决。第七条：第三方介入的合同修改及补充7.1第三方介入合同修改：如第三方介入需修改合同内容，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。7.2第三方介入合同补充：第三方介入合同补充协议应明确第三方介入的具体事项、责任及义务，并符合本合同的约定。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并按照本合同约定承担相应的责任。8.2第三方介入合同解除后的处理：第三方解除合同后，甲乙方应继续履行本合同的约定，并按照合同约定处理后续事项。第九条：第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止：第三方介入合同终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入合同终止后的处理：第三方终止合同后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项，并确保双方的权益不受影响。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力：第三方介入合同的变更、解除、终止均不影响本合同的效力。10.2第三方介入合同的独立性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细说明：商品房平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等空间布局，以及房屋内部的尺寸、朝向等信息。平面图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：户型图详细说明：户型图应详细展示房屋的各个房间、卫生间、厨房等空间布局，以及房屋内部的尺寸、朝向等信息。户型图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件三：装修标准详细说明：装修标准应包括房屋内部的装修材料、装修风格、家具配置等详细信息。装修标准应由出卖人提供，并经买受人确认。附件四：商品房交付确认书详细说明：商品房交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认商品房的交付时间、交付条件等事项。交付确认书应由出卖人保管。附件五：质量保修书详细说明：质量保修书应包括商品房的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。质量保修书应由出卖人提供，并经买受人确认。附件六：物业管理合同详细说明：物业管理合同应包括物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。物业管理合同应由出卖人与物业管理公司签订，并经买受人确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房；2.出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量标准；3.出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为；4.买受人未按照合同约定支付房款；5.买受人未按照合同约定办理相关手续；6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付商品房，买受人可要求出卖人支付违约金，具体金额按照合同约定计算。2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，具体金额按照合同约定计算。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如物业管理公司未按照合同约定提供服务，买受人可要求物业管理公司支付违约金，具体金额按照合同约定计算。全文完。河南省2024年商品房交易合同规范文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同金额1.5交付日期第二条：合同标的及描述2.1商品房描述2.2规划条件2.3土地使用权2.4房屋结构2.5配套设施第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4费用承担第四条：交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量问题处理4.4交付时间第五条：产权及过户5.1产权归属5.2产权证办理5.3过户手续5.4过户费用第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修范围6.3保修期限6.4维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施维护11.3相邻关系第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件12.2房屋平面图12.3付款凭证第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3份数确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同金额：指买受人购买商品房的总价款，人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。1.5交付日期：指出卖人将商品房交付给买受人的日期，即本合同签订后X年X月X日。第二条：合同标的及描述2.1商品房描述：商品房位于市区路号，建筑栋号为栋，单元号为单元，房号为房，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为住宅。2.2规划条件：商品房所在地块的规划条件为住宅用地，规划容积率为，建筑密度为，绿化率为。2.3土地使用权：出卖人已依法取得商品房所在地块的土地使用权，土地使用权证号为。2.4房屋结构：商品房的结构类型为，建筑层高为米，室内净高为米。2.5配套设施：商品房周边配套设施包括、、等，具体以实际交付时的情况为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格：本合同商品房的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式分X期向出卖人支付合同价格。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付每期款项。3.4费用承担：买受人应承担的费用包括、、等，具体以实际发生为准。第四条：交付及验收4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期将商品房交付给买受人。4.2验收程序：买受人应在交付时对商品房进行验收，如发现质量问题，买受人应按照本合同约定的程序向出卖人提出。4.3质量问题处理：出卖人应在接到买受人提出的质量问题后X日内进行核实并采取措施予以修复。4.4交付时间：本合同约定的交付时间为本合同签订后X年X月X日。第五条：产权及过户5.1产权归属：出卖人保证商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2产权证办理：出卖人应在本合同约定的交付日期后X日内办理商品房的产权证。5.3过户手续：买受人应按照本合同约定的过户手续向相关部门申请办理过户手续。5.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括、、等，具体以实际发生为准。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：出卖人应提供商品房的售后服务，包括物业管理的咨询、投诉处理等。6.2保修范围：出卖人应按照相关法律法规的规定，对商品房进行保修。6.3保修期限：出卖人提供的保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。6.4维修费用：出卖人应承担的维修费用包括、、等，具体以实际发生为准。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同。8.2解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应由双方书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条：违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为市区人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。第十二条：其他约定12.1物业管理：商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费用。12.2公共设施维护：出卖人应负责公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常运行。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如因法律法规变化等原因需要修订，双方可协商一致进行修订。13.2修订程序：修订后的合同应经双方书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保留其持有的合同副本。14.3份数确认：双方确认本合同的份数，并确保各份合同内容的一致性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业管理公司等，具体范围以甲乙双方协商确定的为准。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、物业交付、售后服务等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为元，具体限额在甲乙双方签订的补充协议中明确。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑合同金额、第三方资质等因素，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.2第三方与中介方：中介方在提供服务过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。5.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并确保服务的质量和效率。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方及变更的事由。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的事由。第七条：第三方未履行义务的处理7.1第三